pre dimensionando setor comercial em prédio híbrido, ou multifuncional.

1. setorcomercial
em
lote para edifício multifuncional
Exercício de Projeto 6 FAU Mack
pré
dimensionamento

2. Área do terreno
4.912 m2

3. Área do terreno
4.912 m2
Coeficiente construtivo (C. A.)
X4
= 19.249 m2
C. A. = A t p
Área total projetada

4. t.O.
taxa de ocupação
setor que pode ser utilizado no solo
= 0,7
= 70%

5. t.O.
taxa de ocupação
setor que pode ser utilizado no solo
t.O.
= 0,7
= 70%
= 3.368 m2

6. t.O.
taxa de ocupação
setor que pode ser utilizado no solo
t.O.
t.O.
= Área de projeção
= 0,7
= 70%
= 3.368 m2

7. Taxa de permeabilidade
área permeável no solo que não pode receber pisos.
= 0,2
= 20%

8. Taxa de permeabilidade
= 0,2
= 20%
área permeável no solo que não pode receber pisos.
= 962 m2

9. Pre-dimensionar o setor comercial
Comercial ocupará 30% do
empreendimento

10. Pre-dimensionar o setor comercial
Comercial ocupará 30% do
empreendimento
30% de 19.249 m2
= 5.774 m2

11. Pre-dimensionar o setor comercial
vamos somar áreas fechadas
Cinema
3 salas de 150 m2 cada
= 450 m2

12. Pre-dimensionar o setor comercial
vamos somar áreas fechadas
Cinema
3 salas de 150 m2 cada
= 450 m2
+ 40% de fuaiê
= 450 m2 + 180 m2
= 630 m2

13. Pre-dimensionar o setor comercial
vamos somar áreas fechadas
Sala de adm. 45 m2
Vestiário & copa
2 chuv e 2 P+B (conjunto de pia + Bacia)
= 40 m2

14. Pre-dimensionar o setor comercial
vamos somar áreas fechadas
Área de circulação
= 40% dos 5.774 m2
= 2.309 m2

15. Pre-dimensionar o setor comercial
vamos somar áreas fechadas
Área de circulação
= 40% dos 5.774 m2
= 2.309 m2

16. Pre-dimensionar o setor comercial
vamos somar áreas fechadas
Área de lojas
Total do comercial – área de circulação
5.774 m2 – 2.309 m2
= 3.465 m2

17. Pre-dimensionar o setor comercial
vamos somar áreas fechadas
Área de lojas
Total do comercial – área de circulação
5.774 m2 – 2.309 m2
= 3.465 m2

18. Pre-dimensionar o setor comercial
vamos somar áreas fechadas
2306 m2 : 5 = 462 pessoas
3.465 m2 : 7 = 494 pessoas
956 : 20 = 48 P+B x 5 m2 = 240 m2
(cada P+B = 5 m2)

19. Pre-dimensionar o setor comercial
vamos somar áreas fechadas
Somando todas as áreas calculadas
= 3.520 m2
Subtrair este total da área comrl.
5.774 m2 – 2.254 m2
= 2.254 m2

20. Pre-dimensionar o setor comercial
vamos somar áreas fechadas
Somando todas as áreas calculadas
= 3.520 m2
Subtrair este total da área comrl.
5.774 m2 – 3.520 m2
= 2.254 m2

21. Pre-dimensionar o setor comercial
obtendo módulos de 25 m2

22. Pre-dimensionar o setor comercial
obtendo módulos de 25 m2
2.254 m2 : 25m2
= 90 módulos
Agora vc pode dispor...
Alguns módulos para alimentação
Exemplo: 10 mód. De 25 m2
E o restante para lojas (2 x 25 m2)
40 lojas (50 m2 cada)

23. Pre-dimensionar o setor comercial
obtendo módulos de 25 m2
2.254 m2 : 25m2
= 90 módulos
Agora vc pode dispor...
Alguns módulos
para alimentação
Exemplo: 10 mód. De 25 m2
E o restante para lojas (2 x 25 m2)
40 lojas (50 m2 cada)