Estimado Proprietário,
Desejo que a informação que consta neste dossier ajude a responder a algumas questões que queira ver esclarecidas sobre a venda da sua casa.
Ao contratar os meus serviços, tem o meu compromisso total de vender o seu imóvel pelo melhor preço de mercado, com o mínimo de inconvenientes para si!
O meu objectivo é que cada cliente o seja para sempre.
O meu sucesso nesta profissão depende do grau de satisfação dos meus clientes, por isso o meu lema é :
“ O maior elogio que me pode dar é referenciar os meus serviços aos seus amigos e familiares”.
Atenciosamente,
Qnet q infinite compensation plan presentationhesessa
The document provides information about how to become an Independent Representative (IR) with QNET and build a business opportunity through their universal community. It outlines the steps to enroll, qualify tracking centers with sales, activate accounts by sponsoring others, and maximize earnings potential through retail profits, repeat sales points, early payouts, commissions, and advancement in rank over time. Becoming an IR gives the opportunity for recurring income and travel incentives as the business grows within QNET's expanding global network.
O documento discute a importância da adoração a Deus e como Ele está presente em meio ao Seu povo. Afirma que Deus se movimenta ao som da adoração e que Ele é o único Deus verdadeiro, enquanto os falsos profetas e deuses como Baal terão que se curvar diante d'Ele.
This document discusses the application of reinforcement learning techniques for algorithmic trading. It covers reinforcement learning fundamentals like agents, environments, states, actions, and rewards. It also discusses specific reinforcement learning algorithms like Q-learning, deep reinforcement learning, Monte Carlo tree search, and actor-critic methods. The document emphasizes the importance of risk management, backtesting, and simulation when developing reinforcement learning trading strategies. It concludes by stating that understanding reinforcement learning fundamentals can help traders optimize strategies and improve performance.
O documento fala sobre perdas e dificuldades, mas enfatiza a necessidade de clamar a Deus para que Ele restitua o que foi perdido e cure as dores, levando a uma vida tranquila e aliviando a alma.
1) O documento discute o gerenciamento de risco para operações no mercado financeiro, incluindo estabelecer metas, limitar perdas, diversificar a carteira e monitorar o desempenho constantemente.
2) O objetivo do gerenciamento de risco é minimizar os riscos envolvidos em atividades financeiras.
3) Uma estratégia eficaz de gerenciamento de risco é fundamental para o sucesso de traders no mercado financeiro.
O documento é uma canção composta por várias estrofes que exaltam a figura de Jesus Cristo. Em cada estrofe, o autor expressa a alegria, paz, graça e salvação que encontra em Jesus, nele encontrando refúgio contra os males do mundo. A canção celebra a fé no poder de Jesus sobre a morte e a vitória que os crentes terão por meio dele.
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The document provides information about how to become an Independent Representative (IR) with QNET and build a business opportunity through their universal community. It outlines the steps to enroll, qualify tracking centers with sales, activate accounts by sponsoring others, and maximize earnings potential through retail profits, repeat sales points, early payouts, commissions, and advancement in rank over time. Becoming an IR gives the opportunity for recurring income and travel incentives as the business grows within QNET's expanding global network.
O documento discute a importância da adoração a Deus e como Ele está presente em meio ao Seu povo. Afirma que Deus se movimenta ao som da adoração e que Ele é o único Deus verdadeiro, enquanto os falsos profetas e deuses como Baal terão que se curvar diante d'Ele.
This document discusses the application of reinforcement learning techniques for algorithmic trading. It covers reinforcement learning fundamentals like agents, environments, states, actions, and rewards. It also discusses specific reinforcement learning algorithms like Q-learning, deep reinforcement learning, Monte Carlo tree search, and actor-critic methods. The document emphasizes the importance of risk management, backtesting, and simulation when developing reinforcement learning trading strategies. It concludes by stating that understanding reinforcement learning fundamentals can help traders optimize strategies and improve performance.
O documento fala sobre perdas e dificuldades, mas enfatiza a necessidade de clamar a Deus para que Ele restitua o que foi perdido e cure as dores, levando a uma vida tranquila e aliviando a alma.
1) O documento discute o gerenciamento de risco para operações no mercado financeiro, incluindo estabelecer metas, limitar perdas, diversificar a carteira e monitorar o desempenho constantemente.
2) O objetivo do gerenciamento de risco é minimizar os riscos envolvidos em atividades financeiras.
3) Uma estratégia eficaz de gerenciamento de risco é fundamental para o sucesso de traders no mercado financeiro.
O documento é uma canção composta por várias estrofes que exaltam a figura de Jesus Cristo. Em cada estrofe, o autor expressa a alegria, paz, graça e salvação que encontra em Jesus, nele encontrando refúgio contra os males do mundo. A canção celebra a fé no poder de Jesus sobre a morte e a vitória que os crentes terão por meio dele.
SwisDerm India Pvt Ltd, Malaysia Based Company Working from 2013 in more than 30 Countries, 100% Legal Company
Member of Direct Selling Association of Malaysia.
Conheça a oportunidade Doterra Brasil 2021 e as vantagens da equipe Clube Essencial. Comece a partir do zero um negócio com óleos essenciais e aromaterapia e tenha todo o suporte necessário para seu aprendizado e crescimento com as ferramentas exclusivas que só nossa equipe pode lhe proporcionar, além de você poder ter acesso a aulas e cursos sobre os produtos, o negócio e sobre marketing digital você poderá ter uma Lista de Nomes Infinita com nossas campanhas patrocinadas pela internet que trará contatos de pessoas que querem saber mais sobre seu negócio para falar com você para o seu Whatsapp. Saiba mais. whatsapp: 12988506060
O pastor cuidava de cem ovelhas em seu aprisco, mas uma tarde percebeu que uma estava faltando. Ele deixou as noventa e nove restantes no aprisco e foi procurá-la pelas montanhas, onde a encontrou tremendo de frio. Ele curou suas feridas e a carregou de volta para o redil. A história se repete, com muitas ovelhas perdidas e o pastor ainda cuidando delas.
1) O documento discute estratégias e indicadores para day trade, incluindo a escolha de ativos com alta volatilidade e liquidez, identificação de tendências de curto prazo, figuras como triângulos e ombros-cabeça-ombros, e o uso de candlesticks, gaps, suportes/resistências e médias móveis.
2) É explicado que a volatilidade adequada para day trade é aquela que permite a formação de tendências definidas de curto prazo, enquanto a liquidez é importante para poder
The document outlines a business plan to become an Amway Independent Business Owner (IBO) and earn Rs. 2-3 lakhs per month within 2-5 years. It details three methods of income for IBOs: retail profit, performance bonuses, and leadership bonuses. Through a four step process, the plan shows how an IBO can earn Rs. 87,285 per month. It estimates that by building a team of six Platinum IBOs, one could earn over Rs. 30 lakhs per year combining all income methods.
1. The document outlines the steps to enroll, qualify, activate, and maximize earnings as an Independent Representative (IR) with QNET.
2. It explains how to enroll online, pay the annual IRship package fee, and access business tools and services.
3. It then details the requirements to qualify tracking centers by generating business volume, activate by sponsoring others, and maximize earnings by advancing through the QNET star ranks.
Jesus promete preparar um lugar para seus seguidores no céu. Ele é o único caminho para chegar ao Pai e aqueles que crerem nele farão obras maiores. Se seus seguidores o amarem e guardarem seus mandamentos, receberão o Espírito Santo para sempre.
Este documento promove os produtos da marca Doterra, especializada em óleos essenciais, e incentiva a adesão ao seu programa de vendas. Ele apresenta depoimentos sobre os benefícios dos óleos, lista famosos que os usam, explica como funciona a empresa e o programa de remuneração, e oferece diferentes kits de compra inicial para participar.
A música fala sobre como a fé no Senhor sustenta o cantor no deserto da vida, mesmo sem precisar de sinais ou milagres. Ele resiste confiando que Deus cuida dele e que o deserto um dia chegará ao fim.
O documento é uma canção religiosa que expressa o compromisso do cantor com Deus, tendo nascido para chamá-Lo de amor e pai. Apesar das tentações diárias do pecado, ele escolhe Deus e Cristo todos os dias e vive de acordo com a vida de Deus.
This document provides setups and instructions for cresting barbarian camps from levels 5-15 using only archers and soul stealers.
It discusses two main setups - one for cresting from a Fey City using 1 soul stealer, and one for cresting from Druid or Briton cities using 10 soul stealers. The Fey City setup works best with the Bloodlust blessing, while the Druid/Briton setup is effective regardless of blessings.
It includes confirmation of testing the different setups on each barbarian camp level, as well as tips on checking setups, targeting higher level camps, and not switching presets mid-attack to avoid losses.
El documento proporciona instrucciones para usar los Portales de Dominio, que permiten a los jugadores transferir su cuenta a otro dominio. Antes de usar el portal, los jugadores deben desactivar funciones automáticas, eliminar scripts y herramientas adicionales, y dejar cualquier alianza a menos que sean el Canciller. Usar el portal llevará de 5 a 30 minutos y transferirá la cuenta completa, incluido el inventario, tropas, salón del trono y campeón, al nuevo dominio seleccionado.
Hino da igreja do evangelho quadrangularmusicagospel
O hino exalta a Igreja do Evangelho Quadrangular, enfatizando a necessidade de avançar na pregação do evangelho com coragem e fé em Jesus, que dá vitória através da cruz e cura as dores e doenças. O hino também destaca a construção de templos pelo Brasil e a missão de transmitir a palavra de Deus.
This document summarizes Modicare's new improved bonus plan, which rewards retailers and team builders in a simpler way. Key points:
1. The plan rewards retail profit, power seller bonuses up to 15%, team builder bonuses up to 3% on generations, and leadership checks matched up to 20%.
2. Power seller bonuses are paid on personal BV at 5-15% and there is a new 3% bonus for accumulating 10,000 PBV over 4 months.
3. The team builder bonus pays 1-3% on generations up to the president diamond level without structure requirements.
4. New career paths based on QEV (qualifying enrolment volume) replace structures,
10 regras para ter sucesso no mmn por lucian sousaLucian Sousa
10 regras para ter sucesso no MMN: 1) Ter sonhos e objetivos; 2) Assumir compromissos com você mesmo e com o negócio; 3) Usar os produtos da empresa para recomendá-los com propriedade.
As nações celebram a chegada do dia do Senhor e o surgimento de um novo Rei, reconhecendo Sua vitória e que Sua justiça governará todos os povos, que aprenderão Sua Lei.
O documento é uma letra de música que louva a Jesus como o rei dos reis. A letra repete versos celebrando Jesus como o vencedor sobre a morte e como o rei que reina nos corações. A igreja canta em louvor a Jesus, erguendo a voz para declarar que ele é o único rei.
O documento apresenta o plano de marketing para venda de imóveis, incluindo divulgação online e offline, visitas guiadas, parceria com bancos, placas indicativas e comunicação com outras agências. Destaca o sistema inovador de vendas por propostas múltiplas e a angariação exclusiva como vantagens para os proprietários.
PAULO DUARTE - SERVIÇOS IMOBILIARIOS PROFISSIONAISpjduarte_remax
Este documento apresenta a agência imobiliária RE/MAX e o consultor Paulo Duarte. Resume a formação e experiência de Paulo Duarte, os serviços prestados pela RE/MAX para ajudar a vender propriedades, e os documentos necessários para angariar um imóvel. O objetivo é convencer proprietários a contratar a RE/MAX para vender suas casas da maneira mais rápida e com o melhor preço possível.
SwisDerm India Pvt Ltd, Malaysia Based Company Working from 2013 in more than 30 Countries, 100% Legal Company
Member of Direct Selling Association of Malaysia.
Conheça a oportunidade Doterra Brasil 2021 e as vantagens da equipe Clube Essencial. Comece a partir do zero um negócio com óleos essenciais e aromaterapia e tenha todo o suporte necessário para seu aprendizado e crescimento com as ferramentas exclusivas que só nossa equipe pode lhe proporcionar, além de você poder ter acesso a aulas e cursos sobre os produtos, o negócio e sobre marketing digital você poderá ter uma Lista de Nomes Infinita com nossas campanhas patrocinadas pela internet que trará contatos de pessoas que querem saber mais sobre seu negócio para falar com você para o seu Whatsapp. Saiba mais. whatsapp: 12988506060
O pastor cuidava de cem ovelhas em seu aprisco, mas uma tarde percebeu que uma estava faltando. Ele deixou as noventa e nove restantes no aprisco e foi procurá-la pelas montanhas, onde a encontrou tremendo de frio. Ele curou suas feridas e a carregou de volta para o redil. A história se repete, com muitas ovelhas perdidas e o pastor ainda cuidando delas.
1) O documento discute estratégias e indicadores para day trade, incluindo a escolha de ativos com alta volatilidade e liquidez, identificação de tendências de curto prazo, figuras como triângulos e ombros-cabeça-ombros, e o uso de candlesticks, gaps, suportes/resistências e médias móveis.
2) É explicado que a volatilidade adequada para day trade é aquela que permite a formação de tendências definidas de curto prazo, enquanto a liquidez é importante para poder
The document outlines a business plan to become an Amway Independent Business Owner (IBO) and earn Rs. 2-3 lakhs per month within 2-5 years. It details three methods of income for IBOs: retail profit, performance bonuses, and leadership bonuses. Through a four step process, the plan shows how an IBO can earn Rs. 87,285 per month. It estimates that by building a team of six Platinum IBOs, one could earn over Rs. 30 lakhs per year combining all income methods.
1. The document outlines the steps to enroll, qualify, activate, and maximize earnings as an Independent Representative (IR) with QNET.
2. It explains how to enroll online, pay the annual IRship package fee, and access business tools and services.
3. It then details the requirements to qualify tracking centers by generating business volume, activate by sponsoring others, and maximize earnings by advancing through the QNET star ranks.
Jesus promete preparar um lugar para seus seguidores no céu. Ele é o único caminho para chegar ao Pai e aqueles que crerem nele farão obras maiores. Se seus seguidores o amarem e guardarem seus mandamentos, receberão o Espírito Santo para sempre.
Este documento promove os produtos da marca Doterra, especializada em óleos essenciais, e incentiva a adesão ao seu programa de vendas. Ele apresenta depoimentos sobre os benefícios dos óleos, lista famosos que os usam, explica como funciona a empresa e o programa de remuneração, e oferece diferentes kits de compra inicial para participar.
A música fala sobre como a fé no Senhor sustenta o cantor no deserto da vida, mesmo sem precisar de sinais ou milagres. Ele resiste confiando que Deus cuida dele e que o deserto um dia chegará ao fim.
O documento é uma canção religiosa que expressa o compromisso do cantor com Deus, tendo nascido para chamá-Lo de amor e pai. Apesar das tentações diárias do pecado, ele escolhe Deus e Cristo todos os dias e vive de acordo com a vida de Deus.
This document provides setups and instructions for cresting barbarian camps from levels 5-15 using only archers and soul stealers.
It discusses two main setups - one for cresting from a Fey City using 1 soul stealer, and one for cresting from Druid or Briton cities using 10 soul stealers. The Fey City setup works best with the Bloodlust blessing, while the Druid/Briton setup is effective regardless of blessings.
It includes confirmation of testing the different setups on each barbarian camp level, as well as tips on checking setups, targeting higher level camps, and not switching presets mid-attack to avoid losses.
El documento proporciona instrucciones para usar los Portales de Dominio, que permiten a los jugadores transferir su cuenta a otro dominio. Antes de usar el portal, los jugadores deben desactivar funciones automáticas, eliminar scripts y herramientas adicionales, y dejar cualquier alianza a menos que sean el Canciller. Usar el portal llevará de 5 a 30 minutos y transferirá la cuenta completa, incluido el inventario, tropas, salón del trono y campeón, al nuevo dominio seleccionado.
Hino da igreja do evangelho quadrangularmusicagospel
O hino exalta a Igreja do Evangelho Quadrangular, enfatizando a necessidade de avançar na pregação do evangelho com coragem e fé em Jesus, que dá vitória através da cruz e cura as dores e doenças. O hino também destaca a construção de templos pelo Brasil e a missão de transmitir a palavra de Deus.
This document summarizes Modicare's new improved bonus plan, which rewards retailers and team builders in a simpler way. Key points:
1. The plan rewards retail profit, power seller bonuses up to 15%, team builder bonuses up to 3% on generations, and leadership checks matched up to 20%.
2. Power seller bonuses are paid on personal BV at 5-15% and there is a new 3% bonus for accumulating 10,000 PBV over 4 months.
3. The team builder bonus pays 1-3% on generations up to the president diamond level without structure requirements.
4. New career paths based on QEV (qualifying enrolment volume) replace structures,
10 regras para ter sucesso no mmn por lucian sousaLucian Sousa
10 regras para ter sucesso no MMN: 1) Ter sonhos e objetivos; 2) Assumir compromissos com você mesmo e com o negócio; 3) Usar os produtos da empresa para recomendá-los com propriedade.
As nações celebram a chegada do dia do Senhor e o surgimento de um novo Rei, reconhecendo Sua vitória e que Sua justiça governará todos os povos, que aprenderão Sua Lei.
O documento é uma letra de música que louva a Jesus como o rei dos reis. A letra repete versos celebrando Jesus como o vencedor sobre a morte e como o rei que reina nos corações. A igreja canta em louvor a Jesus, erguendo a voz para declarar que ele é o único rei.
O documento apresenta o plano de marketing para venda de imóveis, incluindo divulgação online e offline, visitas guiadas, parceria com bancos, placas indicativas e comunicação com outras agências. Destaca o sistema inovador de vendas por propostas múltiplas e a angariação exclusiva como vantagens para os proprietários.
PAULO DUARTE - SERVIÇOS IMOBILIARIOS PROFISSIONAISpjduarte_remax
Este documento apresenta a agência imobiliária RE/MAX e o consultor Paulo Duarte. Resume a formação e experiência de Paulo Duarte, os serviços prestados pela RE/MAX para ajudar a vender propriedades, e os documentos necessários para angariar um imóvel. O objetivo é convencer proprietários a contratar a RE/MAX para vender suas casas da maneira mais rápida e com o melhor preço possível.
O documento descreve as operações da franquia imobiliária RE/MAX no mundo e em Portugal. A RE/MAX é a maior rede imobiliária mundial com mais de 1,5 milhão de imóveis vendidos anualmente. A RE/MAX Portugal é a maior rede do país com 190 agências e 5.500 corretores. O texto também apresenta os serviços e estratégias de marketing da agência RE/MAX Smart em Portugal.
Marta Pereira é uma corretora imobiliária experiente que oferece seus serviços para vender a casa de um proprietário. Ela promete vender a casa pelo melhor preço de mercado com pouco inconveniente para o proprietário. Ela usará várias técnicas de marketing digital e impresso para promover efetivamente a casa.
Marta Pereira é uma agente imobiliária da RE/MAX desde 1994, oferecendo serviços de venda de imóveis. Ela fornece detalhes sobre sua experiência e compromisso em vender propriedades pelo melhor preço de mercado com o mínimo de inconveniências. O documento também discute os benefícios de contratar os serviços de Marta Pereira exclusivamente.
O documento promove os serviços de um agente imobiliário experiente para venda de imóveis. Destaca a experiência e profissionalismo do agente, oferecendo serviços completos de avaliação de preço, marketing, visitas a clientes e acompanhamento do processo de venda. O agente tem prêmios e resultados de vendas anteriores que demonstram seu sucesso.
1) A Vértice Imobiliária é uma imobiliária que oferece serviços de mediação imobiliária de alta qualidade.
2) A empresa tem uma equipe experiente de engenheiros e mediadores imobiliários.
3) A Vértice Imobiliária oferece vários serviços para ajudar a vender propriedades, incluindo análise de mercado, financiamento, publicidade e assessoria.
Este documento descreve os serviços de uma agente imobiliária, Maria da Luz, para a venda de casas. Ela fornece um plano de ação detalhado que inclui análise de mercado, definição de preço, publicidade e apoio ao fechamento da venda. Ela também fornece exemplos de casas vendidas recentemente para mostrar seu histórico de sucesso.
Este documento descreve os serviços de uma agente imobiliária, Maria da Luz, para a venda de casas. Ela fornece um plano de ação detalhado que inclui análise de mercado, definição de preço, publicidade e apoio ao fechamento da venda. Ela também fornece exemplos de casas vendidas recentemente para mostrar seu histórico de sucesso.
Este documento descreve os serviços e soluções de tecnologia da informação oferecidos pela Union para imobiliárias, incluindo sistemas de gerenciamento, sites, aplicativos móveis e ferramentas de marketing digital. A Union atende mais de 1100 imobiliárias e tem um banco de dados com mais de 1 milhão de imóveis. O documento também destaca os resultados positivos dos clientes da Union e seu compromisso com a formação profissional dos corretores.
O documento fornece dicas para corretores se tornarem empreendedores de sucesso no mercado imobiliário. Ele explica que corretores podem empreender sem os riscos e custos de abrir seu próprio negócio. Também fornece conselhos sobre marketing pessoal, desenvolvimento profissional e redes de contatos que ajudam corretores a alcançarem seu máximo potencial como empreendedores. Finalmente, destaca como a RE/MAX oferece ferramentas e benefícios para apoiar corretores em seu empreendedorismo.
Guia Completo do Marketing Digital ImobiliárioP10 Web Brasil
O documento fornece estratégias de marketing digital para corretores e imobiliárias aumentarem suas vendas de imóveis. Ele discute canais como blogs, mídias sociais, SEO, e-mail marketing e anúncios em sites como Google e Facebook para atrair clientes e gerar leads. O documento também aborda métricas importantes como ROI e taxas de conversão para medir o sucesso das campanhas.
O documento fornece dicas para corretores de imóveis sobre como realizar com excelência as principais etapas do processo de venda, incluindo a captação de imóveis, avaliação, divulgação, fechamento de contrato e pós-venda. Os autores discutem estratégias para cada etapa, como realizar pesquisa de preços de mercado, tirar boas fotos dos imóveis, usar diferentes canais de divulgação e fornecer um atendimento de qualidade aos clientes.
O documento fornece diretrizes para corretores de imóveis sobre como realizar com excelência as principais etapas do processo de venda, incluindo a captação de imóveis, avaliação, divulgação, fechamento de contrato e pós-venda. Os autores discutem tópicos como pesquisa de preços de mercado, fotografia do imóvel, divulgação online e atendimento ao cliente.
Novas Tecnologias nos Negócios Imobiliários - Seminário CreciRJBase Software
O documento fornece 5 passos para corretores de imóveis usarem a tecnologia para melhorar seus negócios: 1) usar CRM para gerenciar clientes e propriedades, 2) transformar o site em ferramenta de negócios, 3) divulgar propriedades em portais, 4) desenvolver parcerias, 5) alcançar mercados internacionais.
Quer um sistema Completo, Seguro e Moderno para sua Imobiliária?UnionSoftwares
O documento apresenta os serviços e soluções da empresa União para imobiliárias, incluindo sistemas integrados, portais imobiliários, aplicativos móveis, redes sociais e ferramentas de gestão e formação para corretores. A empresa atende mais de 1100 imobiliárias e tem como objetivo oferecer recursos que aumentem a produtividade e sucesso dos clientes.
O documento discute as mudanças e tendências no mercado imobiliário de Curitiba, como o crescimento de condomínios verticais compactos com áreas de lazer e segurança, e casas em ruas largas com ampla área de lazer. Também aborda a importância da comunicação com clientes por meio de imagens atraentes e pontos de venda bem projetados.
Cartilha ilustrada de parcerias versão2.0 (1)Ricardo Bigi
Este documento descreve os benefícios de uma parceria entre corretores de imóveis e vendedores de consórcio. A parceria permite que corretores ganhem comissões por indicar clientes interessados em consórcio, especialmente aqueles que não puderam comprar imóveis com o corretor. A parceria é vantajosa para ambas as partes e não requer investimento do corretor.
O documento descreve os serviços de uma empresa de mediação imobiliária, a VISTA NOVA, incluindo a avaliação de preços de imóveis, marketing, documentação necessária para compra e venda, e os benefícios de trabalhar com um mediador imobiliário.
O documento descreve os serviços de uma empresa de mediação imobiliária, a VISTA NOVA, incluindo a avaliação de preços de imóveis, marketing, documentação necessária para compra e venda, e os benefícios de trabalhar com um mediador imobiliário.
3. Sistema inovador deVendas
Multipropostas
O Sistema Multipropostas foi trazido para Portugal recentemente, tendo a
sua origem nos Estados Unidos. Este Sistema Caracteriza-se por permitir
que uma casa possa atingir um valor mais altode mercado.
Como Funciona?
Um Imóvel é promovido arduamente durante 3 semanas, recebendo várias
visitas e tendo como ponto diferenciador existir um dia previamente
selecionado para apresentação de propostas.
Para este sistema geralmente coloca-se um valor de venda entre 10% a 20%
inferior ao valor de mercado por forma a criar uma procura desmedida, está
estatísticamente comprovado que este sistema provoca uma euforia nos
compradores, levando-os a subirem o preço face ao valor de abertura devido a
competição entre eles.
Normalmente estadisputa entre compradores
leva o preço a disparar, ocorrendo várias vezes uma suplantação do valor de
mercado do imóvel.
Benefeciando os propietários que contratam os nossos serviços.
4. -Maior Planeamento;
-Maior feedback do mercado;
-Menos incómodo para o proprietário
-Permite testar o grau de aceitação do valor versus a casa, no
mercado;
-Permite alterar a estratégia de valor
caso não seja do interesse do proprietário;
-Venda mais rápida;
-Melhor preço de mercado;
Vantagens deste sistema
E se não chegar ao preço
pretendido?
-Não é obrigado a aceitar uma qualquer proposta se o valor definido
neste sistema não for atingido;
-O valor estabelecido no contrato pré-estabelecido é que cimenta o
valor pelo qual o proprietário aceita vender,
-Para o sistema MultiPropostas é criada uma adenda com um valor
mais baixo para promoção, mas no qual o Proprietário tem sempre a
última palavra.
5. Plano deacçãode venda
Divulgação do imóvel
Uma agressiva campanha de promoção do seu
imóvel terá início no momento em que começamos
a trabalhar juntos.
Todas as semanas o nosso Grupo está reunido para
apresentaros imóveis aos mais de 800 consultores
Internet/Redessociais
Uma foto reportagem apresentando o seu
imóvel da forma mais vantajosa será
preparada e será colocado na Rede
Nacional da REMAX, que conta já com
mais de 280 lojas, constituidas por mais de
6.000 consultores imobiliários e
divulgado a nívelpessoal por mim.
Poremos também no nosso site:
www.grupovantagem.com
O site da RE/MAX é o site imobiliário mais
visitado de Portugal contando com mais de
2.200.000visitaspor mês.
6. Plano deacçãode venda
Feiras e certames
A Promoção do seu imóvel será realizada nas variadíssimas feiras e
certames da região e também nos Salões Imobiliários onde a Re/Max e
o Grupo Remax + Vantagem fazem questão de marcar presença
anualmente com a nossa equipa.
Flyers
Flyers exclusivamente feitos e impressos para o seu imóvel, irão ser
distribuídos aos residentes da zona onde o seu imóvel está inserido.
Muitas vezes , os residentes da zona, conhecem alguém interessado em
viver nela,, ou podem eles mesmos estar interessados a mudar de casa.
7. Plano deacçãode venda
Casa aberta - Open house
Visita para Agentes Imobiliários
O conceito de Open House é uma modalidade em que os potenciais
compradores podem visitar o imóvel sem precisarem de agendar
previamente, tudo será preparado com 1 a 2 semanas de antecedência,
desde flyers especificos para o efeito como contactar os colegas e
clientes que possam estar interessados
Os agentes imobiliários da zona serão convidado a visitar o seu
imóvel, normalmente isto acontece na semana que o imóvel começa a
ser promovido no Site da Re/Max
“Os melhores comerciais apenas podem vender o que conhecem...”
8. Plano deacçãode venda
Financiamento
Mais de 90% das operações de compra necessitam definanciamento.
Parte do nosso trabalho é avaliar a capacidade financeira de qualquer potencial
comprador para o seu imóvel. A RE/MAX possui uma agência de
financiamento própria que vai ajudar o potencial comprador da sua casa a
obter as melhores condições de financiamento.
Placas devenda
Placas de venda são um importante meio de promoção para vender o seu
imóvel, pois está estatisticamente comprovado que 35% dos contactos
com compradoees provêm das placas de venda!
9. Plano deacçãode venda
Comunicação às outras Agências
Será divulgado o seu imóvel às outras Agências Imobiliárias da zona, de
forma a que também elas o possam promover junto dos seus
compradores. Partilhando assim negócios de forma justa e transparente.
“ A partilha é o segredo do negócio”
Lojas do grupo REMAX
O seu imóvel será promovido nas montras
das nossas agências que contam já com uma
rede de 25 lojas espalhadas de LISBOA ao
Porto.
10. •Qualidade de apresentação
•Cativa mais a atenção no comprador
•Valoriza os pontos fortes do imóvel
•Demonstra melhor asáreas
•A fotografia profissional é o mais aproximado possivel de uma visita
realao imóvel.
Vantagem da fotografia profissional
12. Estudos indicam que a probabilidade de venda de uma casa
aumenta em 30% quando promovida com fotografias
profissionais e com video promocional.
Veja um antes:
E uma fotografia tirada por um profissional e depois de
arrumarmos e valorizarmos o espaço:
Fazemos também vídeos promocionais do Imóvel
Vantagem da fotografia profissional
13. O nosso Feedback aocliente
Após a angariação do seu imóvel, mensalmente será marcada uma
reunião para os inteirar de como está a decorrer a venda do seu imóvel.
Serão-lhe apresentados diversos dadoscomo:
•Demonstração da promoção realizada ao seu imóvel;
•No de visualizações da sua casa no site;
•Nº de Contactos Directos e Pedidos de Visita;
•Nºde Visitas;
•Feedback das visitas realizadas ao seu imóvel;
•Análise da evolução do preço do seu imóvel face ao mercado actual.
14. Certificaçãoenergética
O Certificado Energético é um documento que avalia a eficácia energética de
um imóvel numa escala de A+ (muito eficiente) a F (pouco eficiente), emitido
por técnicos autorizados pela ADENE. Contém informação sobre as
características de consumo energético relativas a climatização e águas
quentes sanitárias. Indica medidas de melhoria para reduzir o consumo,
como a instalação de vidros duplos ou o reforço do isolamento, entre outras. O
documento é válido por 10 anos.
O Certificado Energético é obrigatório em edifícios novos e usados a partir do
momento em que são colocados no mercado para venda ou aluguer,
diretamente pelos proprietários ou pelos mediadores imobiliários. O
documento tem de ser apresentado aquando a celebração do contrato de
compra/venda, locação financeira ou arrendamento, atestando a informação
divulgada de início sobre a classe energética a que o imóvel pertence.
A classe energética é determinada pela localização do imóvel, o ano de
construção, se se trata de um prédio ou de uma moradia, o piso e a área. A
constituição das suas envolventes (paredes, coberturas, pavimentos e
envidraçados).
Finalmente, os equipamentos associados à climatização (ventilação,
aquecimentoearrefecimento)eàproduçãodeáguasquentessanitárias.
15. VantagensdaAngariação Exclusiva
Veja a diferença entre a angariação exclusiva e a angariação não
exclusiva. Num mercado competitivo terá o seu imóvel mais hipóteses
exclusividade?
As perguntas Angariação nãoexclusiva Angariaçãoexclusiva
Queméo Agente responsável
pelavendadoseuimóvel?
20 Agentes diferentes...
Ninguém éresponsável...
A Cátia e a Bárbara,as únicas
responsáveis paracoordenar a
vendado seu imóvel.
Quemvairealmente investirna
vendadoseuimóvel?
O verdadeiro esforço estará
concentrado no comprador e não
na venda da sua casa.
O NOSSOesforço estátodo concentrado
em vender o seu imóvel.
Qualo níveldemotivaçãopara
vendero seuimóvel?
Basicamente, baixa,porque
ninguém tem a garantiade
receber acomissão.
Máxima, porque se o imóvel se
vender,oagenteangariadortema
certezaderecebera suacomissão.
O que perdeo Agente senão
vendero seuimóvel?
Nada (também não tem nada
investido).
Acomissãoeoinvestimentofeito na
promoçãodo seuimóvel.
Qualvaisero níveldeesforço
paravendero seuimóvel?
Muito baixo porque não tem
garantiaalguma de recebera sua
comissão.
Máximo, porque esteesforço pode
propiciaravendaecomo resultado,
acomissão.
Queinteressesiráo Agente
defender?
O seu (do Agente) e os interesses
do comprador (porque só assim é
que garante a sua comissão).
O proprietárioeNÓStemos o interesse
comum de vender e promover o
imóvel.
A conclusão
O proprietário trata com todos os
agentes que têm o seu imóvel
(quando trata),e nenhum deles
representa os seus interesses. Ao
agente não interessa se vende ou
não, uma vez que poderá não ser ele
a vender e neste caso não receberá
qulaquer comissão.
OAgenteangariadorinteressa- se
pela venda do seu imóvel,
partilhando epromovendo a
angariação exclusivacom um
grupodeAgentes,comosquais tem
umarelaçãodeconfiança.
O proprietário trata apenas com a
Cátia e a Bárbara e representamos e
defendemos os seus interesses na
vendadoseuimóvel.
O resultado Está ávenda Vendido
16. As agentes mais indicadas
Antes de vender a sua casa, obtenha respostas satisfatórias a estas
questões:
• Que formação imobiliária têm?
• Que plano comercial apresenta para vender a sua casa?
• Facilita informação actualizada e específica sobre o mercado
imobiliário da zona onde está situada a propriedade a vender?
• Que formas de promoção utiliza para potenciar a venda?
• Quantos vendedores na agência, possuem a informação necessária
para vender o imóvel?
• Com quem vai lidar daqui em diante?
• Com que frequência vai receber informação sobre o processo de
venda da sua propriedade?
• Que código de ética tem que lhe garanta a si um tratamento justo e
honesto?
• Com que frequência vai actualizar o estudo de mercado do seu
imóvel?
17. Condições para trabalhar com a
nossa parceria e a RE/MAX
• Comissãode5% +IVAparaimóveistransacionadoscomvalorsuperiorouigual a
100.000€.
• Comissãofixade5.000€+ IVAparaimóveistransacionadosabaixode
100.000€.
• Regime de Exclusividade.
• Contratocomprazode6meses.
Documentosnecessáriosàvendadoseuimóvel:
• FotocópiadoBIeCartãodeContribuinteouCartãodoCidadãodos
Proprietários
• CópiadaCadernetadoRegistoPredial
• CópiadaCertidãodoTeordoRegistoPredial(ouComercialparaEmpresas)
• CópiadaPlantadoImóvel(garagemearrecadação).
• CópiadaLicençadeUtilizaçãodoimóvel(CamâraMunicipal)
• CópiadaEscritura(acedênciadefotocópiadaescrituraéfacultativa)Ficha técnicado
imóvelparaimóveisposterioresa 2004
• Certificadoenergético
Caso não tenhanenhum destesdocumentos,os mesmos podem serobtidosna Câmara Municipal(plantaelicença
deutilização);
Conservatória(tirarapenascópiasimplesdosregistosenãoacertidão);
Finanças(cadernetapredial)-atravésdainternetcomocódigodeproprietáriodadeclaração IRSonline;
A maiorpartedestesdocumentos teráde ser
actualizadaparasepoderrealizaraescritura
públicadecompraevenda.
18. Pensavenderasuacasa?
1. Estáconsciente da árdua tarefaa quesepropõe?
2. Como determinou o preço para o seu imóvel?
3. Preparou previamente um estudo demercado?
4. Quantotempo vai dedicarao seuimóvel por dia?
5. Jápensou como lhevaidara máximaexposição?
6. Preparou um cuidadosoplano demarketingespecífico para o seu
imóvel?
7. Está familiarizado com o processo dequalificaçãodepotenciais
compradores?
8. Está pronto a auxiliar um potencial comprador no processo de
financiamento bancário?
9. Está preparado para acompanhar o potencial comprador em todo o
processo burocrático que envolvea venda do seu imóvel?
10. Como saberá se o preço que oferece ao comprador é o máximo que
você pode obter pela suapropriedade?
11. Aquestão da segurança éimportantepara si?
12. Já pensou a que pessoas vai abrir as portas desua casa?
19. Seja a próxima família
que fazemos feliz!
Cátia Oliveira
Bárbara Veríssimo