Localizado no Sul do Litoral baiano, o Canes Island Apart Hotel junta a tranquilidade da Ilha de Atalaia com a comodidade de estar ao lado de um Resort estando sob a administração de um grande grupo hoteleiro nacional.

1. Canavieiras - Bahia - Brasil
Complexo Hoteleiro e Empreendimento Imobiliário

2. Localização do Empreendimento
O empreendimento está localizado na Ilha de Atalaia,
município de Canavieiras situado a 120 km ao sul de
Ilhéus, na Bahia. A área dista cerca de 40 km de Una,
onde se encontra o Resort Transamérica Ilha de
Comandatuba. Está em construção uma nova estrada
ligando Canavieiras a Porto Seguro, a 110 km. A região é
muito conhecida pela pesca, principalmente do Marlin
Azul.
O projeto inclui o desenvolvimento de um RESORT de 129
apartamentos e 2 Residenciais com 200 unidades. Na
primeira fase está previsto a construção e
comercialização do Residencial I com 128 unidades
sendo 96 apartamentos de 1 dormitório com área de 43,68
m2 e 32 apartamentos de 2 dormitórios com área de 60,48
m2 que serão incorporadas às 129 unidades hoteleiras.
No local já existe atualmente um hotel com 33
apartamentos que estão sendo modernizados.
AL
GO
MG
BA
PI
CE
SC
RS
PR
ESMS
SE
SP
MT
TO
MAPAAM
APRR
ROAC
RN
PBPE
RJ
Canavieiras

3. Município com várias construções de
perfil colonial que lembram a antiga
colonização portuguesa
Os rios Pardo, com admirável espelho
d’água, Patipe, Cipó e Salsa.
Fazendas de cacau
Pesca do robalo
O maior viveiro de Marlin Azul do mundo
no banco Royal Charlotte, numa
plataforma submersa com mais de 50
milhas de extensão a 15 milhas da costa
Banhos de mar ou de rio
Areias monazíticas
Lama medicinal
Atrações de Canavieiras-BA
A Ilha das Garças
Pôr-do-sol
As praias
Esportes Náuticos

4. Atrações de Canavieiras-BA

5. Atrações de Canavieiras-BA

6. Atrações de Canavieiras-BA

7. Situado a cerca de 40 milhas da foz do Rio
Jequitinhonha, Royal Charlotte tem o título de
principal morada do famoso marlim azul. O pesqueiro
é um banco de corais subaquático, uma espécie de
terraço submarino, que possui grande biodiversidade,
recebendo atenção especial de muitos estudiosos e
amantes da pesca esportiva.
Canavieiras é a saída marítima mais próxima do banco Royal Charlotte,
um prolongamento da plataforma continental que se ergue a mais de
2.000 metros de profundidade, formando um anteparo às correntes
marinhas submersas, alterando a temperatura da água e beneficiando a
fauna local, o que atrai para perto, grandes peixes predadores, e o
famoso marlin azul.
Pesca do Marlin Azul

8. Atrações de Canavieiras-BA
Canavieiras conta com mais de 10
restaurantes de diversas especialidades com
destaque aos frutos do mar.
Gastronomia

9. Localização do Empreendimento
Brasil
Bahia
Canavieiras
Ilha de Atalaia

10. Localização do Empreendimento
Brasil
Bahia
Canavieiras
Ilha de Atalaia

11. Localização do Empreendimento
Brasil
Bahia
Canavieiras
Ilha de Atalaia

12. Localização do Empreendimento
Brasil
Bahia
Canavieiras
Ilha de Atalaia

13. 120km de Ilhéus
Aeroporto
Ilhéus - 120km
Comandatuba - 40km
Canavieiras - 9km
Acesso marítimo
Navios - Ilhéus
Lanchas e veleiros - Canavieiras
Localização - Acessos

14. Localização do Empreendimento
Vista aérea da Ilha de
Atalaia e o local do
empreendimento ao fundo.

15. Resort
ÁREA DO EMPREENDIMENTO
DESTACADA

16. Foto aérea do local do empreendimento
Área da implantação
do complexo hoteleiro
e do empreendimento
Canes Island Apart
Hotel.

17. Localização do Empreendimento
Destaque em
amarelo da
localização do
empreendimento na
Ilha de Atalaia

18. Complexo Hoteleiro e Empreendimento Imobiliário

19. Complexo Hoteleiro e Empreendimento Imobiliário
TERRENOS
Área do Terreno do RESORT: 44.417 m2
Área do Terreno do RESIDENCIAL I: 41.077 m2
Área do Terreno do RESIDENCIAL II: 17.358 m2
TOTAL 102.852 m2
CONSTRUÇÃO
Hotelaria
Área já construída 2.300 m2
Área a construir 4.850 m2
Residenciais
Área a construir para Venda 1ª fase 6.129 m2
Área a construir para Venda 2ª fase 3.683 m2
Área a construir TOTAL 9.812 m2
Descrição das Áreas

20. Complexo Hoteleiro e Empreendimento Imobiliário
1ª. FASE
INFRAESTRUTURA
- REDES DE ÁGUA, ESGOTO TRATADO, ENERGIA, TELEFONE, INTERNET E TV.
HOTELARIA
- MODERNIZAÇÃO DOS 33 APTOS EXISTENTES E CONSTRUÇÃO DE 96 NOVOS APTOS.
- REFORMA E CONSTRUÇÃO DE SPA, 2 RESTAURANTES, LOJAS, ESTACIONAMENTO PARA 100 CARROS, PAISAGISMO,
PÍER E RAMPA PARA BARCOS, E ARMAZÉM PARA EQUIPAMENTO NÁUTICO.
LAZER
- 2 PISCINAS PARA ADULTOS E CRIANÇAS, MASSAGENS, SAUNA, FITNESS CENTER , KID’S CLUBE, QUADRA DE TÊNIS /
POLIESPORTIVA, MINICAMPO DE FUTEBOL, VÔLEI DE PRAIA, SALÃO DE JOGOS E ESPORTES NÁUTICOS.
NEGÓCIOS
- CENTRO DE CONVENÇÕES COM SALAS MODULÁVEIS NUM TOTAL DE 617,15 M2.
CONDOMÍNIO
- CONSTRUÇÃO E VENDA DO RESIDENCIAL I COM 96 UNIDADES DE 1 QUARTO E 32 UNIDADES DE 2 QUARTOS NUM
TOTAL DE 128 UNIDADES.
2ª. FASE
CONDOMÍNIO
- CONSTRUÇÃO E VENDA DO RESIDENCIAL II COM 40 UNIDADES DE 1 QUARTO E 32 UNIDADES DE 2 QUARTOS NUM
TOTAL DE 72 UNIDADES.

21. Ilustração conceitual do Empreendimento
Fachada do
empreendimento
imobiliário Canes
Island Apart Hotel

22. Empreendimento
Imobiliário Canes
Island Apart Hotel
composto de 96
apartamentos de 1
dormitório com
43,68m2 e 32
apartamentos de 2
dormitórios com
60,48m2
Implantação do Empreendimento Imobiliário

23. Ficha Técnica do Canes Island Apart Hotel
• Situado ao lado do Resort
• Pré contrato de administração hoteleira assinado
• 2 andares por bloco (primeira fase)
• 96 apartamentos de 43,68m2
• 32 apartamentos de 60,48m2

24. Apartamentos Tipo I
43,68 m2
1 suíte
Cozinha
Sala de Estar
Varanda
Disponibilidade
96 unidades*
*primeira fase do empreendimento

25. Apartamentos Tipo II
60,48 m2
2 quartos
Banheiro
Cozinha Americana
Sala de Estar
Varanda
Disponibilidade
32 unidades

26. O Pool de Locação é
um sistema associativo
no qual os proprietários
de unidades de um
e m p r e e n d i m e n t o
imobiliário destinam
seus apartamentos para
exploração hoteleira.
As ações de marketing
nas mídias realizadas
pela operadora hoteleira
influenciam diretamente
a valorização do seu
patrimônio. Quanto mais
conhecido o local mais
vale seu apartamento!
C o l o c a n d o s e u
apartamento no Pool de
Locação, você tem a
p o s s i b i l i d a d e d e
receber uma RENDA
e x t r a m e n s a l p e l a
locação do seu imóvel
pela operadora hoteleira
s e m r i s c o s o u
inadimplência.
Uma vez no Pool de
Locação, você não
precisa se preocupar
c o m m a n u t e n ç ã o ,
c o n s e r v a ç ã o ,
p r o s p e c ç ã o p a r a
locação, pagamento de
taxas de condomínio ou
I P T U . Tu d o i s s o é
a d m i n i s t r a d o p e l a
operadora hoteleira.
Pool de Locação Valorização Rentabilidade Comodidades
Sistema de Pool de Locação

27. Resort

28. Resort
INFRAESTRUTURA
- REDES DE ÁGUA
- ESGOTO TRATADO
- ENERGIA
- TELEFONE
- INTERNET
- TV
INSTALAÇÕES EXISTENTES
- 32 APARTAMENTOS
- 1 SUÍTE MASTER
- 2 RESTAURANTES
- RECEPÇÃO
- ÁREA DE SERVIÇOS
- PISCINA ADULTO E INFANTIL
- PIER PARA EMBARCAÇÕES
AMPLIAÇÃO
- 96 APARTAMENTOS
- 4 LOJAS ANEXAS À RECEPÇÃO
- SALÃO DE JOGOS
- KIDS CLUB
- SALA DE GINÁSTICA / FITNESS
- SPA / SAUNA
- CENTRO DE CONVENÇÕES
- 3º RESTAURANTE
- 2ª PISCINA
- CAMPO DE FUTEBOL SOCIETY
- QUADRA POLIESPORTIVA
- QUADRA DE TÊNIS
- MARINA PARA EMBARCAÇÕES

29. Resort
ÁREA DO EMPREENDIMENTO ESTÁ
LOCALIZADA EM UMA ESTREITA FAIXA
DE TERRA ENTRE O RIO PATIPE E O
OCEANO ATLÂNTICO

30. Resort
VISTA AÉREA DA ENTRADA DO
RESORT COM DESTAQUE NA ÁREA DE
SERVIÇOS

31. Resort
ALA NORTE DO RESORT RECEPÇÃO DO RESORT

32. Resort
VISTA DA PRAIA A PARTIR DA SAÍDA DOS APARTAMENTOS ALA SUL DO RESORT VISTO A PARTIR DA PRAIA

33. Resort
ALA NORTE DOS APARTAMENTOS DO RESORT VISTA DA RECEPÇÃO

34. Resort
VISTA DO RIO COM PÍER AO FUNDO VISTA DO RIO PATIPE A PARTIR DA ÁREA DE
SERVIÇOS

35. Resort
ÁREA DA PISCINA
VISTA DO RESTAURANTE PRÓXIMO AO
MAR À PARTIR DA ÁREA DA PISCINA

36. Resort
RECEPÇÃO DO RESORT APARTAMENTO DO RESORT

37. Estudo de Viabilidade
Previsão de Investimento
Pag 1

38. Estudo de Viabilidade Previsão de Investimento
Pag 2

39. Estudo de Viabilidade
Empreendimento Imobiliário

40. Documentação Regular
Proposta de Administração
Hoteleira GJPAlvará de ConstruçãoContrato Social da SPE

41. Documentação Regular
Certidão Narrativa de
Cadeia Sucessória 1
Certidão Narrativa de
Cadeia Sucessória 1I
Certidão Narrativa de
Cadeia Sucessória 1II

42. Documentação Regular
Licença Ambiental
Área do Resort
Licença Ambiental
Área do Apart Hotel
Licença Ambiental
Área do Apart Hotel

43. Documentação Regular
Matrículas das áreas do Empreendimento

44. Documentação Regular
REGISTRO INCORPORAÇÃO RESIDENCIAL

45. NATUREZA
ADQUIRA SUA
UNIDADE PARA
LAZER OU RENDA.
(SISTEMA DE POOL)
COMODIDADE
VISTA PARA O
RIO E PARA O
MAR

46. ALA NORTE DOS QUARTOS DO RESORT

47. VISTA DA RECEPÇÃO E ALA NORTE

48. RECEPÇÃO DO RESORT

49. VISTA DO RIO PATIPE DE DENTRO DO RESORT

50. VISTA DA PRAIA À PARTIR DE UM DOS QUARTOS

51. ÁREA EM FRENTE AOS QUARTOS DA ALA SUL

52. ALA NORTE DOS QUARTOS DO RESORT

53. FUTURA ÁREA DE LAZER DO RESORT

54. Contato
Ilha do Atalaia SPE Turismo e Imobiliário Ltda.
CNPJ 09.352.422/0001-09
Sergio Kalil
(19) 991 810 321
www.fb.com/canesisland www.canesisland.instapage.com