Este documento descreve o programa de necessidades para um terminal de transportes com 16.507m2 de área construída. O terminal inclui seções para apoio, terminal, comércio, serviços e especificações de zoneamento. O terminal atende atualmente 40.000 pessoas por dia e as instalações comerciais são estimadas para atender mais 10.000 pessoas.

1. PROGRAMA DE NECESSIDADES
SETOR SUB-SETOR / COMPARTIMENTOS NÚMERO ÁREA ÁREA x N° %
SANITÁRIO DE USO COLOTIVO - COM 5% ACESSIBILIDADE 2 30m² 60
APOIO
PAINEL DE INFORMÇÃO 1 1m² 1
BALCÃO DE INFORMAÇÃO 2 7m² 14
CIRCULAÇÃO - ACESSO A LINHA - ENTRADA -ÁREA DE ESPERA 1 300m² 300
TERMINAL
VESTIÁRIO FUNC. - COPA - REFEITORIO FUNCIONARIO 1 50m² 50 TOTAL:
APOIO COMERCIO APOIO TRANSPORTE
TERMINAL DE TAXI 1 100m² 100 11.305,00m² QUE
BILHETERIA - PASSAGEM 2 10m² 20 CORRESPONDE
BICICLETARIO 1 50m² 50 68,5%
TERMINAL DE ONIBUS 1 2.000m² 2000
TERMINAL DE METRÔ 1 600m² 600
ESTACIONAMENTO 2 4.000m² 8000
ADIMINISTRAÇÃO DO EDIFICIO - ADM. DO TERM INAL DE TRANSPORTES 1 110m² 110
SANITÁRIO DE USO COLOTIVO - COM 5% ACESSIBILIDADE 2 30m² 60
PAINEL DE INFORMÇÃO 1 1m² 1
COMERCIAL
CIRCULAÇÃO - HALL 1 60m² 60
VESTIÁRIO FUNC. - COPA - REFEITORIO FUNCIONARIO 1 50m² 50 TOTAL: 2.411,00m²
LOJAS DE ARTIGOS - TIPO 01 20 12m² 240 QUE
LOJAS DE ARTIGOS - TIPO 02 15 20m² 300 CORRESPONDE
LOJAS DE ARTIGOS - TIPO 03 10 40m² 400 14,6%
ACADEMIA 1 540m² 540
MINI-MERCADO 1 540m² 540
LIVRARIA 1 220m² 220
SANITÁRIO DE USO COLOTIVO - COM 5% ACESSIBILIDADE 2 30m² 60
PAINEL DE INFORMÇÃO 1 1m² 1
CIRCULAÇÃO - HALL 1 60m² 60
SERVIÇOS
VESTIÁRIO FUNC. - COPA - REFEITORIO FUNCIONARIO 1 50m² 50 TOTAL: 2.791,00m²
TERMINAL BACÁRIO 2 30m² 60 QUE
SERVIÇO
PRAÇA DE EVENTOS 1 540m² 540 CORRESPONDE
AMBIEMTES MULTIFUNCIONAIS PARA INSTALAÇÃO DE ESCRITÓRIO TIPO 01 20 12m² 240 16,9%
AMBIEMTES MULTIFUNCIONAIS PARA INSTALAÇÃO DE ESCRITÓRIO TIPO 02 15 20m² 300
AMBIEMTES MULTIFUNCIONAIS PARA INSTALAÇÃO DE ESCRITÓRIO TIPO 03 10 40m² 400
ÁREA DE EXPOSIÇÃO 2 540m² 1080
TOTAL ÁREA
16.507,00m² 100%
CONSTRUIDA
ÁREA DO TERRENO 9.637,96m²
O TERRENO FAZ PARTE DO ZONEAMENTO: ZM -02 (ZONA MISTA QUE TEM COMO CARACTERISTICA A DENSIDADE
DEMOGRAGICA E A CONSTRUTIVA MÉDIA)
COEFICIENTE DE APROVEITAMENTO MINIMO 0,2 1927,59m²
COEFICIENTE DE APROVEITAMENTO BASICO 1 9637,96m²
COEFICIENTE DE APROVEITAMENTO MAXIMO 2 19.275,92m²
TAXA DE OCUPAÇÃO MAXIMO 0,5 4818,98m²
TAXA DE PERMEABILIDADE 15% 1445,94m²
RECUO FRONTAL 5,00m
RECUO LATERAL 3,00m no minimo
respeitando a formula
RECUO FUNDOS
R=(H-6)/10
INDICE DE ELEVAÇÃO 25m no máximo
GABARITO DA EDIFICAÇÃO Superior á 6,00m
OBS.: Segundo o Art.192 - Nas zonas mistas - ZM, a taxa de ocupação poderá chegar a 0,70 quando o gabarito de altura da edificação
não exceder 12,00m (doze metros).
NÚMERO DE PESSOAS QUE FREQUENTAM O TERMINAL DO METRÔ POR DIA (HOJE): 20.000 (MÉDIA)
NÚMERO DE PESSOAS QUE FREQUENTAM O TERMINAL DE ÔNIBUS POR DIA (HOJE): 20.000 (MÉDIA)
UMA ESTIMATIVA DE QUANTAS PESSOAS FREQUENTARÃO AS INSTALAÇÕES COMERCIAIS DE SERVIÇO POR DIA:
10.000 PESSOAS (MÉDIA)PÚBLICO + FUNCIONÁRIOS