APRESENTAÇÃO DOS
RESULTADOS DO 1T08
DADOS OPERACIONAIS
                Lançamentos (R$ milhões)

                        474,5%
    Parceiros
    CCDI        ...
DADOS OPERACIONAIS
                       Vendas Contratadas (R$ milhões)

                                   651,5%
    P...
DADOS OPERACIONAIS




    Indicadores Operacionais (R$ Milhões)                Total      % CCDI
    Lançamentos 1T08    ...
DADOS OPERACIONAIS
                   Variação do Estoque (R$ milhões) – 100% CCDI


    Residenciais
    Comerciais
     ...
DESEMPENHO FINANCEIRO
      Receita Bruta (R$ milhões)                Receita Líquida (R$ milhões)
                  431,4...
DESEMPENHO FINANCEIRO
                                  Reconciliação de Resultados (R$ milhões)

                        ...
DESEMPENHO FINANCEIRO
            EBITDA* (R$ milhões)                          Margem EBITDA* (%)


                  +3....
DESEMPENHO FINANCEIRO
       Lucro Líquido (R$ milhões)                        Margem Líquida (%)


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DESEMPENHO FINANCEIRO
        Receita a Apropriar (R$ milhões)                  Resultado a Apropriar (R$ milhões)

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EVENTOS SUBSEQUENTES

Lançamento do Vista Pacaembu

     • O empreendimento teve 70% das unidades vendidas na data de lanç...
DIVERSIFICAÇÃO GEOGRÁFICA


                                                                         Escritório regional
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Apresentacao Call Result 1 T08 Port Final

  1. 1. APRESENTAÇÃO DOS RESULTADOS DO 1T08
  2. 2. DADOS OPERACIONAIS Lançamentos (R$ milhões) 474,5% Parceiros CCDI 410,2 153,8 259,1% 256,4 71,4 1T07 1T08 2
  3. 3. DADOS OPERACIONAIS Vendas Contratadas (R$ milhões) 651,5% Parceiros CCDI 751,5 326,9 386,4% 424,6 100,0 12,7 87,3 1T07 1T08 3
  4. 4. DADOS OPERACIONAIS Indicadores Operacionais (R$ Milhões) Total % CCDI Lançamentos 1T08 R$410,2 R$256,4 Vendas Contratadas R$751,5 R$424,6 Velocidade de Vendas 183,2% 165,6% Vendas Contratadas (Sem Ventura) R$329,4 R$238,9 Velocidade de Vendas (Sem Ventura) 80,3% 93,2% Vendas dos Lançamentos no 4T07 e 1T08 R$292,0 R$146,2 Velocidade de Vendas de Lançamentos no 4T07 e 1T08 71,2% 57,0% 4
  5. 5. DADOS OPERACIONAIS Variação do Estoque (R$ milhões) – 100% CCDI Residenciais Comerciais 1.525 425 256 221 1.269 204 1.100 1.073 817 852 452 452 248 Estoque 2007 Lançamentos Novo Estoque Vendas 1T08 Estoque Final 5 1T08
  6. 6. DESEMPENHO FINANCEIRO Receita Bruta (R$ milhões) Receita Líquida (R$ milhões) 431,4% 432,0% 245,1 235,8 131,5% 133,0% 105,9 101,2 46,1 44,3 1T07 4T07 1T08 1T07 4T07 1T08 Lucro Bruto (R$ milhões) Margem Bruta (%) 904,6% +19,8 p.p. 99,5 42,2% 29,6% 232,7% 22,4% +12,6 p.p. 29,9 9,9 6 1T07 4T07 1T08 1T07 4T07 1T08
  7. 7. DESEMPENHO FINANCEIRO Reconciliação de Resultados (R$ milhões) 245,1 244,8 99,5 110,5 +11% Fazemos a Reconciliação a fim de refletir as práticas Receita Bruta Receita Bruta Lucro Bruto Lucro Bruto (Apresentada) (Reconciliada) (Apresentado) (Reconciliado) contábeis de outros players do mercado Margem Bruta Reconciliada (%) mobiliário, para fins de comparação +4,6 p.p. 46,8 +7,4 p.p. 42,2 29,8 22,4 Margem Bruta Margem Bruta Margem Bruta Margem Bruta 7 (Apresentada) (Reconciliada) (Apresentada) (Reconciliada) 1T08 1T08 1T07 1T07
  8. 8. DESEMPENHO FINANCEIRO EBITDA* (R$ milhões) Margem EBITDA* (%) +3.053,9% +23,8 p.p. 67,3 28,6 +18,2 p.p. +542,6% 10,4 10,5 4,8 2,1 1T07 4T07 1T08 1T07 4T07 1T08 8 * Desconsidera as Despesas do IPO
  9. 9. DESEMPENHO FINANCEIRO Lucro Líquido (R$ milhões) Margem Líquida (%) 68,2 28,9 +20,3 p.p. 8,6 680,1% 8,7 -12,9 -29,0 1T07 4T07 1T08 1T07 4T07 1T08 9
  10. 10. DESEMPENHO FINANCEIRO Receita a Apropriar (R$ milhões) Resultado a Apropriar (R$ milhões) +132,8% +173,3% 570,1 164,2 +56,0% +64,8% 365,5 99,6 244,9 60,1 1T07 4T07 1T08 1T07 4T07 1T08 Margem sobre a Receita de Venda de Imóveis a Apropriar (%) +4,30 p.p. 27,3% 28,8% 24,5% +1,50 p.p. 10 1T07 4T07 1T08
  11. 11. EVENTOS SUBSEQUENTES Lançamento do Vista Pacaembu • O empreendimento teve 70% das unidades vendidas na data de lançamento • 31 unidades destinadas ao altíssimo padrão • R$67,4 milhões em VGV (55% CCDI) Compra de Terrenos – Maior diversificação geográfica • Aquisição de dois terrenos em Curitiba (Paraná), mais uma região de atuação • R$175,0 milhões em VGV potencial (100% CCDI) • Unidades com preço de R$200 a R$600 mil • Previsão de lançamento para 2008 11
  12. 12. DIVERSIFICAÇÃO GEOGRÁFICA Escritório regional a partir de 2008 PE Escritório regional Banco de terrenos Escritório a partir de 2008 Banco de terrenos MG ES SP Escritório regional PR RJ Edifício Comercial AAA Escritório regional a Banco de terrenos partir de 2008 Banco de terrenos Sede Administrativa Lançamentos a partir de 2003 Extenso Banco de terrenos 12

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