1) O documento apresenta 5 exercícios de amortização de financiamentos. O primeiro pede para calcular as prestações mensais de um financiamento de $90.000 em 120 meses a 12% a.a. 2) O segundo pede para calcular as prestações mensais de um financiamento de $126.000 em 180 meses a 10% a.a., e valores da 90a prestação. 3) O terceiro pede para calcular as prestações de um financiamento de $86.400 em 12 anos a 11% a.a., admitindo carência de 42 dias.

1. Matemática Financeira II Prof. Moreira
MATEMÁTICA FINANCEIRA II
Amortização II
1) Um financiamento no valor de $ 90.000,00 deverá ser quitado em 120 prestações mensais.
Sabendo‐se que o agente financeiro cobra uma taxa de juros de 12% ao ano, calcular o valor das
prestações mensais.
2) Calcular o valor das prestações mensais correspondentes a um financiamento no valor de $
126.000,00 para ser quitado em 180 prestações, sabendo‐se que a taxa mensal de juros é 0,7974%
(equivalente a 10% ao ano). Calcule também o saldo devedor correspondente a esse plano após o
pagamento da prestação de número 90, bem como os valores das parcelas de juros e amortização
referentes a essa prestação.
3) Um assalariado obtém um financiamento de $ 86.400,00 para a compra de um imóvel, a ser
quitado em 12 anos (144 prestações mensais). Sabendo‐se que a taxa de juros contratada foi de
0,8735% ao mês (equivalente a 11% ano), calcular o valor das prestações admitindo‐se que o
vencimento da primeira ocorrerá 42 dias após a data do contrato, conforme gráfico a seguir.
4) Calcular o valor das prestações considerando os mesmos dados do exemplo anterior, admitindo‐se
que a primeira prestação será paga no final do quarto mês, ou seja, com três meses de carência.
5) Uma construtora financia, com recursos próprios, parte do valor de venda de um apartamento,
cobrando uma taxa de juros de 1% ao mês (equivalente a 12,68% ao ano), sem correção
monetária. Sabendo‐se que o valor financiado de $ 155.000,00 deverá ser amortizado em 5 anos,
sendo 10 prestações semestrais no valor de R$ 7.500,00 cada uma e mais 60 prestações mensais
iguais. Calcular o valor das prestações mensais.