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![Plantas Planta do térreo + mezaninos
PLANTA
TIPO
DO
PAVIMENTO
TÉRREO
–
APARTAMENTOS
DE
100M²
E
DE
75M²
PLANTA
TIPO
DO
MEZANINO
DO
AP.
DE
100m²
PLANTA
TIPO
DO
MEZANINO
DO
AP.
DE
75m²
TÉRREO:
Todos
os
apartamentos
do
térreo
têm
mezanino
de
forma
a
manter
vista
para
o
mar
e
valorizar
o
espaço
interno
com
um
pé-‐direito
duplo
nas
áreas
sociais.
SubsTtuição
de
alguns
apartamentos
de
100m²
por
dois
de
75m²
>
aumento
de
priva]va
(no
total
reTramos
3
apartamentos
de
100m²
e
colocamos
6
de
75m²)
Distribuição
total
de
apartamentos
no
térreo
:
2
unidades
de
75m²
x
9
torres
=
18
apartamentos
de
75m²
(2
unidades
de
100m²
X
7
torres)
+
(1
unidade
de
100m²
X
2
torres)
=
16
apartamentos
de
100m²
Total
de
apartamentos
no
térreo
=
34
unidades](https://image.slidesharecdn.com/guilherme-teles-portifolio-130902121336-phpapp01/85/Guilherme-teles-arquiteto-portifolio-53-320.jpg)
![Nota:
Estudo
Preliminar
sujeito
à
alterações
em
função
de
ajustes
legais,
técnicos,
operacionais
e
comerciais.
Direitos
autorais
reservados
à
Julião
&
Arquitetos
SUSTENTABILIDADE
A
volumetria
cria
sombra
Aumenta
a
eficiência
energé]ca
Abundancia
de
luz
natural
Aumenta
a
eficiência
energé]ca
Micro
clima
Aumenta
o
conforto
térmico](https://image.slidesharecdn.com/guilherme-teles-portifolio-130902121336-phpapp01/85/Guilherme-teles-arquiteto-portifolio-75-320.jpg)
![“Ser
jogador
de
RUGBY
é
saber
que
o
empenho,compromisso,
hones]dade,
a
disciplina
e
todos
os
valores
do
rugby
se
estendem
para
além
do
campo
e
do
clube
e
devem
ir
para
todas
as
esferas
da
nossa
vida”
”O
verdadeiro
potencial
educa]vo
do
Rugby,
tem
como
base
valores
que
ele
possui
e
o
exemplo
com
que
ele
brinda
as
pessoas
que
fazem
parte
dele”.](https://image.slidesharecdn.com/guilherme-teles-portifolio-130902121336-phpapp01/85/Guilherme-teles-arquiteto-portifolio-164-320.jpg)
![•
Clubhouse
com:
-‐
dormitórios
e
vesTários
para
100
pessoas
–
40
feminino
e
60
masculino
(com
áreas
de
apoio
como
lavanderia,
almoxarifado,
etc)
–1300m²
-‐
área
de
lazer
–
300m²
-‐
cozinha
e
refeitório
–
450m²
-‐
área
para
administração
e
reunião
da
CBRU
–
20
pessoas
–
350m²
-‐
circulações
e
áreas
de
apoio
-‐
300m
²
-‐
piscina
para
recuperação
de
atletas
–
500m²
-‐
ginásio
para
musculação
e
aTvidades
indoor
-‐
400m²
•
Arquibancada
para
5000
pessoas
(aproveitamento
inferior
da
área
de
arquibancada
com
espaços
de
depósito,
almoxarifado,
banheiros,
etc.)
–
2400m²
•
3
campos
de
Rugby
(70
x
100
metros
+
in-‐goals
de
8
metros
cada
+
recuos
laterais
de
5
metros)
-‐
2
campos
para
treinamento
e
1
campo
oficial
para
jogos
–
30.240m²
•
Área
de
estacionamento
para
200
veículos
(20m²
/
vaga)
e
5
vagas
de
ônibus
(50m²/
vaga)
-‐4.250m²
Área
construída
es]mada
=
6000m²
Área
de
terreno
es]mada
=
91.000m²
(com
circulações,
áreas
de
convívio
e
permanência
externas,
áreas
verdes,
entorno
dos
limites
do
terreno
considerado
com
áreas
verdes,
etc.)](https://image.slidesharecdn.com/guilherme-teles-portifolio-130902121336-phpapp01/85/Guilherme-teles-arquiteto-portifolio-166-320.jpg)
Carregado porGuilherme Teles
Guilherme teles-arquiteto-portifolio
O documento descreve um escritório de arquitetura e seu projeto, fornecendo informações sobre a análise do terreno, público-alvo, sustentabilidade, paisagismo, projeto arquitetônico e equipe. O resumo destaca que o terreno está localizado em uma área de preservação permanente e zona especial, com restrições de ocupação. O público-alvo inclui consumidores de luxo interessados em estilo de vida sustentável.
Guilherme teles-arquiteto-portifolio
- 4. Apresentação dos Escritórios02 Análise do terreno 08 Público alvo 11 Leed 17 Paisagismo 21 Projeto Arquitetônico 39 Serviços Diferenciados 58 Perspectivas e Materiais 60 Planejamento analítico 67
- 5.
- 6. O Escritório Tudo começouem 1978, quando o arquiteto Ricardo Juliao fundou o seu escritório. Hoje após 35 anos de experiência, se reafirma como um dos escritórios mais conceituados da atualidade. Com trabalhos reconhecidos no Brasil e no exterior, o escritório Julião & Arquitetos, reúne aproximadamente 500 projetos em seu portfólio, desenvolvidos em mais de dois milhões de metros quadrados. Tem entre seus clientes mais importantes escolas, hospitais, bancos, incorporadoras, construtoras e grandes empresas; Na grande maioria projetos de edifícios comerciais, residenciais e educacionais além de hotéis, centros de esportes, lazer e de saúde. Com uma experiência de mercado solidificada com muito trabalho e dedicação, o escritório é reconhecido pela oferta de serviços de alta qualidade técnica sempre atentando ao papel social da Arquitetura e primando pela excelência em todos os seus projetos. A presença de ótimos profissionais, regidos pela mente criadora de seu idealizador, Ricardo Julião foi essencial para desenvolvimento do escritório. Diferenciais: Polivalência com Excelência O escritório Julião & Arquitetos tem como característica a facilidade de desenvolver projetos grandes ou pequenos em diferentes segmentos da arquitetura, mantendo a atenção e a dedicação única a cada um. Atendimento personalizado O respeito ao cliente e a atenção dada ao seu projeto, é sem dúvida um dos maiores diferenciais do escritório Julião & Arquitetos. Os gerentes responsáveis pelo desenvolvimento do projeto, estão sempre dispostos a buscar soluções específicas e inovadoras para atender às necessidades de cada cliente. Responsabilidade Social Mais que simplesmente contribuir com instituições Sociais, o escritório participa de forma efetiva com o serviço voluntário em duas instituições: a Casa Hope – Apoio à Criança com Câncer, e a WCF – World Child Foundation Brazil. Na primeira, temos o arquiteto Ricardo Julião como membro do Conselho. Na segunda, Márcia Mourad é colaboradora e também participa de campanhas em favor da fundação. Além dos dois, todos os membros da equipe Julião & Arquitetos são também voluntários, contribuindo com suas horas de trabalho. Apresentação do escritório de arquitetura Missão “Prestar serviços de arquitetura e urbanismo criando soluções inovadoras com qualidade, respeito ao homem e ao ambiente, orientando e cuidando do cliente por toda a sua vida.”
- 7. Nossa equipe: Negócios eViabilidade de Projetos Sob a responsabilidade de uma área exclusiva formada para Negócios, com base em muito planejamento estratégico, temos como principal objetivo, levar as informações de mercado auxiliando a prospecção de novos projetos. A Julião & Arquitetos atua também na elaboração de propostas comerciais e análises de custos de projetos especiais. Atrelado ao departamento de Negócios, está o de Viabilidade de Projetos, responsável por estudos de viabilidade que tem como o objetivo, esclarecer as restrições legais para análises técnicas, indicando as melhores alternativas de produtos para clientes/empreendedores. Criação e Desenvolvimento de Projetos É a Equipe de Criação do escritório que dará forma ao que foi estudado e calculado durante os estudos de viabilidade. Os profissionais desse departamento são responsáveis pela concepção dos projetos. Isso significa o desenvolvimento de apresentações arquitetônicas e urbanísticas. Ou seja: elaborações de desenhos à mão, de desenhos técnicos digitais, de maquetes eletrônicas em 3D, além de outras criações gráficas e animações. Simultaneamente, atuam os arquitetos das áreas de Desenvolvimento de Projetos, responsáveis pela concretização do que foi concebido na Criação, através da produção de desenhos técnicos, do atendimento ao cliente, da especificação de materiais e acabamentos, da compatibilização de projetos (estrutura, hidráulica, entre outros) e da coordenação de equipes. Destacamos a gestão de projetos de interiores, com uma equipe especializada e dedicada as estes projetos, onde o trabalho em conjunto com os gestores prediais resulta em um produto final totalmente alinhado com as necessidades dos clientes, do ponto de vista da eficiente e excelência na linguagem arquitetônica. Planejamento e acompanhamento de Obras A equipe de planejamento e acompanhamento de obras tem como objetivo auxiliar o cliente na etapa de construção após o desenvolvimento dos projetos da Julião & Arquitetos. O Planejamento da obra prevê o cronograma de trabalho, dimensiona os recursos necessários, como mão de obra, equipamentos e materiais, tendo como objetivo o valor da obra. No acompanhamento de obra a equipe será responsável por averiguar e verificar durante todas as fases que envolvem uma obra, se a mesma está de acordo com o projeto aprovado pelo cliente. Esse departamento também é responsável pela elaboração de propostas de orçamentos, referentes a acabamentos, sempre buscando as melhores soluções. Sócio Fundador Ricardo Juliao Diretora Executiva Marcia Mourad Juliao Negócios Michelle Maggi Viabilidade Carolina Watzko Criação Helio Nakagawa / Co-fundador Claudia Sofia Valadinhas Thiago Lorente Guilherme Augusto Mariano Teles Gerentes Andre Santos Arthur Silva Lucas Marcolini Sonia Aquino / projetos interiores Claudia Bassaneze / planejamento e acompanhamento de obras
- 9. O Escritório O escritórioBenedito Abbud – Paisagismo, Planejamento e projetos LTDA. foi fundado em 1981 com o objetivo de criar projetos e planos com identidade própria na área específica de Arquitetura Paisagística. Já desenvolvemos mais de 5.800 trabalhos em todos os estados do Brasil e em outros países, como Argentina, Uruguai e Angola. Atualmente, contamos com uma equipe de mais de 60 profissionais qualificados. Nosso escritório contribuiu, em diversas escalas, para consolidar a arquitetura paisagística como importante instrumento de melhoria do meio urbano, ligada à sustentabilidade à melhoria da qualidade de vida e bem estar da população. Durante estes 32 anos de história nossa equipe assinou projetos paisagísticos de planejamento urbano, planos diretores, planejamento de loteamentos, edifícios e áreas institucionais, parques, praças, edifícios corporativos, condomínios residenciais horizontais e verticais, edifícios comerciais, shopping center, flats, hotéis, hospitais, residências e áreas industriais. O escritório recebeu do Governador do Estado de São Paulo o prêmio de arquitetura sustentável pelo GBC (Green Building Council Brasil) em 2013, por ações de baixo custo de implantação e alto impacto no que se refere à sustentabilidade ambiental, cultural e social. Benedito Abbud foi arquiteto paisagista assessor do grupo de sustentabilidade da ASBEA (Associação Brasileira de Escritórios de Arquitetura), que desenvolveu o GUIA SUSTENTABILIDADE NA ARQUITETURA: diretrizes de escopo para projetistas e contratantes, primeiro guia desse tipo na América Latina. A Equipe O escritório Benedito Abbud Paisagismo Planejamento e Projetos conta com uma sólida equipe de arquitetos que tem atuado em Projetos de Paisagismo. A Equipe de Criação é responsável pela concepção dos projetos. Desenvolve apresentações conceituais, procurando atender as expectativas dos clientes para cada produto. A Equipe de Desenvolvimento de Projetos é formada por arquitetos colaboradores, que são responsáveis por dar continuidade aos conceitos criados, através de desenhos técnicos, atendimento ao cliente, compatibilização de projetos complementares, assessoria às obras, sempre buscando a melhor qualidade de projeto e melhores soluções. A Equipe de Plantio acompanha os projetos desde a concepção, especificações de vegetação, pesquisas e resultados em obra, afim de garantir uma execução de jardim de boa qualidade. Apresentação do escritório de Paisagismo Presidente: Benedito Abbud Diretor Executivo: Felipe Abbud Diretores de Criação: Daisy Huang Marcelo Vassalo Monica Belluomini Peter Burmeister Selma Nunes Coordenadoras: Camila Nicolielo Christina Huley Cynthia Matos Deborah Devito Patrícia Pessuto
- 10. Título da folhaSubtítulo da folha 1 Análise do Terreno
- 11. Área de PreservaçãoPermanente A depressão alagada existente no centro da propriedade é caracterizada como um olho d’água, isto é, um afloramento do lençol freático e, portanto, aplica-se uma faixa de preservação de 50m ao longo de seus limites (Art. 4º do Código Florestal Lei nº 12651/2012). O único remanescente florestal que apresenta restrição à supressão é o fragmento classificado como “floresta higrófila secundária em estádio médio de regeneração”. Essa restrição é imposta pela Lei Federal no 11428/2006. Esse remanescente está inserido integralmente dentro da APP acima citada, sobrepondo-se, dessa maneira, às restrições relativas à ocupação de APPs. Os resultados obtidos no levantamento fitossociológico do bosque dominado por espécies exóticas (enviado pelo cliente) , que ocorre fora de APP, não permitem caracterizá-lo como uma vegetação típica de “restinga”, como definida na Resolução CONAMA nº 07/1996. Portanto, esse fragmento florestal não está sujeito às restrições impostas pela Resolução SMA 09/90, mesmo estando a menos de 300 metros da linha de preamar máxima. A área de APP ocupa cerca de 21.590m² e ao menos 20% de sua vegetação nativa deve ser mantida, além das restrições supracitadas. O recuo de 50m da APP totaliza uma área de aproximadamente 34.870m², e a ocupação das mesmas fica condicionada às intervenções de utilidade pública, de interesse social ou de baixo impacto ambiental previstas no Código Florestal. Área de Marinha Conforme indicado no Levantamento Planialtimétrico enviado pelo cliente em Junho de 2013, a faixa contígua à praia da Mococa é designada como sendo Área da Marinha. A largura média dessa faixa é superior a 50,00m. O tipo de ocupação permitido para a orla marítima deverá ser definido através da elaboração de um Plano de Intervenção com base nos critérios definidos pelo Artigo 25 do Decreto nº 5.300/2004. Na falta desse plano, o Órgão Ambiental poderá requisitar estudos específicos para a caracterização e classificação da orla marítima para o licenciamento ambiental. A área da faixa de marinha pertencente ao terreno é de aproximadamente 16.653m². Zoneamento O terreno está situado em uma Zona Especial “ZE”, conforme consta na Certidão Municipal n° 134/1228, que contempla uma taxa de ocupação de 20%, um coeficiente máximo de 1,50 e um gabarito de térreo mais 3 pavimentos, sendo o duplex superior da cobertura não considerado pavimento. Devido à sugestão de uso condominial, algumas doações além das áreas verdes e de marinha são exigidas pela Prefeitura de Caraguatatuba, em atendimento à Lei Federal 6.766/79, alterada pela Lei Federal 9.785/99. O texto da Lei de Parcelamento do Solo do Município, mais restritivo que àquele Federal, exige que 5% da área da gleba seja reservada para uso institucional, que pode ser inserido fora da gleba. Descrimina ainda que 10% da área da gleba, acessível por via pública, seja voltada à recreação externa ao condomínio, além de exigir no mínimo 5% de área de lazer para os condôminos. A área de lazer pública totaliza uma área de aproximadamente 12.357m², a ter seu uso exato definido pela Prefeitura. A taxa de ocupação deve ser calculada sobre a área remanescente do terreno, que resulta da área total, exclusas as áreas de APP e recuo, a área de marinha e as doações de lazer público. O coeficiente de aproveitamento pode ser calculado sobre a área total da propriedade. Tais áreas são baseadas em levantamento enviado pelo cliente em Junho de 2013. Informações parcialmente retiradas do Memorial Descritivo da Vegetação Caracterização da Vegetação de Terreno na Praia da Mococa, Caraguatatuba-SP Coordenação: Fernando Fahl, Geólogo Msc, CREA SP 5060789968./ Revisão Técnica: Cristina Simonetti, Bióloga Msc. PhD, CRBio 06854/01-D / Levantamento e classificação da vegetação: Daniela Guedes, Bióloga Msc. PhD,CRBio 39796/01). Informações parcialmente retiradas do Relatório de Avaliação das restrições legais ao uso e ocupação do terreno situado na praia da Mococa, Caraguatatuba (SP) Fernando Fahl, Geólogo M. Sc, CREA SP 5060789968. Karina Espartosa, Bióloga M. Sc, CRBio 56429/01-D. Premissas Legais
- 12. ÁREA DE PRESERVAÇÃOPERMANENTE 21.590m² RECUO DA APP 34.870m² RECUO DA APP 34.870m² ÁREA DE MARINHA 16.653m² DOAÇÃO ÁREA DE LAZER PÚBLICA 12.357m² DOAÇÃO ÁREA DE LAZER PÚBLICA 12.357m² Premissas Legais Recuos e Doações ÁREA REMANESCENTE 38.107m²
- 13. Título da folhaSubtítulo da folha 1 Público Alvo
- 15. Vaidoso Consumidor de artigosde luxo Investe em seu conforto preocupado com a imagem viagens
- 16. Dando início àconstituição da família Busca qualidade nas horas vagas com os filhos Investe no bem estar da família
- 17. Finais de semanana praia amante do clima litorâneo facilidade de acesso Vida social selecionada
- 18. Sustentabilidade é valoragregado Pagar mais pela sustentabilidade... ...mas sem se preocupar com isso!
- 19. LEED Para Moradiasé uma iniciativa feita para promover a transformação da indústria de construção civil convencional através de práticas mais sustentáveis. Inovação e processo de design: métodos especiais de criação Localização e conexões: social e ambientalmente localizada com responsabilidades relacionadas a toda a comunidade Locais sustentáveis: mínimo impacto do projeto no local Eficiência do uso da água: uso eficiente da água interno e externamente Energia e atmosfera: eficiência energética, principalmente no edifício nos aspectos de resfriamento e aquecimento do edifício Materiais e recursos: utilização eficiente dos materiais, preferência por materiais do local e minimização do desperdício durante a construção Qualidade do ambiente interno: melhoria da qualidade interna do ar, reduzindo a criação e exposição a poluentes Consciência e educação: educação operações e manutenção das características sustentáveis do projeto
- 20. Conceitos básicos sobresustentabilidade... Ser sustentável é ser “verde”
- 21. CARAGUATATUBA • Ventos: a predominânciade vento Nordeste • Temperatura: acima dos 25 graus Celsius a maior parte do ano • Clima: subtropical úmido • Umidade do ar: acima de 80% na maior parte do ano • Localização: Estância Balneária, situada na microrregião homônima, no estado de São Paulo; litoral norte. • Zona bioclimática 3 da NBR 15220-3
- 22. • Sistema construtivo predominante: estruturaconcreto e blocos (inadequada) • Sugestão: Tijolo de 8 furos, fachada com cores claras PRESERVAÇÃO POUCA MOVIMENTAÇÃO DE TERRA HARMONIA VENTILAÇÃO C O N F O R T O VENTILAÇÃO M I C R O C L I M A CRUZADA AMPLOS TERRAÇOS FRESCOR INTEGRAÇÃO PREFERÊNCIA AO PEDESTRE CAPTAÇÃO ÁGUA PLUVIAL REUTILIZAÇÃO MINIMIZAÇÃO IMPACTO DESIGN COERENTE INTEGRAÇÃO NATUREZA USO RACIONAL MATERIAIS FRESCOR EFICIÊNCIA ENERGÉTICA CONSCIENTIZAÇÃO QUALIDADE DO AMBIENTE INTERNO UTILIZAÇÃO DOS RECURSOS DE FORMA SUSTENTÁVEL INTEGRAÇÃO DOS CONCEITOS LEED NA PRÁTICA COMO GERADOR DE CONFORTO
- 23. Título da folhaSubtítulo da folha 1 Paisagismo
- 24. Conceitos do Paisagismo... Onde o sentimento de bem estar permeia todos espaços construídos e naturais Capturar a paisagem natural, criando um novo ícone no Litoral Norte
- 25.
- 26. Algo inusitado naÁrea Comum 1-Porte Cochére com portaria de controle / Apoio funcionários 2-Acesso ladeado por bambus 3-Praça de chegada 4-Boulevard social 5-Complexo de piscinas 6-Área para Skate e manobras 7-Quadras poliesportiva com áreas de apoio 8-Playground temático 9-Praça do Luau 10-Boulevard de acesso as torres 11-Praças de apoio para crianças 12-Área com espreguiçadeiras e mobilário para relaxamento 13-Circulação de veículos 14-Estacionamento coberto com pergolado metpalico com cabos de aço para plantio de trepadeira 15-Tapete marcando acesso ao lobby das torres 16-Quadra de Tênis com área de apoio sombreada 17-Gazebo gourmet com chapa para grelhados e bancada para bar 18-Área gramada para Pet 19-Local para guardar pranchas e equipamentos de praia / Área Técnica 20-Acesso a APP com local para bicicletário e lixeira 21-Trilha para caminhada e bicicleta 22-Travessia através de passarela de madeira
- 27. Integração Como unir públicoalvo + ambiente + sustentabilidade? O proprietário está no centro de tudo – no camarote... Visuais
- 28. Acessos Guarita: Porte Cocherefacilita o acesso Controle de segurança Túnel de Bambus Praça de Chegada Planta Chave
- 29. O percurso entrebambus gera expectativa
- 30. Para chegar aum lugar especial...
- 31. Parque Aquático Planta Chave 1-Espelhodágua natural (com peixes) envolvendo o complexo aquático 2-Piscina adulto recreativa 3-Piscina infantil 4-Biribol 5-Deck molhado com Gazebo Spa 6-Raia de 25m com borda infinita 7-Deck Solarium 8-Gazebos relax ladeado por espelho dágua natural 9-Gazebo Bar 10-Praça do Luau 11-Playgroudn temático 12-Área Relax com espreguiçadeiras
- 32. Espelhos d´água envolvendoas piscinas criam ilhas de exclusividade Piscinas inseridas em “lagos naturais” criam uma paisagem contínua até o mar Fauna e flora locais
- 33. O reflexo daágua é visto também nos detalhes A luz cria uma iluminação “quente” diferenciada De noite a paisagem se transforma em intimista
- 34. Gazebos diferenciados Ambientesjunto às águas Paisagem permeável
- 35. Mobiliário exclusivo enaltecendoo design brasileiro e materiais locais Integrando o projeto com a praia e natureza
- 36. Prática de Esportes PlantaChave Quadra de Tênis com área de apoio e Gazebo Gourmet Quadras Poliesportiva com áreas para apoio Mini half e pista de Skate para os jovens
- 37. Quadras de tênisde grama Pistas de Skate Menor impacto visual e ambiental
- 38. Trilhas sombreadas eao sol Caminho suspenso sobre área alagada Ciclovias Pisos permeáveis INTEGRAÇÃO PREFERÊNCIA AO PEDESTRE
- 39. Um cuidado especialpara os veículos Que ficam protegidos em áreas sombreadas
- 40. Respeitando a vegetaçãode restinga Integrada com a vegetação tropical CAPTAÇÃO ÁGUA PLUVIAL REUTILIZAÇÃO
- 41. Título da folhaSubtítulo da folha 1 Projeto Arquitetônico
- 42. Implantação PERMEABILIDADE VISUAL Permeabilidade e Ventilação VENTO SUDESTE (BRISA DO MAR) VENTO NORDESTE (MAIS FREQUENTE) CONFORTO VENTILAÇÃO MICROCLIMA CRUZADA
- 43. Implantação Insolação SOLSTÍCIO DE VERÃO (SOL A PINO) SOLSTÍCIO DE INVERNO (ENTRADA DE SOL HORIZONTAL) AMPLOS TERRAÇOS FRESCOR
- 44. Implantação Geral CAMINHO PEDESTRE CAMINHO VEÍCULO TAPETE MARCANDO ACESSOS DE PEDESTRE ÁREA AJARDINADA VEGETAÇÃO MÉDIO PORTE APP MANCHA PAVIMENTO TÉRREO MANCHA ÁREA TÉCNICA ÁREA DE IMPLANTAÇÃO DO PROJETO DE RESIDÊNCIAS ACESSO CONDÔMINOS ACESSO PÚBLICO
- 45. Implantação Distribuição de tipologiasde apartamentos 01 01 01 01 01 01 02 02 01 LAZER GARDEN 75m² GARDEN 100m² 01 – TORRE 01 02 – TORRE02 CORTE TRANSVERSAL Ap. 75m² Mezanino do Ap. 75m² Ap. 180m² Ap. 180m² Duplex 250m² Duplex cobertura CORTE LONGITUDINAL Ap. 100m² Ap. 180m² Ap. 180m² Duplex 250m² cobertura Duplex Ap. 180m² Ap. 180m² Duplex 250m² Duplex cobertura Ap. 180m² Ap. 180m² Duplex 250m² cobertura Duplex Ap. 180m² Ap. 180m² Duplex 250m² Duplex cobertura Ap. 75m² Ap. 75m² Ap. 100m² ÁREA DE IMPLANTAÇÃO DO PROJETO RESIDENCIAL
- 46. Fachadas Fachada posteriorde acesso ao edifício
- 47. Imagens Imagem conceitualdo acesso ao edifício
- 48. Imagens Vista conceitualdo hall privativo de elevadores WELCOME TO MY PARADISE
- 49.
- 50. Fachadas Fachada tipocom vista para o mar
- 51. Imagens Imagem conceitualda suíte master
- 52. Imagens Imagem conceitualdo estar e terraço
- 53. Plantas Planta dotérreo + mezaninos PLANTA TIPO DO PAVIMENTO TÉRREO – APARTAMENTOS DE 100M² E DE 75M² PLANTA TIPO DO MEZANINO DO AP. DE 100m² PLANTA TIPO DO MEZANINO DO AP. DE 75m² TÉRREO: Todos os apartamentos do térreo têm mezanino de forma a manter vista para o mar e valorizar o espaço interno com um pé-‐direito duplo nas áreas sociais. SubsTtuição de alguns apartamentos de 100m² por dois de 75m² > aumento de priva]va (no total reTramos 3 apartamentos de 100m² e colocamos 6 de 75m²) Distribuição total de apartamentos no térreo : 2 unidades de 75m² x 9 torres = 18 apartamentos de 75m² (2 unidades de 100m² X 7 torres) + (1 unidade de 100m² X 2 torres) = 16 apartamentos de 100m² Total de apartamentos no térreo = 34 unidades
- 54. Plantas Plantas tipodo 1º e 2º pavimento PLANTA TIPO DO APARTAMENTO DE 180M² DO 1º PAVIMENTO PLANTA TIPO DO APARTAMENTO DE 180M² DO 2º PAVIMENTO
- 55. Cortes Cortes conceituais CORTE TRANSVERSAL CONCEITUAL CORTE LONGITUDINAL VOLUMÉTRICO
- 56. Imagens Imagem conceitualda ducha na suíte master
- 57. Plantas Planta tipodo duplex inferior e superior PLANTA TIPO DO PAVIMENTO SUPERIOR DO DUPLEX DE 250M² PLANTA TIPO DO PAVIMENTO INFERIOR DO DUPLEX DE 250M²
- 58. Imagens Vista conceitualdos terraços voltados para o mar
- 59. Título da folhaSubtítulo da folha 1 Perspectivas e materiais
- 60. Fachadas Fachada posteriorde acesso ao edifício
- 61. Fachadas Fachada frontal- Vista da praia
- 62. Fachadas Fachada frontal- Vista da praia
- 63. • Uso interno eexterno • Laminados de madeira • Fachadas ventiladas • Economia energética • Rápida e fácil instalação • Resistente a intempéries • Modulável • Certificados ISO9001 e ISO14001 Deck – bambú Piso interno: porcelanato Portobello Painéis e revestimentos mobiliário madeira MBP (madeira de baixa pressão) Forro do teto do terraço: Hunter Douglas – placas naturais ou gesso com pintura anti- mofo Fachada – Hunter Douglas – revestimento madeira Prodema Materiais Parede “verde”
- 64. • Uso interno eexterno • Laminados de madeira • Fachadas ventiladas • Economia energética • Rápida e fácil instalação • Resistente a intempéries • Modulável • Certificados ISO9001 e ISO14001 Deck – bambú Painéis e revestimentos mobiliário madeira MBP (madeira de baixa pressão) Forro teto: Hunter Douglas – placas naturais ou gesso com pintura anti-mofo Fachada – Hunter Douglas – revestimento madeira Prodema Materiais Tijolinho Painéis e revestimentos mobiliário madeira MBP (madeira de baixa pressão)
- 65. Pedra palimanann em Espelhosd´água e piscinas A cor da madeira Dando a sensação de aconchego Opção de pastilhas em espelhos d´água e piscinas Materiais
- 66. Piso intertravado nasvias de carros Caminhos em piso drenante Piso drenante reforçando a sustentabilidade ambiental Materiais
- 67. Desenvolvimento técnico ModelagemBIM DESENHO TIPO REPRESENTANDO O POTENCIAL DE VISUALIZAÇÃO E DETALHAMENTO TÉCNICO DA MODELAGEM BIM
- 68. Planejamento Cronograma deprojetos Cronograma André
- 70. ESTUDO INICIAL PROJETO ITAQUERA
- 71. EMPREENDIMENTO: Escolas SESI e SENAI, Centro Cultural, Teatro e Centro InteraTvo LOCAL: R. Dr. Luiz Ayres, s/nº, Itaquera, São Paulo ÁREA DO LOTE ESCOLAS: 16.164,00m² ÁREA DO LOTE CENTRO CULTURAL, TEATRO E CENTRO INTERATIVO: 37.069,00m²
- 72.
- 73.
- 74. Nota: Estudo Preliminarsujeito à alterações em função de ajustes legais, técnicos, operacionais e comerciais. Direitos autorais reservados à Julião & Arquitetos A arquitetura nasce do terreno Passarela -‐ ponto de acesso e ligação dos dois terrenos. Terreno da área cultural Terreno área cultural
- 75. Nota: Estudo Preliminar sujeito à alterações em função de ajustes legais, técnicos, operacionais e comerciais. Direitos autorais reservados à Julião & Arquitetos SUSTENTABILIDADE A volumetria cria sombra Aumenta a eficiência energé]ca Abundancia de luz natural Aumenta a eficiência energé]ca Micro clima Aumenta o conforto térmico
- 76.
- 77. Nota: Estudo Preliminar sujeito à alterações em função de ajustes legais, técnicos, operacionais e comerciais. Direitos autorais reservados à Julião & Arquitetos RECUOS E FAIXAS FAIXAS DE AERAÇÃO E VENTILAÇÃO: 1. FAIXAS DE AERAÇÃO são obrigatórias para garanTr a circulação de ar em todas as edificações. Em edificações com até 42m de altura, da soleira do térreo até a laje de cobertura do úlTmo pavimento com permanência humana, é necessário uTlizar uma faixa mínima de 3,00m circundando a edificação, que pode invadir os recuos mas não deve sair do perímetro do terreno. 2. FAIXAS DE INSOLAÇÃO são obrigatórias em escolas de ensino fundamental e médio, porém não precisam ser consideradas para as demais edificações neste projeto. A faixa de insolação é um semi-‐círculo de raio definido em fórmula conTda no código de obras, que garante iluminação aos espaços projetados. Em edificações com até 24m de altura , da soleira do térreo até a laje de cobertura do úlTmo pavimento com permanência humana, é necessário uTlizar um semi-‐ círculo com raio mínimo de 3,00m inserido em todas as fachadas, que pode invadir os recuos mas não deve sair do perímetro do terreno. OBS.: A linha tracejada vermelha indicada em planta se refere aos recuos mínimos frontais laterais e fundos.
- 78. Nota: Estudo Preliminar sujeito à alterações em função de ajustes legais, técnicos, operacionais e comerciais. Direitos autorais reservados à Julião & Arquitetos
- 79. Nota: Estudo Preliminar sujeito à alterações em função de ajustes legais, técnicos, operacionais e comerciais. Direitos autorais reservados à Julião & Arquitetos 1 2 3 3 -‐TEATRO: Espaço desTnado a apresentações e seminários N° DE PAVIMENTOS: 1 + 1 ÁREA DO PROGRAMA: 4.910,00 m² PROGRAMA: -‐ Palco; -‐ Platéia; -‐ Espaços de apoio; -‐ Foyer. 2. CENTRO DE EXPOSIÇÕES E ARTES CÊNICAS: Espaço desTnado ao ensino e apresentações de artes cênica e outras correlatas N° DE PAVIMENTOS: 3 ÁREA DO PROGRAMA: 5.746,00 m² PROGRAMA: -‐ Áreas de exposição; -‐ Áreas de convivência; -‐ Escola de artes cênicas; -‐ Espaço de apoio. 1. CENTRO INTERATIVO : Edi{cio desTnado a exposições e aTvidades relacionadas à matemáTca, ciências ({sica, química e biologia) e suas tecnologias. N° DE PAVIMENTOS: 6 ÁREA DO PROGRAMA: 36.000m² PROGRAMA: -‐ Recepção; -‐ Espaço para crianças; -‐ Áreas de apoio; -‐ Áreas de convivência; -‐ Espaços de exposição; -‐ Área para experiências, encontros e sala de projeção ÁREA DE ESTACIONAMENTO: 2 SUBSOLOS COMUNS AOS 3 EDIFÍCIOS COM 1300 VAGAS, SENDO 39 DESTINADAS A PNE.
- 80. Nota: Estudo Preliminar sujeito à alterações em função de ajustes legais, técnicos, operacionais e comerciais. Direitos autorais reservados à Julião & Arquitetos 4. SENAI N° DE PAVIMENTOS: 8 PAVIMENTOS ÁREA DO PROGRAMA: 16.537,00 m² PROGRAMA: -‐ Ambientes administraTvos; -‐ Áreas comuns; -‐ Áreas de convivência; -‐ Quadra coberta e vesTários; -‐ Salas de aula; -‐ Laboratórios; DISCIPLINAS ATENDIDAS: -‐ Rede de computadores; -‐ InformáTca e tecnologia da Informação; -‐ Telecomunicação; -‐ Mecânica automobilísTca; -‐ Soldagem e serralharia industrial; -‐ Eletroeletrônica; -‐ Redes elétricas inteligentes; -‐ DomóTca, segurança e audiovisual; -‐ Tecnologia de reciclagem; -‐ Confecção; -‐ Alimentos; -‐ Mecânica de usinagem; -‐ Assistente administraTvo; 4 5 5. SESI N° DE PAVIMENTOS: 4 PAVIMENTOS ÁREA DO PROGRAMA: 11.000,00 m² PROGRAMA: -‐ Ambientes administraTvos; -‐ Áreas comuns; -‐ Áreas de convivência; -‐ Quadra coberta e vesTários; -‐ Salas de aula– ENSINO MÉDIO; -‐ Salas de aula– ENSINO FUNDAMENTAL; -‐ Laboratórios; ÁREA DE ESTACIONAMENTO: 1 PAVIMENTO SUBSOLO COMUM AOS DOIS EDIFÍCIOS COM 540 VAGAS, SENDO: -‐ 15 PNE; -‐ 100 VAGAS; -‐ Haverá um espaço de bicicletário com 50 vagas de bicicleta
- 81. CONJUNTO CULTURAL E EDUCACIONAL
- 82. IMPLANTAÇÃO GERAL Nota: Estudo Preliminar sujeito à alterações em função de ajustes legais, técnicos, operacionais e comerciais. Direitos autorais reservados à Julião & Arquitetos
- 83. Nota: Estudo Preliminar sujeito à alterações em função de ajustes legais, técnicos, operacionais e comerciais. Direitos autorais reservados à Julião & Arquitetos CORTE TRANSVERSAL DO CENTRO INTERATIVO
- 84. Nota: Estudo Preliminar sujeito à alterações em função de ajustes legais, técnicos, operacionais e comerciais. Direitos autorais reservados à Julião & Arquitetos CORTE TRANSVERSAL DO CENTRO CULTURAL
- 85. Nota: Estudo Preliminar sujeito à alterações em função de ajustes legais, técnicos, operacionais e comerciais. Direitos autorais reservados à Julião & Arquitetos CORTE TRANSVERSAL DO TEATRO
- 86.
- 87. IMPLANTAÇÃO GERAL Nota: Estudo Preliminar sujeito à alterações em função de ajustes legais, técnicos, operacionais e comerciais. Direitos autorais reservados à Julião & Arquitetos
- 88. IMPLANTAÇÃO PARCIAL ESCOLAS SESI-‐SENAI Nota: Estudo Preliminar sujeito à alterações em função de ajustes legais, técnicos, operacionais e comerciais. Direitos autorais reservados à Julião & Arquitetos
- 89. Nota: Estudo Preliminar sujeito à alterações em função de ajustes legais, técnicos, operacionais e comerciais. Direitos autorais reservados à Julião & Arquitetos CORTE LONGITUDINAL DAS ESCOLAS SESI -‐ SENAI
- 90. CORTE TRANSVERSAL – SENAI + SESI Nota: Estudo Preliminar sujeito à alterações em função de ajustes legais, técnicos, operacionais e comerciais. Direitos autorais reservados à Julião & Arquitetos CORTE TRANSVERSAL ESCOLA SESI CORTE TRANSVERSAL ESCOLA SENAI
- 91. SUBSOLO Nota: Estudo Preliminar sujeito à alterações em função de ajustes legais, técnicos, operacionais e comerciais. Direitos autorais reservados à Julião & Arquitetos
- 92. PAVIMENTO TÉRREO + 1º PAVIMENTO – SENAI + SESI Nota: Estudo Preliminar sujeito à alterações em função de ajustes legais, técnicos, operacionais e comerciais. Direitos autorais reservados à Julião & Arquitetos
- 93. 2º PAVIMENTO + 3º PAVIMENTO – SENAI + SESI Nota: Estudo Preliminar sujeito à alterações em função de ajustes legais, técnicos, operacionais e comerciais. Direitos autorais reservados à Julião & Arquitetos
- 94. Nota: Estudo Preliminar sujeito à alterações em função de ajustes legais, técnicos, operacionais e comerciais. Direitos autorais reservados à Julião & Arquitetos 4º PAVIMENTO + 5º PAVIMENTO -‐ SENAI
- 95. Nota: Estudo Preliminar sujeito à alterações em função de ajustes legais, técnicos, operacionais e comerciais. Direitos autorais reservados à Julião & Arquitetos 6º PAVIMENTO + 7º PAVIMENTO -‐ SENAI
- 96. Nota: Estudo Preliminar sujeito à alterações em função de ajustes legais, técnicos, operacionais e comerciais. Direitos autorais reservados à Julião & Arquitetos ESTUDOS VOLUMÉTRICOS – SENAI + SESI
- 97. Nota: Estudo Preliminar sujeito à alterações em função de ajustes legais, técnicos, operacionais e comerciais. Direitos autorais reservados à Julião & Arquitetos ESTUDOS VOLUMÉTRICOS – SENAI + SESI
- 98. Nota: Estudo Preliminar sujeito à alterações em função de ajustes legais, técnicos, operacionais e comerciais. Direitos autorais reservados à Julião & Arquitetos ESTUDOS VOLUMÉTRICOS – SENAI + SESI
- 99.
- 100. Nota: Estudo Preliminar sujeito à alterações em função de ajustes legais, técnicos, operacionais e comerciais. Direitos autorais reservados à Julião & Arquitetos
- 101. Nota: Estudo Preliminar sujeito à alterações em função de ajustes legais, técnicos, operacionais e comerciais. Direitos autorais reservados à Julião & Arquitetos
- 102. Nota: Estudo Preliminar sujeito à alterações em função de ajustes legais, técnicos, operacionais e comerciais. Direitos autorais reservados à Julião & Arquitetos
- 103. Nota: Estudo Preliminar sujeito à alterações em função de ajustes legais, técnicos, operacionais e comerciais. Direitos autorais reservados à Julião & Arquitetos
- 104. Nota: Estudo Preliminar sujeito à alterações em função de ajustes legais, técnicos, operacionais e comerciais. Direitos autorais reservados à Julião & Arquitetos
- 105. Nota: Estudo Preliminar sujeito à alterações em função de ajustes legais, técnicos, operacionais e comerciais. Direitos autorais reservados à Julião & Arquitetos
- 106. Nota: Estudo Preliminar sujeito à alterações em função de ajustes legais, técnicos, operacionais e comerciais. Direitos autorais reservados à Julião & Arquitetos
- 107. Nota: Estudo Preliminar sujeito à alterações em função de ajustes legais, técnicos, operacionais e comerciais. Direitos autorais reservados à Julião & Arquitetos
- 109. TORRE COMERCIAL AV. ROUXINOL
- 110. ETAPA DE ESTUDO PRELIMINAR: Apresentação de plantas em fase de EP e Fachada EMPREENDIMENTO: Torre Comercial LOCAL: Av. Rouxinol, Moema, São Paulo ÁREA DO LOTE: 1.200,00m² (informação reTrada da quadra fiscal)
- 111.
- 112. Nota: Estudo Preliminar sujeito à alterações em função de ajustes legais, técnicos, operacionais e comerciais. Direitos autorais reservados á Ricardo Julião Arquitetura e Urbanismo Modulação dos brises de acordo com a sequência de FibonaT
- 113. Nota: Estudo Preliminar sujeito à alterações em função de ajustes legais, técnicos, operacionais e comerciais. Direitos autorais reservados á Ricardo Julião Arquitetura e Urbanismo
- 114. Nota: Estudo Preliminar sujeito à alterações em função de ajustes legais, técnicos, operacionais e comerciais. Direitos autorais reservados á Ricardo Julião Arquitetura e Urbanismo Referência para as fachadas laterais e posterior Det. Fixação dos brises
- 115. Nota: Estudo Preliminar sujeito à alterações em função de ajustes legais, técnicos, operacionais e comerciais. Direitos autorais reservados á Ricardo Julião Arquitetura e Urbanismo
- 116. Nota: Estudo Preliminar sujeito à alterações em função de ajustes legais, técnicos, operacionais e comerciais. Direitos autorais reservados á Ricardo Julião Arquitetura e Urbanismo
- 117. Nota: Estudo Preliminar sujeito à alterações em função de ajustes legais, técnicos, operacionais e comerciais. Direitos autorais reservados á Ricardo Julião Arquitetura e Urbanismo
- 118. Nota: Estudo Preliminar sujeito à alterações em função de ajustes legais, técnicos, operacionais e comerciais. Direitos autorais reservados á Ricardo Julião Arquitetura e Urbanismo
- 119. Nota: Estudo Preliminar sujeito à alterações em função de ajustes legais, técnicos, operacionais e comerciais. Direitos autorais reservados á Ricardo Julião Arquitetura e Urbanismo
- 120. Nota: Estudo Preliminar sujeito à alterações em função de ajustes legais, técnicos, operacionais e comerciais. Direitos autorais reservados á Ricardo Julião Arquitetura e Urbanismo
- 122. ESTUDO VISTA VERDE
- 123. ETAPA DE VIABILIDADE: Estudo de Massa a parTr de Análise da Legislação e Paisagem Urbana EMPREENDIMENTO: Hotel, Club House e Centro de Convenções LOCAL: Condomínio Vista Verde Golf Club, Araçariguama, São Paulo ÁREA DO LOTE: 33.660,60m² ÁREA DE PRESERVAÇÃO PERMANENTE: 9.260,17m² ÁREA REMANESCENTE: 24.400,43m²
- 124.
- 125. Nota: Estudo Preliminar sujeito à alterações em função de ajustes legais, técnicos, operacionais e comerciais. Direitos autorais reservados à Julião & Arquitetos IMPLANTAÇÃO GERAL ACESSO HOTEL ÁREA DE LAZER EXTERNA ACESSO DOCAS E SERVIÇOS ACESSO VEÍCULOS CLUBHOUSE CENTRO DE CONVENÇÕES ACESSO PEDESTRES ACESSO PEDESTRES HOTEL
- 126. Nota: Estudo Preliminar sujeito à alterações em função de ajustes legais, técnicos, operacionais e comerciais. Direitos autorais reservados à Julião & Arquitetos CORTE
- 127. Nota: Estudo Preliminar sujeito à alterações em função de ajustes legais, técnicos, operacionais e comerciais. Direitos autorais reservados à Julião & Arquitetos CORTE
- 128. Nota: Estudo Preliminar sujeito à alterações em função de ajustes legais, técnicos, operacionais e comerciais. Direitos autorais reservados à Julião & Arquitetos COBERTURA
- 129. Nota: Estudo Preliminar sujeito à alterações em função de ajustes legais, técnicos, operacionais e comerciais. Direitos autorais reservados à Julião & Arquitetos TÉRREO
- 130. Nota: Estudo Preliminar sujeito à alterações em função de ajustes legais, técnicos, operacionais e comerciais. Direitos autorais reservados à Julião & Arquitetos 1º PAV. INFERIOR
- 131. Nota: Estudo Preliminar sujeito à alterações em função de ajustes legais, técnicos, operacionais e comerciais. Direitos autorais reservados à Julião & Arquitetos 2º AO 4º PAV. INFERIOR
- 132.
- 133. Nota: Estudo Preliminar sujeito à alterações em função de ajustes legais, técnicos, operacionais e comerciais. Direitos autorais reservados à Julião & Arquitetos
- 134. Nota: Estudo Preliminar sujeito à alterações em função de ajustes legais, técnicos, operacionais e comerciais. Direitos autorais reservados à Julião & Arquitetos
- 135. Nota: Estudo Preliminar sujeito à alterações em função de ajustes legais, técnicos, operacionais e comerciais. Direitos autorais reservados à Julião & Arquitetos
- 136. Nota: Estudo Preliminar sujeito à alterações em função de ajustes legais, técnicos, operacionais e comerciais. Direitos autorais reservados à Julião & Arquitetos
- 137. Nota: Estudo Preliminar sujeito à alterações em função de ajustes legais, técnicos, operacionais e comerciais. Direitos autorais reservados à Julião & Arquitetos
- 139. COMPLEXO REDY EVENTOS Jaguariúna / SP
- 140. ETAPA DE VIABILIDADE: Estudo de Massa a parTr de Análise da Legislação e Paisagem Urbana EMPREENDIMENTO: Complexo deEventos e Shows, com Arena MulTuso, Centro de Exposições, Hotel com Convenções, Torres Office com Mall Térreo e Lojas Satélites LOCAL: Esquina da Av. AntárTca X Rod. SP 340 ÁREA DO TERRENO: 368.842,83m² (área de matrícula) 363.577,33m² (área de levantamento – enviado pelo cliente)
- 141.
- 142. IMPLANTAÇÃO ARTÍSTICA Nota:Estudo Preliminar sujeito à alterações em função de ajustes legais, técnicos, operacionais e comerciais. Direitos autorais reservados à Julião & Arquitetos
- 143. IMPLANTAÇÃO ARTÍSTICA Nota:Estudo Preliminar sujeito à alterações em função de ajustes legais, técnicos, operacionais e comerciais. Direitos autorais reservados à Julião & Arquitetos
- 144. ACESSOS ACESSO DE PEDESTRES ACESSO DE VEÍCULOS SENTIDO DO TRÁFEGO Nota: Estudo Preliminar sujeito à alterações em função de ajustes legais, técnicos, operacionais e comerciais. Direitos autorais reservados à Julião & Arquitetos
- 145. FLUXOS PEDESTRES ACESSOS ESTAC. -‐ PARQUE Nota: Estudo Preliminar sujeito à alterações em função de ajustes legais, técnicos, operacionais e comerciais. Direitos autorais reservados à Julião & Arquitetos VEÍCULOS
- 146. RECUOS E APPs RECUO LOTES Nota: Estudo Preliminar sujeito à alterações em função de ajustes legais, técnicos, operacionais e comerciais. Direitos autorais reservados à Julião & Arquitetos RECUO APPs
- 147.
- 148. IMAGEM 01 Nota:Estudo Preliminar sujeito à alterações em função de ajustes legais, técnicos, operacionais e comerciais. Direitos autorais reservados à Julião & Arquitetos
- 149. IMAGEM 02 Nota:Estudo Preliminar sujeito à alterações em função de ajustes legais, técnicos, operacionais e comerciais. Direitos autorais reservados à Julião & Arquitetos
- 150. IMAGEM 03 Nota:Estudo Preliminar sujeito à alterações em função de ajustes legais, técnicos, operacionais e comerciais. Direitos autorais reservados à Julião & Arquitetos
- 151. IMAGEM 04 Nota:Estudo Preliminar sujeito à alterações em função de ajustes legais, técnicos, operacionais e comerciais. Direitos autorais reservados à Julião & Arquitetos
- 152. IMAGEM 05 Nota:Estudo Preliminar sujeito à alterações em função de ajustes legais, técnicos, operacionais e comerciais. Direitos autorais reservados à Julião & Arquitetos
- 153. IMAGEM 06 Nota:Estudo Preliminar sujeito à alterações em função de ajustes legais, técnicos, operacionais e comerciais. Direitos autorais reservados à Julião & Arquitetos
- 154.
- 155. ARENA MOSES MABHIDA Nota: Estudo Preliminar sujeito à alterações em função de ajustes legais, técnicos, operacionais e comerciais. Direitos autorais reservados à Julião & Arquitetos
- 156. ARENA MOSES MABHIDA Nota: Estudo Preliminar sujeito à alterações em função de ajustes legais, técnicos, operacionais e comerciais. Direitos autorais reservados à Julião & Arquitetos
- 157. ARENA MOSES MABHIDA Nota: Estudo Preliminar sujeito à alterações em função de ajustes legais, técnicos, operacionais e comerciais. Direitos autorais reservados à Julião & Arquitetos
- 158. ARENA MOSES MABHIDA Nota: Estudo Preliminar sujeito à alterações em função de ajustes legais, técnicos, operacionais e comerciais. Direitos autorais reservados à Julião & Arquitetos
- 159. ARENA MOSES MABHIDA Nota: Estudo Preliminar sujeito à alterações em função de ajustes legais, técnicos, operacionais e comerciais. Direitos autorais reservados à Julião & Arquitetos
- 160. ESTRUTURA TENSIONADA – SONY CENTER BERLIM Nota: Estudo Preliminar sujeito à alterações em função de ajustes legais, técnicos, operacionais e comerciais. Direitos autorais reservados à Julião & Arquitetos
- 161. ESTRUTURA TENSIONADA – SONY CENTER BERLIM Nota: Estudo Preliminar sujeito à alterações em função de ajustes legais, técnicos, operacionais e comerciais. Direitos autorais reservados à Julião & Arquitetos
- 163. Projeto Conceitual de Centro de Treinamento de Alto Rendimento SJRC/CBRU
- 164. “Ser jogador de RUGBY é saber que o empenho,compromisso, hones]dade, a disciplina e todos os valores do rugby se estendem para além do campo e do clube e devem ir para todas as esferas da nossa vida” ”O verdadeiro potencial educa]vo do Rugby, tem como base valores que ele possui e o exemplo com que ele brinda as pessoas que fazem parte dele”.
- 165.
- 166. • Clubhouse com: -‐ dormitórios e vesTários para 100 pessoas – 40 feminino e 60 masculino (com áreas de apoio como lavanderia, almoxarifado, etc) –1300m² -‐ área de lazer – 300m² -‐ cozinha e refeitório – 450m² -‐ área para administração e reunião da CBRU – 20 pessoas – 350m² -‐ circulações e áreas de apoio -‐ 300m ² -‐ piscina para recuperação de atletas – 500m² -‐ ginásio para musculação e aTvidades indoor -‐ 400m² • Arquibancada para 5000 pessoas (aproveitamento inferior da área de arquibancada com espaços de depósito, almoxarifado, banheiros, etc.) – 2400m² • 3 campos de Rugby (70 x 100 metros + in-‐goals de 8 metros cada + recuos laterais de 5 metros) -‐ 2 campos para treinamento e 1 campo oficial para jogos – 30.240m² • Área de estacionamento para 200 veículos (20m² / vaga) e 5 vagas de ônibus (50m²/ vaga) -‐4.250m² Área construída es]mada = 6000m² Área de terreno es]mada = 91.000m² (com circulações, áreas de convívio e permanência externas, áreas verdes, entorno dos limites do terreno considerado com áreas verdes, etc.)
- 167.
- 168. ESTUDO DE IMPLANTAÇÃO Nota: Estudo preliminar sujeito à alterações em função de ajustes legais, técnicos, operacionais e comerciais. Direitos autorais reservados à Julião & Arquitetos Estudo feito em terreno hipotético, sem limites
- 169. ESTUDO DE FLUXOS E VOLUMETRIAS Nota: Estudo preliminar sujeito à alterações em função de ajustes legais, técnicos, operacionais e comerciais. Direitos autorais reservados à Julião & Arquitetos
- 170.
- 171. Nota: Estudo preliminar sujeito à alterações em função de ajustes legais, técnicos, operacionais e comerciais. Direitos autorais reservados à Julião & Arquitetos IMAGEM AÉREA
- 172. Nota: Estudo preliminar sujeito à alterações em função de ajustes legais, técnicos, operacionais e comerciais. Direitos autorais reservados à Julião & Arquitetos IMAGEM AÉREA
- 173. Nota: Estudo preliminar sujeito à alterações em função de ajustes legais, técnicos, operacionais e comerciais. Direitos autorais reservados à Julião & Arquitetos IMAGEM CONCEITUAL
- 174. Nota: Estudo preliminar sujeito à alterações em função de ajustes legais, técnicos, operacionais e comerciais. Direitos autorais reservados à Julião & Arquitetos IMAGEM CONCEITUAL
- 175. Nota: Estudo preliminar sujeito à alterações em função de ajustes legais, técnicos, operacionais e comerciais. Direitos autorais reservados à Julião & Arquitetos IMAGEM CONCEITUAL