RIO DE JANEIRO
EVENTOS
•Jogos Olímpicos e
Paralímpicos 2016
RIO DE JANEIRO
INVESTIMENTOS
• R$ 3,9 bilhões para a Copa do
Mundo 2014
• R$ 12 bilhões para Jogos Olímpicos
Rio 2016
REGIÃO OLÍMPICA
PERSPECTIVAS
• Grande vetor de desenvolvimento e
crescimento
• Qualificação urbana
• Qualificação de trans...
REGIÃO OLÍMPICA
TRANSFORMAÇÃO
URBANA - LEGADO
REGIÃO OLÍMPICA
TRANSFORMAÇÃO URBANA - LEGADO
•R$ 7 Bilhões de
investimento em
transporte na região
TERMINAL ALVORADA
ESTAÇÃO DO METRÔ – JARDIM OCEÂNICO
PONTE ESTAIADA – AIRTON SENNA
REGIÃO OLÍMPICA
TRANSFORMAÇÃO URBANA - LEGADO
•Tratamento de esgoto
da região das lagoas
de Jacarepaguá
ESTAÇÃO DE TRATAMENTO DE ESGOTO – CIDADE DE DEUS
REGIÃO OLÍMPICA
TRANSFORMAÇÃO URBANA - LEGADO
•Equipamentos
Olímpicos
PARQUE OLÍMPICO- 2016
VILA DOS ATLETAS - 2016
REGIÃO OLÍMPICA
RIOCENTRO
Maior Centro de
Convenção do Brasil com
100mil m2 de pavilhões
para feiras, congressos e
exposiç...
RIOCENTRO
VALORIZAÇÃO
ESTRADA DOS BANDEIRANTES - EMPREENDIMENTOS
REGIÃO OLÍMPICA
POTENCIAL
HOTELEIRO
CONCEITO
SER O PRIMEIRO
FAZ TODA A
DIFERENÇA
CONCEITO
O PRIMEIRO BAIRRO
DE SERVIÇOS DA
REGIÃO OLÍMPICA
CONCEITO
• Parceiros - Projeto:
•Arquitetura: FEU Arquitetura
•Interiores: GOK Arquitetura
de Interiores
•Paisagismo: DW S...
PRODUTO
• Terreno de 35.000m2
• 8 Torres
• 916 unidades
PRODUTO
• 2 Torres de 17 andares com Unidades
Residenciais de double suítes com
serviços hoteleiros, em regime de pool
• 6...
IMAGEM DO CONJUNTO
IMAGEM DO CONJUNTO
MASTERPLAN
• Serviço de mensageiro
• Serviço de concierge
• Serviço de vallet/ manobrista
• Serviço de facilidades de escritório virt...
Bloco 01
• Restaurante
Bloco 02
• Administração do Pool
• Loja de Conveniência
Bloco 03
• Home Cinema
• Espaço Gourmet
Blo...
CONCEITO
1ª FASE
Via Première By Nobile
VIA PREMIÈRE
BY NOBILE
Produto
• 2 Torres de 17 andares (10 aptos por andar)
com Unidades Residenciais com serviços,
com pool locatício e hotelei...
Produto
• Fachada de arquitetura contemporânea com detalhes
em granito, alucobond, varandas com guarda-corpo
em vidro
• Un...
UNIDADE PADRÃO
67,57m2
UNIDADE PADRÃO
67,97m2
UNIDADE PADRÃO
GUARITA DE CONTROLE DE ACESSO
PRAÇA DE ACESSO
RECEPÇÃO CENTRAL
ALAMEDA ENTRE OS EDIFÍCIOS
RECEPÇÃO CENTRAL
LOBBY
BLOCO 01
LOBBY BLOCO 02
RESTAURANTE
LOJA DE CONVENIÊNCIA
PISCINA DE RAIA
PARQUE AQUÁTICO
OPERAÇÃO
OPERAÇÃO
HOTELEIRA
NOBILE HOTÉIS
DIFERENCIAIS
DIFERENCIAIS DE SEGURANÇA
• Guarita de Controle de Acesso ao
Condomínio;
• Recepção Central para Moradores, Hóspedes,
Visi...
DIFERENCIAIS DE SUSTENTABILIDADE
• Aquecimento de Água com Energia Solar e
Complemento à Gás;
• Sistema Otimizado de Consu...
DIFERENCIAIS A SEREM EXPLORADOS
• Local – Estrada dos Bandeirantes, Riocentro,
Ilha Pura (Península);
• Polo Hoteleiro – E...
DIFERENCIAIS A SEREM EXPLORADOS
• Preço/ Área da unidade – empreendimentos a
venda, Ilha Pura;
• Configuração das unidades...
DIFERENCIAIS A SEREM EXPLORADOS
• Utilização pelo Comitê Olímpico – qualidade
da construção e acabamento, e pontualidade
n...
DIFERENCIAIS A SEREM EXPLORADOS
• FINANCIAMENTO BANCÁRIO
DE LONGO PRAZO;
• POSSIBILIDADE DE
UTILIZAÇÃO DO FGTS NA
COMPRA D...
LINHA DE TABELA
LINHA DE TABELA
• Tabela 01
• Tabela 02
• Tabela 03
SINAL 30dd 60dd 19 mensais 2 semestrais 1 parcela Financiamento
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MATERIAL DE TRABALHO
• Book e folhetos serão retirados diretamente
no stand de vendas do Via Première no
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SER O PRIMEIRO
FAZ TODA A
DIFERENÇA
Via Première  - 2 suítes - Barra da Tijuca
Via Première  - 2 suítes - Barra da Tijuca
Via Première  - 2 suítes - Barra da Tijuca
Via Première  - 2 suítes - Barra da Tijuca
Via Première  - 2 suítes - Barra da Tijuca
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Ser o primeiro faz toda a diferença, o primeiro bairro de serviços da região olímpica, Via Première. Num terreno de 35.000m², 8 torres e 916 unidades. Nessa 1ª fase lançaremos o Via Première By Nobile. São 2 torres de 17 andares com unidades residenciais de double suítes com serviços hoteleiros, em regime de pool, totalizando 340 unidades de 2 suítes com possibilidade de utilização de forma independente. Unidades entregues totalmente equipadas e mobiliadas (marcenaria, mobiliário, eletrodomésticos e enxovais de cama e banho)

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Via Première - 2 suítes - Barra da Tijuca

  1. 1. RIO DE JANEIRO EVENTOS •Jogos Olímpicos e Paralímpicos 2016
  2. 2. RIO DE JANEIRO INVESTIMENTOS • R$ 3,9 bilhões para a Copa do Mundo 2014 • R$ 12 bilhões para Jogos Olímpicos Rio 2016
  3. 3. REGIÃO OLÍMPICA PERSPECTIVAS • Grande vetor de desenvolvimento e crescimento • Qualificação urbana • Qualificação de transporte
  4. 4. REGIÃO OLÍMPICA TRANSFORMAÇÃO URBANA - LEGADO
  5. 5. REGIÃO OLÍMPICA TRANSFORMAÇÃO URBANA - LEGADO •R$ 7 Bilhões de investimento em transporte na região
  6. 6. TERMINAL ALVORADA
  7. 7. ESTAÇÃO DO METRÔ – JARDIM OCEÂNICO
  8. 8. PONTE ESTAIADA – AIRTON SENNA
  9. 9. REGIÃO OLÍMPICA TRANSFORMAÇÃO URBANA - LEGADO •Tratamento de esgoto da região das lagoas de Jacarepaguá
  10. 10. ESTAÇÃO DE TRATAMENTO DE ESGOTO – CIDADE DE DEUS
  11. 11. REGIÃO OLÍMPICA TRANSFORMAÇÃO URBANA - LEGADO •Equipamentos Olímpicos
  12. 12. PARQUE OLÍMPICO- 2016
  13. 13. VILA DOS ATLETAS - 2016
  14. 14. REGIÃO OLÍMPICA RIOCENTRO Maior Centro de Convenção do Brasil com 100mil m2 de pavilhões para feiras, congressos e exposições.
  15. 15. RIOCENTRO
  16. 16. VALORIZAÇÃO
  17. 17. ESTRADA DOS BANDEIRANTES - EMPREENDIMENTOS
  18. 18. REGIÃO OLÍMPICA POTENCIAL HOTELEIRO
  19. 19. CONCEITO SER O PRIMEIRO FAZ TODA A DIFERENÇA
  20. 20. CONCEITO O PRIMEIRO BAIRRO DE SERVIÇOS DA REGIÃO OLÍMPICA
  21. 21. CONCEITO • Parceiros - Projeto: •Arquitetura: FEU Arquitetura •Interiores: GOK Arquitetura de Interiores •Paisagismo: DW Santana
  22. 22. PRODUTO • Terreno de 35.000m2 • 8 Torres • 916 unidades
  23. 23. PRODUTO • 2 Torres de 17 andares com Unidades Residenciais de double suítes com serviços hoteleiros, em regime de pool • 6 Torres de 12 andares com Unidades Residenciais com 2 e 3 suítes, com utilização dos serviços no estilo pay- per-use
  24. 24. IMAGEM DO CONJUNTO
  25. 25. IMAGEM DO CONJUNTO
  26. 26. MASTERPLAN
  27. 27. • Serviço de mensageiro • Serviço de concierge • Serviço de vallet/ manobrista • Serviço de facilidades de escritório virtual / businesscenter (acesso à internet, obtenção de cópias, impressão de documentos) • Serviço de suporte - Tecnologia de Informação • Serviço de refeições leves e bebidas nas UH (room service) • Serviço de restaurante ou "room service" disponível para almoço e jantar • Serviço de limpeza para as UH a pedido • Serviço de passadeira • Serviço de passadeira express • Serviço de conexão à internet nas áreas sociais • Serviço de lavanderia • Serviço de lavanderia express SERVIÇOS DISPONÍVEIS
  28. 28. Bloco 01 • Restaurante Bloco 02 • Administração do Pool • Loja de Conveniência Bloco 03 • Home Cinema • Espaço Gourmet Bloco 04 • Salão de Festas Infantil • Salão de Jogos Infantil • Brinquedoteca Bloco 05 • Salão de Festas Teen • Salão de Jogos Teen • Jogos Eletrônicos Bloco 06 • Salão de Festas Adulto • Espaço Gourmet Bloco 07 • Salão de Jogos Adulto • Salão de Beleza Bloco 08 • Sala de Leitura • Salas de Reunião Recepção Central • Controle do Condomínio • Central de Segurança e Vigilância • Administração do Condomínio • Central de Vallet Área externa • Hospital de Plantas • Praças e Recantos • Playground Infantil • Playground Teen • Redário • Churrasqueiras • Jardins • Fontes e Espelhos D’água Parque Aquático • Solário • Piscina para Adultos • Piscinas Infantis • Quadra de Vôlei Aquático • Raia de 25 metros • Aparelhos de Ginástica Aquática • Deck Molhado • Bar SPA • Sauna à Vapor • Sala de Repouso • Salão de Atividades • Musculação e Aeróbica • SPA SAÚDE, LAZER E CONVENIÊNCIA
  29. 29. CONCEITO 1ª FASE Via Première By Nobile
  30. 30. VIA PREMIÈRE BY NOBILE
  31. 31. Produto • 2 Torres de 17 andares (10 aptos por andar) com Unidades Residenciais com serviços, com pool locatício e hoteleiro • 340 unidades de 2 suítes com possibilidade de utilização de forma independente • Restaurante e loja de conveniência
  32. 32. Produto • Fachada de arquitetura contemporânea com detalhes em granito, alucobond, varandas com guarda-corpo em vidro • Unidades entregues totalmente equipadas e mobiliadas (marcenaria, mobiliário, eletrodomésticos e enxovais de cama e banho) • Participante do “Pacote Olímpico” e servirá de acomodação para equipe de mídia (NBC) • Entrega em abril de 2016
  33. 33. UNIDADE PADRÃO 67,57m2
  34. 34. UNIDADE PADRÃO 67,97m2
  35. 35. UNIDADE PADRÃO
  36. 36. GUARITA DE CONTROLE DE ACESSO
  37. 37. PRAÇA DE ACESSO
  38. 38. RECEPÇÃO CENTRAL
  39. 39. ALAMEDA ENTRE OS EDIFÍCIOS
  40. 40. RECEPÇÃO CENTRAL
  41. 41. LOBBY BLOCO 01
  42. 42. LOBBY BLOCO 02
  43. 43. RESTAURANTE
  44. 44. LOJA DE CONVENIÊNCIA
  45. 45. PISCINA DE RAIA
  46. 46. PARQUE AQUÁTICO
  47. 47. OPERAÇÃO OPERAÇÃO HOTELEIRA NOBILE HOTÉIS
  48. 48. DIFERENCIAIS
  49. 49. DIFERENCIAIS DE SEGURANÇA • Guarita de Controle de Acesso ao Condomínio; • Recepção Central para Moradores, Hóspedes, Visitantes e Prestadores de Serviços; • Monitoramento por Sistema de CFTV; • Controle de Segurança Perimetral;
  50. 50. DIFERENCIAIS DE SUSTENTABILIDADE • Aquecimento de Água com Energia Solar e Complemento à Gás; • Sistema Otimizado de Consumo de Água Quente; • Sensores de Presença em Área de Uso Comum; • Plantio de Cerca de 4.000 Mudas e Árvores como Contrapartida;
  51. 51. DIFERENCIAIS A SEREM EXPLORADOS • Local – Estrada dos Bandeirantes, Riocentro, Ilha Pura (Península); • Polo Hoteleiro – Estrada dos Bandeirantes, Hilton, Grand Mercure; • Caracterização do empreendimento – Primeiro Bairro de Serviços, complexo multiuso; • Oferta – aprovações suspensas, menor oferta valoriza o preço do imóvel;
  52. 52. DIFERENCIAIS A SEREM EXPLORADOS • Preço/ Área da unidade – empreendimentos a venda, Ilha Pura; • Configuração das unidades (2 apartamentos em 1) – 2 operações hoteleiras distintas gerando diluição de risco de ocupação; • Vendas de Cotas de Hotel Suspensas – oportunidade para investimento; • Administração Hoteleira – Nobile Hotéis
  53. 53. DIFERENCIAIS A SEREM EXPLORADOS • Utilização pelo Comitê Olímpico – qualidade da construção e acabamento, e pontualidade na entrega; • Resultado da operação durante as Olimpíadas será revertido ao proprietário – Redução do valor do Fundo de Equipamentos;
  54. 54. DIFERENCIAIS A SEREM EXPLORADOS • FINANCIAMENTO BANCÁRIO DE LONGO PRAZO; • POSSIBILIDADE DE UTILIZAÇÃO DO FGTS NA COMPRA DA UNIDADE;
  55. 55. LINHA DE TABELA
  56. 56. LINHA DE TABELA • Tabela 01 • Tabela 02 • Tabela 03 SINAL 30dd 60dd 19 mensais 2 semestrais 1 parcela Financiamento 5,15% 2,01% 2,01% 12,00% 4,50% 4,50% 69,83% SINAL 19 mensais 1 parcela Financiamento 9,17% 12,00% 9,00% 69,83% SINAL 19 mensais Financiamento 5,15% 25,02% 69,83%
  57. 57. MATERIAL DE TRABALHO • Book e folhetos serão retirados diretamente no stand de vendas do Via Première no treinamento da sua Diretoria; • Stand vendas aberto somente para visita guiada (corretor acompanhado de cliente);
  58. 58. SER O PRIMEIRO FAZ TODA A DIFERENÇA

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