O projeto analisa a ausência de áreas verdes e a presença de prédios tombados no complexo FEPASA, destacando a segregação social e as barreiras físicas do entorno. Observa-se um esvaziamento e degradação do centro, resultado da valorização imobiliária que leva ao abandono de áreas centrais e à dispersão urbana. O projeto propõe um novo espaço cultural e gastronômico, abrangendo acessos e fluxo urbanístico para revitalização da área.

1. PROJETO
PATRIMONIO
MuCi
Ana Paula Farah
Jose Roberto Merlin
Pedro Paulo Mainieri
Roberto Silva Leme

2. Localização

3. Análises Urbanas
Fonte: TFG Cinthia Costa Cruz
Após analise do entorno concluímos:
 Há ausência de áreas verdes;
 Presença de vários prédios tombados, o que inclui
alguns prédios do complexo FEPASA área A da
imagem;
 A Vila Industrial é segregada social e espacialmente,
no caso o complexo ferroviário é uma barreira física;
 A parte D, E e F da imagem 1, são as com
verticalização mais intensa;
 O entorno é irrigado pro vias, que permitem acesso a
toda cidade;
 O centro passa por um processo de esvaziamento, e
consequente degradação. Esse processo é paralelo
com novas ocupações urbanas em áreas mais
afastadas, criando vazios urbanos e ocupação
dispersa.
O movimento de saída da cidade é paralelo ao movimento
de degradação das áreas centrais urbanas (fenômeno
típico da promoção imobiliária capitalista dirigida pela
valorização do preço das localizações) apropriadas pelos
pobres até ser objeto de um projeto fashion de
“renovação urbana” que a incorpora novamente ao
mercado.”
Erminia Maricato
Fepasa
Entorno
Arterial
Coletora
MuCi

5. Síntese Urbana
2 – Centro de convenções
3 – Espaço para Feira Livre
5 – Centro de Artes
1 – Estação com VLT
4 – Centro de Expressão Corporal
Parque FEPASA
MuCi - Restaurante
Escola Gastronômica
1
2
2
3
4
5
7
6
8
Ruas fechadas 6 – Midiateca
7– Escola de música
8 – Escola Fundamental
Acessos propostos
Fluxos previstos

7. Síntese Projeto
Parque Escola Gastronômica
MuCi - Restaurante
Ruas fechadas
Acesso do túnel da Fepasa sendo ampliando, abrangendo nossa área
Fluxos

8. RESTAURANTE

10. Primeiro Pav.

11. Ampliação
Referência:
MAC
Oscar Niemeyer

13. Segundo Pav.

14. Referência:
Heydar Aliyev
Center
Zaha Hadid
Referência:
Arquitetura séc 19
Galerias – Ferro/Vidro
Ampliação
Anexo
Cobertura com telhas de vidro

15. Cobertura

18. Corte 1
Corte 2

20. Corte 3
Elevação Leste

21. Elevação Oeste
Elevação Sul

23. Elevação Norte

24. ESCOLA

25. Primeiro Pav.
Referência:
Prédio da Bienal no Parque Ibirapuera
Oscar Niemeyer

26. Segundo Pav.
2
1

27. Corte 1
CONFORTO: Uso de iluminação zenital/
teto solar

28. Corte 2
Secção

30. EQUIPE
ALICE BRESSANE
BRUNA MARTINS
GABRIEL RAMIRES
STEPHANIE RIBEIRO