Carregado porConselho Regional de Administração de São Paulo
Como revolucionar a Administração de Condomínios?
O documento aborda a gestão de condomínios, enfatizando a importância de planejamento claro, comunicação eficaz e divisão de responsabilidades. Ele também apresenta dados financeiros detalhados, incluindo receitas e despesas, bem como a relevância da transparência na administração condominial. A participação dos moradores é destacada como essencial para a cidadania e o desenvolvimento social.
Como revolucionar a Administração de Condomínios?
- 1. COMO REVOLUCIONAR A GESTÃODE CONDOMÍNIO?
- 2. Por que sousíndico (a)?
- 3.
- 4.
- 5.
- 6. Alternativas para seadquirir conhecimento
- 7. Alternativas para seadquirir conhecimento
- 8. Alternativas para seadquirir conhecimento
- 9. Ser um bomcomunicador! • Seja sucinto e objetivo. • Utilize vocabulário adequado para cada público • Cheque o entendimento • Saiba ouvir
- 10. Manter um canalde comunicação
- 11. Conhecer as expectativasdos moradores
- 12.
- 13. Os objetivos ea visão devem ser: • claros; • possíveis de serem realizados; • esperados por todos; • fáceis de serem comunicados; • compatíveis com o que você acredita.
- 14. Não concentrar agestão Organização
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- 17. Receitas Previsão RealizadoMaior Menor Justificativa Ordinária 31.542,00 28.765,32 2.776,68 Benfeitoria 2.661,00 2.447,91 213,09 TOTAL REC. 34.203,00 31.213,23 2.989,77 Despesas Salários 8.700,00 7.027,72 1.672,28 Recarga Extintores 500,00 611,50 111,50 TOTAL DESP. 9.200,00 7.639,22 111,50 1.672,28 Controle
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- 20. CONTA CONDOMÍNIO -01/07/2012 a 31/07/2012 RESUMO DAS EMISSÕES PREVISTO REALIZADO Condomínio - 07/12 28.254,01 (-) Rebimento antecipado 07/12 1.100,00 (-) Desconto 0,00 27.154,01 26.235,77 Condomínios em atraso (meses ant.) 6.794,39 3.537,40 33.948,40 29.773,17 CONDOMÍNIOS EMATRASO - 31/07/2012 4.175,23 DEMONSTRAÇÃO FINANCEIRA - 01/07/2012 a 31/07/2012 Conta-corrente e Aplic. Financeira ITAÚ CONTAS DÉBITO CRÉDITO SALDO INICIAL-C/C e Apli. Finc. 4.740,36 RECEITAS Condomínio - 07/12 26.235,77 Condomínio em atraso 3.537,40 Condomínio antecipado - 08/12 0,00 Multa/Juros por atraso 618,22 Receitas Apli. Financeiras 39,80 Depósito a mais em cheque 20,65 Depóstio a mais em dinheiro 3,75 TOTAL DAS RECEITAS 30.455,59 Transferência da Poupança 5.225,66 DESPESAS % Pessoal (Folha + Encargos) 63,04 16.270,09 Água 12,66 3.267,00 Energia 5,63 1.452,37 Gás 1,34 346,83 Elevadores 4,43 1.142,82 Manutenção 1,93 499,11 Consertos e Reparos 3,76 971,50 Material de Limpeza 1,91 493,00 Honorários 3,05 787,00 Isenção do Síndico 0,97 250,26 Despesas Diversas 1,28 329,93 25.809,91 Transferência para Poupança 1.224,90 TOTAL GERAL 27.034,81 35.681,25 SALDO FINAL-C/C e Aplic.Fin. 13.386,80 CONDOMÍNIOS ATRASO - 31/07/2012 Nº APTO. VENCIMENTO VALOR ORIGINAL TOTAL 22 jun/12 534,50 jul/12 554,50 1.089,00 42 jul/12 520,00 51 mai/12 504,00 jun/12 511,00 1.015,00 72 jan/12 514,00 jul/12 514,00 1.028,00 102 jul/12 523,23 TOTAL A RECEBER - 31/07/2012 4.175,23 DEMONSTRAÇÃO FINANCEIRO - CRÉDITOS X DÉBITOS - 01/07/2012 a 31/07/2012 SALDO INIC. CRÉDITOS DÉBITOS REND. SALDO FINAL Banco Itaú 4.740,36 35.641,45 27.034,81 39,80 13.386,80 Fundo Reserva - Itaú 15.542,57 1.224,90 5.255,66 188,25 11.700,06 Saldo Final 20.282,93 36.866,35 32.290,47 228,05 25.086,86 FUNDO DE RESERVA - APLIC. ITAÚ - 01/07/2012 a 31/07/2012 DATA CRÉDITO DÉBITO REND - IR SALDO 01/07/2012 15.542,57 03/07/2012 5.255,66 10.286,91 25/07/2012 1.224,90 188,25 11.700,06 Saldo Final 1.224,90 5.255,66 188,25 11.700,06 Demonstrativos financeiros - claros
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- 22. Enviar anexos coma Convocação
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- 26. Participação = Exercício deCIDADANIA Condomínios = Células da sociedade
- 27. “Quando a populaçãose organiza, o país se torna mais livre e desenvolvido.” Fonte: Bernardo Toro A soma das ações de cidadania nos condomínios contribuirão para melhorar a sociedade como um todo.
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