Este documento apresenta João Paulo Sousa como consultor imobiliário da REMAX e fornece informações sobre os serviços de angariação imobiliária. Explica as vantagens de uma angariação exclusiva, como investimento na promoção, acompanhamento regular e defesa dos interesses do proprietário. Fornece também conselhos úteis para vendedores, compradores e arrendatários, assim como detalhes sobre as condições da REMAX.
Mário Oliveira - Sistema Integrado de Consultoria Imobiliáriamroliveira.remax
Esta é a minha proposta de serviço para vender a sua casa ! A forma como a vamos vender é tão importante como o resultado obtido. É para mim essencial que todo o processo seja claro, simples e eficaz.
Conte comigo, eu conto consigo !
Mário Oliveira - Sistema Integrado de Consultoria Imobiliáriamroliveira.remax
Esta é a minha proposta de serviço para vender a sua casa ! A forma como a vamos vender é tão importante como o resultado obtido. É para mim essencial que todo o processo seja claro, simples e eficaz.
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OPISAS. Investimento Imobiliário com Alto Rendimento.
Descubra como investir hoje em propriedades que podem gerar rendimentos líquidos anuais de 6% a 11%, além da valorização do imóvel.
Desde 2008, a OPISAS oferece aos seus clientes a possibilidade de comprar, a partir de $60.000 (pouco mais de 50.000 €), imóveis que podem gerar receita anual considerável e retorno já no primeiro dia de compra, além da garantia de serem os únicos proprietários do imóvel.
Serei sempre muito mais que um consultor para os meus clientes. Os negócios fazem-se com pessoas. Serei o seu parceiro de negócio mas sobretudo alguém que o vai ouvir e ajudar. A ética, transparência e confiança vêm primeiro. As soluções vêm do trabalho. Amizade e profissionalismo, sempre com um único propósito:
FACILITAR A VIDA AOS MEUS CLIENTES.
Estimado Proprietário,
Desejo que a informação que consta neste dossier ajude a responder a algumas questões que queira ver esclarecidas sobre a venda da sua casa.
Ao contratar os meus serviços, tem o meu compromisso total de vender o seu imóvel pelo melhor preço de mercado, com o mínimo de inconvenientes para si!
O meu objectivo é que cada cliente o seja para sempre.
O meu sucesso nesta profissão depende do grau de satisfação dos meus clientes, por isso o meu lema é :
“ O maior elogio que me pode dar é referenciar os meus serviços aos seus amigos e familiares”.
Atenciosamente,
História
Iniciando no mercado imobiliário em 1994 passando por algumas corretoras e imobliárias, como Sena corretor de imóveis, Fernando Barroso Imóveis, Imobiliária Ferreira Junior, Celino Imóveis, Girley Imóveis, Portal Empreendimentos, Mega Plan, onde adquiriu uma vasta experiência e conhecimento em captações de imóveis, vendas, documentações e assessória em loteamentos.
Em 2005 Surgiu a ideia de abrir uma empresa de captações de investimentos, e em 2006 nasceu a Anderson Martins Imóveis buscando formar um banco farto de imóveis de 2 3 e 4 quartos na região de Vila Velha – ES.
MISSÃO
Garantir a obtenção de melhores resultados, através de competitiva atividade comercial, qualidade de serviços,excelência no atendimento, ética e tecnologia de ponta.
Que assegurem satisfação e fidelidade dos clientes, desenvolvimento de nossos colaboradores, além da permanente expansão da empresa.
VISÃO
Ser sempre referência imobiliária em imóveis de qualidade como empresa inovadora, que antecipa tendências, atrai e desenvolve os melhores profissionais, e que se insere, integra e enraíza nas regiões onde atua.
VALORES
Ser sustentável mediante o comportamento ético irrepreensível, respeito às pessoas e a sociedade, transparência em todas as ações, qualidade máxima nos serviços, inovação como e comprometimento com as melhores causas do setor e do Espirito Santo.
ATUAÇÃO
Sua atuação em lançamentos, imóveis de terceiros, assessória em incorporações,assessória em implantação de loteamentos, locação e administração de bens é marcada pela inovação e criatividade, sempre antecipando as tendências do mercado imobiliário, faz da Anderson Martins Imóveis uma das melhores imobiliárias de Vila Velha- ES
Vinte e uma razões para comprar e vender sua casa com um corretor CENTURY 21 Premium.
Endrigo Centofanti
Gerente de Vendas
CENTURY 21 Premium
ec@21premium.com.br
Apresentação sintética da Aderne Advogados. Escritório Jurídico na Barra da Tijuca, Rio de Janeiro-RJ, Brasil.
Especializado em Direito Corporativo, Imobiliário & Preventivo, com abrangência em Direito Tributário, Societário/Empresarial, Consumidor, Digital, Cível, Contratual e do Trabalho.
Na área da Mediação Imobiliária ,a VISTA NOVA chegou ao mercado com o intuito de oferecer aos seus clientes uma diversidade de serviços imprescindíveis , no momento de comprar ou vender um imóvel. Criada com base na experiência dos seus colaboradores e no atendimento personalizado, a VISTA NOVA tem como principal objectivo “mimar “ o cliente, indo ao encontro dos seus interesses e oferecendo-lhe , com profissionalismo, as melhores propostas imobiliárias.
Ana Rio é uma consultora imobiliária da rede Remax com +357 imóveis vendidos ou arrendados nos últimos 12 anos. Várias vezes premiada, e no Top 10 do Grande Porto desde 2016.
OPISAS. Investimento Imobiliário com Alto Rendimento.
Descubra como investir hoje em propriedades que podem gerar rendimentos líquidos anuais de 6% a 11%, além da valorização do imóvel.
Desde 2008, a OPISAS oferece aos seus clientes a possibilidade de comprar, a partir de $60.000 (pouco mais de 50.000 €), imóveis que podem gerar receita anual considerável e retorno já no primeiro dia de compra, além da garantia de serem os únicos proprietários do imóvel.
Serei sempre muito mais que um consultor para os meus clientes. Os negócios fazem-se com pessoas. Serei o seu parceiro de negócio mas sobretudo alguém que o vai ouvir e ajudar. A ética, transparência e confiança vêm primeiro. As soluções vêm do trabalho. Amizade e profissionalismo, sempre com um único propósito:
FACILITAR A VIDA AOS MEUS CLIENTES.
Estimado Proprietário,
Desejo que a informação que consta neste dossier ajude a responder a algumas questões que queira ver esclarecidas sobre a venda da sua casa.
Ao contratar os meus serviços, tem o meu compromisso total de vender o seu imóvel pelo melhor preço de mercado, com o mínimo de inconvenientes para si!
O meu objectivo é que cada cliente o seja para sempre.
O meu sucesso nesta profissão depende do grau de satisfação dos meus clientes, por isso o meu lema é :
“ O maior elogio que me pode dar é referenciar os meus serviços aos seus amigos e familiares”.
Atenciosamente,
História
Iniciando no mercado imobiliário em 1994 passando por algumas corretoras e imobliárias, como Sena corretor de imóveis, Fernando Barroso Imóveis, Imobiliária Ferreira Junior, Celino Imóveis, Girley Imóveis, Portal Empreendimentos, Mega Plan, onde adquiriu uma vasta experiência e conhecimento em captações de imóveis, vendas, documentações e assessória em loteamentos.
Em 2005 Surgiu a ideia de abrir uma empresa de captações de investimentos, e em 2006 nasceu a Anderson Martins Imóveis buscando formar um banco farto de imóveis de 2 3 e 4 quartos na região de Vila Velha – ES.
MISSÃO
Garantir a obtenção de melhores resultados, através de competitiva atividade comercial, qualidade de serviços,excelência no atendimento, ética e tecnologia de ponta.
Que assegurem satisfação e fidelidade dos clientes, desenvolvimento de nossos colaboradores, além da permanente expansão da empresa.
VISÃO
Ser sempre referência imobiliária em imóveis de qualidade como empresa inovadora, que antecipa tendências, atrai e desenvolve os melhores profissionais, e que se insere, integra e enraíza nas regiões onde atua.
VALORES
Ser sustentável mediante o comportamento ético irrepreensível, respeito às pessoas e a sociedade, transparência em todas as ações, qualidade máxima nos serviços, inovação como e comprometimento com as melhores causas do setor e do Espirito Santo.
ATUAÇÃO
Sua atuação em lançamentos, imóveis de terceiros, assessória em incorporações,assessória em implantação de loteamentos, locação e administração de bens é marcada pela inovação e criatividade, sempre antecipando as tendências do mercado imobiliário, faz da Anderson Martins Imóveis uma das melhores imobiliárias de Vila Velha- ES
Vinte e uma razões para comprar e vender sua casa com um corretor CENTURY 21 Premium.
Endrigo Centofanti
Gerente de Vendas
CENTURY 21 Premium
ec@21premium.com.br
Apresentação sintética da Aderne Advogados. Escritório Jurídico na Barra da Tijuca, Rio de Janeiro-RJ, Brasil.
Especializado em Direito Corporativo, Imobiliário & Preventivo, com abrangência em Direito Tributário, Societário/Empresarial, Consumidor, Digital, Cível, Contratual e do Trabalho.
Na área da Mediação Imobiliária ,a VISTA NOVA chegou ao mercado com o intuito de oferecer aos seus clientes uma diversidade de serviços imprescindíveis , no momento de comprar ou vender um imóvel. Criada com base na experiência dos seus colaboradores e no atendimento personalizado, a VISTA NOVA tem como principal objectivo “mimar “ o cliente, indo ao encontro dos seus interesses e oferecendo-lhe , com profissionalismo, as melhores propostas imobiliárias.
Ana Rio é uma consultora imobiliária da rede Remax com +357 imóveis vendidos ou arrendados nos últimos 12 anos. Várias vezes premiada, e no Top 10 do Grande Porto desde 2016.
Oportunidade de investimento no mercado imobiliário, GMANI oferece a você a oportunidade de ganhar capital de forma segura e inteligente, veja os benefícios na apresentação.
Se vc estiver no smartphone, deslise as paginas para a esquerda.
Ana Rio é uma consultora imobiliária da rede Remax com +357 imóveis vendidos ou arrendados nos últimos 12 anos. Várias vezes premiada, e no Top 10 do Grande Porto desde 2016.
Ana Rio é uma consultora imobiliária da rede Remax com +357 imóveis vendidos ou arrendados nos últimos 12 anos. Várias vezes premiada, e no Top 10 do Grande Porto desde 2016. Este site serve para publicar vários conteúdos relacionados com a sua atividade.
8 razões para vender seu imovel com uma imobiliária ou corretor de imóveisJean Macedo
Neste artigo/ebook enumero 8 vantagens de contratar uma imobiliária e/ou corretor de imóveis para intermediar a compra ou venda do seu imóvel.
Vender um imóvel não é tão simples quanto vender uma bicicleta, uma pessoa que não atua profissionalmente na área vai encontrar muitas dificuldades operacionais, administrativas, jurídicas e financeiras no início, durante o processo e no pós-venda correndo o risco de fazer um mau negócio ou até mesmo cair em um golpe.
Então por que não usar os serviços de uma imobiliária ou corretor de imóveis?
Conferência Goiás I Moda e E-commerce: transformando a experiência do consumi...E-Commerce Brasil
Carolina Soares
Sales Manager
DHL Suppy Chain.
Moda e E-commerce: transformando a experiência do consumidor com estratégias de fulfillment logístico.
Saiba mais em: https://eventos2.ecommercebrasil.com.br/conferencia-goias/
Conferência Goiás I Como uma boa experiência na logística reversa pode impact...E-Commerce Brasil
Diogo Inoue
Diretor de Operações OOH
Jadlog Logística.
Como uma boa experiência na logística reversa pode impactar na conversão do seu e-commerce?
Saiba mais em: https://eventos2.ecommercebrasil.com.br/conferencia-goias/
Conferência Goiás I As tendências para logística em 2024 e o impacto positivo...E-Commerce Brasil
Camila Suziane Rezende
Agente Comercial Regional
Total Express,
Renata Bettoni Abrenhosa
Agente Comercial Regional
Total Express
As tendências para logística em 2024 e o impacto positivo que ela pode ter no seu negócio.
Saiba mais em: https://eventos2.ecommercebrasil.com.br/conferencia-goias/
Conferência Goiás I Perspectivas do Pix 2024: novidades e impactos no varejo ...E-Commerce Brasil
Thiago Nunes
Key Account Manager - Especialista em Digital Payments
Vindi
Perspectivas do Pix 2024: novidades e impactos no varejo e na indústria.
Saiba mais em: https://eventos2.ecommercebrasil.com.br/conferencia-goias/
Conferência Goiás I Conteúdo que vende: Estratégias para o aumento de convers...E-Commerce Brasil
Maurici Junior
Gerente de Conteúdo
Magalu
Conteúdo que vende: Estratégias para o aumento de conversão para marketplace.
Saiba mais em: https://eventos2.ecommercebrasil.com.br/conferencia-goias/
Conferência Goiás I Uma experiência excelente começa quando ela ainda nem seq...E-Commerce Brasil
Carolina Ramos de Campos
Gerente de Relacionamento com o Seller
Americanas S.A
Uma experiência excelente começa quando ela ainda nem sequer foi imaginada!
https://eventos2.ecommercebrasil.com.br/conferencia-goias/
Conferência Goiás I Os impactos da digitalização do Atacarejo no Brasil.E-Commerce Brasil
Tiago Campos
Diretor de Novos Negócios
Uappi
Os impactos da digitalização do Atacarejo no Brasil.
Saiba mais em: https://eventos2.ecommercebrasil.com.br/conferencia-goias/
Conferência Goiás I Prevenção à fraude em negócios B2B e B2C: boas práticas e...E-Commerce Brasil
Pedro Lamim
Head de Prevenção à Fraude
Pagar.me
Prevenção à fraude em negócios B2B e B2C: boas práticas e as principais tendências emergentes.
Saiba mais em: https://eventos2.ecommercebrasil.com.br/conferencia-goias/
Conferência Goiás I Fraudes no centro-oeste em 2023E-Commerce Brasil
Cristiane Cajado
Coordenadora de Customer Success
ClearSale
Fraudes no centro-oeste em 2023.
Saiba mais em: https://eventos2.ecommercebrasil.com.br/conferencia-goias/
MANUAL DO REVENDEDOR TEGG TELECOM - O 5G QUE PAGA VOCÊEMERSON BRITO
Tegg Telecom – 5G que paga você!
Essa é a proposta da Tegg Telecom. Fundado há quase 3 anos, o Grupo Tegg criou sua própria operadora de telefonia móvel, a Tegg Telecom, com a inovadora promessa de pagar aos usuários por utilizarem o serviço de telefonia 5G. Além disso, a Tegg oferece planos mensais a partir de R$ 14,90, sem contratos de fidelidade.
A Tegg é uma Startup Mobitech que chegou para revolucionar a telefonia móvel! 🤳🏻 Planos sem fidelidade.
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Para Mais Informações me chame no WhatsApp
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A linha Tegg é o nosso serviço de telefonia móvel. Assim como tudo na Tegg, foi desenhada para todos que desejam um serviço transparente, simples e sem surpresas na fatura. Ela foi feita para redefinir a maneira como você consome a telefonia. Não gera fidelidade, nem multa em caso de cancelamento.
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Não sabe como começar?
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Conferência Goiás I E-commerce Inteligente: o papel crucial da maturidade dig...E-Commerce Brasil
Erick Melo
Co-founder/CCO
WebJump
E-commerce Inteligente: o papel crucial da maturidade digital em uma estratégia de personalização em escala.
Saiba mais em: https://eventos2.ecommercebrasil.com.br/conferencia-goias/
Conferência Goiás I E-commerce Inteligente: o papel crucial da maturidade dig...
Dossier apresentação facebook
1. João Paulo Sousa
Consultor Imobiliário
Tel.: 962902128
Email: jprsousa@remax.pt
Dossier de Apresentação
Zedos - Mediação Imobiliária, Lda - Lic. AMI 8782
Grijó, 4415-534 Portugal
+351 227 444 477
suite@remax.pt
2. João Paulo Sousa
Consultor Imobiliário
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Zedos - Mediação Imobiliária, Lda - Lic. AMI 8782
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Índice
APRESENTAÇÃO...............................................................................................................................4
A REMAX.............................................................................................................................................5
ANGARIAÇÕES..................................................................................................................................6
VANTAGENS PARA SI ......................................................................................................................8
INFORMAÇÃO ÚTIL PARA VENDEDOR ........................................................................................9
INFORMAÇÃO ÚTIL PARA COMPRADORES..............................................................................10
INFORMAÇÃO ÚTIL PARA ARRENDATÁRIOS...........................................................................11
CONDIÇÕES REMAX.......................................................................................................................12
GLOSSÁRIO DE TERMOS TÉCNICOS .........................................................................................13
3. João Paulo Sousa
Consultor Imobiliário
Tel.: 962902128
Email: jprsousa@remax.pt
Zedos - Mediação Imobiliária, Lda - Lic. AMI 8782
Grijó, 4415-534 Portugal
+351 227 444 477
suite@remax.pt
Página4
Apresentação
Exmo. (a) Sr.(a) Proprietário(a):
O meu nome é João Paulo Sousa e sou consultor imobiliário há cerca de um
ano.
Espero que a informação que vai encontrar neste dossier o ajude a responder a
algumas das perguntas que possa ter sobre a venda da sua casa.
Quero assegurar-lhe que ao trabalharmos em conjunto poderá contar da minha
parte com a minha total disponibilidade, conhecimento de mercado,
conhecimento das tendências imobiliárias e com um compromisso total em
vender a sua casa ao melhor preço.
O meu objectivo é que cada cliente o seja para sempre. Para isso é essencial
que o processo de venda da sua casa se leve a cabo com o mínimo de
inconvenientes para si. O meu sucesso nesta profissão depende e sempre tem
dependido, da completa satisfação dos meus clientes.
Ao trabalhar comigo terá acesso também à maior rede imobiliária do mundo, que
é indiscutivelmente líder de mercado em Portugal.
Descubra nas próximas páginas!
Atenciosamente,
4. João Paulo Sousa
Consultor Imobiliário
Tel.: 962902128
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Grijó, 4415-534 Portugal
+351 227 444 477
suite@remax.pt
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A Remax
O.
propriedades por ano.
agências.
O quê ê a RE/MAX Portugal?
Portugal.
com milhões de visitantes.
a
pela SuperBrands e em 2007 e 2008 como a segunda melhor empresa para se
trabalhar em Portugal.
em Portugal.
5. João Paulo Sousa
Consultor Imobiliário
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Angariações
Angariação Não Exclusivo Angariação em Exclusivo
Quem é a pessoa responsável pela venda da sua
casa?
Vários angariadores têm esta
angariação. Ninguém se sentira
responsável.
João Paulo Sousa
Qual o investimento na venda da sua casa?
O investimento será pouco ou
nenhum, pois na o há garantia
dê retorno.
O investimento e esforço será o
totais pois há a segurança dê
reaver o dinheiro investido.
Qual o nível de motivação para vender a sua casa?
Bastante baixo. Como a sua
casa estes agentes têm mais
300 angariações.
Bastante alto. Trabalhamos com
um número reduzido dê imóveis
para garantir a excelência dê
serviços.
Que riscos correm os angariadores?
Poucos ou nenhuns.
Todo o investimento efectuado
na promoção, tempo dedicado ê
comissão.
Quais os interesses que irão defender?
O interesse do comprador, pois
só assim irão receber uma
comissão.
Os do proprietário. E a este quê
será prestado um serviço.
6. João Paulo Sousa
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Angariação Não
Exclusivo
Angariação em Exclusivo
OUTRAS
DESVANTAGENS: OUTRAS VANTAGENS:
Diversos interlocutores:
nenhum responsável.
Diversos preços poderão
transmitir desconfiança aos
clientes e prejudicar a
transacção.
Qualquer pessoa com más
intenções poderá entrar em
sua casa e fingir ser um
potencial comprador.
Um único interlocutor que o
manterá constantemente
informado ao longo de todo
processo de vendo do seu
imóvel.
Um único preço para o seu
imóvel, baseado num estudo
de mercado rigoroso feito pelo
seu agente dedicado.
Visitas seguras e controladas:
todas os pessoas que visitem
o seu imóvel já foram
previamente qualificadas; são
sempre acompanhados pelo
agente dedicado e assinam
um relatório de visito.
7. João Paulo Sousa
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+351 227 444 477
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Vantagens para si
Investimento em publicidade, não apenas através da feita em sites, mas
também, outras formas de promoção, em que o investimento de capital
será do agente.
No mercado, a casa terá apenas um preço, e aparecerá apenas uma vez.
Não dá ar de desespero, normalmente associado quando se vê uma casa
no mercado com vários preços. “Tantas imobiliárias e ninguém consegue
vender?” “Este proprietário está desesperado, vou fazer uma oferta muito
abaixo do valor pedido”.
Acompanhamento regular. Estar informado das acções de promoção
desenvolvidas, das visitas de potenciais compradores, propostas.
Acesso a um Plano de Marketing específico para o seu imóvel.
Apenas uma pessoa responsável pela venda da casa.
Uma pessoa que defenda os seus interesses. Respeite os seus horários
e não o pressione.
Sistema de partilha Remax. Apesar de ser uma angariação em exclusivo,
partilhamos a nossa comissão com qualquer agência que tenha um
comprador que faça o negócio.
Marca. Acesso à imagem fortíssima da Remax.
8. João Paulo Sousa
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Informação Útil para Vendedor
DOCUMENTAÇÃO NECESSÁRIA PARA VENDER
- Fotocópia da Caderneta Predial (repartição de finanças)
- Cópia simples da Certidão de Teor (conservatória predial)
- Cópia Licença de Habitação/Utilização (se prédio posterior a 1951)
- Cópia da Planta do Imóvel e de localização;
- Fotocópias dos BI e NIF dos proprietários do imóvel
- Certificado Energético
- Ficha Técnica de Habitação (Se o pedido de Licença de Utilização for posterior
a Março de 2004).
- Certidão Comercial no caso de o vendedor ser uma empresa
CHECK-LIST PÓS-RESERVA / PREPARAÇÃO DA ESCRITURA
- Marcar a Escritura;
- Pedir o Distrate ao Banco (no caso de existir hipoteca) e informá-lo da data da
escritura;
- Obter Caderneta Predial actualizada (no site do Portal das Finanças);
- Obter Certidão de Teor da Conservatória do Registo Predial actualizada (num
serviço Casa Pronta);
- Pedir certidão de renúncia dos Direitos de Preferência à Câmara Municipal;
9. João Paulo Sousa
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- Pedir Licença de Habitação ou Certidão negativa caso o prédio seja anterior a
1951 e não exista licença (na Câmara);
- Pedir Certificado Energético.
Informação Útil para Compradores
ASPECTOS A TER EM CONSIDERAÇÃO NA PROCURA DE CASA
- Consultar a Certidão de Teor da descrição predial e das inscrições prediais em
vigor na Conservatória de modo a confirmar que a propriedade está livre de
quaisquer ónus
- Consultar a Caderneta Predial actualizada para poder conferir se as áreas e
descrição do imóvel conferem com o estado actual do mesmo;
- Obter informação junto do administrador do condomínio e averiguar se existem
eventuais dívidas relativas ao imóvel
CHECK-LIST PÓS-RESERVA /PREPARAÇÃO DA ESCRITURA
- Entrega de processo no Banco para financiamento;
- Pré-aprovação bancária;
- Avaliação ao Imóvel;
- Aprovação de crédito;
- Registos provisórios na Conservatória;
- Contraio Promessa de Compra e Venda (CPCV);
- Marcação de escritura num Notário, num serviço Casa Pronta;
- Nas vésperas da escritura, pagar o IMT e o Imposto de Selo (poderá fazê-lo
Online ou numa Repartição das Finanças);
10. João Paulo Sousa
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- Pedir Cheque bancário ou visado para pagamento de valor final em falta na
Escritura.
Informação Útil para Arrendatários
DOCUMENTAÇÃO NECESSÁRIA PARA CONTRATOS DE
ARRENDAMENTO
- Documento de identificação pessoal e número de contribuinte;
- Declaração de IRS do ano anterior;
- Declaração da entidade patronal;
- Identificação de fiadores (caso se justifique) e declaração de IRS destes.
11. João Paulo Sousa
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Condições REMAX
NO ESTABELECIMENTO DO CONTRATO DE ANGARIAÇÃO COM A
REMAX, AS CONDIÇÕES GERAIS SÃO:
- Exclusividade de angariação para a rede Remax (mais de 3.200 consultores
imobiliários, distribuídos por mais de 220 lojas em Portugal e presencia em 85
países)
- Validade do contrato de mediação imobiliária de 180 dias (mínimo) para vendas
e 90 dias (mínimo) para arrendamentos (prazo estimado para publicitar,
encontrar comprador e concluir as formalidades da compra)
- A comissão é de 5% do preço de venda, acrescendo o valor de Imposto de
Valor Acrescentado (IVA), à taxa em vigorar no momento do pagamento (valor
pode ser deduzido no IRS)
- No caso de arrendamentos, a comissão mínima é de 150% do valor de
arrendamento (uma renda e meia), acrescendo o IVA, à taxa em vigorar no
momento do pagamento (valor pode ser deduzido no IRS)
12. João Paulo Sousa
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Zedos - Mediação Imobiliária, Lda - Lic. AMI 8782
Grijó, 4415-534 Portugal
+351 227 444 477
suite@remax.pt
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Glossário de Termos Técnicos
DIREITO DE SUPERFÍCIE
Consiste na faculdade de manter, perpétua ou temporariamente, uma obra em
terreno alheio ou de nele fazer ou manter plantações.
FIADOR
Pessoa que presta a garantia ao pagamento de uma dívida de terceiro, sob a
forma de fiança. No caso de não pagamento da dívida de terceiro, é ao fiador
que incumbe pagar o empréstimo e os respectivos juros.
IMI (ANTIGA CONTRIBUIÇÃO AUTÁRQUICA)
Imposto municipal sobre imóveis que recai sobre o valor patrimonial tributário
dos prédios rústicos e urbanos situados em território nacional.
IMT (ANTIGA SISA)
Imposto municipal sobre as transmissões onerosas de imóveis que incide sobre
as transmissões previstas no respectivo Código.
MATRIZ PREDIAL
Registo de que constam designadamente, a caracterização do prédio, a
localização e o seu valor patrimonial tributário, a identidade dos proprietários e,
sendo caso disso, dos usufrutuários e superficiários. Existem matrizes rústicas e
urbanas.
PROPRIEDADE HORIZONTAL
Trata-se de um regime aplicável aos prédios urbanos edificados, em que cada
proprietário detém a propriedade da sua fracção autónoma e a compropriedade
das partes comuns do edifício onde se integra a fracção, na exala proporção
desta última.
RESERVA DE PROPRIEDADE
Nos contractos de alienação, o vendedor pode reservar para si, a propriedade
do bem que foi alienado, até ao cumprimento total ou parcial das obrigações da
outra parte.
13. João Paulo Sousa
Consultor Imobiliário
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Grijó, 4415-534 Portugal
+351 227 444 477
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TRESPASSE
Transmissão da posição contratual de arrendatário em estabelecimento
comercial ou industrial, sem dependência da autorização do senhorio.