O documento apresenta o modelo de negócios da empresa CR2 Empreendimentos Imobiliários, com foco no segmento econômico e parcerias para cada projeto. Apresenta também dados sobre a composição acionária, lançamentos, entregas de projetos, posição de caixa, receita operacional líquida, lucro líquido e múltiplos de valorização da empresa.

1. CR2 Empreendimentos
Imobiliários S/A
Outubro / 2010

2. Modelo de Negócios
Parcerias com controle
Incorporador Puro
para cada projeto
Foco no Segmento Plataforma de
Econômico Originação de Negócios
Antecipação do Ambiente
Macroeconômico
2

3. Composição Acionária – 2T10
Conselho e Diretoria Free Float
45,3% 54,7%
Itaú Unibanco Autonomy Capital ADRs Bovespa
20,6% 10,6% 9,2% 14,3%
3

4. VGV Lançado
VGV Total Lançado (R$mm)
544,7
400,0
347,0
544,7 164,0
400,0
55,7 64,1
183,0
55,7 42,0
22,1
2006 2007 2008 2009 2010
Capital e Região Metropolitana do Rio de Janeiro Região Metropolitana de São Paulo
4

5. Conclusão de Projetos
Previsão para o final de 2010: R$702,5mm de VGV entregue (69% do lançado)
Cronograma de Entrega: VGV (R$mm) Cronograma de Entrega: Unidades
13 projetos (69% do Lançado) 4.489 Unidades 2.697
426,7
91% 2.010
159,4 1.792
275,8
252,0
48,6 96% 87%
54,3
267,2
227,2 57,0 466
197,7
8,3
48,7 67%
Entregue: 2008 a 2S10 2011 2012 Entregue: 2008 a 2S10 2011 2012
2T10 2T10
VGV CR2 VGV Parceiros Vendidas Estoque
5

6. Posição de Caixa
Captação IPO: R$307,5 mm
(R$284,5 mm ex-despesas de IPO)
Caixa (R$ mm)
282,8 273,8
238,7
178,4
133,6
86,9
51,4 49,7 43,6 45,4 54,0
39,0 34,0 36,1 35,4
2006 1T07 2T07 3T07 4T07 1T08 2T08 3T08 4T08 1T09 2T09 3T09 4T09 1T10 2T10
6

7. Receita Operacional Líquida - Trimestral
Receita Operacional Líquida (R$ mm)
130,7
101,4 100,7
75,9 71,8 75,2
69,0
58,6
51,7
27,2
1T08 2T08 3T08 4T08 1T09 2T09 3T09 4T09 1T10 2T10
7

8. Receita Operacional Líquida - Anual
Receita Operacional Líquida (R$ mm)
300,1
230,7 231,4
2008 2009 1S10
8

9. Lucro Líquido CR2 - Trimestral
Lucro Líquido CR2 (R$ mm)
21,2
11,1
7,2 7,4
4,8 5,0 5,3
3,6
0,5 1,3
1T08 2T08 3T08 4T08 1T09 2T09 3T09 4T09 1T10 2T10
9

10. Lucro Líquido CR2 - Anual
Lucro Líquido CR2 (R$ mm)
37,6
15,1 14,6
2008 2009 1S10
10

11. Valuation: Price/Book Value*
P/BV
CR2 0,75
Inpar 0,86
Camargo 1,12
Trisul 1,20
Rodobens 1,35
Tecnisa 1,58
Eztec 1,67
Brookfield 1,72
Even 1,77
Gafisa 1,82
Rossi 1,97
Helbor 1,99
PDG 2,22
Direcional 2,45
Cyrela 2,61
MRV 3,34
*Data base: 13/10/2010
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12. Contato RI
Relações com Investidores
Rogério Furtado
Diretor Financeiro e de RI
Paulo Castro
Coordenador Financeiro e de RI
Contato:
www.cr2.com.br/ri
ri@cr2.com.br
Tel: (21) 3095-4600 / 3031-4600
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