apresentaçnao de projeto residencial de arquitetura

2. Apresentação dos Escritórios 02
Análise do terreno 08
Público alvo 11
Leed 17
Paisagismo 21
Projeto Arquitetônico 39
Serviços Diferenciados 58
Perspectivas e Materiais 60
Planejamento analítico 67

3. Nossos projetos

4. O Escritório
Tudo começou em 1978, quando o arquiteto Ricardo Juliao fundou o seu escritório. Hoje após 35 anos de experiência, se reafirma como um dos
escritórios mais conceituados da atualidade.
Com trabalhos reconhecidos no Brasil e no exterior, o escritório Julião & Arquitetos, reúne aproximadamente 500 projetos em seu portfólio,
desenvolvidos em mais de dois milhões de metros quadrados.
Tem entre seus clientes mais importantes escolas, hospitais, bancos, incorporadoras, construtoras e grandes empresas; Na grande maioria projetos
de edifícios comerciais, residenciais e educacionais além de hotéis, centros de esportes, lazer e de saúde.
Com uma experiência de mercado solidificada com muito trabalho e dedicação, o escritório é reconhecido pela oferta de serviços de alta qualidade
técnica sempre atentando ao papel social da Arquitetura e primando pela excelência em todos os seus projetos.
A presença de ótimos profissionais, regidos pela mente criadora de seu idealizador, Ricardo Julião foi essencial para desenvolvimento do escritório.
Diferenciais:
Polivalência com Excelência
O escritório Julião & Arquitetos tem como característica a facilidade de desenvolver projetos grandes ou pequenos em diferentes segmentos da
arquitetura, mantendo a atenção e a dedicação única a cada um.
Atendimento personalizado
O respeito ao cliente e a atenção dada ao seu projeto, é sem dúvida um dos maiores diferenciais do escritório Julião & Arquitetos. Os gerentes
responsáveis pelo desenvolvimento do projeto, estão sempre dispostos a buscar soluções específicas e inovadoras para atender às necessidades de
cada cliente.
Responsabilidade Social
Mais que simplesmente contribuir com instituições Sociais, o escritório participa de forma efetiva com o serviço voluntário em duas instituições: a Casa
Hope – Apoio à Criança com Câncer, e a WCF – World Child Foundation Brazil.
Na primeira, temos o arquiteto Ricardo Julião como membro do Conselho. Na segunda, Márcia Mourad é colaboradora e também participa de
campanhas em favor da fundação. Além dos dois, todos os membros da equipe Julião & Arquitetos são também voluntários, contribuindo com suas
horas de trabalho.
Apresentação do escritório de arquitetura
Missão
“Prestar serviços de arquitetura e urbanismo criando soluções inovadoras com qualidade, respeito ao homem e ao
ambiente, orientando e cuidando do cliente por toda a sua vida.”

5. Nossa equipe:
Negócios e Viabilidade de Projetos
Sob a responsabilidade de uma área exclusiva formada para Negócios, com base em muito planejamento
estratégico, temos como principal objetivo, levar as informações de mercado auxiliando a prospecção de novos
projetos.
A Julião & Arquitetos atua também na elaboração de propostas comerciais e análises de custos de projetos
especiais.
Atrelado ao departamento de Negócios, está o de Viabilidade de Projetos, responsável por estudos de viabilidade
que tem como o objetivo, esclarecer as restrições legais para análises técnicas, indicando as melhores
alternativas de produtos para clientes/empreendedores.
Criação e Desenvolvimento de Projetos
É a Equipe de Criação do escritório que dará forma ao que foi estudado e calculado durante os estudos de
viabilidade.
Os profissionais desse departamento são responsáveis pela concepção dos projetos. Isso significa o
desenvolvimento de apresentações arquitetônicas e urbanísticas. Ou seja: elaborações de desenhos à mão, de
desenhos técnicos digitais, de maquetes eletrônicas em 3D, além de outras criações gráficas e animações.
Simultaneamente, atuam os arquitetos das áreas de Desenvolvimento de Projetos, responsáveis pela
concretização do que foi concebido na Criação, através da produção de desenhos técnicos, do atendimento ao
cliente, da especificação de materiais e acabamentos, da compatibilização de projetos (estrutura, hidráulica, entre
outros) e da coordenação de equipes.
Destacamos a gestão de projetos de interiores, com uma equipe especializada e dedicada as estes projetos,
onde o trabalho em conjunto com os gestores prediais resulta em um produto final totalmente alinhado com as
necessidades dos clientes, do ponto de vista da eficiente e excelência na linguagem arquitetônica.
Planejamento e acompanhamento de Obras
A equipe de planejamento e acompanhamento de obras tem como objetivo auxiliar o cliente na etapa de
construção após o desenvolvimento dos projetos da Julião & Arquitetos.
O Planejamento da obra prevê o cronograma de trabalho, dimensiona os recursos necessários, como mão de
obra, equipamentos e materiais, tendo como objetivo o valor da obra.
No acompanhamento de obra a equipe será responsável por averiguar e verificar durante todas as fases que
envolvem uma obra, se a mesma está de acordo com o projeto aprovado pelo cliente.
Esse departamento também é responsável pela elaboração de propostas de orçamentos, referentes a
acabamentos, sempre buscando as melhores soluções.
Sócio Fundador
Ricardo Juliao
Diretora Executiva
Marcia Mourad Juliao
Negócios
Michelle Maggi
Viabilidade
Carolina Watzko
Criação
Helio Nakagawa / Co-fundador
Claudia Sofia Valadinhas
Thiago Lorente
Guilherme Augusto Mariano Teles
Gerentes
Andre Santos
Arthur Silva
Lucas Marcolini
Sonia Aquino / projetos interiores
Claudia Bassaneze / planejamento e acompanhamento de
obras

7. O Escritório
O escritório Benedito Abbud – Paisagismo, Planejamento e projetos LTDA. foi fundado em 1981 com o objetivo
de criar projetos e planos com identidade própria na área específica de Arquitetura Paisagística. Já
desenvolvemos mais de 5.800 trabalhos em todos os estados do Brasil e em outros países, como Argentina,
Uruguai e Angola. Atualmente, contamos com uma equipe de mais de 60 profissionais qualificados.
Nosso escritório contribuiu, em diversas escalas, para consolidar a arquitetura paisagística como importante
instrumento de melhoria do meio urbano, ligada à sustentabilidade à melhoria da qualidade de vida e bem estar
da população.
Durante estes 32 anos de história nossa equipe assinou projetos paisagísticos de planejamento urbano, planos
diretores, planejamento de loteamentos, edifícios e áreas institucionais, parques, praças, edifícios corporativos,
condomínios residenciais horizontais e verticais, edifícios comerciais, shopping center, flats, hotéis, hospitais,
residências e áreas industriais.
O escritório recebeu do Governador do Estado de São Paulo o prêmio de arquitetura sustentável pelo GBC
(Green Building Council Brasil) em 2013, por ações de baixo custo de implantação e alto impacto no que se
refere à sustentabilidade ambiental, cultural e social.
Benedito Abbud foi arquiteto paisagista assessor do grupo de sustentabilidade da ASBEA (Associação Brasileira
de Escritórios de Arquitetura), que desenvolveu o GUIA SUSTENTABILIDADE NA ARQUITETURA: diretrizes de
escopo para projetistas e contratantes, primeiro guia desse tipo na América Latina.
A Equipe
O escritório Benedito Abbud Paisagismo Planejamento e Projetos conta com uma sólida equipe
de arquitetos que tem atuado em Projetos de Paisagismo.
A Equipe de Criação é responsável pela concepção dos projetos. Desenvolve apresentações conceituais,
procurando atender as expectativas dos clientes para cada produto.
A Equipe de Desenvolvimento de Projetos é formada por arquitetos colaboradores, que são responsáveis por
dar continuidade aos conceitos criados, através de desenhos técnicos, atendimento ao cliente, compatibilização
de projetos complementares, assessoria às obras, sempre buscando a melhor qualidade de projeto e melhores
soluções.
A Equipe de Plantio acompanha os projetos desde a concepção, especificações de vegetação, pesquisas e
resultados em obra, afim de garantir uma execução de jardim de boa qualidade.
Apresentação do escritório de Paisagismo
Presidente:
Benedito Abbud
Diretor Executivo:
Felipe Abbud
Diretores de Criação:
Daisy Huang
Marcelo Vassalo
Monica Belluomini
Peter Burmeister
Selma Nunes
Coordenadoras:
Camila Nicolielo
Christina Huley
Cynthia Matos
Deborah Devito
Patrícia Pessuto

8. Título da folha Subtítulo da folha
1
Análise do Terreno

9. Área de Preservação Permanente
A depressão alagada existente no centro da propriedade é caracterizada como um olho d’água, isto é, um afloramento do lençol freático e, portanto,
aplica-se uma faixa de preservação de 50m ao longo de seus limites (Art. 4º do Código Florestal Lei nº 12651/2012).
O único remanescente florestal que apresenta restrição à supressão é o fragmento classificado como “floresta higrófila secundária em estádio médio
de regeneração”. Essa restrição é imposta pela Lei Federal no 11428/2006. Esse remanescente está inserido integralmente dentro da APP acima
citada, sobrepondo-se, dessa maneira, às restrições relativas à ocupação de APPs.
Os resultados obtidos no levantamento fitossociológico do bosque dominado por espécies exóticas (enviado pelo cliente) , que ocorre fora de APP,
não permitem caracterizá-lo como uma vegetação típica de “restinga”, como definida na Resolução CONAMA nº 07/1996. Portanto, esse fragmento
florestal não está sujeito às restrições impostas pela Resolução SMA 09/90, mesmo estando a menos de 300 metros da linha de preamar máxima.
A área de APP ocupa cerca de 21.590m² e ao menos 20% de sua vegetação nativa deve ser mantida, além das restrições supracitadas. O recuo de
50m da APP totaliza uma área de aproximadamente 34.870m², e a ocupação das mesmas fica condicionada às intervenções de utilidade pública, de
interesse social ou de baixo impacto ambiental previstas no Código Florestal.
Área de Marinha
Conforme indicado no Levantamento Planialtimétrico enviado pelo cliente em Junho de 2013, a faixa contígua à praia da Mococa é designada como
sendo Área da Marinha. A largura média dessa faixa é superior a 50,00m. O tipo de ocupação permitido para a orla marítima deverá ser definido
através da elaboração de um Plano de Intervenção com base nos critérios definidos pelo Artigo 25 do Decreto nº 5.300/2004. Na falta desse plano, o
Órgão Ambiental poderá requisitar estudos específicos para a caracterização e classificação da orla marítima para o licenciamento ambiental. A área
da faixa de marinha pertencente ao terreno é de aproximadamente 16.653m².
Zoneamento
O terreno está situado em uma Zona Especial “ZE”, conforme consta na Certidão Municipal n° 134/1228, que contempla uma taxa de ocupação de
20%, um coeficiente máximo de 1,50 e um gabarito de térreo mais 3 pavimentos, sendo o duplex superior da cobertura não considerado pavimento.
Devido à sugestão de uso condominial, algumas doações além das áreas verdes e de marinha são exigidas pela Prefeitura de Caraguatatuba, em
atendimento à Lei Federal 6.766/79, alterada pela Lei Federal 9.785/99. O texto da Lei de Parcelamento do Solo do Município, mais restritivo que
àquele Federal, exige que 5% da área da gleba seja reservada para uso institucional, que pode ser inserido fora da gleba. Descrimina ainda que 10%
da área da gleba, acessível por via pública, seja voltada à recreação externa ao condomínio, além de exigir no mínimo 5% de área de lazer para os
condôminos. A área de lazer pública totaliza uma área de aproximadamente 12.357m², a ter seu uso exato definido pela Prefeitura.
A taxa de ocupação deve ser calculada sobre a área remanescente do terreno, que resulta da área total, exclusas as áreas de APP e recuo, a área de
marinha e as doações de lazer público. O coeficiente de aproveitamento pode ser calculado sobre a área total da propriedade.
Tais áreas são baseadas em levantamento enviado pelo cliente em Junho de 2013.
Informações parcialmente retiradas do Memorial Descritivo da Vegetação Caracterização da Vegetação de Terreno na Praia da Mococa, Caraguatatuba-SP
Coordenação: Fernando Fahl, Geólogo Msc, CREA SP 5060789968./ Revisão Técnica: Cristina Simonetti, Bióloga Msc. PhD, CRBio 06854/01-D / Levantamento e classificação da
vegetação: Daniela Guedes, Bióloga Msc. PhD,CRBio 39796/01).
Informações parcialmente retiradas do Relatório de Avaliação das restrições legais ao uso e ocupação do terreno situado na praia da Mococa, Caraguatatuba (SP)
Fernando Fahl, Geólogo M. Sc, CREA SP 5060789968.
Karina Espartosa, Bióloga M. Sc, CRBio 56429/01-D.
Premissas Legais

10. ÁREA DE PRESERVAÇÃO PERMANENTE
21.590m²
RECUO DA APP
34.870m²
RECUO DA APP
34.870m²
ÁREA DE MARINHA
16.653m²
DOAÇÃO ÁREA DE LAZER
PÚBLICA
12.357m²
DOAÇÃO ÁREA DE LAZER PÚBLICA
12.357m²
Premissas Legais Recuos e Doações
ÁREA REMANESCENTE
38.107m²

11. Título da folha Subtítulo da folha
1
Público Alvo

13. Vaidoso
Consumidor de artigos de luxo
Investe em seu conforto
preocupado com a imagem
viagens

14. Dando início à constituição da família
Busca qualidade nas horas vagas com os filhos
Investe no bem estar da família

15. Finais de semana na praia
amante do clima litorâneo
facilidade de acesso
Vida social selecionada

16. Sustentabilidade é valor agregado
Pagar mais pela sustentabilidade...
...mas sem se preocupar com isso!

17. LEED Para Moradias é uma iniciativa feita para promover a
transformação da indústria de construção civil convencional
através de práticas mais sustentáveis.
Inovação e processo de design: métodos especiais de criação
Localização e conexões: social e ambientalmente localizada com
responsabilidades relacionadas a toda a comunidade
Locais sustentáveis: mínimo impacto do projeto no local
Eficiência do uso da água: uso eficiente da água interno e externamente
Energia e atmosfera: eficiência energética, principalmente no edifício nos aspectos de
resfriamento e aquecimento do edifício
Materiais e recursos: utilização eficiente dos materiais, preferência por materiais do local
e minimização do desperdício durante a construção
Qualidade do ambiente interno: melhoria da qualidade interna do ar, reduzindo a
criação e exposição a poluentes
Consciência e educação: educação operações e manutenção das características
sustentáveis do projeto

18. Conceitos básicos sobre sustentabilidade...
Ser sustentável é ser “verde”

19. CARAGUATATUBA
•Ventos: a predominância de
vento Nordeste
•Temperatura: acima dos 25
graus Celsius a maior parte do
ano
•Clima: subtropical úmido
•Umidade do ar: acima de 80%
na maior parte do ano
•Localização: Estância Balneária, situada na microrregião homônima, no estado de
São Paulo; litoral norte.
•Zona bioclimática 3 da NBR 15220-3

20. •Sistema construtivo
predominante: estrutura concreto
e blocos (inadequada)
•Sugestão: Tijolo de 8 furos,
fachada com cores claras
PRESERVAÇÃO P O U C A
M O V I M E N TA Ç Ã O
D E T E R R A
H A R M O N I A
V ENT I L AÇÃO
C O N F O R TO
V E N T I L A Ç Ã O
MI CROCL I MA
C R U Z A D AA M P L O S
T E R R A Ç O S
F R E S C O R
I N T E G R A Ç Ã O
P R E F E R Ê N C I A A O
P E D E S T R E
C A P TA Ç Ã O Á G U A
P L U V I A L
REUT I L I ZAÇÃO
MINIMIZAÇÃO IMPACTO
DESIGN COERENTE
INTEGRAÇÃO NATUREZA
USO RACIONAL MATERIAIS
FRESCOR EFICIÊNCIA ENERGÉTICA
CONSCIENTIZAÇÃO
QUALIDADE DO AMBIENTE INTERNO
UTILIZAÇÃO DOS RECURSOS
DE FORMA SUSTENTÁVEL
INTEGRAÇÃO DOS CONCEITOS LEED NA PRÁTICA COMO GERADOR DE CONFORTO

21. Título da folha Subtítulo da folha
1
Paisagismo

22. Conceitos do Paisagismo...
Onde o sentimento de bem estar permeia
todos espaços construídos e naturais
Capturar a paisagem natural, criando um novo ícone no
Litoral Norte

23. Implantação

24. Algo inusitado na Área Comum
1-Porte Cochére com portaria de
controle / Apoio funcionários
2-Acesso ladeado por bambus
3-Praça de chegada
4-Boulevard social
5-Complexo de piscinas
6-Área para Skate e manobras
7-Quadras poliesportiva com áreas de
apoio
8-Playground temático
9-Praça do Luau
10-Boulevard de acesso as torres
11-Praças de apoio para crianças
12-Área com espreguiçadeiras e
mobilário para relaxamento
13-Circulação de veículos
14-Estacionamento coberto com
pergolado metpalico com cabos de aço
para plantio de trepadeira
15-Tapete marcando acesso ao lobby
das torres
16-Quadra de Tênis com área de apoio
sombreada
17-Gazebo gourmet com chapa para
grelhados e bancada para bar
18-Área gramada para Pet
19-Local para guardar pranchas e
equipamentos de praia / Área Técnica
20-Acesso a APP com local para
bicicletário e lixeira
21-Trilha para caminhada e bicicleta
22-Travessia através de passarela de
madeira

25. Integração
Como unir público alvo + ambiente + sustentabilidade?
O proprietário está no centro de tudo – no camarote...
Visuais

26. Acessos
Guarita:
Porte Cochere facilita o acesso
Controle de segurança
Túnel de Bambus
Praça de Chegada
Planta Chave

27. O percurso entre bambus gera expectativa

28. Para chegar a um lugar especial...

29. Parque Aquático
Planta Chave
1-Espelho dágua natural (com peixes)
envolvendo o complexo aquático
2-Piscina adulto recreativa
3-Piscina infantil
4-Biribol
5-Deck molhado com Gazebo Spa
6-Raia de 25m com borda infinita
7-Deck Solarium
8-Gazebos relax ladeado por espelho
dágua natural
9-Gazebo Bar
10-Praça do Luau
11-Playgroudn temático
12-Área Relax com espreguiçadeiras

30. Espelhos d´água envolvendo as piscinas criam ilhas
de exclusividade
Piscinas inseridas em “lagos naturais” criam uma paisagem contínua até o mar
Fauna e flora locais

31. O reflexo da água é visto também nos detalhes
A luz cria uma iluminação “quente”
diferenciada
De noite a paisagem se transforma em intimista

32. Gazebos diferenciados
Ambientes junto às águas
Paisagem permeável

33. Mobiliário exclusivo enaltecendo o design brasileiro
e materiais locais
Integrando o projeto com a praia e natureza

34. Prática de Esportes
Planta Chave
Quadra de Tênis com área de apoio e Gazebo Gourmet Quadras Poliesportiva com áreas para apoio
Mini half e pista de
Skate para os
jovens

35. Quadras de tênis de grama
Pistas de Skate
Menor impacto visual e ambiental

36. Trilhas sombreadas e ao sol
Caminho suspenso sobre área
alagada
CicloviasPisos permeáveis
I N T E G R A Ç Ã O
P R E F E R Ê N C I A A O
P E D E S T R E

37. Um cuidado especial para os veículos
Que ficam protegidos em áreas sombreadas

38. Respeitando a vegetação de restinga
Integrada com a vegetação tropical
C A P T A Ç Ã O
Á G U A P L U V I A L
R E U T I L I Z A Ç Ã O

39. Título da folha Subtítulo da folha
1
Projeto Arquitetônico

40. Implantação
PERMEABILIDADE
VISUAL
Permeabilidade e Ventilação
VENTO SUDESTE
(BRISA DO MAR)
VENTO NORDESTE
(MAIS FREQUENTE)
C O N F O R T O
V E N T I L A Ç Ã O
M I C R O C L I M A
C R U Z A D A

41. Implantação Insolação
SOLSTÍCIO DE
VERÃO (SOL A PINO)
SOLSTÍCIO DE
INVERNO (ENTRADA
DE SOL
HORIZONTAL)
A M P L O S
T E R R A Ç O S
F R E S C O R

42. Implantação Geral
CAMINHO PEDESTRE
CAMINHO VEÍCULO
TAPETE MARCANDO
ACESSOS DE PEDESTRE
ÁREA AJARDINADA
VEGETAÇÃO MÉDIO PORTE
APP
MANCHA PAVIMENTO
TÉRREO
MANCHA ÁREA TÉCNICA
ÁREA DE
IMPLANTAÇÃO DO
PROJETO DE
RESIDÊNCIAS
ACESSO CONDÔMINOS
ACESSO PÚBLICO

43. Implantação
Distribuição de tipologias de
apartamentos
01 01
01
01 01 01
02
02
01LAZER
GARDEN 75m²
GARDEN 100m²
01 – TORRE 01
02 – TORRE02
CORTE TRANSVERSAL
Ap. 75m²
Mezanino do Ap. 75m²
Ap. 180m²
Ap. 180m²
Duplex 250m²
Duplex cobertura
CORTE LONGITUDINAL
Ap. 100m²
Ap. 180m²
Ap. 180m²
Duplex 250m²
cobertura Duplex
Ap. 180m²
Ap. 180m²
Duplex 250m²
Duplex cobertura
Ap. 180m²
Ap. 180m²
Duplex 250m²
cobertura Duplex
Ap. 180m²
Ap. 180m²
Duplex 250m²
Duplex cobertura
Ap. 75m² Ap. 75m² Ap. 100m²
ÁREA DE IMPLANTAÇÃO DO PROJETO RESIDENCIAL

44. Fachadas Fachada posterior de acesso ao edifício

45. Imagens Imagem conceitual do acesso ao edifício

46. Imagens Vista conceitual do hall privativo de elevadores
WELCOME TO MY PARADISE

47. Implantação Vistas para o Mar

48. Fachadas Fachada tipo com vista para o mar

49. Imagens Imagem conceitual da suíte master

50. Imagens Imagem conceitual do estar e terraço

51. Plantas Planta do térreo + mezaninos
PLANTA TIPO DO PAVIMENTO TÉRREO – APARTAMENTOS DE 100M² E DE 75M²
PLANTA TIPO DO MEZANINO DO
AP. DE 100m²
PLANTA TIPO DO MEZANINO DO
AP. DE 75m²
TÉRREO:
Todos os apartamentos do térreo têm mezanino de forma a manter vista para o mar e
valorizar o espaço interno com um pé-direito duplo nas áreas sociais.
Substituição de alguns apartamentos de 100m² por dois de 75m² > aumento de privativa
(no total retiramos 3 apartamentos de 100m² e colocamos 6 de 75m²)
Distribuição total de apartamentos no térreo :
2 unidades de 75m² x 9 torres = 18 apartamentos de 75m²
(2 unidades de 100m² X 7 torres) + (1 unidade de 100m² X 2 torres) = 16 apartamentos de
100m²
Total de apartamentos no térreo = 34 unidades

52. Plantas Plantas tipo do 1º e 2º pavimento
PLANTA TIPO DO APARTAMENTO DE 180M² DO 1º PAVIMENTO
PLANTA TIPO DO APARTAMENTO DE 180M² DO 2º PAVIMENTO

53. Cortes Cortes conceituais
CORTE TRANSVERSAL CONCEITUAL
CORTE LONGITUDINAL VOLUMÉTRICO

54. Imagens Imagem conceitual da ducha na suíte master

55. Plantas Planta tipo do duplex inferior e superior
PLANTA TIPO DO PAVIMENTO SUPERIOR DO DUPLEX DE 250M²
PLANTA TIPO DO PAVIMENTO INFERIOR DO DUPLEX DE 250M²

56. Imagens Vista conceitual dos terraços voltados para o mar

57. Título da folha Subtítulo da folha
1
Serviços Diferenciados

58. Chefes de cozinha para uma festa ou almoço
Concierge 24 horas
Café da manhã à beira da piscina

59. Algo surpreendente!
Serviço de garçons nas
áreas comuns
Terapias e relaxamento
disponíveis

60. Título da folha Subtítulo da folha
1
Perspectivas e materiais

61. Fachadas Fachada posterior de acesso ao edifício

62. Fachadas Fachada posterior de acesso ao edifício

63. Fachadas Fachada posterior de acesso ao edifício

64. • Uso interno e externo
• Laminados de madeira
• Fachadas ventiladas
• Economia energética
• Rápida e fácil instalação
• Resistente a intempéries
• Modulável
• Certificados ISO9001 e
ISO14001
Deck – bambú
Piso interno:
porcelanato
Portobello
Painéis e revestimentos
mobiliário madeira MBP
(madeira de baixa pressão)
Forro do teto do terraço: Hunter Douglas –
placas naturais ou gesso com pintura anti-
mofo
Fachada – Hunter Douglas –
revestimento madeira Prodema
Materiais
Parede “verde”

65. • Uso interno e externo
• Laminados de madeira
• Fachadas ventiladas
• Economia energética
• Rápida e fácil instalação
• Resistente a intempéries
• Modulável
• Certificados ISO9001 e
ISO14001
Deck – bambú
Painéis e revestimentos
mobiliário madeira MBP
(madeira de baixa pressão)
Forro teto: Hunter Douglas – placas naturais ou
gesso com pintura anti-mofo
Fachada – Hunter Douglas –
revestimento madeira Prodema
Materiais
Tijolinho
Painéis e
revestimentos
mobiliário madeira
MBP (madeira de
baixa pressão)

66. Pedra palimanann em
Espelhos d´água e piscinas
A cor da madeira
Dando a sensação de aconchego
Opção de pastilhas em espelhos d´água e
piscinas
Materiais

67. Piso intertravado nas vias de carros
Caminhos em piso drenante
Piso drenante reforçando a
sustentabilidade ambiental
Materiais

68. Título da folha Subtítulo da folha
1
Planejamento analítico

69. Quadro de áreas Número de unidades e privativa

70. Quadro de áreas Área Prefeitura

71. Desenvolvimento técnico Modelagem BIM
DESENHO TIPO REPRESENTANDO O POTENCIAL DE VISUALIZAÇÃO E DETALHAMENTO TÉCNICO DA MODELAGEM BIM

72. Planejamento Cronograma de projetos
Cronograma André

73. www. juliaoarquitetos.com.br
Tel. 55 (11) 3847-1910
PROJ-SENA-003-AR-EP-APRESENTAÇÃO-R04