Este documento apresenta propostas para o planejamento urbano da região de Arine Mansões Paraíso visando melhorar a mobilidade, uso do solo e equipamentos comunitários. As propostas incluem uma hierarquia viária alternativa para resolver problemas de dimensão e retorno, densidade residencial baixa, inclusão de equipamentos públicos e ordenamento do endereçamento.

1. ARINE MANSÕES PARAISOoficina comunitária participativaPrognóstico de uso e ocupação do soloGama, 13de Agosto de 2011.

2. CONCEPÇÃO URBANÍSTICADiretrizes: Manter as características de uso e ocupação do solo;

3. Preservar o maior número de ocupações existentes possíveis;

4. Atender as demandas da população;

5. Cumprir as funções sociais da propriedade.CONDICIONANTES AMBIENTAISRESTRIÇÃO A OCUPAÇÃO:Área de Preservação Permanente – APPResolução Conama Nº 303 Art. 2: Definições:“III - vereda: espaço brejoso ou encharcado, que contém nascentes ou cabeceiras de cursos d`água, onde há ocorrência de solos hidromórficos, caracterizado predominantemente por renques de buritis do brejo (Mauritia flexuosa) e outras formas de vegetação típica;”

6. CONDICIONANTES AMBIENTAISGLEISSOLO POUCO ÚMIDOGLEISSOLO ÚMIDO

7. SISTEMA VIÁRIOLEGISLAÇÃODecreto Nº 26.048, de 20 de julho de 2005

8. SISTEMA VIÁRIOLEGISLAÇÃO

9. SISTEMA VIÁRIOSITUAÇÃO EXISTENTEPrincipais problemas para adequação: Dimensão inadequada das vias;

10. Raios de giro inexistentes.MENOR QUE 8.30 mENTRE 8.30 e 11.00 mMAIOR QUE 11.00 mPROBLEMA DE RETORNOPROBLEMA DE RETORNO E DRENAGEMPROBLEMA DE RAIO DE GIROPOLIGONAL

11. SISTEMA VIÁRIODIAGNÓSTICO PARTICIPATIVORuas estreitas:Problema de coleta de Lixo;Transporte para levar as crianças para a escola só na entrada do parcelamento;Problema de Drenagem;Ruas sem retorno;Faltam: Pavimentação;Arborização (área muito quente);Calçadas;Ciclovias;Mobiliário urbano: Lixeiras, sinalização, etc...Transporte público coletivo;Saneamento básico.

12. SISTEMA VIÁRIODIAGNÓSTICO PARTICIPATIVOProblemas de dimensão e raio de giro identificadosOpção indicada para TRANSPORTE PÚBLICOBiomapa produzido na oficina de 23/07/2011

13. SISTEMA VIÁRIODIAGNÓSTICO PARTICIPATIVOIluminação PúblicaCEBProblema de drenageme retornoProblema de retornoBiomapa produzido na oficina de 23/07/2011

14. SISTEMA VIÁRIOPROPOSTA DE HIERARQUIA DO SISTEMA VIÁRIO

15. SISTEMA VIÁRIOCENÁRIO 1 – ATENDER TODAS AS EXIGENCIAS DA NORMAPADRÃO MÍNIMO DA NORMAVias Secundárias e Locais

16. SISTEMA VIÁRIOCENÁRIO 1 – ATENDER TODAS AS EXIGENCIAS DA NORMA

17. SISTEMA VIÁRIOCENÁRIO 2 – PADRÃO ALTERNATIVOVIA PRINCIPAL – 17 m

18. SISTEMA VIÁRIOCENÁRIO 2 – PADRÃO ALTERNATIVOVIA SECUNDÁRIA – 10 mVIA SECUNDÁRIA – 11 m

19. SISTEMA VIÁRIOCENÁRIO 2 – PADRÃO ALTERNATIVOVIA LOCAL – 8.30 m

20. SISTEMA VIÁRIOCENÁRIO 2 – PADRÃO ALTERNATIVO

21. SISTEMA VIÁRIOPROBLEMAS DE RAIO DE GIRORAIO DE GIRO– 6.00 m

22. SISTEMA VIÁRIOPROBLEMAS DE RETORNOCUL-DE-SAC - CENTRALCUL-DE-SAC - LATERALCONTINUIDADE DE VIA – Problema de drenagem

23. USO DO SOLOLEGISLAÇÃOPARÂMETROS(PDOT/ 2009, Anexo VI – 02)Obs:Lotes destinados à produção agrícula poderão ter área superior a 2.500 m2, com coeficiente de aproveitamento básico de 0,3. Densidade PDOT: Média (até 50 a 150 hab./ ha) EU/EPC/ELUP: 10% da ÁreaBacias de infiltração: 5% da Área

24. USO DO SOLOSITUAÇÃO EXISTENTELEGENDAUSO RESINDENCIAL UNIFAMILIARUSO MISTOLOTES DESOCUPADOSPOLIGONAL DA ARINE

25. USO DO SOLOSITUAÇÃO EXISTENTE

26. USO DO SOLOSITUAÇÃO EXISTENTE

27. USO DO SOLODIAGNÓSTICO PARTICIPATIVOBiomapa produzido na oficina de 23/07/2011Faltam: Equipamentos públicos (Saúde, educação, segurança e Lazer);

28. Comércio.USO DO SOLOPROPOSTA DE USO DO SOLOLEGENDAUSO RESINDENCIAL UNIFAMILIARINSTITUCIONAL/ EQUIPAMENTOSUSO MISTOPRAÇASPOLIGONAL DA ARINE

29. USO DO SOLOPROPOSTA DE USO DO SOLOPARÂMETROS PROPOSTOSDensidade Proposta: Baixa (até 50 hab./ ha) – Total de habitantes:Taxa de Ocupação: 40%Altura máxima: 2 pavimentos – 7,50 metros(Cota de coroamento)Bacias de Infiltração: Fora da poligonal de estudo

30. EQUIPAMENTOS COMUNITÁRIOS E ELUPDIAGNÓSTICO PARTICIPATIVOLazer Parques;

31. Praças;