2. Modelo de Negócios
Parcerias com controle
Incorporador Puro
para cada projeto
Foco no Segmento Plataforma de
Econômico Originação de Negócios
Antecipação do Ambiente
Macroeconômico
2
4. VGV Lançado – Por Região
VGV Total Lançado (R$mm)
544,7
347,0
544,7 164,0
400,0
55,7 64,1
183,0
55,7 42,0
22,1
2006 2007 2008 2009 2010
Capital e Região Metropolitana do Rio de Janeiro Região Metropolitana de São Paulo
4
5. VGV Lançado – Por Segmento Renda
VGV Total Lançado (R$mm)
544,7
347,0
404,7
400,0
347,0
55,7 64,1
140,0
55,7 64,1
2006 2007 2008 2009 1S10
Econômico Média Renda
5
6. Conclusão de Projetos
Previsão para o final de 2010: R$702,5mm de VGV entregue (69% do lançado)
Cronograma de Entrega: VGV (R$mm) Cronograma de Entrega: Unidades
13 projetos (69% do Lançado) 4.489 Unidades
443,7 2.435
2.054 2.010
162,8
258,7 252,0 90%
97%
45,2 54,3 87%
280,9 466
213,5 57,0
197,7
8,3
48,7 67%
Entregue: 2008 a 4T10 2011 2012 Entregue: 2008 a 4T10 2011 2012
3T10 3T10
VGV CR2 VGV Parceiros Vendidas Estoque
6
7. Posição de Caixa
Captação IPO: R$307,5 mm
(R$284,5 mm ex-despesas de IPO)
Caixa (R$ mm)
282,8 273,8
238,7
178,4
133,6
86,9
51,4 49,7 43,6 45,4 54,0
39,0 34,0 36,1 35,4
2006 1T07 2T07 3T07 4T07 1T08 2T08 3T08 4T08 1T09 2T09 3T09 4T09 1T10 2T10
7
9. Estoque a Valor de Mercado e VSO
Vendas Vendas de
Período Estoque CR2 - Lançamentos Estoque CR2 - Vendas de
Contratadas VSO Lançamentos do
(R$ mm) Início do Período CR2 Final do Período Estoque
CR2 Período
2006 0,0 33,4 11,9 21,5 35,7% 11,9 0,0
1T07 21,5 62,4 31,5 52,4 37,6% 23,6 7,9
2T07 52,4 20,4 18,5 54,3 25,4% 8,8 9,7
3T07 54,3 63,1 32,4 85,0 27,6% 20,4 12,0
4T07 85,0 170,3 59,2 196,1 23,2% 39,3 19,9
1T08 196,1 47,9 27,2 216,8 11,1% 15,9 11,3
2T08 216,8 131,3 144,4 203,7 41,5% 93,7 50,6
3T08 203,7 113,9 67,6 250,0 21,3% 44,2 23,4
4T08 250,0 0,0 12,6 237,5 5,0% 0,0 12,6
1T09 237,5 0,0 19,1 218,4 8,0% 0,0 19,1
2T09 218,4 0,0 34,6 183,8 15,8% 0,0 34,6
3T09 183,8 0,0 28,0 155,8 15,2% 0,0 28,0
4T09 155,8 56,7 61,9 150,5 29,1% 31,5 30,4
1T10 173,4* 0,0 58,4 115,0 33,7%* 0,0 58,4
2T10 120,3* 0,0 31,5 88,9 26,1%* 0,0 31,5
VSO (%CR2) = [Vendas Contratadas do período / (Estoque no início do período + Lançamentos do período líquidos de permuta física)]
* Após ajuste de preços
22% do Patrimônio Líquido
9
10. Recebíveis de Clientes – 2T10
R$300mm - 64% da carteira Recebíveis Totais (R$mm)
Previsão Entrega Projetos
11
2%
158 Performados
149
34% 32% 2S10
(R$ mil) 2T10 1T10 2011
Clientes Por Incorporação e Venda de Imóveis 2012
Curto Prazo 144.256 147.984 150
Longo Prazo 238.481 213.955 32%
Total 382.737 361.939
Recebíveis a Apropriar Recebíveis Totais (R$mm)
Curto Prazo 32.208 61.115
Banco Financiador
Longo Prazo 53.246 88.360
Total 85.454 149.475
Total Curto Prazo 176.464 209.099 CEF
Total Longo Prazo 291.727 302.315 170
Bancos
36%
Total Recebíveis 468.191 511.414 Privados
298
64%
Repasse ao
longo da obra
10
11. Recebíveis de Bancos – 2T10
3.227 unidades contratadas = 8 projetos com VGV total de R$304,3mm
1.948 unidades repassadas até o 2T10
Mais 138 repasses até 17/ago, levando o acumulado para 2.086 unidades (65% do total) e VGV
repassado de R$188,3mm
R$125,7mm liberados até 17/ago, sendo R$25,2mm no 2T10 e R$9,4mm até 17/ago
Total a Receber CEF em 17/ago: R$79,5mm
Liberações x Contas a Receber CEF (R$mm) Unidades Contratadas x Repassadas
3.227 3.227
79,5
72,5
2.595 2.595 2.595 2.595
2.086
1.948
47,4
43,2
1.591
1.274 65%
29,7
26,1 25,2 967 60%
22,9 23,5 61%
495 49%
9,8 8,8 9,4 37%
19%
2T09 3T09 4T09 1T10 2T10 17/08/10 2T09 3T09 4T09 1T10 2T10 17/08/10
Liberações (Período) Contas a Receber CEF Unidades Repassadas (Acum.) Unidades Contratadas (Acum.) % Repassado (Acum.)
11
12. Land Bank
VGV Total Land Bank = R$ 3,2bi
Segmento de Renda (R$mm) Land Bank Ex-Cidade Paradiso Por Região
296
(R$mm)
70
185 9% 7%
6%
Cidade Paradiso Capital e Região
520 Metropolitana do
16% Econômico Rio de Janeiro
0-3 salários (MCMV) Região
Metropoiltana de
2.180 São Paulo
Comercial
69%
931
93%
12
13. Land Bank
100% do land bank no segmento econômico
Preço Médio VGV Total VGV CR2
Empreendimento Localização Segmento Unidades % CR2
(R$ mil) (R$ mm) (R$ mm)
Splendore Valqueire II Rio de Janeiro (RJ) Econômico 188 160 30 24 80%
Jardim Paradiso IIB - III Nova Iguaçu (RJ) Econômico 68 963 65 61 93%
Manaú 2 Guarulhos (SP) Econômico 86 420 36 31 86%
Pq. das Águas II São Gonçalo (RJ) Econômico 162 1.152 187 149 80%
Top Life Village (Colônia Paraíso) S. J. Campos (SP) Econômico 87 392 34 29 86%
Pq. das Águas III São Gonçalo (RJ) Econômico 171 492 84 67 80%
Pq. das Águas IV São Gonçalo (RJ) Econômico 89 942 84 67 80%
Cidade Paradiso Nova Iguaçu (RJ) Econômico 72 30.183 2.180 2.180 100%
Total 78 34.704 2.700 2.609 97%
0-3 salários MCMV: Projeto já aprovado na Prefeitura e em aprovação na CEF
Preço Médio VGV Total VGV CR2
Empreendimento Localização Segmento Unidades % CR2
(R$ mil) (R$ mm) (R$ mm)
Sta. Cecília – Madureira Nova Iguaçu (RJ) 0-3 salários MCMV 49 3.780 185 185 100%
Total 49 3.780 185 185 100%
13
14. Land Bank
Preço Médio VGV Total VGV CR2
Empreendimento Localização Segmento Área Total (m2) % CR2
(R$/m2) (R$ mm) (R$ mm)
Barrartes Rio de Janeiro (RJ) Comercial 25.000 10.000 250 175 70%
Niterói Plaza Niterói (RJ) Comercial 6.500 7.000 46 32 70%
Total 31.500 9.381 296 207 70%
14
27. Contato RI
Relações com Investidores
Rogério Furtado
Diretor Financeiro e de RI
Paulo Castro
Coordenador Financeiro e de RI
Contato:
www.cr2.com.br/ri
ri@cr2.com.br
Tel: (21) 3095-4600 / 3031-4600
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