O documento descreve um escritório de arquitetura e seu projeto, fornecendo informações sobre a análise do terreno, público-alvo, sustentabilidade, paisagismo, projeto arquitetônico e equipe. O resumo destaca que o terreno está localizado em uma área de preservação permanente e zona especial, com restrições de ocupação. O público-alvo inclui consumidores de luxo interessados em estilo de vida sustentável.

4. Apresentação dos Escritórios 02
Análise do terreno 08
Público alvo 11
Leed 17
Paisagismo 21
Projeto Arquitetônico 39
Serviços Diferenciados 58
Perspectivas e Materiais 60
Planejamento analítico 67

5. Nossos projetos

6. O Escritório
Tudo começou em 1978, quando o arquiteto Ricardo Juliao fundou o seu escritório. Hoje após 35 anos de experiência, se reafirma como um dos
escritórios mais conceituados da atualidade.
Com trabalhos reconhecidos no Brasil e no exterior, o escritório Julião & Arquitetos, reúne aproximadamente 500 projetos em seu portfólio,
desenvolvidos em mais de dois milhões de metros quadrados.
Tem entre seus clientes mais importantes escolas, hospitais, bancos, incorporadoras, construtoras e grandes empresas; Na grande maioria projetos
de edifícios comerciais, residenciais e educacionais além de hotéis, centros de esportes, lazer e de saúde.
Com uma experiência de mercado solidificada com muito trabalho e dedicação, o escritório é reconhecido pela oferta de serviços de alta qualidade
técnica sempre atentando ao papel social da Arquitetura e primando pela excelência em todos os seus projetos.
A presença de ótimos profissionais, regidos pela mente criadora de seu idealizador, Ricardo Julião foi essencial para desenvolvimento do escritório.
Diferenciais:
Polivalência com Excelência
O escritório Julião & Arquitetos tem como característica a facilidade de desenvolver projetos grandes ou pequenos em diferentes segmentos da
arquitetura, mantendo a atenção e a dedicação única a cada um.
Atendimento personalizado
O respeito ao cliente e a atenção dada ao seu projeto, é sem dúvida um dos maiores diferenciais do escritório Julião & Arquitetos. Os gerentes
responsáveis pelo desenvolvimento do projeto, estão sempre dispostos a buscar soluções específicas e inovadoras para atender às necessidades
de cada cliente.
Responsabilidade Social
Mais que simplesmente contribuir com instituições Sociais, o escritório participa de forma efetiva com o serviço voluntário em duas instituições: a
Casa Hope – Apoio à Criança com Câncer, e a WCF – World Child Foundation Brazil.
Na primeira, temos o arquiteto Ricardo Julião como membro do Conselho. Na segunda, Márcia Mourad é colaboradora e também participa de
campanhas em favor da fundação. Além dos dois, todos os membros da equipe Julião & Arquitetos são também voluntários, contribuindo com suas
horas de trabalho.
Apresentação do escritório de
arquitetura
Missão
“Prestar serviços de arquitetura e urbanismo criando soluções inovadoras com qualidade, respeito ao homem e ao
ambiente, orientando e cuidando do cliente por toda a sua vida.”

7. Nossa equipe:
Negócios e Viabilidade de Projetos
Sob a responsabilidade de uma área exclusiva formada para Negócios, com base em muito planejamento
estratégico, temos como principal objetivo, levar as informações de mercado auxiliando a prospecção de novos
projetos.
A Julião & Arquitetos atua também na elaboração de propostas comerciais e análises de custos de projetos
especiais.
Atrelado ao departamento de Negócios, está o de Viabilidade de Projetos, responsável por estudos de
viabilidade que tem como o objetivo, esclarecer as restrições legais para análises técnicas, indicando as
melhores alternativas de produtos para clientes/empreendedores.
Criação e Desenvolvimento de Projetos
É a Equipe de Criação do escritório que dará forma ao que foi estudado e calculado durante os estudos de
viabilidade.
Os profissionais desse departamento são responsáveis pela concepção dos projetos. Isso significa o
desenvolvimento de apresentações arquitetônicas e urbanísticas. Ou seja: elaborações de desenhos à mão, de
desenhos técnicos digitais, de maquetes eletrônicas em 3D, além de outras criações gráficas e animações.
Simultaneamente, atuam os arquitetos das áreas de Desenvolvimento de Projetos, responsáveis pela
concretização do que foi concebido na Criação, através da produção de desenhos técnicos, do atendimento ao
cliente, da especificação de materiais e acabamentos, da compatibilização de projetos (estrutura, hidráulica,
entre outros) e da coordenação de equipes.
Destacamos a gestão de projetos de interiores, com uma equipe especializada e dedicada as estes projetos,
onde o trabalho em conjunto com os gestores prediais resulta em um produto final totalmente alinhado com as
necessidades dos clientes, do ponto de vista da eficiente e excelência na linguagem arquitetônica.
Planejamento e acompanhamento de Obras
A equipe de planejamento e acompanhamento de obras tem como objetivo auxiliar o cliente na etapa de
construção após o desenvolvimento dos projetos da Julião & Arquitetos.
O Planejamento da obra prevê o cronograma de trabalho, dimensiona os recursos necessários, como mão de
obra, equipamentos e materiais, tendo como objetivo o valor da obra.
No acompanhamento de obra a equipe será responsável por averiguar e verificar durante todas as fases que
envolvem uma obra, se a mesma está de acordo com o projeto aprovado pelo cliente.
Esse departamento também é responsável pela elaboração de propostas de orçamentos, referentes a
acabamentos, sempre buscando as melhores soluções.
Sócio Fundador
Ricardo Juliao
Diretora Executiva
Marcia Mourad Juliao
Negócios
Michelle Maggi
Viabilidade
Carolina Watzko
Criação
Helio Nakagawa / Co-fundador
Claudia Sofia Valadinhas
Thiago Lorente
Guilherme Augusto Mariano Teles
Gerentes
Andre Santos
Arthur Silva
Lucas Marcolini
Sonia Aquino / projetos interiores
Claudia Bassaneze / planejamento e acompanhamento de
obras

9. O Escritório
O escritório Benedito Abbud – Paisagismo, Planejamento e projetos LTDA. foi fundado em 1981 com o objetivo
de criar projetos e planos com identidade própria na área específica de Arquitetura Paisagística. Já
desenvolvemos mais de 5.800 trabalhos em todos os estados do Brasil e em outros países, como Argentina,
Uruguai e Angola. Atualmente, contamos com uma equipe de mais de 60 profissionais qualificados.
Nosso escritório contribuiu, em diversas escalas, para consolidar a arquitetura paisagística como importante
instrumento de melhoria do meio urbano, ligada à sustentabilidade à melhoria da qualidade de vida e bem
estar da população.
Durante estes 32 anos de história nossa equipe assinou projetos paisagísticos de planejamento urbano, planos
diretores, planejamento de loteamentos, edifícios e áreas institucionais, parques, praças, edifícios corporativos,
condomínios residenciais horizontais e verticais, edifícios comerciais, shopping center, flats, hotéis, hospitais,
residências e áreas industriais.
O escritório recebeu do Governador do Estado de São Paulo o prêmio de arquitetura sustentável pelo GBC
(Green Building Council Brasil) em 2013, por ações de baixo custo de implantação e alto impacto no que se
refere à sustentabilidade ambiental, cultural e social.
Benedito Abbud foi arquiteto paisagista assessor do grupo de sustentabilidade da ASBEA (Associação
Brasileira de Escritórios de Arquitetura), que desenvolveu o GUIA SUSTENTABILIDADE NA ARQUITETURA:
diretrizes de escopo para projetistas e contratantes, primeiro guia desse tipo na América Latina.
A Equipe
O escritório Benedito Abbud Paisagismo Planejamento e Projetos conta com uma sólida equipe
de arquitetos que tem atuado em Projetos de Paisagismo.
A Equipe de Criação é responsável pela concepção dos projetos. Desenvolve apresentações conceituais,
procurando atender as expectativas dos clientes para cada produto.
A Equipe de Desenvolvimento de Projetos é formada por arquitetos colaboradores, que são responsáveis por
dar continuidade aos conceitos criados, através de desenhos técnicos, atendimento ao cliente,
compatibilização de projetos complementares, assessoria às obras, sempre buscando a melhor qualidade de
projeto e melhores soluções.
A Equipe de Plantio acompanha os projetos desde a concepção, especificações de vegetação, pesquisas e
resultados em obra, afim de garantir uma execução de jardim de boa qualidade.
Apresentação do escritório de
Paisagismo Presidente:
Benedito Abbud
Diretor Executivo:
Felipe Abbud
Diretores de Criação:
Daisy Huang
Marcelo Vassalo
Monica Belluomini
Peter Burmeister
Selma Nunes
Coordenadoras:
Camila Nicolielo
Christina Huley
Cynthia Matos
Deborah Devito
Patrícia Pessuto

10. Título da folha Subtítulo da folha
1
Análise do Terreno

11. Área de Preservação Permanente
A depressão alagada existente no centro da propriedade é caracterizada como um olho d’água, isto é, um afloramento do lençol freático e,
portanto, aplica-se uma faixa de preservação de 50m ao longo de seus limites (Art. 4º do Código Florestal Lei nº 12651/2012).
O único remanescente florestal que apresenta restrição à supressão é o fragmento classificado como “floresta higrófila secundária em estádio
médio de regeneração”. Essa restrição é imposta pela Lei Federal no 11428/2006. Esse remanescente está inserido integralmente dentro da APP
acima citada, sobrepondo-se, dessa maneira, às restrições relativas à ocupação de APPs.
Os resultados obtidos no levantamento fitossociológico do bosque dominado por espécies exóticas (enviado pelo cliente) , que ocorre fora de APP,
não permitem caracterizá-lo como uma vegetação típica de “restinga”, como definida na Resolução CONAMA nº 07/1996. Portanto, esse
fragmento florestal não está sujeito às restrições impostas pela Resolução SMA 09/90, mesmo estando a menos de 300 metros da linha de
preamar máxima.
A área de APP ocupa cerca de 21.590m² e ao menos 20% de sua vegetação nativa deve ser mantida, além das restrições supracitadas. O recuo de
50m da APP totaliza uma área de aproximadamente 34.870m², e a ocupação das mesmas fica condicionada às intervenções de utilidade pública,
de interesse social ou de baixo impacto ambiental previstas no Código Florestal.
Área de Marinha
Conforme indicado no Levantamento Planialtimétrico enviado pelo cliente em Junho de 2013, a faixa contígua à praia da Mococa é designada como
sendo Área da Marinha. A largura média dessa faixa é superior a 50,00m. O tipo de ocupação permitido para a orla marítima deverá ser definido
através da elaboração de um Plano de Intervenção com base nos critérios definidos pelo Artigo 25 do Decreto nº 5.300/2004. Na falta desse plano,
o Órgão Ambiental poderá requisitar estudos específicos para a caracterização e classificação da orla marítima para o licenciamento ambiental. A
área da faixa de marinha pertencente ao terreno é de aproximadamente 16.653m².
Zoneamento
O terreno está situado em uma Zona Especial “ZE”, conforme consta na Certidão Municipal n° 134/1228, que contempla uma taxa de ocupação de
20%, um coeficiente máximo de 1,50 e um gabarito de térreo mais 3 pavimentos, sendo o duplex superior da cobertura não considerado pavimento.
Devido à sugestão de uso condominial, algumas doações além das áreas verdes e de marinha são exigidas pela Prefeitura de Caraguatatuba, em
atendimento à Lei Federal 6.766/79, alterada pela Lei Federal 9.785/99. O texto da Lei de Parcelamento do Solo do Município, mais restritivo que
àquele Federal, exige que 5% da área da gleba seja reservada para uso institucional, que pode ser inserido fora da gleba. Descrimina ainda que
10% da área da gleba, acessível por via pública, seja voltada à recreação externa ao condomínio, além de exigir no mínimo 5% de área de lazer
para os condôminos. A área de lazer pública totaliza uma área de aproximadamente 12.357m², a ter seu uso exato definido pela Prefeitura.
A taxa de ocupação deve ser calculada sobre a área remanescente do terreno, que resulta da área total, exclusas as áreas de APP e recuo, a área
de marinha e as doações de lazer público. O coeficiente de aproveitamento pode ser calculado sobre a área total da propriedade.
Tais áreas são baseadas em levantamento enviado pelo cliente em Junho de 2013.
Informações parcialmente retiradas do Memorial Descritivo da Vegetação Caracterização da Vegetação de Terreno na Praia da Mococa, Caraguatatuba-SP
Coordenação: Fernando Fahl, Geólogo Msc, CREA SP 5060789968./ Revisão Técnica: Cristina Simonetti, Bióloga Msc. PhD, CRBio 06854/01-D / Levantamento e classificação da vegetação:
Daniela Guedes, Bióloga Msc. PhD,CRBio 39796/01).
Informações parcialmente retiradas do Relatório de Avaliação das restrições legais ao uso e ocupação do terreno situado na praia da Mococa, Caraguatatuba (SP)
Fernando Fahl, Geólogo M. Sc, CREA SP 5060789968.
Karina Espartosa, Bióloga M. Sc, CRBio 56429/01-D.
Premissas Legais

12. ÁREA DE PRESERVAÇÃO PERMANENTE
21.590m²
RECUO DA APP
34.870m²
RECUO DA APP
34.870m²
ÁREA DE MARINHA
16.653m²
DOAÇÃO ÁREA DE LAZER
PÚBLICA
12.357m²
DOAÇÃO ÁREA DE LAZER PÚBLICA
12.357m²
Premissas Legais Recuos e Doações
ÁREA REMANESCENTE
38.107m²

13. Título da folha Subtítulo da folha
1
Público Alvo

15. Vaidoso
Consumidor de artigos de luxo
Investe em seu conforto
preocupado com a imagem
viagens

16. Dando início à constituição da família
Busca qualidade nas horas vagas com os filhos
Investe no bem estar da família

17. Finais de semana na praia
amante do clima litorâneo
facilidade de acesso
Vida social selecionada

18. Sustentabilidade é valor agregado
Pagar mais pela sustentabilidade...
...mas sem se preocupar com isso!

19. LEED Para Moradias é uma iniciativa feita para promover a
transformação da indústria de construção civil convencional
através de práticas mais sustentáveis.
Inovação e processo de design: métodos especiais de criação
Localização e conexões: social e ambientalmente localizada com
responsabilidades relacionadas a toda a comunidade
Locais sustentáveis: mínimo impacto do projeto no local
Eficiência do uso da água: uso eficiente da água interno e externamente
Energia e atmosfera: eficiência energética, principalmente no edifício nos aspectos de
resfriamento e aquecimento do edifício
Materiais e recursos: utilização eficiente dos materiais, preferência por materiais do local
e minimização do desperdício durante a construção
Qualidade do ambiente interno: melhoria da qualidade interna do ar, reduzindo a
criação e exposição a poluentes
Consciência e educação: educação operações e manutenção das características
sustentáveis do projeto

20. Conceitos básicos sobre sustentabilidade...
Ser sustentável é ser “verde”

21. CARAGUATATUBA
• Ventos: a predominância de
vento Nordeste
• Temperatura: acima dos 25
graus Celsius a maior parte do
ano
• Clima: subtropical úmido
• Umidade do ar: acima de 80%
na maior parte do ano
• Localização: Estância Balneária, situada na microrregião homônima, no estado de São
Paulo; litoral norte.
• Zona bioclimática 3 da NBR 15220-3

22.
• Sistema construtivo
predominante: estrutura concreto e
blocos (inadequada)
• Sugestão: Tijolo de 8 furos,
fachada com cores claras
PRESERVAÇÃO
POUCA
MOVIMENTAÇÃO
DE
TERRA
HARMONIA
VENTILAÇÃO
C O N F O R T O
VENTILAÇÃO
M I C R O C L I M A
CRUZADA
AMPLOS
TERRAÇOS
FRESCOR
INTEGRAÇÃO
PREFERÊNCIA
AO
PEDESTRE
CAPTAÇÃO
ÁGUA
PLUVIAL
REUTILIZAÇÃO
MINIMIZAÇÃO
IMPACTO
DESIGN
COERENTE
INTEGRAÇÃO
NATUREZA
USO
RACIONAL
MATERIAIS
FRESCOR
EFICIÊNCIA
ENERGÉTICA
CONSCIENTIZAÇÃO
QUALIDADE
DO
AMBIENTE
INTERNO
UTILIZAÇÃO
DOS
RECURSOS
DE
FORMA
SUSTENTÁVEL
INTEGRAÇÃO DOS CONCEITOS LEED NA PRÁTICA COMO GERADOR DE CONFORTO

23. Título da folha Subtítulo da folha
1
Paisagismo

24. Conceitos do Paisagismo...
Onde o sentimento de bem estar permeia
todos espaços construídos e naturais
Capturar a paisagem natural, criando um novo ícone no
Litoral Norte

25. Implantação

26. Algo inusitado na Área Comum
1-Porte Cochére com portaria de
controle / Apoio funcionários
2-Acesso ladeado por bambus
3-Praça de chegada
4-Boulevard social
5-Complexo de piscinas
6-Área para Skate e manobras
7-Quadras poliesportiva com áreas de
apoio
8-Playground temático
9-Praça do Luau
10-Boulevard de acesso as torres
11-Praças de apoio para crianças
12-Área com espreguiçadeiras e
mobilário para relaxamento
13-Circulação de veículos
14-Estacionamento coberto com
pergolado metpalico com cabos de aço
para plantio de trepadeira
15-Tapete marcando acesso ao lobby
das torres
16-Quadra de Tênis com área de apoio
sombreada
17-Gazebo gourmet com chapa para
grelhados e bancada para bar
18-Área gramada para Pet
19-Local para guardar pranchas e
equipamentos de praia / Área Técnica
20-Acesso a APP com local para
bicicletário e lixeira
21-Trilha para caminhada e bicicleta
22-Travessia através de passarela de
madeira

27. Integração
Como unir público alvo + ambiente + sustentabilidade?
O proprietário está no centro de tudo – no camarote...
Visuais

28. Acessos
Guarita:
Porte Cochere facilita o acesso
Controle de segurança
Túnel de Bambus
Praça de Chegada
Planta Chave

29. O percurso entre bambus gera expectativa

30. Para chegar a um lugar especial...

31. Parque Aquático
Planta Chave
1-Espelho dágua natural (com peixes)
envolvendo o complexo aquático
2-Piscina adulto recreativa
3-Piscina infantil
4-Biribol
5-Deck molhado com Gazebo Spa
6-Raia de 25m com borda infinita
7-Deck Solarium
8-Gazebos relax ladeado por espelho
dágua natural
9-Gazebo Bar
10-Praça do Luau
11-Playgroudn temático
12-Área Relax com espreguiçadeiras

32. Espelhos d´água envolvendo as piscinas criam ilhas
de exclusividade
Piscinas inseridas em “lagos naturais” criam uma paisagem contínua até o mar
Fauna e flora locais

33. O reflexo da água é visto também nos detalhes
A luz cria uma iluminação “quente”
diferenciada
De noite a paisagem se transforma em intimista

34. Gazebos diferenciados
Ambientes junto às águas
Paisagem permeável

35. Mobiliário exclusivo enaltecendo o design brasileiro
e materiais locais
Integrando o projeto com a praia e natureza

36. Prática de Esportes
Planta Chave
Quadra de Tênis com área de apoio e Gazebo Gourmet Quadras Poliesportiva com áreas para apoio
Mini
half
e
pista
de
Skate
para
os
jovens

37. Quadras de tênis de grama
Pistas de Skate
Menor impacto visual e ambiental

38. Trilhas sombreadas e ao sol
Caminho suspenso sobre área
alagada
Ciclovias
Pisos permeáveis
INTEGRAÇÃO
PREFERÊNCIA
AO
PEDESTRE

39. Um cuidado especial para os veículos
Que ficam protegidos em áreas sombreadas

40. Respeitando a vegetação de restinga
Integrada com a vegetação tropical
CAPTAÇÃO
ÁGUA
PLUVIAL
REUTILIZAÇÃO

41. Título da folha Subtítulo da folha
1
Projeto Arquitetônico

42. Implantação
PERMEABILIDADE
VISUAL
Permeabilidade e Ventilação
VENTO
SUDESTE
(BRISA
DO
MAR)
VENTO
NORDESTE
(MAIS
FREQUENTE)
CONFORTO
VENTILAÇÃO
MICROCLIMA
CRUZADA

43. Implantação Insolação
SOLSTÍCIO
DE
VERÃO
(SOL
A
PINO)
SOLSTÍCIO
DE
INVERNO
(ENTRADA
DE
SOL
HORIZONTAL)
AMPLOS
TERRAÇOS
FRESCOR

44. Implantação Geral
CAMINHO
PEDESTRE
CAMINHO
VEÍCULO
TAPETE
MARCANDO
ACESSOS
DE
PEDESTRE
ÁREA
AJARDINADA
VEGETAÇÃO
MÉDIO
PORTE
APP
MANCHA
PAVIMENTO
TÉRREO
MANCHA
ÁREA
TÉCNICA
ÁREA
DE
IMPLANTAÇÃO
DO
PROJETO
DE
RESIDÊNCIAS
ACESSO
CONDÔMINOS
ACESSO
PÚBLICO

45. Implantação
Distribuição de tipologias de
apartamentos
01
01
01
01
01
01
02
02
01
LAZER
GARDEN
75m²
GARDEN
100m²
01
–
TORRE
01
02
–
TORRE02
CORTE
TRANSVERSAL
Ap.
75m²
Mezanino
do
Ap.
75m²
Ap.
180m²
Ap.
180m²
Duplex
250m²
Duplex
cobertura
CORTE
LONGITUDINAL
Ap.
100m²
Ap.
180m²
Ap.
180m²
Duplex
250m²
cobertura
Duplex
Ap.
180m²
Ap.
180m²
Duplex
250m²
Duplex
cobertura
Ap.
180m²
Ap.
180m²
Duplex
250m²
cobertura
Duplex
Ap.
180m²
Ap.
180m²
Duplex
250m²
Duplex
cobertura
Ap.
75m²
Ap.
75m²
Ap.
100m²
ÁREA
DE
IMPLANTAÇÃO
DO
PROJETO
RESIDENCIAL

46. Fachadas Fachada posterior de acesso ao edifício

47. Imagens Imagem conceitual do acesso ao edifício

48. Imagens Vista conceitual do hall privativo de elevadores
WELCOME TO MY PARADISE

49. Implantação Vistas para o Mar

50. Fachadas Fachada tipo com vista para o mar

51. Imagens Imagem conceitual da suíte master

52. Imagens Imagem conceitual do estar e terraço

53. Plantas Planta do térreo + mezaninos
PLANTA
TIPO
DO
PAVIMENTO
TÉRREO
–
APARTAMENTOS
DE
100M²
E
DE
75M²
PLANTA
TIPO
DO
MEZANINO
DO
AP.
DE
100m²
PLANTA
TIPO
DO
MEZANINO
DO
AP.
DE
75m²
TÉRREO:
Todos
os
apartamentos
do
térreo
têm
mezanino
de
forma
a
manter
vista
para
o
mar
e
valorizar
o
espaço
interno
com
um
pé-­‐direito
duplo
nas
áreas
sociais.
SubsTtuição
de
alguns
apartamentos
de
100m²
por
dois
de
75m²
>
aumento
de
priva]va
(no
total
reTramos
3
apartamentos
de
100m²
e
colocamos
6
de
75m²)
Distribuição
total
de
apartamentos
no
térreo
:
2
unidades
de
75m²
x
9
torres
=
18
apartamentos
de
75m²
(2
unidades
de
100m²
X
7
torres)
+
(1
unidade
de
100m²
X
2
torres)
=
16
apartamentos
de
100m²
Total
de
apartamentos
no
térreo
=
34
unidades

54. Plantas Plantas tipo do 1º e 2º pavimento
PLANTA
TIPO
DO
APARTAMENTO
DE
180M²
DO
1º
PAVIMENTO
PLANTA
TIPO
DO
APARTAMENTO
DE
180M²
DO
2º
PAVIMENTO

55. Cortes Cortes conceituais
CORTE
TRANSVERSAL
CONCEITUAL
CORTE
LONGITUDINAL
VOLUMÉTRICO

56. Imagens Imagem conceitual da ducha na suíte master

57. Plantas Planta tipo do duplex inferior e superior
PLANTA
TIPO
DO
PAVIMENTO
SUPERIOR
DO
DUPLEX
DE
250M²
PLANTA
TIPO
DO
PAVIMENTO
INFERIOR
DO
DUPLEX
DE
250M²

58. Imagens Vista conceitual dos terraços voltados para o mar

59. Título da folha Subtítulo da folha
1
Perspectivas e materiais

60. Fachadas Fachada posterior de acesso ao edifício

61. Fachadas Fachada frontal - Vista da praia

62. Fachadas Fachada frontal - Vista da praia

63. • Uso interno e externo
• Laminados de madeira
• Fachadas ventiladas
• Economia energética
• Rápida e fácil
instalação
• Resistente a intempéries
• Modulável
• Certificados ISO9001 e
ISO14001
Deck – bambú
Piso interno:
porcelanato
Portobello
Painéis e revestimentos
mobiliário madeira MBP
(madeira de baixa pressão)
Forro do teto do terraço: Hunter Douglas –
placas naturais ou gesso com pintura anti-
mofo
Fachada – Hunter Douglas –
revestimento madeira Prodema
Materiais
Parede “verde”

64. • Uso interno e externo
• Laminados de madeira
• Fachadas ventiladas
• Economia energética
• Rápida e fácil
instalação
• Resistente a intempéries
• Modulável
• Certificados ISO9001 e
ISO14001
Deck – bambú
Painéis e revestimentos
mobiliário madeira MBP
(madeira de baixa pressão)
Forro teto: Hunter Douglas – placas naturais ou
gesso com pintura anti-mofo
Fachada – Hunter Douglas –
revestimento madeira Prodema
Materiais
Tijolinho
Painéis e
revestimentos
mobiliário madeira
MBP (madeira de
baixa pressão)

65. Pedra palimanann em
Espelhos d´água e piscinas
A cor da madeira
Dando a sensação de aconchego
Opção de pastilhas em espelhos d´água e
piscinas
Materiais

66. Piso intertravado nas vias de carros
Caminhos em piso drenante
Piso drenante reforçando a
sustentabilidade ambiental
Materiais

67. Desenvolvimento técnico Modelagem BIM
DESENHO
TIPO
REPRESENTANDO
O
POTENCIAL
DE
VISUALIZAÇÃO
E
DETALHAMENTO
TÉCNICO
DA
MODELAGEM
BIM

68. Planejamento Cronograma de projetos
Cronograma André

70. ESTUDO
INICIAL
PROJETO
ITAQUERA

71.
EMPREENDIMENTO:
Escolas
SESI
e
SENAI,
Centro
Cultural,
Teatro
e
Centro
InteraTvo
LOCAL:
R.
Dr.
Luiz
Ayres,
s/nº,
Itaquera,
São
Paulo
ÁREA
DO
LOTE
ESCOLAS:
16.164,00m²
ÁREA
DO
LOTE
CENTRO
CULTURAL,
TEATRO
E
CENTRO
INTERATIVO:
37.069,00m²

72. O
PROJETO

73. CONCEITO

74. Nota: Estudo Preliminar sujeito à alterações em função de ajustes legais, técnicos, operacionais e comerciais.
Direitos autorais reservados à Julião & Arquitetos
A
arquitetura
nasce
do
terreno
Passarela
-­‐
ponto
de
acesso
e
ligação
dos
dois
terrenos.
Terreno
da
área
cultural
Terreno
área
cultural

75. Nota:
Estudo
Preliminar
sujeito
à
alterações
em
função
de
ajustes
legais,
técnicos,
operacionais
e
comerciais.
Direitos
autorais
reservados
à
Julião
&
Arquitetos
SUSTENTABILIDADE
A
volumetria
cria
sombra
Aumenta
a
eficiência
energé]ca
Abundancia
de
luz
natural
Aumenta
a
eficiência
energé]ca
Micro
clima
Aumenta
o
conforto
térmico

76. DESENVOLVIMENTO

77. Nota:
Estudo
Preliminar
sujeito
à
alterações
em
função
de
ajustes
legais,
técnicos,
operacionais
e
comerciais.
Direitos
autorais
reservados
à
Julião
&
Arquitetos
RECUOS
E
FAIXAS
FAIXAS
DE
AERAÇÃO
E
VENTILAÇÃO:
1. FAIXAS
DE
AERAÇÃO
são
obrigatórias
para
garanTr
a
circulação
de
ar
em
todas
as
edificações.
Em
edificações
com
até
42m
de
altura,
da
soleira
do
térreo
até
a
laje
de
cobertura
do
úlTmo
pavimento
com
permanência
humana,
é
necessário
uTlizar
uma
faixa
mínima
de
3,00m
circundando
a
edificação,
que
pode
invadir
os
recuos
mas
não
deve
sair
do
perímetro
do
terreno.
2. FAIXAS
DE
INSOLAÇÃO
são
obrigatórias
em
escolas
de
ensino
fundamental
e
médio,
porém
não
precisam
ser
consideradas
para
as
demais
edificações
neste
projeto.
A
faixa
de
insolação
é
um
semi-­‐círculo
de
raio
definido
em
fórmula
conTda
no
código
de
obras,
que
garante
iluminação
aos
espaços
projetados.
Em
edificações
com
até
24m
de
altura
,
da
soleira
do
térreo
até
a
laje
de
cobertura
do
úlTmo
pavimento
com
permanência
humana,
é
necessário
uTlizar
um
semi-­‐
círculo
com
raio
mínimo
de
3,00m
inserido
em
todas
as
fachadas,
que
pode
invadir
os
recuos
mas
não
deve
sair
do
perímetro
do
terreno.
OBS.:
A
linha
tracejada
vermelha
indicada
em
planta
se
refere
aos
recuos
mínimos
frontais
laterais
e
fundos.

78. Nota:
Estudo
Preliminar
sujeito
à
alterações
em
função
de
ajustes
legais,
técnicos,
operacionais
e
comerciais.
Direitos
autorais
reservados
à
Julião
&
Arquitetos

79. Nota:
Estudo
Preliminar
sujeito
à
alterações
em
função
de
ajustes
legais,
técnicos,
operacionais
e
comerciais.
Direitos
autorais
reservados
à
Julião
&
Arquitetos
1
2
3
3
-­‐TEATRO:
Espaço
desTnado
a
apresentações
e
seminários
N°
DE
PAVIMENTOS:
1
+
1
ÁREA
DO
PROGRAMA:
4.910,00
m²
PROGRAMA:
-­‐
Palco;
-­‐
Platéia;
-­‐
Espaços
de
apoio;
-­‐
Foyer.
2.
CENTRO
DE
EXPOSIÇÕES
E
ARTES
CÊNICAS:
Espaço
desTnado
ao
ensino
e
apresentações
de
artes
cênica
e
outras
correlatas
N°
DE
PAVIMENTOS:
3
ÁREA
DO
PROGRAMA:
5.746,00
m²
PROGRAMA:
-­‐
Áreas
de
exposição;
-­‐
Áreas
de
convivência;
-­‐
Escola
de
artes
cênicas;
-­‐
Espaço
de
apoio.
1.
CENTRO
INTERATIVO
:
Edi{cio
desTnado
a
exposições
e
aTvidades
relacionadas
à
matemáTca,
ciências
({sica,
química
e
biologia)
e
suas
tecnologias.
N°
DE
PAVIMENTOS:
6
ÁREA
DO
PROGRAMA:
36.000m²
PROGRAMA:
-­‐
Recepção;
-­‐
Espaço
para
crianças;
-­‐
Áreas
de
apoio;
-­‐
Áreas
de
convivência;
-­‐
Espaços
de
exposição;
-­‐
Área
para
experiências,
encontros
e
sala
de
projeção
ÁREA
DE
ESTACIONAMENTO:
2
SUBSOLOS
COMUNS
AOS
3
EDIFÍCIOS
COM
1300
VAGAS,
SENDO
39
DESTINADAS
A
PNE.

80. Nota:
Estudo
Preliminar
sujeito
à
alterações
em
função
de
ajustes
legais,
técnicos,
operacionais
e
comerciais.
Direitos
autorais
reservados
à
Julião
&
Arquitetos
4.
SENAI
N°
DE
PAVIMENTOS:
8
PAVIMENTOS
ÁREA
DO
PROGRAMA:
16.537,00
m²
PROGRAMA:
-­‐
Ambientes
administraTvos;
-­‐
Áreas
comuns;
-­‐
Áreas
de
convivência;
-­‐
Quadra
coberta
e
vesTários;
-­‐
Salas
de
aula;
-­‐
Laboratórios;
DISCIPLINAS
ATENDIDAS:
-­‐
Rede
de
computadores;
-­‐
InformáTca
e
tecnologia
da
Informação;
-­‐
Telecomunicação;
-­‐
Mecânica
automobilísTca;
-­‐
Soldagem
e
serralharia
industrial;
-­‐
Eletroeletrônica;
-­‐
Redes
elétricas
inteligentes;
-­‐
DomóTca,
segurança
e
audiovisual;
-­‐
Tecnologia
de
reciclagem;
-­‐
Confecção;
-­‐
Alimentos;
-­‐
Mecânica
de
usinagem;
-­‐
Assistente
administraTvo;
4
5
5.
SESI
N°
DE
PAVIMENTOS:
4
PAVIMENTOS
ÁREA
DO
PROGRAMA:
11.000,00
m²
PROGRAMA:
-­‐
Ambientes
administraTvos;
-­‐
Áreas
comuns;
-­‐
Áreas
de
convivência;
-­‐
Quadra
coberta
e
vesTários;
-­‐
Salas
de
aula–
ENSINO
MÉDIO;
-­‐
Salas
de
aula–
ENSINO
FUNDAMENTAL;
-­‐
Laboratórios;
ÁREA
DE
ESTACIONAMENTO:
1
PAVIMENTO
SUBSOLO
COMUM
AOS
DOIS
EDIFÍCIOS
COM
540
VAGAS,
SENDO:
-­‐
15
PNE;
-­‐
100
VAGAS;
-­‐
Haverá
um
espaço
de
bicicletário
com
50
vagas
de
bicicleta

81. CONJUNTO
CULTURAL
E
EDUCACIONAL

82. IMPLANTAÇÃO
GERAL
Nota:
Estudo
Preliminar
sujeito
à
alterações
em
função
de
ajustes
legais,
técnicos,
operacionais
e
comerciais.
Direitos
autorais
reservados
à
Julião
&
Arquitetos

83. Nota:
Estudo
Preliminar
sujeito
à
alterações
em
função
de
ajustes
legais,
técnicos,
operacionais
e
comerciais.
Direitos
autorais
reservados
à
Julião
&
Arquitetos
CORTE
TRANSVERSAL
DO
CENTRO
INTERATIVO

84. Nota:
Estudo
Preliminar
sujeito
à
alterações
em
função
de
ajustes
legais,
técnicos,
operacionais
e
comerciais.
Direitos
autorais
reservados
à
Julião
&
Arquitetos
CORTE
TRANSVERSAL
DO
CENTRO
CULTURAL

85. Nota:
Estudo
Preliminar
sujeito
à
alterações
em
função
de
ajustes
legais,
técnicos,
operacionais
e
comerciais.
Direitos
autorais
reservados
à
Julião
&
Arquitetos
CORTE
TRANSVERSAL
DO
TEATRO

86. ESCOLA
SENAI

87. IMPLANTAÇÃO
GERAL
Nota:
Estudo
Preliminar
sujeito
à
alterações
em
função
de
ajustes
legais,
técnicos,
operacionais
e
comerciais.
Direitos
autorais
reservados
à
Julião
&
Arquitetos

88. IMPLANTAÇÃO
PARCIAL
ESCOLAS
SESI-­‐SENAI
Nota:
Estudo
Preliminar
sujeito
à
alterações
em
função
de
ajustes
legais,
técnicos,
operacionais
e
comerciais.
Direitos
autorais
reservados
à
Julião
&
Arquitetos

89. Nota:
Estudo
Preliminar
sujeito
à
alterações
em
função
de
ajustes
legais,
técnicos,
operacionais
e
comerciais.
Direitos
autorais
reservados
à
Julião
&
Arquitetos
CORTE
LONGITUDINAL
DAS
ESCOLAS
SESI
-­‐
SENAI

90. CORTE
TRANSVERSAL
–
SENAI
+
SESI
Nota:
Estudo
Preliminar
sujeito
à
alterações
em
função
de
ajustes
legais,
técnicos,
operacionais
e
comerciais.
Direitos
autorais
reservados
à
Julião
&
Arquitetos
CORTE
TRANSVERSAL
ESCOLA
SESI
CORTE
TRANSVERSAL
ESCOLA
SENAI

91. SUBSOLO
Nota:
Estudo
Preliminar
sujeito
à
alterações
em
função
de
ajustes
legais,
técnicos,
operacionais
e
comerciais.
Direitos
autorais
reservados
à
Julião
&
Arquitetos

92. PAVIMENTO
TÉRREO
+
1º
PAVIMENTO
–
SENAI
+
SESI
Nota:
Estudo
Preliminar
sujeito
à
alterações
em
função
de
ajustes
legais,
técnicos,
operacionais
e
comerciais.
Direitos
autorais
reservados
à
Julião
&
Arquitetos

93. 2º
PAVIMENTO
+
3º
PAVIMENTO
–
SENAI
+
SESI
Nota:
Estudo
Preliminar
sujeito
à
alterações
em
função
de
ajustes
legais,
técnicos,
operacionais
e
comerciais.
Direitos
autorais
reservados
à
Julião
&
Arquitetos

94. Nota:
Estudo
Preliminar
sujeito
à
alterações
em
função
de
ajustes
legais,
técnicos,
operacionais
e
comerciais.
Direitos
autorais
reservados
à
Julião
&
Arquitetos
4º
PAVIMENTO
+
5º
PAVIMENTO
-­‐
SENAI

95. Nota:
Estudo
Preliminar
sujeito
à
alterações
em
função
de
ajustes
legais,
técnicos,
operacionais
e
comerciais.
Direitos
autorais
reservados
à
Julião
&
Arquitetos
6º
PAVIMENTO
+
7º
PAVIMENTO
-­‐
SENAI

96. Nota:
Estudo
Preliminar
sujeito
à
alterações
em
função
de
ajustes
legais,
técnicos,
operacionais
e
comerciais.
Direitos
autorais
reservados
à
Julião
&
Arquitetos
ESTUDOS
VOLUMÉTRICOS
–
SENAI
+
SESI

97. Nota:
Estudo
Preliminar
sujeito
à
alterações
em
função
de
ajustes
legais,
técnicos,
operacionais
e
comerciais.
Direitos
autorais
reservados
à
Julião
&
Arquitetos
ESTUDOS
VOLUMÉTRICOS
–
SENAI
+
SESI

98. Nota:
Estudo
Preliminar
sujeito
à
alterações
em
função
de
ajustes
legais,
técnicos,
operacionais
e
comerciais.
Direitos
autorais
reservados
à
Julião
&
Arquitetos
ESTUDOS
VOLUMÉTRICOS
–
SENAI
+
SESI

99. IMAGENS

100. Nota:
Estudo
Preliminar
sujeito
à
alterações
em
função
de
ajustes
legais,
técnicos,
operacionais
e
comerciais.
Direitos
autorais
reservados
à
Julião
&
Arquitetos

101. Nota:
Estudo
Preliminar
sujeito
à
alterações
em
função
de
ajustes
legais,
técnicos,
operacionais
e
comerciais.
Direitos
autorais
reservados
à
Julião
&
Arquitetos

102. Nota:
Estudo
Preliminar
sujeito
à
alterações
em
função
de
ajustes
legais,
técnicos,
operacionais
e
comerciais.
Direitos
autorais
reservados
à
Julião
&
Arquitetos

103. Nota:
Estudo
Preliminar
sujeito
à
alterações
em
função
de
ajustes
legais,
técnicos,
operacionais
e
comerciais.
Direitos
autorais
reservados
à
Julião
&
Arquitetos

104. Nota:
Estudo
Preliminar
sujeito
à
alterações
em
função
de
ajustes
legais,
técnicos,
operacionais
e
comerciais.
Direitos
autorais
reservados
à
Julião
&
Arquitetos

105. Nota:
Estudo
Preliminar
sujeito
à
alterações
em
função
de
ajustes
legais,
técnicos,
operacionais
e
comerciais.
Direitos
autorais
reservados
à
Julião
&
Arquitetos

106. Nota:
Estudo
Preliminar
sujeito
à
alterações
em
função
de
ajustes
legais,
técnicos,
operacionais
e
comerciais.
Direitos
autorais
reservados
à
Julião
&
Arquitetos

107. Nota:
Estudo
Preliminar
sujeito
à
alterações
em
função
de
ajustes
legais,
técnicos,
operacionais
e
comerciais.
Direitos
autorais
reservados
à
Julião
&
Arquitetos

109.
TORRE
COMERCIAL
AV.
ROUXINOL

110. ETAPA
DE
ESTUDO
PRELIMINAR:
Apresentação
de
plantas
em
fase
de
EP
e
Fachada
EMPREENDIMENTO:
Torre
Comercial
LOCAL:
Av.
Rouxinol,
Moema,
São
Paulo
ÁREA
DO
LOTE:
1.200,00m²
(informação
reTrada
da
quadra
fiscal)

111. ESTUDO
DE
FACHADA

112. Nota:
Estudo
Preliminar
sujeito
à
alterações
em
função
de
ajustes
legais,
técnicos,
operacionais
e
comerciais.
Direitos
autorais
reservados
á
Ricardo
Julião
Arquitetura
e
Urbanismo
Modulação
dos
brises
de
acordo
com
a
sequência
de
FibonaT

113. Nota:
Estudo
Preliminar
sujeito
à
alterações
em
função
de
ajustes
legais,
técnicos,
operacionais
e
comerciais.
Direitos
autorais
reservados
á
Ricardo
Julião
Arquitetura
e
Urbanismo

114. Nota:
Estudo
Preliminar
sujeito
à
alterações
em
função
de
ajustes
legais,
técnicos,
operacionais
e
comerciais.
Direitos
autorais
reservados
á
Ricardo
Julião
Arquitetura
e
Urbanismo
Referência
para
as
fachadas
laterais
e
posterior
Det.
Fixação
dos
brises

115. Nota:
Estudo
Preliminar
sujeito
à
alterações
em
função
de
ajustes
legais,
técnicos,
operacionais
e
comerciais.
Direitos
autorais
reservados
á
Ricardo
Julião
Arquitetura
e
Urbanismo

116. Nota:
Estudo
Preliminar
sujeito
à
alterações
em
função
de
ajustes
legais,
técnicos,
operacionais
e
comerciais.
Direitos
autorais
reservados
á
Ricardo
Julião
Arquitetura
e
Urbanismo

117. Nota:
Estudo
Preliminar
sujeito
à
alterações
em
função
de
ajustes
legais,
técnicos,
operacionais
e
comerciais.
Direitos
autorais
reservados
á
Ricardo
Julião
Arquitetura
e
Urbanismo

118. Nota:
Estudo
Preliminar
sujeito
à
alterações
em
função
de
ajustes
legais,
técnicos,
operacionais
e
comerciais.
Direitos
autorais
reservados
á
Ricardo
Julião
Arquitetura
e
Urbanismo

119. Nota:
Estudo
Preliminar
sujeito
à
alterações
em
função
de
ajustes
legais,
técnicos,
operacionais
e
comerciais.
Direitos
autorais
reservados
á
Ricardo
Julião
Arquitetura
e
Urbanismo

120. Nota:
Estudo
Preliminar
sujeito
à
alterações
em
função
de
ajustes
legais,
técnicos,
operacionais
e
comerciais.
Direitos
autorais
reservados
á
Ricardo
Julião
Arquitetura
e
Urbanismo

122.
ESTUDO
VISTA
VERDE

123. ETAPA
DE
VIABILIDADE:
Estudo
de
Massa
a
parTr
de
Análise
da
Legislação
e
Paisagem
Urbana
EMPREENDIMENTO:
Hotel,
Club
House
e
Centro
de
Convenções
LOCAL:
Condomínio
Vista
Verde
Golf
Club,
Araçariguama,
São
Paulo
ÁREA
DO
LOTE:
33.660,60m²
ÁREA
DE
PRESERVAÇÃO
PERMANENTE:
9.260,17m²
ÁREA
REMANESCENTE:
24.400,43m²

124. IMPLANTAÇÃO

125. Nota:
Estudo
Preliminar
sujeito
à
alterações
em
função
de
ajustes
legais,
técnicos,
operacionais
e
comerciais.
Direitos
autorais
reservados
à
Julião
&
Arquitetos
IMPLANTAÇÃO
GERAL
ACESSO
HOTEL
ÁREA
DE
LAZER
EXTERNA
ACESSO
DOCAS
E
SERVIÇOS
ACESSO
VEÍCULOS
CLUBHOUSE
CENTRO
DE
CONVENÇÕES
ACESSO
PEDESTRES
ACESSO
PEDESTRES
HOTEL

126. Nota:
Estudo
Preliminar
sujeito
à
alterações
em
função
de
ajustes
legais,
técnicos,
operacionais
e
comerciais.
Direitos
autorais
reservados
à
Julião
&
Arquitetos
CORTE

127. Nota:
Estudo
Preliminar
sujeito
à
alterações
em
função
de
ajustes
legais,
técnicos,
operacionais
e
comerciais.
Direitos
autorais
reservados
à
Julião
&
Arquitetos
CORTE

128. Nota:
Estudo
Preliminar
sujeito
à
alterações
em
função
de
ajustes
legais,
técnicos,
operacionais
e
comerciais.
Direitos
autorais
reservados
à
Julião
&
Arquitetos
COBERTURA

129. Nota:
Estudo
Preliminar
sujeito
à
alterações
em
função
de
ajustes
legais,
técnicos,
operacionais
e
comerciais.
Direitos
autorais
reservados
à
Julião
&
Arquitetos
TÉRREO

130. Nota:
Estudo
Preliminar
sujeito
à
alterações
em
função
de
ajustes
legais,
técnicos,
operacionais
e
comerciais.
Direitos
autorais
reservados
à
Julião
&
Arquitetos
1º
PAV.
INFERIOR

131. Nota:
Estudo
Preliminar
sujeito
à
alterações
em
função
de
ajustes
legais,
técnicos,
operacionais
e
comerciais.
Direitos
autorais
reservados
à
Julião
&
Arquitetos
2º
AO
4º
PAV.
INFERIOR

132. IMAGENS

133. Nota:
Estudo
Preliminar
sujeito
à
alterações
em
função
de
ajustes
legais,
técnicos,
operacionais
e
comerciais.
Direitos
autorais
reservados
à
Julião
&
Arquitetos

134. Nota:
Estudo
Preliminar
sujeito
à
alterações
em
função
de
ajustes
legais,
técnicos,
operacionais
e
comerciais.
Direitos
autorais
reservados
à
Julião
&
Arquitetos

135. Nota:
Estudo
Preliminar
sujeito
à
alterações
em
função
de
ajustes
legais,
técnicos,
operacionais
e
comerciais.
Direitos
autorais
reservados
à
Julião
&
Arquitetos

136. Nota:
Estudo
Preliminar
sujeito
à
alterações
em
função
de
ajustes
legais,
técnicos,
operacionais
e
comerciais.
Direitos
autorais
reservados
à
Julião
&
Arquitetos

137. Nota:
Estudo
Preliminar
sujeito
à
alterações
em
função
de
ajustes
legais,
técnicos,
operacionais
e
comerciais.
Direitos
autorais
reservados
à
Julião
&
Arquitetos

139. COMPLEXO
REDY
EVENTOS
Jaguariúna
/
SP

140. ETAPA
DE
VIABILIDADE:
Estudo
de
Massa
a
parTr
de
Análise
da
Legislação
e
Paisagem
Urbana
EMPREENDIMENTO:
Complexo
deEventos
e
Shows,
com
Arena
MulTuso,
Centro
de
Exposições,
Hotel
com
Convenções,
Torres
Office
com
Mall
Térreo
e
Lojas
Satélites
LOCAL:
Esquina
da
Av.
AntárTca
X
Rod.
SP
340
ÁREA
DO
TERRENO:
368.842,83m²
(área
de
matrícula)
363.577,33m²
(área
de
levantamento
–
enviado
pelo
cliente)

141. ESTUDO
DE
MASSA

142. IMPLANTAÇÃO
ARTÍSTICA
Nota: Estudo Preliminar sujeito à alterações em função de ajustes legais, técnicos, operacionais e comerciais.
Direitos autorais reservados à Julião & Arquitetos

143. IMPLANTAÇÃO
ARTÍSTICA
Nota: Estudo Preliminar sujeito à alterações em função de ajustes legais, técnicos, operacionais e comerciais.
Direitos autorais reservados à Julião & Arquitetos

144. ACESSOS
ACESSO
DE
PEDESTRES
ACESSO
DE
VEÍCULOS
SENTIDO
DO
TRÁFEGO
Nota: Estudo Preliminar sujeito à alterações em função de ajustes legais, técnicos, operacionais e comerciais.
Direitos autorais reservados à Julião & Arquitetos

145. FLUXOS
PEDESTRES
ACESSOS
ESTAC.
-­‐
PARQUE
Nota: Estudo Preliminar sujeito à alterações em função de ajustes legais, técnicos, operacionais e comerciais.
Direitos autorais reservados à Julião & Arquitetos
VEÍCULOS

146. RECUOS
E
APPs
RECUO
LOTES
Nota: Estudo Preliminar sujeito à alterações em função de ajustes legais, técnicos, operacionais e comerciais.
Direitos autorais reservados à Julião & Arquitetos
RECUO
APPs

147. ESTUDO
VOLUMÉTRICO

148. IMAGEM
01
Nota: Estudo Preliminar sujeito à alterações em função de ajustes legais, técnicos, operacionais e comerciais.
Direitos autorais reservados à Julião & Arquitetos

149. IMAGEM
02
Nota: Estudo Preliminar sujeito à alterações em função de ajustes legais, técnicos, operacionais e comerciais.
Direitos autorais reservados à Julião & Arquitetos

150. IMAGEM
03
Nota: Estudo Preliminar sujeito à alterações em função de ajustes legais, técnicos, operacionais e comerciais.
Direitos autorais reservados à Julião & Arquitetos

151. IMAGEM
04
Nota: Estudo Preliminar sujeito à alterações em função de ajustes legais, técnicos, operacionais e comerciais.
Direitos autorais reservados à Julião & Arquitetos

152. IMAGEM
05
Nota: Estudo Preliminar sujeito à alterações em função de ajustes legais, técnicos, operacionais e comerciais.
Direitos autorais reservados à Julião & Arquitetos

153. IMAGEM
06
Nota: Estudo Preliminar sujeito à alterações em função de ajustes legais, técnicos, operacionais e comerciais.
Direitos autorais reservados à Julião & Arquitetos

154. REFERÊNCIAS

155. ARENA
MOSES
MABHIDA
Nota: Estudo Preliminar sujeito à alterações em função de ajustes legais, técnicos, operacionais e comerciais.
Direitos autorais reservados à Julião & Arquitetos

156. ARENA
MOSES
MABHIDA
Nota: Estudo Preliminar sujeito à alterações em função de ajustes legais, técnicos, operacionais e comerciais.
Direitos autorais reservados à Julião & Arquitetos

157. ARENA
MOSES
MABHIDA
Nota: Estudo Preliminar sujeito à alterações em função de ajustes legais, técnicos, operacionais e comerciais.
Direitos autorais reservados à Julião & Arquitetos

158. ARENA
MOSES
MABHIDA
Nota: Estudo Preliminar sujeito à alterações em função de ajustes legais, técnicos, operacionais e comerciais.
Direitos autorais reservados à Julião & Arquitetos

159. ARENA
MOSES
MABHIDA
Nota: Estudo Preliminar sujeito à alterações em função de ajustes legais, técnicos, operacionais e comerciais.
Direitos autorais reservados à Julião & Arquitetos

160. ESTRUTURA
TENSIONADA
–
SONY
CENTER
BERLIM
Nota: Estudo Preliminar sujeito à alterações em função de ajustes legais, técnicos, operacionais e comerciais.
Direitos autorais reservados à Julião & Arquitetos

161. ESTRUTURA
TENSIONADA
–
SONY
CENTER
BERLIM
Nota: Estudo Preliminar sujeito à alterações em função de ajustes legais, técnicos, operacionais e comerciais.
Direitos autorais reservados à Julião & Arquitetos

163. Projeto
Conceitual
de
Centro
de
Treinamento
de
Alto
Rendimento
SJRC/CBRU

164. “Ser
jogador
de
RUGBY
é
saber
que
o
empenho,compromisso,
hones]dade,
a
disciplina
e
todos
os
valores
do
rugby
se
estendem
para
além
do
campo
e
do
clube
e
devem
ir
para
todas
as
esferas
da
nossa
vida”
”O
verdadeiro
potencial
educa]vo
do
Rugby,
tem
como
base
valores
que
ele
possui
e
o
exemplo
com
que
ele
brinda
as
pessoas
que
fazem
parte
dele”.

165. PROGRAMA

166.
•
Clubhouse
com:
-­‐
dormitórios
e
vesTários
para
100
pessoas
–
40
feminino
e
60
masculino
(com
áreas
de
apoio
como
lavanderia,
almoxarifado,
etc)
–1300m²
-­‐
área
de
lazer
–
300m²
-­‐
cozinha
e
refeitório
–
450m²
-­‐
área
para
administração
e
reunião
da
CBRU
–
20
pessoas
–
350m²
-­‐
circulações
e
áreas
de
apoio
-­‐
300m
²
-­‐
piscina
para
recuperação
de
atletas
–
500m²
-­‐
ginásio
para
musculação
e
aTvidades
indoor
-­‐
400m²
•
Arquibancada
para
5000
pessoas
(aproveitamento
inferior
da
área
de
arquibancada
com
espaços
de
depósito,
almoxarifado,
banheiros,
etc.)
–
2400m²
•
3
campos
de
Rugby
(70
x
100
metros
+
in-­‐goals
de
8
metros
cada
+
recuos
laterais
de
5
metros)
-­‐
2
campos
para
treinamento
e
1
campo
oficial
para
jogos
–
30.240m²
•
Área
de
estacionamento
para
200
veículos
(20m²
/
vaga)
e
5
vagas
de
ônibus
(50m²/
vaga)
-­‐4.250m²
Área
construída
es]mada
=
6000m²
Área
de
terreno
es]mada
=
91.000m²
(com
circulações,
áreas
de
convívio
e
permanência
externas,
áreas
verdes,
entorno
dos
limites
do
terreno
considerado
com
áreas
verdes,
etc.)

167. CONCEITO
ARQUITETÔNICO

168. ESTUDO
DE
IMPLANTAÇÃO
Nota:
Estudo
preliminar
sujeito
à
alterações
em
função
de
ajustes
legais,
técnicos,
operacionais
e
comerciais.
Direitos
autorais
reservados
à
Julião
&
Arquitetos
Estudo feito em terreno hipotético, sem limites

169. ESTUDO
DE
FLUXOS
E
VOLUMETRIAS
Nota:
Estudo
preliminar
sujeito
à
alterações
em
função
de
ajustes
legais,
técnicos,
operacionais
e
comerciais.
Direitos
autorais
reservados
à
Julião
&
Arquitetos

170. PERSPECTIVAS

171. Nota:
Estudo
preliminar
sujeito
à
alterações
em
função
de
ajustes
legais,
técnicos,
operacionais
e
comerciais.
Direitos
autorais
reservados
à
Julião
&
Arquitetos
IMAGEM
AÉREA

172. Nota:
Estudo
preliminar
sujeito
à
alterações
em
função
de
ajustes
legais,
técnicos,
operacionais
e
comerciais.
Direitos
autorais
reservados
à
Julião
&
Arquitetos
IMAGEM
AÉREA

173. Nota:
Estudo
preliminar
sujeito
à
alterações
em
função
de
ajustes
legais,
técnicos,
operacionais
e
comerciais.
Direitos
autorais
reservados
à
Julião
&
Arquitetos
IMAGEM
CONCEITUAL

174. Nota:
Estudo
preliminar
sujeito
à
alterações
em
função
de
ajustes
legais,
técnicos,
operacionais
e
comerciais.
Direitos
autorais
reservados
à
Julião
&
Arquitetos
IMAGEM
CONCEITUAL

175. Nota:
Estudo
preliminar
sujeito
à
alterações
em
função
de
ajustes
legais,
técnicos,
operacionais
e
comerciais.
Direitos
autorais
reservados
à
Julião
&
Arquitetos
IMAGEM
CONCEITUAL