Apresentação sobre o projeto de revitalização da região do Porto do Rio de Janeiro, chamado de Operação Urbana Porto Maravilha. O documento descreve a localização e características da área, o marco legal e institucional do projeto, as obras planejadas e o cronograma de execução, além dos benefícios sociais, econômicos e urbanísticos esperados com a implementação do projeto.

1. Apresentação ADIT - Brasil OUC Região Porto do Rio de Janeiro Florianópolis - Outubro/2011

2. CDURP MOMENTO ESPECIAL Rio + 20 Copa das Confederações 450 Anos da Cidade & Copa América Jogos Olímpicos de 2016 CV 2011 2012 2013 2014 2015 2016

3. CDURP Maracanã Corcovado Copacabana Pão de Açúcar Aeroporto Santos Dumont Aeroporto Internacional Tom Jobim 11 km 5 km 7 km 2 km 8 km 6 km Oceano Atlântico LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA Características da região: Áreatotal: ~5 Milhões de m² População: ~28 mil habitantes (2010) IDH: 0,775 Rio de Janeiro Petrópolis Angra dos Reis Búzios Paraty

4. GRANDE RELEVÂNCIA HISTÓRICA 1817 Armazém do Sal Rua da Prainha (Acre) Largo de São Francisco Da Prainha CDURP 1930 Arsenal da Marinha Praça Mauá Edifício “A Noite” Palacete D. João VI Estação de Passageiros Cais da Gamboa Avenida Perimetral 2002 Edifício Rio Branco 1 Píer Mauá Polícia Federal

5. CDURP AREA DE INTERVENÇÃO EM 2011

6. SITUAÇÃO ATUAL CDURP

7. CENÁRIO PRONTO PARA INVESTIMENTOS

8. MARCO LEGAL – INSTITUCIONAL DO PROJETO . CDURP

9. OPERAÇÃO URBANA DO PORTO MARAVILHA CDURP

10. IAT ≤ 1, livre de cobrança IAT > 1, cobrança de CEPAC Exemplo de aplicação dos CEPACs $ arrecadado com CEPAC para Obras e serviços urbanos CDURP Legenda CEPAC – Certificado de Potencial Adicional de Construção IAT – Índice de Aproveitamento do Terreno (área do terreno que pode ser edificada de acordo com a legislação)

11. MODELAGEM FINANCEIRA CEPACs Imóveis públicos Recursos financeiros (R$3,5 bilhões) Pagamento da PPP (R$7,6 bilhões) Obrigações da PPP (obras e serviços) Retorno com valorização imobiliária

12. SETORES COM POTENCIAL ADICIONAL CONSTRUTIVO CDURP

13. PARÂMETROS URBANÍSTICOS E AMBIENTAIS CDURP

14. PROJETOS ESPECIAIS CDURP Museu de Arte do Rio - MAR Museu do Amanhã Vila de Mídia para as Olimpíadas 2016 Galpões da Gamboa VLT

15. Desenvolvimento Social CDURP 3% da venda dos CEPACs serão destinados à Valorização do Patrimônio Arqueológico, Histórico e Cultural Material e Imaterial da Região PORTO MARAVILHA CULTURAL PORTO MARAVILHA CIDADÃO Melhorias Habitacionais Capacitação e Requalificação Profissional Promoção do Empreendedorismo Educação para a Cidadania Produção e Difusão de Conhecimento

16. LEI 5.128/2009: INCENTIVOS FISCAIS

17. OPORTUNIDADES DE NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS

18. OBRAS PORTO MARAVILHA FASE 1 - DELIMITAÇÃO Av. Rodrigues Alves Av. Venezuela Av. Barão de Tefé Rua Camerino Rua Sacadura Cabral Morro da Conceição Praça Mauá Píer Mauá Rua Silvino Montenegro

19. PORTO MARAVILHA FASE 2 – DELIMITAÇÃO CDURP

20. FASE 2 – ESCOPO (EXECUÇÃO VIA PPP) CDURP

21. RESUMO DAS OBRAS CDURP

22. 2011 2012 2013 2014 2015 CRONOGRAMA DE OBRAS CDURP Binário do Porto Túnel da Rodrigues Alves Nova infraestrutura urbana e novo sistema viário Urbanização dos Morros Demolição da Perimetral

23. Nova Infraestrutura Viária e de Transportes VLT Novas Vias BRT Transbrasil Supervia Metro Paradas de Ônibus Terminals de Ônibus Novo Terminal de Passageiros Fase 1 Fase 2 N

24. Status da Operação Urbana Porto Maravilha Port Corporate Restauro do Moinho Fluminense Porto Brasilis Nova Sede do Banco Central

25. CÍRCULO VIRTUOSO CDURP DESENVOLVIMENTO SUSTENTADO

26. Muito Obrigado ! CDURP Mais Informações www.portomaravilha.com.br Site Blog blogportomaravilha.com Twitter @portomaravilha.com Email [email_address]