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Neoville. Um novo bairro para Curitiba.




Neoville é o primeiro projeto de uma nova safra de produtos imobiliários planejados para uma
Curitiba renovada e moderna e que denota a preocupação do grupo Canet com o futuro da cidade e
com a qualidade de vida de seus habitantes.


• A área pertence à família a mais de 60 anos.
• Com 1 milhão de metros quadrados, situada na região sul, numa localização com crescimento
comprovado.
• O Neoville preenche um espaço urbano que une bairros importantes para Curitiba e é o maior
empreendimento da região.
• A dimensão do empreendimento equivale a muito bairros de Curitiba.
Conceito Neoville.


• O projeto tem como objetivo oferecer excelente qualidade de vida aos moradores.
• O Plano diretor é ordenado, com ruas de caixa mais larga, bosque, parque e ciclovia.
• A infraestrutura será entregue pronta (água, esgoto, drenagem, pavimentação, iluminação e
sinalização).
• O projeto contempla produtos imobiliários para diversos perfis de consumidores, atendendo, desde
o morador ao investidor em comércio e áreas industriais.
• Aproximadamente 25% da área do Neoville é composta pelo Bosque do Trabalhador e pelo parque
linear.
• O Bosque tem prontas instalações esportivas e de lazer.
• A segurança terá uma atenção especial dos empreendedores.
• Deslocamentos ágeis.
• A conceito adotado pela Canet Jr será o de desenvolver produtos com qualidade, buscando elevar o
padrão da região.
Neoville. Atributos sólidos



                  • Neoville está entre os bairros Pinheirinho, Capão Raso,
                  Tatuquara, Sítio Cercado e Fazendinha. É cortado pela Avenida
Atributos Reais
                  das Indústrias.
                  • A Avenida das Indústrias é ligação principal do eixo de fluxo
                  intenso que cortará a Pedro Gusso, a Senador Accioly Filho e a
                  João Bettega.
                  • Excelente complexo viário de alta fluidez, que reúne o Contorno
                  Sul, Avenida Verde, Juscelino Kubitschek, Arthur Bernardes,
                  Castro Alves/Mal. Sandanha da Gama, República Argentina,
                  Francisco Raitani, Pedro Gusso e Avenida das Indústrias.
                  • Âncoras comerciais que investem na região sul: Super Muffato,
                  Palladium Shopping Center, Shopping Total e Havan, Mcdonald´s,
                  Big, Minimax e faculdades Santa Cruz.
                  • Âncora de relevância social: Hospital Milton Muricy. (1 km)
                  • A região Sul têm recebido lançamentos de porte, com apelo
                  comercial mais intenso e maior exposição de mídia.
Neoville
ótica minimalista
População da
área:408.176
mil, equivale a
                  Neoville – Influência Primária
 22,62% da
população da
    cidade
LOCALIZAÇÃO




                                                       RUA ERNESTO BISCARDI
        RUA JOSÉ ZALESKI




                           RUA AGOSTINHO BRUSSAMOLIN




Terreno: 34.098,52 m²
O EMPREENDIMENTO

• Área total construída: 39.591,24m²
•12 torres com 6 pavimentos
• 8 apartamentos por andar
• 1 elevador por torre
• 576 apartamentos
• 147 apartamentos 2Q – 1 vaga
• 141 apartamentos 3Q sem sacada – 1 vaga
• 264 apartamentos 3Q com sacada – 1 vaga
• 24 coberturas 3Q – 2 vagas
• Estacionamento para visitantes
• Áreas comuns cobertas e descobertas
• Guarita com controle total dos acessos de pedestres e veículos
• Acesso único pela rua Agostinho Brusamolin
IMPLANTAÇÃO



                             08




                                                                                 RUA ERNESTO BISCARDI
                                                                  12
                   07
RUA JOSÉ ZALESKI




                                                                            11
                                                       03
                                  04

                   06




                                  01
                                                       02                   10

                        05                                             09


                                              ACESSO

                                       RUA AGOSTINHO BRUSAMOLIN
GUARITA
ÁREAS COMUNS
        COBERTAS
      Salão de Festas
       Salão Gourmet
       Administração
  Estrutura de Funcionários


      DESCOBERTAS
   Piscina Adulto e Infantil
      Cancha de Bocha
     Praça Adolescentes
         Playground
Praça das Babás com Quiosque
    Praça de Alongamento
Quiosques com Churrasqueira
      Quadra Esportiva
       Pomar / Horta
SALÕES DE FESTAS E GOURMET
SALÃO DE FESTAS
APTO 2 QUARTOS
   privativa: 47,32 m²
       total: 83,94 m²
APTO 3 QUARTOS SEM SACADA
             privativa: 59,24 m²
                total: 100,03 m²
APTO 3 QUARTOS COM SACADA
              privativa: 63,06 m²
                  total: 104,89 m²
COBERTURA NÍVEL INFERIOR
            privativa: 81,78 m²
               total: 158,95 m²
COBERTURA NÍVEL SUPERIOR
       Terraço Descoberto: 8,43 m²
SUÍTE – 3Q COM SACADA
LIVING – 3Q COM SACADA
DIFERENCIAIS


IMPLANTAÇÃO
• 12 torres com 8 apartamentos por andar
• terreno com 4 frentes, sendo 3 para as ruas e 1 para a futura ciclovia
• das 12 torres, 8 são de frente para as ruas
• acesso único de pedestres e veículos concentrados junto à guarita
• terreno alto, com perspectiva
• considerável afastamento entre as torres - bem distribuídas
• estacionamento visitantes
• central de lixo junto à rua


RESUMO
576 apartamentos, sendo:
405 apartamentos de 3 dormitórios (1 suíte), sendo 264 aptos com sacada e 141 aptos sem sacada
147 apartamentos de 2 dormitórios
24 coberturas de 3 dormitórios (1suíte)
DIFERENCIAIS


ÁREAS COMUNS
• piscinas adulto e infantil
• isoladas das torres e concentradas
• administração (com copa e bwc): reversível para uso conforme decisão do condomínio
• estrutura para funcionários (copa/estar; vestiários e bwcs; lavanderia e depósito)
• áreas comuns serão entregues decoradas




APARTAMENTOS
• elevador
• apartamentos com sacada e churrasqueira à carvão
• ampla janela no estar/jantar
• cozinha americana
• banheiros: tampo de granito com cuba de embutir; revestimento cerâmico de piso à teto em todas as paredes
• chuveiro à gás (água quente); aquecedor de passagem
• cozinha/área de serviço: revestimento cerâmico na parede hidráulica e na parede da janela
• previsão de medição de água fria / medição de gás (GLP e GN)
Informações
                              IVAN ROY NELSON
                              Corretor Imobiliario- Lançamentos
                                      Cel.: |41| 9114.3710
                          E-mail: ivanroy@1188consultinggroup.com
                             E-mail: ivan@galvaovendas.com.br
                                 MSN: ivan_roy@hotmail.com
                                        Skype: ivanroy1
                                   www.galvaovendas.com.br
                             Planejamento e Vendas Imobiliárias
                         Rua Comendador Fontana, 75 - Curitiba – PR
“Quando visitar nossos stands de vendas, por favor, comunique de que esta sendo atendido pelo
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Barcelona Neoville Curitiba

  • 1.
  • 2. Neoville. Um novo bairro para Curitiba. Neoville é o primeiro projeto de uma nova safra de produtos imobiliários planejados para uma Curitiba renovada e moderna e que denota a preocupação do grupo Canet com o futuro da cidade e com a qualidade de vida de seus habitantes. • A área pertence à família a mais de 60 anos. • Com 1 milhão de metros quadrados, situada na região sul, numa localização com crescimento comprovado. • O Neoville preenche um espaço urbano que une bairros importantes para Curitiba e é o maior empreendimento da região. • A dimensão do empreendimento equivale a muito bairros de Curitiba.
  • 3. Conceito Neoville. • O projeto tem como objetivo oferecer excelente qualidade de vida aos moradores. • O Plano diretor é ordenado, com ruas de caixa mais larga, bosque, parque e ciclovia. • A infraestrutura será entregue pronta (água, esgoto, drenagem, pavimentação, iluminação e sinalização). • O projeto contempla produtos imobiliários para diversos perfis de consumidores, atendendo, desde o morador ao investidor em comércio e áreas industriais. • Aproximadamente 25% da área do Neoville é composta pelo Bosque do Trabalhador e pelo parque linear. • O Bosque tem prontas instalações esportivas e de lazer. • A segurança terá uma atenção especial dos empreendedores. • Deslocamentos ágeis. • A conceito adotado pela Canet Jr será o de desenvolver produtos com qualidade, buscando elevar o padrão da região.
  • 4. Neoville. Atributos sólidos • Neoville está entre os bairros Pinheirinho, Capão Raso, Tatuquara, Sítio Cercado e Fazendinha. É cortado pela Avenida Atributos Reais das Indústrias. • A Avenida das Indústrias é ligação principal do eixo de fluxo intenso que cortará a Pedro Gusso, a Senador Accioly Filho e a João Bettega. • Excelente complexo viário de alta fluidez, que reúne o Contorno Sul, Avenida Verde, Juscelino Kubitschek, Arthur Bernardes, Castro Alves/Mal. Sandanha da Gama, República Argentina, Francisco Raitani, Pedro Gusso e Avenida das Indústrias. • Âncoras comerciais que investem na região sul: Super Muffato, Palladium Shopping Center, Shopping Total e Havan, Mcdonald´s, Big, Minimax e faculdades Santa Cruz. • Âncora de relevância social: Hospital Milton Muricy. (1 km) • A região Sul têm recebido lançamentos de porte, com apelo comercial mais intenso e maior exposição de mídia.
  • 6. População da área:408.176 mil, equivale a Neoville – Influência Primária 22,62% da população da cidade
  • 7. LOCALIZAÇÃO RUA ERNESTO BISCARDI RUA JOSÉ ZALESKI RUA AGOSTINHO BRUSSAMOLIN Terreno: 34.098,52 m²
  • 8. O EMPREENDIMENTO • Área total construída: 39.591,24m² •12 torres com 6 pavimentos • 8 apartamentos por andar • 1 elevador por torre • 576 apartamentos • 147 apartamentos 2Q – 1 vaga • 141 apartamentos 3Q sem sacada – 1 vaga • 264 apartamentos 3Q com sacada – 1 vaga • 24 coberturas 3Q – 2 vagas • Estacionamento para visitantes • Áreas comuns cobertas e descobertas • Guarita com controle total dos acessos de pedestres e veículos • Acesso único pela rua Agostinho Brusamolin
  • 9. IMPLANTAÇÃO 08 RUA ERNESTO BISCARDI 12 07 RUA JOSÉ ZALESKI 11 03 04 06 01 02 10 05 09 ACESSO RUA AGOSTINHO BRUSAMOLIN
  • 11. ÁREAS COMUNS COBERTAS Salão de Festas Salão Gourmet Administração Estrutura de Funcionários DESCOBERTAS Piscina Adulto e Infantil Cancha de Bocha Praça Adolescentes Playground Praça das Babás com Quiosque Praça de Alongamento Quiosques com Churrasqueira Quadra Esportiva Pomar / Horta
  • 12. SALÕES DE FESTAS E GOURMET
  • 14. APTO 2 QUARTOS privativa: 47,32 m² total: 83,94 m²
  • 15. APTO 3 QUARTOS SEM SACADA privativa: 59,24 m² total: 100,03 m²
  • 16. APTO 3 QUARTOS COM SACADA privativa: 63,06 m² total: 104,89 m²
  • 17. COBERTURA NÍVEL INFERIOR privativa: 81,78 m² total: 158,95 m²
  • 18. COBERTURA NÍVEL SUPERIOR Terraço Descoberto: 8,43 m²
  • 19. SUÍTE – 3Q COM SACADA
  • 20. LIVING – 3Q COM SACADA
  • 21. DIFERENCIAIS IMPLANTAÇÃO • 12 torres com 8 apartamentos por andar • terreno com 4 frentes, sendo 3 para as ruas e 1 para a futura ciclovia • das 12 torres, 8 são de frente para as ruas • acesso único de pedestres e veículos concentrados junto à guarita • terreno alto, com perspectiva • considerável afastamento entre as torres - bem distribuídas • estacionamento visitantes • central de lixo junto à rua RESUMO 576 apartamentos, sendo: 405 apartamentos de 3 dormitórios (1 suíte), sendo 264 aptos com sacada e 141 aptos sem sacada 147 apartamentos de 2 dormitórios 24 coberturas de 3 dormitórios (1suíte)
  • 22. DIFERENCIAIS ÁREAS COMUNS • piscinas adulto e infantil • isoladas das torres e concentradas • administração (com copa e bwc): reversível para uso conforme decisão do condomínio • estrutura para funcionários (copa/estar; vestiários e bwcs; lavanderia e depósito) • áreas comuns serão entregues decoradas APARTAMENTOS • elevador • apartamentos com sacada e churrasqueira à carvão • ampla janela no estar/jantar • cozinha americana • banheiros: tampo de granito com cuba de embutir; revestimento cerâmico de piso à teto em todas as paredes • chuveiro à gás (água quente); aquecedor de passagem • cozinha/área de serviço: revestimento cerâmico na parede hidráulica e na parede da janela • previsão de medição de água fria / medição de gás (GLP e GN)
  • 23. Informações IVAN ROY NELSON Corretor Imobiliario- Lançamentos Cel.: |41| 9114.3710 E-mail: ivanroy@1188consultinggroup.com E-mail: ivan@galvaovendas.com.br MSN: ivan_roy@hotmail.com Skype: ivanroy1 www.galvaovendas.com.br Planejamento e Vendas Imobiliárias Rua Comendador Fontana, 75 - Curitiba – PR “Quando visitar nossos stands de vendas, por favor, comunique de que esta sendo atendido pelo corretor IVAN ROY NELSON. Desde já agradeço sua atenção, Obrigado"