RIO DE JANEIRO 
EVENTOS 
•Jogos Olímpicos e 
Paralímpicos 2016
RIO DE JANEIRO 
INVESTIMENTOS 
• R$ 3,9 bilhões para a Copa do 
Mundo 2014 
• R$ 12 bilhões para Jogos Olímpicos 
Rio 2016
REGIÃO OLÍMPICA 
PERSPECTIVAS 
• Grande vetor de desenvolvimento e 
crescimento 
• Qualificação urbana 
• Qualificação de ...
REGIÃO OLÍMPICA 
TRANSFORMAÇÃO 
URBANA - LEGADO
REGIÃO OLÍMPICA 
TRANSFORMAÇÃO URBANA - LEGADO 
•R$ 7 Bilhões de 
investimento em 
transporte na região
TERMINAL ALVORADA
ESTAÇÃO DO METRÔ – JARDIM OCEÂNICO
PONTE ESTAIADA – AIRTON SENNA
REGIÃO OLÍMPICA 
TRANSFORMAÇÃO URBANA - LEGADO 
•Tratamento de esgoto 
da região das lagoas 
de Jacarepaguá
ESTAÇÃO DE TRATAMENTO DE ESGOTO – CIDADE DE DEUS
REGIÃO OLÍMPICA 
TRANSFORMAÇÃO URBANA - LEGADO 
•Equipamentos 
Olímpicos
PARQUE OLÍMPICO- 2016
VILA DOS ATLETAS - 2016
REGIÃO OLÍMPICA 
RIOCENTRO 
Maior Centro de 
Convenção do Brasil com 
100mil m2 de pavilhões 
para feiras, congressos e 
e...
RIOCENTRO
VALORIZAÇÃO
ESTRADA DOS BANDEIRANTES - EMPREENDIMENTOS
REGIÃO OLÍMPICA 
POTENCIAL 
HOTELEIRO
CONCEITO 
SER O PRIMEIRO 
FAZ TODA A 
DIFERENÇA
CONCEITO 
O PRIMEIRO BAIRRO 
DE SERVIÇOS DA 
REGIÃO OLÍMPICA
CONCEITO 
• Parceiros - Projeto: 
•Arquitetura: FEU Arquitetura 
•Interiores: GOK Arquitetura 
de Interiores 
•Paisagismo:...
PRODUTO 
• Terreno de 35.000m2 
• 8 Torres 
• 916 unidades
PRODUTO 
• 2 Torres de 17 andares com Unidades 
Residenciais de double suítes com 
serviços hoteleiros, em regime de pool ...
IMAGEM DO CONJUNTO
IMAGEM DO CONJUNTO
MASTERPLAN
SERVIÇOS DISPONÍVEIS 
• Serviço de mensageiro 
• Serviço de concierge 
• Serviço de vallet/ manobrista 
• Serviço de facil...
Bloco 01 
• Restaurante 
Bloco 02 
• Administração do Pool 
• Loja de Conveniência 
Bloco 03 
• Home Cinema 
• Espaço Gour...
CONCEITO 
1ª FASE 
Via Première By Nobile
VIA PREMIÈRE 
BY NOBILE
Produto 
• 2 Torres de 17 andares (10 aptos por andar) 
com Unidades Residenciais com serviços, 
com pool locatício e hote...
Produto 
• Fachada de arquitetura contemporânea com detalhes 
em granito, alucobond, varandas com guarda-corpo 
em vidro 
...
UNIDADE PADRÃO 
67,57m2
UNIDADE PADRÃO 
67,97m2
UNIDADE PADRÃO
GUARITA DE CONTROLE DE ACESSO
PRAÇA DE ACESSO
RECEPÇÃO CENTRAL
ALAMEDA ENTRE OS EDIFÍCIOS
RECEPÇÃO CENTRAL
LOBBY 
BLOCO 01
LOBBY BLOCO 02
RESTAURANTE
LOJA DE CONVENIÊNCIA
PISCINA DE RAIA
PARQUE AQUÁTICO
OPERAÇÃO 
OPERAÇÃO 
HOTELEIRA 
NOBILE HOTÉIS
DIFERENCIAIS
DIFERENCIAIS DE SEGURANÇA 
• Guarita de Controle de Acesso ao 
Condomínio; 
• Recepção Central para Moradores, Hóspedes, 
...
DIFERENCIAIS DE SUSTENTABILIDADE 
• Aquecimento de Água com Energia Solar e 
Complemento à Gás; 
• Sistema Otimizado de Co...
DIFERENCIAIS A SEREM EXPLORADOS 
• Local – Estrada dos Bandeirantes, Riocentro, 
Ilha Pura (Península); 
• Polo Hoteleiro ...
DIFERENCIAIS A SEREM EXPLORADOS 
• Preço/ Área da unidade – empreendimentos a 
venda, Ilha Pura; 
• Configuração das unida...
DIFERENCIAIS A SEREM EXPLORADOS 
• Utilização pelo Comitê Olímpico – qualidade 
da construção e acabamento, e pontualidade...
DIFERENCIAIS A SEREM EXPLORADOS 
• FINANCIAMENTO BANCÁRIO 
DE LONGO PRAZO; 
• POSSIBILIDADE DE 
UTILIZAÇÃO DO FGTS NA 
COM...
LINHA DE TABELA
LINHA DE TABELA 
• Tabela 01 
SINAL 30dd 60dd 19 mensais 2 semestrais 1 parcela Financiamento 
5,15% 2,01% 2,01% 12,00% 4,...
MATERIAL DE TRABALHO 
• Book e folhetos serão retirados diretamente 
no stand de vendas do Via Première no 
treinamento da...
SER O PRIMEIRO 
FAZ TODA A 
DIFERENÇA
Via Première Residencial com Serviços - Estrada dos Bandeirantes Robinson LIma (21) 98085-7775 - robinsonlima46@gmail.com
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Ser o primeiro faz toda a diferença, o primeiro bairro de serviços da região olímpica, Via Première. Num terreno de 35.000m², 8 torres e 916 unidades. Nessa 1ª fase lançaremos o Via Première By Nobile. São 2 torres de 17 andares com unidades residenciais de double suítes com serviços hoteleiros, em regime de pool, totalizando 340 unidades de 2 suítes com possibilidade de utilização de forma independente. Unidades entregues totalmente equipadas e mobiliadas (marcenaria, mobiliário, eletrodomésticos e enxovais de cama e banho)

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Via Première Residencial com Serviços - Estrada dos Bandeirantes Robinson LIma (21) 98085-7775 - robinsonlima46@gmail.com

  1. 1. RIO DE JANEIRO EVENTOS •Jogos Olímpicos e Paralímpicos 2016
  2. 2. RIO DE JANEIRO INVESTIMENTOS • R$ 3,9 bilhões para a Copa do Mundo 2014 • R$ 12 bilhões para Jogos Olímpicos Rio 2016
  3. 3. REGIÃO OLÍMPICA PERSPECTIVAS • Grande vetor de desenvolvimento e crescimento • Qualificação urbana • Qualificação de transporte
  4. 4. REGIÃO OLÍMPICA TRANSFORMAÇÃO URBANA - LEGADO
  5. 5. REGIÃO OLÍMPICA TRANSFORMAÇÃO URBANA - LEGADO •R$ 7 Bilhões de investimento em transporte na região
  6. 6. TERMINAL ALVORADA
  7. 7. ESTAÇÃO DO METRÔ – JARDIM OCEÂNICO
  8. 8. PONTE ESTAIADA – AIRTON SENNA
  9. 9. REGIÃO OLÍMPICA TRANSFORMAÇÃO URBANA - LEGADO •Tratamento de esgoto da região das lagoas de Jacarepaguá
  10. 10. ESTAÇÃO DE TRATAMENTO DE ESGOTO – CIDADE DE DEUS
  11. 11. REGIÃO OLÍMPICA TRANSFORMAÇÃO URBANA - LEGADO •Equipamentos Olímpicos
  12. 12. PARQUE OLÍMPICO- 2016
  13. 13. VILA DOS ATLETAS - 2016
  14. 14. REGIÃO OLÍMPICA RIOCENTRO Maior Centro de Convenção do Brasil com 100mil m2 de pavilhões para feiras, congressos e exposições.
  15. 15. RIOCENTRO
  16. 16. VALORIZAÇÃO
  17. 17. ESTRADA DOS BANDEIRANTES - EMPREENDIMENTOS
  18. 18. REGIÃO OLÍMPICA POTENCIAL HOTELEIRO
  19. 19. CONCEITO SER O PRIMEIRO FAZ TODA A DIFERENÇA
  20. 20. CONCEITO O PRIMEIRO BAIRRO DE SERVIÇOS DA REGIÃO OLÍMPICA
  21. 21. CONCEITO • Parceiros - Projeto: •Arquitetura: FEU Arquitetura •Interiores: GOK Arquitetura de Interiores •Paisagismo: DW Santana
  22. 22. PRODUTO • Terreno de 35.000m2 • 8 Torres • 916 unidades
  23. 23. PRODUTO • 2 Torres de 17 andares com Unidades Residenciais de double suítes com serviços hoteleiros, em regime de pool • 6 Torres de 12 andares com Unidades Residenciais com 2 e 3 suítes, com utilização dos serviços no estilo pay-per- use
  24. 24. IMAGEM DO CONJUNTO
  25. 25. IMAGEM DO CONJUNTO
  26. 26. MASTERPLAN
  27. 27. SERVIÇOS DISPONÍVEIS • Serviço de mensageiro • Serviço de concierge • Serviço de vallet/ manobrista • Serviço de facilidades de escritório virtual / businesscenter (acesso à internet, obtenção de cópias, impressão de documentos) • Serviço de suporte - Tecnologia de Informação • Serviço de refeições leves e bebidas nas UH (room service) • Serviço de restaurante ou "room service" disponível para almoço e jantar • Serviço de limpeza para as UH a pedido • Serviço de passadeira • Serviço de passadeira express • Serviço de conexão à internet nas áreas sociais • Serviço de lavanderia • Serviço de lavanderia express
  28. 28. Bloco 01 • Restaurante Bloco 02 • Administração do Pool • Loja de Conveniência Bloco 03 • Home Cinema • Espaço Gourmet Bloco 04 • Salão de Festas Infantil • Salão de Jogos Infantil • Brinquedoteca Bloco 05 • Salão de Festas Teen • Salão de Jogos Teen • Jogos Eletrônicos Bloco 06 • Salão de Festas Adulto • Espaço Gourmet Bloco 07 • Salão de Jogos Adulto • Salão de Beleza Bloco 08 SAÚDE, LAZER E CONVENIÊNCIA • Sala de Leitura • Salas de Reunião Recepção Central • Controle do Condomínio • Central de Segurança e Vigilância • Administração do Condomínio • Central de Vallet Área externa • Hospital de Plantas • Praças e Recantos • Playground Infantil • Playground Teen • Redário • Churrasqueiras • Jardins • Fontes e Espelhos D’água Parque Aquático • Solário • Piscina para Adultos • Piscinas Infantis • Quadra de Vôlei Aquático • Raia de 25 metros • Aparelhos de Ginástica Aquática • Deck Molhado • Bar SPA • Sauna à Vapor • Sala de Repouso • Salão de Atividades • Musculação e Aeróbica • SPA
  29. 29. CONCEITO 1ª FASE Via Première By Nobile
  30. 30. VIA PREMIÈRE BY NOBILE
  31. 31. Produto • 2 Torres de 17 andares (10 aptos por andar) com Unidades Residenciais com serviços, com pool locatício e hoteleiro • 340 unidades de 2 suítes com possibilidade de utilização de forma independente • Restaurante e loja de conveniência
  32. 32. Produto • Fachada de arquitetura contemporânea com detalhes em granito, alucobond, varandas com guarda-corpo em vidro • Unidades entregues totalmente equipadas e mobiliadas (marcenaria, mobiliário, eletrodomésticos e enxovais de cama e banho) • Participante do “Pacote Olímpico” e servirá de acomodação para equipe de mídia (NBC) • Entrega em abril de 2016
  33. 33. UNIDADE PADRÃO 67,57m2
  34. 34. UNIDADE PADRÃO 67,97m2
  35. 35. UNIDADE PADRÃO
  36. 36. GUARITA DE CONTROLE DE ACESSO
  37. 37. PRAÇA DE ACESSO
  38. 38. RECEPÇÃO CENTRAL
  39. 39. ALAMEDA ENTRE OS EDIFÍCIOS
  40. 40. RECEPÇÃO CENTRAL
  41. 41. LOBBY BLOCO 01
  42. 42. LOBBY BLOCO 02
  43. 43. RESTAURANTE
  44. 44. LOJA DE CONVENIÊNCIA
  45. 45. PISCINA DE RAIA
  46. 46. PARQUE AQUÁTICO
  47. 47. OPERAÇÃO OPERAÇÃO HOTELEIRA NOBILE HOTÉIS
  48. 48. DIFERENCIAIS
  49. 49. DIFERENCIAIS DE SEGURANÇA • Guarita de Controle de Acesso ao Condomínio; • Recepção Central para Moradores, Hóspedes, Visitantes e Prestadores de Serviços; • Monitoramento por Sistema de CFTV; • Controle de Segurança Perimetral;
  50. 50. DIFERENCIAIS DE SUSTENTABILIDADE • Aquecimento de Água com Energia Solar e Complemento à Gás; • Sistema Otimizado de Consumo de Água Quente; • Sensores de Presença em Área de Uso Comum; • Plantio de Cerca de 4.000 Mudas e Árvores como Contrapartida;
  51. 51. DIFERENCIAIS A SEREM EXPLORADOS • Local – Estrada dos Bandeirantes, Riocentro, Ilha Pura (Península); • Polo Hoteleiro – Estrada dos Bandeirantes, Hilton, Grand Mercure; • Caracterização do empreendimento – Primeiro Bairro de Serviços, complexo multiuso; • Oferta – aprovações suspensas, menor oferta valoriza o preço do imóvel;
  52. 52. DIFERENCIAIS A SEREM EXPLORADOS • Preço/ Área da unidade – empreendimentos a venda, Ilha Pura; • Configuração das unidades (2 apartamentos em 1) – 2 operações hoteleiras distintas gerando diluição de risco de ocupação; • Vendas de Cotas de Hotel Suspensas – oportunidade para investimento; • Administração Hoteleira – Nobile Hotéis
  53. 53. DIFERENCIAIS A SEREM EXPLORADOS • Utilização pelo Comitê Olímpico – qualidade da construção e acabamento, e pontualidade na entrega; • Resultado da operação durante as Olimpíadas será revertido ao proprietário – Redução do valor do Fundo de Equipamentos;
  54. 54. DIFERENCIAIS A SEREM EXPLORADOS • FINANCIAMENTO BANCÁRIO DE LONGO PRAZO; • POSSIBILIDADE DE UTILIZAÇÃO DO FGTS NA COMPRA DA UNIDADE;
  55. 55. LINHA DE TABELA
  56. 56. LINHA DE TABELA • Tabela 01 SINAL 30dd 60dd 19 mensais 2 semestrais 1 parcela Financiamento 5,15% 2,01% 2,01% 12,00% 4,50% 4,50% 69,83% • Tabela 02 SINAL 19 mensais 1 parcela Financiamento 9,17% 12,00% 9,00% 69,83% • Tabela 03 SINAL 19 mensais Financiamento 5,15% 25,02% 69,83%
  57. 57. MATERIAL DE TRABALHO • Book e folhetos serão retirados diretamente no stand de vendas do Via Première no treinamento da sua Diretoria; • Stand vendas aberto somente para visita guiada (corretor acompanhado de cliente);
  58. 58. SER O PRIMEIRO FAZ TODA A DIFERENÇA

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