Apartamento de 2 e 3 suítes em Jacarepaguá com utilização dos serviços pay per use O Via Première localiza-se na Região Olímpica, próximo ao novo centro metropolitano e dos principais locais de eventos que a cidade passa a abrigar nos próximos anos. As melhorias em infraestrutura, o novo sistema de transporte e os lançamentos imobiliários no local atraem mais comércio e serviços. Próximo ao Barra Shopping, Américas Shopping, Shopping Metropolitano (Barra), Ponte Estaiada e da Estação BRT. O primeiro empreendimento residencial da região, em um terreno com mais de 35.000m2 com lazer de resort. Recepcionista, TV por assinatura, PABX com tarifador, internet sem fio, fitness*, segurança 24 horas, controle de acesso, restaurante, piscina*, bar da piscina*, sauna*, valet, arrumadeira, coleta de serviços de lavanderia, serviço de manutenção da unidade, mensageiro e loja de conveniência. Double suítes de 67m², projetadas para aqueles que desejam rentabilidade, em um pool de locações na região com maior investimento em hospedagem da cidade. Os apartamentos do Via Première By Nobile serão utilizados pelo Comitê Olímpico de 2016 e já serão entregues totalmente equipados e mobiliados, tornando obrigatória a adesão ao pool de locação durante esse período. Tecnologia Via: guarita com controle de acesso ao condomínio 24h, recepção central com triagem de visitantes e entregadores, monitoramento por sistema de CFTV, controle de segurança perimetral, sistema de aquecimento de água com energia solar e complemento a gás, sistema otimizado de consumo de água quente, sensores de presença nas áreas de uso comum para racionalização do uso de energia. Para maiores informações: Cristiane Nogueira (Creci-RJ 51904) (21) 98381-2015 www.lancamentosrjrio.com.br

3. CONCEITO
SER O PRIMEIRO
FAZ TODA A
DIFERENÇA

4. CONCEITO
O PRIMEIRO BAIRRO
DE SERVIÇOS DA
REGIÃO OLÍMPICA

5. CONCEITO
• Parceiros - Projeto:
•Arquitetura: FEU Arquitetura
•Interiores: GOK Arquitetura
de Interiores
•Paisagismo: DW Santana

6. PRODUTO
• Terreno de 35.000m²
• 8 Torres
• 916 unidades

7. PRODUTO
• 2 Torres de 17 andares com Unidades
Residenciais de double suítes com
serviços hoteleiros, em regime de pool
• 6 Torres de 12 andares com Unidades
Residenciais com 2 e 3 suítes, com
utilização dos serviços no estilo pay-per-
use

8. IMAGEM DO CONJUNTO

9. IMAGEM DO CONJUNTO

10. MASTERPLAN

11. SERVIÇOS DISPONÍVEIS
• Serviço de mensageiro
• Serviço de concierge
• Serviço de vallet/ manobrista
• Serviço de facilidades de escritório virtual / businesscenter (acesso à
internet, obtenção de cópias, impressão de documentos)
• Serviço de suporte - Tecnologia de Informação
• Serviço de refeições leves e bebidas nas UH (room service)
• Serviço de restaurante ou "room service" disponível para almoço e jantar
• Serviço de limpeza para as UH a pedido
• Serviço de passadeira
• Serviço de passadeira express
• Serviço de conexão à internet nas áreas sociais
• Serviço de lavanderia
• Serviço de lavanderia express

12. Bloco 01
• Restaurante
Bloco 02
• Administração do Pool
• Loja de Conveniência
Bloco 03
• Home Cinema
• Espaço Gourmet
Bloco 04
• Salão de Festas Infantil
• Salão de Jogos Infantil
• Brinquedoteca
Bloco 05
• Salão de Festas Teen
• Salão de Jogos Teen
• Jogos Eletrônicos
Bloco 06
• Salão de Festas Adulto
• Espaço Gourmet
SAÚDE, LAZER E CONVENIÊNCIA
Bloco 07
• Salão de Jogos Adulto
• Salão de Beleza
Bloco 08
• Sala de Leitura
• Salas de Reunião
Recepção Central
• Controle do Condomínio
• Central de Segurança e
Vigilância
• Administração do
Condomínio
• Central de Vallet
Área externa
• Hospital de Plantas
• Praças e Recantos
• Playground Infantil
• Playground Teen
• Redário
• Churrasqueiras
• Jardins
• Fontes e Espelhos D’água
Parque Aquático
• Solário
• Piscina para Adultos
• Piscinas Infantis
• Quadra de Vôlei
Aquático
• Raia de 25 metros
• Aparelhos de Ginástica
Aquática
• Deck Molhado
• Bar
SPA
• Sauna à Vapor
• Sala de Repouso
• Salão de Atividades
• Musculação e Aeróbica
• SPA

13. CONCEITO
1ª FASE
Via Première By Nobile

15. VIA PREMIÈRE
BY NOBILE

16. Produto
• 2 Torres de 17 andares (10 aptos por andar)
com Unidades Residenciais com serviços,
com pool locatício e hoteleiro
• 340 unidades de 2 suítes com possibilidade
de utilização de forma independente
• Restaurante e loja de conveniência

17. Produto
• Fachada de arquitetura contemporânea com detalhes
em granito, alucobond, varandas com guarda-corpo
em vidro
• Unidades entregues totalmente equipadas e
mobiliadas (marcenaria, mobiliário, eletrodomésticos
e enxovais de cama e banho)
• Participante do “Pacote Olímpico” e servirá de
acomodação para equipe de mídia (NBC)
• Entrega em abril de 2016

18. UNIDADE PADRÃO
67,57m2

19. UNIDADE PADRÃO
67,97m2

20. UNIDADE PADRÃO

21. GUARITA DE CONTROLE DE ACESSO

22. PRAÇA DE ACESSO

23. RECEPÇÃO CENTRAL

24. ALAMEDA ENTRE OS EDIFÍCIOS

25. RECEPÇÃO CENTRAL

26. LOBBY
BLOCO 01

27. LOBBY BLOCO 02

28. RESTAURANTE

29. LOJA DE CONVENIÊNCIA

30. PISCINA DE RAIA

31. PARQUE AQUÁTICO

32. OPERAÇÃO
OPERAÇÃO
HOTELEIRA
NOBILE HOTÉIS

38. 10 Motivos para investir em
Hotéis

39. 1 – Segmento em franca expansão
2 – Gestão profissional
3 – Investimento montado e equipado
4 – Imóvel já alugado > rentabilidade no início
5 – Rentabilidade acima de outros ativos
6 – Dividendos pagos já livres de impostos
7 – Não atrelado a Lei do Inquilinato
8 – Valorização do imóvel
9 – Unidade modernizada e conservada
10 – Grife > Rede Hoteleira parceria internacional
embora com DNA brasileiro.

40. Performance Rio (Abril/2014)
• Ocupação média (Rio) : 70,5%
• Ocupação média (Barra) : 67,1%
• Negócios : 47% + Convenções : 9%
• Lazer : 34%
• Diária-Média (Rio) : R$ 417,00
• Diária-Média (Barra) : R$ 483,00
• RevPar (Rio) : R$ 294,00
• RevPar (Barra) : R$ 324,00
• + 10%

43. DIFERENCIAIS

44. DIFERENCIAIS DE SEGURANÇA
• Guarita de Controle de Acesso ao
Condomínio;
• Recepção Central para Moradores, Hóspedes,
Visitantes e Prestadores de Serviços;
• Monitoramento por Sistema de CFTV;
• Controle de Segurança Perimetral;

45. DIFERENCIAIS DE SUSTENTABILIDADE
• Aquecimento de Água com Energia Solar e
Complemento à Gás;
• Sistema Otimizado de Consumo de Água
Quente;
• Sensores de Presença em Área de Uso
Comum;
• Plantio de Cerca de 4.000 Mudas e Árvores
como Contrapartida;

46. DIFERENCIAIS A SEREM EXPLORADOS
• Utilização pelo Comitê Olímpico – qualidade
da construção e acabamento, e pontualidade
na entrega;
• Resultado da operação durante as
Olimpíadas será revertido ao proprietário –
Redução do valor do Fundo de Equipamentos;