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Primeiro bairro de serviços da Região Olímpica com 2 torres de 17 andares
- 3. CONCEITO SER O PRIMEIRO FAZ TODA A DIFERENÇA
- 4. CONCEITO O PRIMEIRO BAIRRO DE SERVIÇOS DA REGIÃO OLÍMPICA
- 5. CONCEITO • Parceiros - Projeto: •Arquitetura: FEU Arquitetura •Interiores: GOK Arquitetura de Interiores •Paisagismo: DW Santana
- 6. PRODUTO • Terreno de 35.000m² • 8 Torres • 916 unidades
- 7. PRODUTO • 2 Torres de 17 andares com Unidades Residenciais de double suítes com serviços hoteleiros, em regime de pool • 6 Torres de 12 andares com Unidades Residenciais com 2 e 3 suítes, com utilização dos serviços no estilo pay-per- use
- 10. MASTERPLAN
- 11. SERVIÇOS DISPONÍVEIS • Serviço de mensageiro • Serviço de concierge • Serviço de vallet/ manobrista • Serviço de facilidades de escritório virtual / businesscenter (acesso à internet, obtenção de cópias, impressão de documentos) • Serviço de suporte - Tecnologia de Informação • Serviço de refeições leves e bebidas nas UH (room service) • Serviço de restaurante ou "room service" disponível para almoço e jantar • Serviço de limpeza para as UH a pedido • Serviço de passadeira • Serviço de passadeira express • Serviço de conexão à internet nas áreas sociais • Serviço de lavanderia • Serviço de lavanderia express
- 12. Bloco 01 • Restaurante Bloco 02 • Administração do Pool • Loja de Conveniência Bloco 03 • Home Cinema • Espaço Gourmet Bloco 04 • Salão de Festas Infantil • Salão de Jogos Infantil • Brinquedoteca Bloco 05 • Salão de Festas Teen • Salão de Jogos Teen • Jogos Eletrônicos Bloco 06 • Salão de Festas Adulto • Espaço Gourmet SAÚDE, LAZER E CONVENIÊNCIA Bloco 07 • Salão de Jogos Adulto • Salão de Beleza Bloco 08 • Sala de Leitura • Salas de Reunião Recepção Central • Controle do Condomínio • Central de Segurança e Vigilância • Administração do Condomínio • Central de Vallet Área externa • Hospital de Plantas • Praças e Recantos • Playground Infantil • Playground Teen • Redário • Churrasqueiras • Jardins • Fontes e Espelhos D’água Parque Aquático • Solário • Piscina para Adultos • Piscinas Infantis • Quadra de Vôlei Aquático • Raia de 25 metros • Aparelhos de Ginástica Aquática • Deck Molhado • Bar SPA • Sauna à Vapor • Sala de Repouso • Salão de Atividades • Musculação e Aeróbica • SPA
- 13. CONCEITO 1ª FASE Via Première By Nobile
- 15. VIA PREMIÈRE BY NOBILE
- 16. Produto • 2 Torres de 17 andares (10 aptos por andar) com Unidades Residenciais com serviços, com pool locatício e hoteleiro • 340 unidades de 2 suítes com possibilidade de utilização de forma independente • Restaurante e loja de conveniência
- 17. Produto • Fachada de arquitetura contemporânea com detalhes em granito, alucobond, varandas com guarda-corpo em vidro • Unidades entregues totalmente equipadas e mobiliadas (marcenaria, mobiliário, eletrodomésticos e enxovais de cama e banho) • Participante do “Pacote Olímpico” e servirá de acomodação para equipe de mídia (NBC) • Entrega em abril de 2016
- 20. UNIDADE PADRÃO
- 21. GUARITA DE CONTROLE DE ACESSO
- 22. PRAÇA DE ACESSO
- 23. RECEPÇÃO CENTRAL
- 24. ALAMEDA ENTRE OS EDIFÍCIOS
- 25. RECEPÇÃO CENTRAL
- 26. LOBBY BLOCO 01
- 27. LOBBY BLOCO 02
- 28. RESTAURANTE
- 30. PISCINA DE RAIA
- 31. PARQUE AQUÁTICO
- 32. OPERAÇÃO OPERAÇÃO HOTELEIRA NOBILE HOTÉIS
- 39. 10 Motivos para investir em Hotéis
- 40. 1 – Segmento em franca expansão 2 – Gestão profissional 3 – Investimento montado e equipado 4 – Imóvel já alugado > rentabilidade no início 5 – Rentabilidade acima de outros ativos 6 – Dividendos pagos já livres de impostos 7 – Não atrelado a Lei do Inquilinato 8 – Valorização do imóvel 9 – Unidade modernizada e conservada 10 – Grife > Rede Hoteleira parceria internacional embora com DNA brasileiro.
- 41. Performance Rio (Abril/2014) • Ocupação média (Rio) : 70,5% • Ocupação média (Barra) : 67,1% • Negócios : 47% + Convenções : 9% • Lazer : 34% • Diária-Média (Rio) : R$ 417,00 • Diária-Média (Barra) : R$ 483,00 • RevPar (Rio) : R$ 294,00 • RevPar (Barra) : R$ 324,00 • + 10%
- 44. DIFERENCIAIS
- 45. DIFERENCIAIS DE SEGURANÇA • Guarita de Controle de Acesso ao Condomínio; • Recepção Central para Moradores, Hóspedes, Visitantes e Prestadores de Serviços; • Monitoramento por Sistema de CFTV; • Controle de Segurança Perimetral;
- 46. DIFERENCIAIS DE SUSTENTABILIDADE • Aquecimento de Água com Energia Solar e Complemento à Gás; • Sistema Otimizado de Consumo de Água Quente; • Sensores de Presença em Área de Uso Comum; • Plantio de Cerca de 4.000 Mudas e Árvores como Contrapartida;
- 47. DIFERENCIAIS A SEREM EXPLORADOS • Utilização pelo Comitê Olímpico – qualidade da construção e acabamento, e pontualidade na entrega; • Resultado da operação durante as Olimpíadas será revertido ao proprietário – Redução do valor do Fundo de Equipamentos;