O documento descreve as atividades do Grupo Habitasul no Brasil e Costa Rica, incluindo desenvolvimento imobiliário, industrial e turístico. O foco é o empreendimento Jurerê Internacional em Florianópolis, que promove o desenvolvimento sustentável através da preservação ambiental e qualidade de vida para a comunidade.

2. grupo habitasulSPSCRSCosta RicaBrasil:São Paulo, Santa Catarina e Rio Grande do SulCosta Rica:San JoséBrasilMais de 12 mil empregos, diretos e indiretosÁrea Industrial:celulose, papel, papelão ondulado, móveis e metal-mecânicaÁrea Imobiliária:desenvolvimento imobiliário, serviços, turismo e hotelariawww.habitasul.com.br

3. grupo habitasulEntre os valores e crenças professados e praticados pelo Grupo, desde a sua fundação,destaca-se o da responsabilidade social da empresa.A partir do próprio conceito básico da empresa como o instrumento mais eficaz elegítimo do desenvolvimento econômico e social das comunidades.Aos empresários, vai ficando cada vez mais claro que o meio ambiente deve sertratado como um assunto de negócio e incorporado às estratégias correntes,ao modelo econômico de mercado, mobilizando toda a capacidade de inovação eacelerando resultados para alinharem-se ao esforço coletivo global.Temos procurado ser os guardiões, a nosso custo, de um ecossistema privilegiado esensível, para fruição adequada pelo homem – destinatário maior e legítimo dosesforços de preservação –, o que fazemos buscando sempre aauto-sustentabilidade dos processos, única e efetiva maneira de assegurar o equilíbrio, a perpetuidade dos programas, das ações e dos investimentos desejáveis e necessários.Péricles de Freitas DruckPresidente do Grupo Habitasul

4. grupo habitasulTodos nós na HABITASUL somos, de formapersistente e contínua, comprometidos com......a Responsabilidade Social e AmbientalSomos agentes promotores e multiplicadores do desenvolvimento econômico, social, ambiental, comunitário e pessoal....a Ética, a Coragem, a Transparência e a CordialidadeSomos éticos, corajosos, transparentes e cordiais em todas as nossas atitudes e relações....a Inovação e o PioneirismoCultivamos a inovação e o pioneirismo nos negócios, processos, produtos e serviços.

5. área imobiliáriagestão permanentegovernança comunitária

6. área imobiliáriaDesenvolvimento Imobiliário®Turismo e HotelariaServiços e FacilidadesSAE

7. área imobiliária®Jurerê Internacional®www.jurere.com.br

8. jurerêInternacional®Localizada em Florianópolis,Estado de Santa Catarina, BrasilFlorianópolisIlha de Santa Catarina

9. jurerêInternacional®2 km de praias de águas calmas e mornas, em meio a muito verde...

10. jurerêInternacional®30 anos de desenvolvimentoHabitasulÁreaUrbanizada: 254 ha (2010) Qt. Casas: 1.200 Qt. Apartamentos: 1.500PopulaçãoFixa: 5.000PopulaçãoFlutuante: 7.000Área a urbanizar: 285 haÁreasparafuturodesenvolvimento: 650 haPlano diretor próprioSegurança - Programa de segurança comunitária (CONSEG)PIQD: serviços de limpeza e conservação de áreas públicas e privadas

11. jurerêInternacional®Processo contínuo de revisão e atualização do masterplan1979-1980 – antecipação de modelos urbanos com planejamento integradoSclocvky e Saltz Arquitetura e Urbanismo – Arq. Sérgio Sclovsky2000-2003 – Consolidação da frente ambiental: desenho urbano integrado aos espaços de preservaçãoDe FournierInternationalDevelopers Inc. – Arq. Michel de Fournier2006-2009 – Adoção dos princípios conceituais da Reserva da Biosfera em Ambiente UrbanoCEPA – Consultora de Projetos e Estudos Ambientais – Arq. Rubén Omar Pesci1979-19802000-20032006-2009

12. jurerêInternacional®O MasterPlan baseia-se num conjunto de premissasurbanismo sustentável e adequadas à específica problemática da Ilha de Santa Catarina e especialmente em Jurerê Internacional®.Objetivo fundamental: gerar uma base estratégica de desenvolvimento urbano territorial de caráter sustentável para os territórios do empreendimento e delinear as áreas urbanas adjacentes para melhorar a integração do Conjunto.2006-20092006-2009 – Adoção dos princípios conceituais daReserva da Biosfera em Ambiente Urbano

13. jurerêInternacional®Zona Amortecimento NaturalZona Transição Urbano/NaturalZona Amortecimento UrbanoZona Núcleo UrbanoZona Núcleo Natural2006-2009Conceitos de Reserva da Biosfera em Ambiente Urbano2006-2009 – Adoção dos princípios conceituais daReserva da Biosfera em Ambiente Urbano

14. jurerêInternacional®Ser um conjunto de Visão Regional.O desenvolvimentodeve integrar-se a cidade e suaregião, colaborando para a redução de fluxos e o aumento da harmonia social.Manejar as interfaces ou “Ecotonos”O conjunto deve entender as relações de vizinhança para nãogerar impactos negativos. A transição entre etapas é através de áreas verdes públicas ou elementos naturais.2006-2009Premissas2006-2009 – Adoção dos princípios conceituais daReserva da Biosfera em Ambiente Urbano

15. jurerêInternacional®Ser composto de uma Matriz Verde.Conservar a trama natural existente e manter conectividades biológicas. Melhorar o manejo climático (vento, água, insolação). Estratégia de “steppingstones" permitindo a conexão de espécies (conexão biológica) do território.Promover a Compacidade e Multifocalidade Urbana.A compacidade, associada à densidade é orientada para a cidade pedestre.A multifocalidade: atividadesem múltiplos centros dentro de uma área urbana para reduzir traslados para realizar as atividades dos habitantes (compras, recreação, saúde, trabalho).2006-2009Premissas2006-2009 – Adoção dos princípios conceituais daReserva da Biosfera em Ambiente Urbano

16. jurerêInternacional®Cidade Justa sem excluídos.Dar facilidades de uso ouinserção a mais de umaclasseou grupo social.Estratégias de inclusão para pessoas com necessidadesespeciais para facilitar suaacessibilidadena área de Jurerê Internacional.Cidade diversa, com produção mistaJurerê Internacional desde seuinício é umexemplodeste tipo de atuaçãoao ser umempreendimento privado que atua com o poder público. O programa desenvolveum conjunto urbano com múltiplasatividades.2006-2009Premissas2006-2009 – Adoção dos princípios conceituais daReserva da Biosfera em Ambiente Urbano

17. jurerêInternacional®Cidade de baixo consumo energético e reciclagem.Emestreitacolaboração do poder público para facilitar a gestão e a inclusão de normas (tipo LEED - Leadership in Energy and EnvironmentalDesign, por exemplo) nos códigos de edificações urbanas.Cidade de fácil contato e mobilidade.Gerar áreas urbanas ondetudoestejaao “alcance das mãos”, utilizando-se de percursos amenos, belos e seguros. Desestimular o uso do veículo privado. Políticas de transporte público e rede de ciclovias.2006-2009Premissas2006-2009 – Adoção dos princípios conceituais daReserva da Biosfera em Ambiente Urbano

18. jurerêInternacional®Manejo sustentável dos recursos hídricosÁguas subterrâneas, Superficiais, Pluviais e Efluentes tratados de EsgotosAproveitamento da configuração geológica da área como um reservatório onde as águas da chuva e superficiais se infiltram e ali ficam contidas proporcionam seu aproveitamento através de um manejo adequado.

19. jurerêInternacional®Porqueaquinósnosimportamoscom elevadospadrões de sustentabilidade…Destaque na categoria Comunidade no Anuário Gestão Sustentável(Revista Expressão -2010)Destaque Te Place to be(TheNew York Times – Janeiro 2009)Eleita como o melhor investimento pessoal da costa brasileira dos últimos 10 anos(Guia Exame – 2008)Destaque em Saneamento Ambiental(Instituto Biosfera – 2008)Destaque na Categoria Consumidores e Clientes no Anuário Gestão Sustentável(Revista Expressão – 2008)Eleita Praia do Ano 2007(Revista Brasil TravelNews)

20. jurerêInternacional®Hoteis InternacionaisJurerêBeachVillage – o mar a seus pés

21. jurerêInternacional®Hoteis InternacionaisIL Campanario – onde o Atlântico encontra o Mediterrâneo

22. jurerêInternacional®BeachClubs, Restaurantes,e NightClubsCafe de la MusiqueStageMusic Park – PoshDonnaStageMusic Park – PashaTaikôParador P12

23. jurerêInternacional®Serviços e opções de LazerJurerê Open Shopping – Esportes Náuticos

24. jurerêInternacional®Valorizaçãoimobiliária de5.300,00% em 25 anos…Valor de Mercado de um terrenona 2ª quadra a partir da praia – emUs$/m²

25. jurerêInternacional®Cabe-nos agir, e não reagir como se fosse possível deter o progresso, parar o tempo ou tolher a livre movimentação das pessoas, sobretudo em busca da qualidade de vida.Se soubermos conduzir o processo, o prêmio é a consolidação de uma comunidade auto-sustentada e auto-insuflada na direção do equilíbrio entre as virtudes cosmopolitas e a justa apropriação das belezas naturais, da vida harmônica, alegre e sadia, em ambientes limpos, ordenados e seguros.Péricles de Freitas DruckPresidente do Grupo Habitasul

26. jurerêInternacional®dimensãoFísicaInfraestrutura, saneamento, organização e conservação de áreas e fluxos.dimensãoAmbientalPreservação do patrimônioecológico.dimensãoHumanaDesenvolvimento de comunidades, segurança, facilidades, serviços, comércio e lazer.dimensãoCulturalPreservação do patatrimônioarqueológico, sociológico e histórico.DesenvolvimentoSustentável e Qualidade de Vidasãonossoscompromissos com a marcaJurerêInternacional®, emsuasquatrodimensões

27. jurerêInternacional®Ruas sem muros ou portões, com segurança comunitáriadimensãoFísica

28. jurerêInternacional®A densidade demográfica é 50% menor que a autorizada pelo Plano Diretor de Florinópolis de 1985dimensãoFísica

29. jurerêInternacional®JurerêInternacional®tem seuprópriosistema de tratamento de água e somospioneirosno uso de sistema de coleta de esgoto à vácuono BrasildimensãoFísica

30. jurerêInternacional®A natureza é o nosso modelo...Em1980, umaárea de preservaçãopermanentede190 ha foiplanejada, e doadapara a entãofuturaEstaçãoEcológica de Carijós…dimensãoAmbiental

31. jurerêInternacional®…e nósestamosimplementandonossaprópriareserva natural privada:OLANDI-JURERÊdimensãoAmbiental

32. jurerêInternacional®Projeto de Recuperação da Orla:Nósmonitoramos 7,2 ha para a recuperação e conservação da vegetaçãoProjeto Nova Onda:Programapara e Gestão e Organizaçãodos espaços e equipamentospúblicos, emparceria com o poderpúblico e a comunidade.dimensõesAmbiental e Humana

33. jurerêInternacional®Arte, cultura, cidadaniaPalcohabitasul: plataforma de projetos culturais da Habitasul. Direcionado para as várias formas de expressão da arte, especialmente a literatura e as artes cênicas, no Rio Grande do Sul e em Santa Catarina.Projeto Embo-y: inclusão social e preservação das tradições indígenas dos Mbyá-Guarani, com a revigoração de sua principal atividade sócio-econômica, o artesanato.dimensãoCultural

34. jurerêInternacional®Arte, cultura, cidadaniaPequenos Contadores de Histórias: crianças de 7 a 10 anos das escolas públicas da Praia do Forte, comunidade inserida no patrimônio histórico da Fortaleza São José da Ponta Grossa, resgatam sua identidade sócio-cultural.Obra Aberta: a construção da aprendizagem – os novos empreendimentos de Jurerê Internacional® são a sala de aula para a aplicabilidade prática dos conteúdos curriculares. Assuntos como sustentabilidade, ecologia e empreendedorismo são propostos como temas transversais aos alunos e escolas da rede pública e privada.dimensãoCultural

35. Rua General João Manoel, 157 – Centro, CEP 90010-030 – Porto Alegre, RS – Brasilcontatos@habitasul.com.br +55 (51) 3220-3535Avenida das Raias, 400– Jurerê Internacional, CEP 88053-400 – Florianópolis, SC – Brasilmarketing@jurere.com.br +55 (48) 3261-5500www.jurere.com.br – www.habitasul.com.br – www.irani.com.br