Ana Rio é uma consultora imobiliária da rede Remax com +357 imóveis vendidos ou arrendados nos últimos 12 anos. Várias vezes premiada, e no Top 10 do Grande Porto desde 2016.

1. Uma agente de sucesso,
com mais de 357 imóveis vendidos,
e com 12 anos de experiência,
a trabalhar para si!

2. SUCESSO NA VENDA
1. Conhecer o mercado
2. Rede comercial forte
3. Agente experiente e reconhecido
4. Promover partilha de negócio
5. Divulgação máxima
6. Documentação completa
(pronta para a venda)

3. +12 anos na Remax
+357 Imóveis Vendidos ou Arrendados
Engenheira Civil de Formação
Ranking Grande Porto
- Top 10 desde 2016
Prémios:
- Remax Hall of Fame
- Clube Platina 2023, 2022 e 2021
- Clube Gold 2019
- Clube 100% 2020, 2018, 2017, 2016, 2014
- Clube Executivo 2015
- Clube Presidente 2013
- Golden Club 14x de 2016 a 2023

4. +24 Anos
em Portugal
+375 Agências
em Portugal
Em Portugal ninguém vende mais imóveis
do que a REMAX
+10.000 Agentes
em Portugal
+55.000
Imóveis em
Carteira
O site Imobiliário mais visitado.
Com +3,2 milhões de visitas por Mês
A REMAX Vende 8
Casas Por Hora
+700 Agentes
no Grande Porto
+35 Agências
no Grande Porto

5. Maior Grupo de Agências
REMAX de Portugal,
na maior rede imobiliária do Mundo.
+40 Agências +1000 Agentes

6. CRUZAMENTO DE DADOS

7. +
OUTROS
=
PARTILHA EXTERNA

8. PLANO DE
MARKETING

9. PLACA DE VENDA

10. Próxima de:
- Conservatória,
- Notários e Cartório
- Loja do Munícipe
- Finanças
- Bancos
- Etc.
Localização Central
Renovada e Moderna
Várias Salas de
Reunião
LOJA (MONTRA) NA BAIXA

11. FOTOGRAFIA PROFISSIONAL

12. DISTRIBUIÇÃO FOLHETOS

13. PUBLICIDADE EXTERIOR

14. Levar os colegas da
zona a conhecer
o imóvel
SAFARI

15. OPEN HOUSE

16. CARTA AOS VIZINHOS

17. FEIRAS IMOBILIÁRIAS

18. SITES IMOBILIÁRIOS NACIONAIS
REMAX.PT
2,5 Milhões Visitas por Mês
(+1 milhão que o segundo concorrente)

19. DESTAQUES IDEALISTA

20. ANÁLISE DE DESEMPENHO

21. SITES IMOBILIÁRIOS INTERNACIONAIS

22. SITE ANARIO.PT

23. NEWSLETTER

24. REDES SOCIAIS

25. REDES SOCIAIS

26. GOOGLE MAPS + BUSINESS

27. RELATÓRIO ACOMPANHAMENTO

28. PROCESSO
DE VENDA

29. CONHECER O COMPRADOR
O objetivo é marcar visitas ao imóvel apenas
com compradores qualificados, e se tiverem
interesse concreto e capacidade para a
compra.
Dessa forma evita-se perda de tempo e
invasão da privacidade desnecessária dos
proprietários.
Perguntas como:
• O que procura realmente no imóvel?
• O que rejeita à partida?
• De quem depende a decisão da compra?
• Qualificação financeira?

30. FICHA DE VISITA PROPOSTA

31. Ajudarmos os compradores
com o crédito à habitação
APOIO AO FINANCIAMENTO

32. 1. Identificação dos proprietários (Cartão de Cidadão ou Certidão Permanente
se empresa)
2. Caderneta Predial Urbana (Portal das Finanças)
3. Certidão de Teor (Conservatória do Registo Predial)
4. Licença de Utilização (Câmara Municipal respetiva)
5. Ficha Técnica da Habitação (a partir de Abril de 2004)
6. Certificado Energético
7. Plantas do Imóvel
8. Ficha de branqueamento de capitais
9. Direitos de Preferência (escritura)
10.Declaração de não divida (escritura)
11. Última ata de Condomínio, Declaração de não divida
12. Fatura água e luz ( para transferência de contratos)
APOIO AO FINANCIAMENTO

33. • Contrato com o prazo 6 meses / 180 dias
• Exclusividade na promoção de venda ou arrendamento
• Comissão no ARRENDAMENTO
• Duas rendas
• Comissão na VENDA
• Até 100.000€ - Comissão fixa de 5.000€
• Acima de 100.000€ - 5% sobre o valor de venda.
(A estes preços acresce o IVA à Taxa legal em vigor.)
APOIO AO FINANCIAMENTO

34. ALGUNS VENDIDOS

35. ALGUNS VENDIDOS

36. ALGUMAS ESCRITURAS

37. ALGUMAS ESCRITURAS

38. Todos os dias saio de casa com o objetivo de ajudar
os meus clientes a ficarem 100% satisfeitos e a vender
a sua casa ao melhor preço, com honestidade,
empenho e espirito de equipa.
COMPROMISSO PESSOAL