Dossier De ApresentaçãO

92 540 11 66
91 237 34 35
mspereira@remax.pt

92 540 11 66 / 91 237 34 35
mspereira@remax.pt

Estimado Proprietário,

O meu nome é Marta Pereira, tenho 38 anos, estou no ramo imobiliário
desde 1994 .

Desejo que a informação que consta neste dossier ajude a responder a
algumas questões que queira ver esclarecidas sobre a venda da sua casa.

Ao contratar os meus serviços, tem o meu compromisso total de vender o
seu imóvel pelo melhor preço de mercado, com o mínimo de
inconvenientes para si!

O meu objectivo é que cada cliente o seja para sempre, o meu sucesso
nesta profissão depende do grau de satisfação dos meus clientes, por isso
o meu lema é “ O maior elogio que me pode dar é referenciar os meus
serviços aos seus amigos e familiares”

Atenciosamente,

Marta Pereira 92 540 11 66 | 91 237 34 35 | mspereira@remax.pt

A RE/MAX em Portugal
Em Portugal, desde 2000, a
RE/MAX Portugal é líder em
número de transacções,
agências e agentes associados.

Actualmente a RE/MAX é líder
do mercado imobiliário em A força da marca e a eficiência
Portugal e no mundo e conta do serviço e a satisfação dos
com cerca de 220 agências seus colaboradores têm feito
espalhadas por todo o com que a RE/MAX seja
território nacional com mais reconhecida e premiada
de 3.000 colaboradores a anualmente por várias
operar pelo país. entidades.

De 2001 a 2009, a RE/MAX
Em 2010 e 2011 a RE/MAX é
ocupou o 1.º lugar do Ranking
reconhecida como a Melhor
de Franchising do IIF instituto
Empresa para Trabalhar em
de Informação em Franchising
Portugal pela revista Exame.
no Sector Imobiliário.

Desde 2007 a RE/MAX tem sido
eleita Marca de excelência. De
2007 a 2009 a RE/MAX foi eleita
a segunda Melhor Empresa
para Trabalhar em Portugal e
recebeu o prémio de Melhor
Franchising (2007).


http://www.remax.pt
• O site da RE/MAX é o site mais procurado por quem quer
comprar casa!
• Em média 800 mil visitas / mês, ultrapassando o site
CasaSapo.pt
• Evolução de 14% nos últimos 3 meses


RE/MAX & REDES SOCIAIS


Oradora 60 minutos a convite
Premiada a nível nacional pela da RE/MAX Portugal
excelência dos resultados obtidos

Resultados Comprovados


Formação Marta Pereira


Formação Escola RE/MAX
• Curso de Iniciação

• Iwork

• Banca

• Avaliação e Método Comparativo

• Avaliação do Rendimento

• Succeed


Formação Escola RE/MAX

• Iwork

• Sales Training

• Estratégias Avançadas Venda Imobiliária

• Trata as vendas por tu


Opinião dos clientes


Exemplos de promoção publicitária


Últimos Imóveis vendidos por Marta Pereira


Razões para optar pela exclusividade :
Trata só com um agente angariador, único responsável pela boa condução do processo de
venda e só ele comunicará consigo

Maior motivação do agente angariador , com exclusividade , investirá tempo e dinheiro na
promoção da venda do seu imóvel

Uma só estratégia de venda , divulgação com informação coerente e cuidada sobre o imóvel
em venda

Não será sistematicamente importunado por outros agentes. Os angariadores imobiliários
sabem quem trabalha em exclusivo e que devem contactar o agente angariador para a
partilha de negócio

O agente angariador analisa e regista todas as opiniões dos potenciais interessados, detecta
mais facilmente as possíveis objecções e procura corrigi-las.

Com a RE/MAX ou com outra imobiliária opte sempre pela
exclusividade, só desta forma conseguirá garantir a excelência
dos serviços imobiliários!
Marta Pereira 92 540 11 66 | 91 237 34 35 | mspereir@remax.pt

Sempre em exclusivo- Porquê?
Angariação em REGIME DE EXCLUSIVIDADE ou em REGIME ABERTO?
Descubra as diferenças :
Angariação
Aberta Exclusiva
Qual o nome do agente responsável pela venda do seu imóvel? Nenhum Marta Pereira

Qual o agente que irá fazer um esforço real para vender a sua casa? Nenhum Marta Pereira

Qual o nível de motivação para vender o seu imóvel? Baixo Elevadíssimo

Qual o agente que tem a garantia de receber a comissão pela venda do
Nenhum Marta Pereira
imóvel?
Se o agente angariador ainda não tiver um comprador para o imóvel, irá
Não Sem dúvida
preocupar-se em encontrar um?

Proprietário
Quem é que realmente perde se não for encontrado rapidamente um
Proprietário +
comprador para a sua casa?
Marta Pereira


O meu Plano de Marketing é uma ferramenta
fundamental na obtenção dos meus resultados :
•Avaliação comercial da propriedade para estabelecer valor de mercado
•Foto -reportagem digital fundamental para o E-Marketing
•Colocação de cartaz de venda
•Criar brochura personalizada e a cores da propriedade
•Criação de vídeo para E-Marketing
•Inserção no site Re/max
•Inserção de anúncios nos melhores sites do Ramo Imobiliário
•Mailing interno para todas as lojas e consultores de Lisboa
•Mailing externo para outras imobiliárias , convite à partilha de negócio
•Apoio especializado na obtenção de crédito bancário ao potencial comprador
•Elaboração de relatórios periódicos (escritos)
•Acompanhamento pessoal de todos os pedidos de informação e visitas
•Acompanhamento do processo de venda, até à escritura em colaboração com o solicitador
responsável da loja Re/max New Cycle
•Empenho e dedicação exclusiva na venda do seu imóvel!


Contrato de Mediação em Regime Aberto :

A sua propriedade vai no mercado em várias agências dando a
sensação de que mais imobiliárias significam mais agentes a
promover a venda do seu imóvel…a verdade é bem diferente

Deverá certificar-se de que todos os agentes passam para o mercado a
mesma informação (preço ,áreas, descrições de envolvência, etc.)

Os compradores quando se deparam com informações pouco
coerentes e diferentes sobre o mesmo imóvel ficam
desconfiados e afastam-se do negócio

Pontos que deve considerar antes de assinar um contrato em regime aberto :
• Procure um angariador imobiliário que realmente conheça a
zona em que se insere a sua propriedade

• Escolha-o pelos resultados e pelo plano de trabalho que lhe
propõe, nunca pelo valor que coloca na sua propriedade

• Escolha um angariador que transmita confiança, vender uma
propriedade não se assemelha a vender um par de sapatos


• Procure conhecer o escritório sede da empresa e aferir a sua qualidade e
localização. Os compradores procuram os bons escritórios e confiam os seus
investimentos a empresas, não a pessoas

• Certifique-se de que o profissional que escolher vai ser selectivo nos clientes
que leva à sua propriedade. Clientes mal qualificados e sem capacidade
económica vão provavelmente incomodá-lo e criar-lhe falsas expectativas

• Exija que lhe escrevam uma proposta de Marketing. Certifique-se de que a
sua propriedade não será esquecida pois as empresas que trabalham neste
regime têm muitas angariações e um número reduzido de agentes

• Determine um único preço para o imóvel e não admita “over price” (colocar a
comissão em cima do valor do imóvel), subvaloriza o imóvel e coloca-o em
desvantagem face a imóveis similares à venda no mercado

• Autorize que apenas uma empresa coloque placa de venda no seu imóvel.
Mais do que uma placa (inclusive a sua ) poderá passar para o comprador a
ideia de que está desesperado por vender e atrair propostas mais baixas.

Boa sorte e escolha em consciência!

Marta Pereira 92 540 11 66 | 91 237 34 35
| mspereir@remax.pt

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