Ana Rio é uma consultora imobiliária da rede Remax com +357 imóveis vendidos ou arrendados nos últimos 12 anos. Várias vezes premiada, e no Top 10 do Grande Porto desde 2016. Este site serve para publicar vários conteúdos relacionados com a sua atividade.

1. A ESCOLHA CERTA
PARA A VENDA DO
SEU IMÓVEL
Uma agente de sucesso,
com mais de 312 imóveis vendidos,
em 11 anos de experiência,
a trabalhar para si!
ANA RIO
+ REMAX

2. MÉTODO PARA O SUCESSO NA VENDA
1. Estudo de mercado
2. Rede comercial forte
3. Reconhecimento no mercado imobiliário
4. Promover partilha de negócio
5. Divulgação máxima
6. Documentação completa
(pronta para a venda)

3. +11 anos na Remax
+312 Imóveis Vendidos ou Arrendados
Engenheira Civil de Formação
Ranking Grande Porto
- Top 10 desde 2016
Prémios
- Remax Hall of Fame
- Clube Platina 2022 e 2021
- Clube Gold 2019
- Clube 100% 2020, 2018, 2017, 2016,
2014
- Clube Executivo 2015
- Clube Presidente 2013
- Golden Club 10x de 2016 a 2022
SOBRE A ANA RIO

4. +22 Anos
em Portugal
+340 Agências
em Portugal
Em Portugal ninguém vende mais imóveis
do que a REMAX
+8.000 Agentes
em Portugal
+43.000
Imóveis em
Carteira
O site Imobiliário mais visitado.
Com +2,5 milhões de visitas por Mês
A REMAX Venda 8
Casas Por Hora
+700 Agentes
no Grande Porto
+35 Agências
no Grande Porto

5. Maior Grupo de Agências
REMAX de Portugal,
na maior rede imobiliária do Mundo.
+27 Agências +850 Agentes

6. CRUZAMENTO DE DADOS

7. PARTILHA EXTERNA
ANA RIO
+
OUTROS
=

8. PLANO DE
MARKETING

9. PLACA DE VENDA

10. Próxima de:
- Conservatória,
- Notários e Cartório
- Loja do Munícipe
- Finanças
- Bancos
- Etc.
LOJA NA BAIXA (SÁ DA BANDEIRA)
Localização Central
Renovada e Moderna
Várias Salas de
Reunião

11. FOTOGRAFIA PROFISSIONAL

12. FOLHETOS

13. PUBLICIDADE EXTERIOR

14. Levar os colegas da
zona a conhecer
o imóvel
“SAFARI”

15. CARTA AOS
VIZINHOS

16. FEIRAS IMOBILIARIAS

17. REMAX.PT
2,5 Milhões Visitas por Mês
(+1 milhão que o segundo concorrente)
SITES IMOBILIÁRIOS NACIONAIS

18. SITES IMOBILIÁRIOS INTERNACIONAIS

19. SITE ANARIO.PT

20. NEWSLETTER

21. REDES SOCIAIS

22. REDES SOCIAIS

23. PESQUISA + MAPAS

24. EVOLUÇÃO DO MERCADO EM 2023
E ESTRATÉGIA DE VENDA
Tempo
Valor
A
B
- tempo
- desconto ✓
✓

25. RELATÓRIO DE ACOMPANHAMENTO

26. QUEM É O COMPRADOR?
O objetivo é marcar visitas ao imóvel apenas
com compradores qualificados, e se tiverem
interesse concreto e capacidade para a
compra.
Dessa forma evita-se perda de tempo e
invasão da privacidade desnecessária dos
proprietários.
Perguntas como:
• O que procura realmente no imóvel?
• O que rejeita à partida?
• De quem depende a decisão da compra?
• Qualificação financeira?

27. FICHA DE VISITA MODELO DE PROPOSTA

28. FINANCIAMENTO
COMPRADORES
Ao ajudarmos os compradores
com o crédito à habitação
ajudamos a vender o seu imóvel!

29. 1. Identificação dos proprietários (Cartão de Cidadão ou Certidão Permanente
se empresa)
2. Caderneta Predial Urbana (Portal das Finanças)
3. Certidão de Teor (Conservatória do Registo Predial)
4. Licença de Utilização (Câmara Municipal respetiva)
5. Ficha Técnica da Habitação (a partir de Abril de 2004)
6. Certificado Energético
7. Plantas do Imóvel
8. Ficha de branqueamento de capitais
9. Direitos de Preferência (escritura)
10.Declaração de não divida (escritura)
11. Última ata de Condomínio, Declaração de não divida
12. Fatura água e luz ( para transferência de contratos)
DOCUMENTOS NECESSÁRIOS

30. • Contrato com o prazo de 4 a 6 meses
• Exclusividade na promoção de venda
• Comissão/Honorários
• Comissão no ARRENDAMENTO
• Duas rendas
• Comissão na VENDA
• Até 100.000€ - Comissão fixa de 5.000€
• Acima de 100.000€ - Comissão de 5% sobre o valor de venda.
(A estes preços acresce o IVA à Taxa legal em vigor.)
CONDIÇÕES CONTRATUAIS

31. VENDIDOS EM 2022

32. VENDIDOS EM 2022

33. ESCRITURAS

34. ESCRITURAS

35. Todos os dias saio de casa com o objetivo de ajudar
os meus clientes a ficarem 100% satisfeitos e a vender
a sua casa ao melhor preço, com honestidade, empe-
nho e espirito de equipa.