O documento resume os resultados do segundo trimestre de 2012 da empresa CR2. As principais informações são: (1) continuação do processo de desalavancagem com redução do endividamento total; (2) conclusão de projetos como Jardim Paradiso IIB-III; (3) queda no estoque a valor de mercado.

1. Divulgação de Resultados 2T12
16 de Agosto de 2012

2. Introdução 2T12
Continuando com o processo de desalavancagem:
Relevante aumento de vendas dos estoques;
Término das obras do Jardim Paradiso IIB-III;
Redução do endividamento total.
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3. Conclusão de Projetos
Empreendimentos VGV (R$mm) Previsão de entrega
Cronograma de Entrega: VGV (R$mm) Jardim Paradiso IIB-III 89,0 2S12
Acqua Park 67,3 2S12
Splendore Valqueire II 37,0 2S12
VGV Total de R$1.137,5mm
Top Life View 42,0 1S13
(100% do Lançado)
902,2 Total 235,3
Custo total de obra a incorrer R$42,8mm;
651,5
Financiamento a Produção (SFH)* a liberar: R$25,4mm;
193,3
176,1 42,0 Saldo de Crédito Associativo a liberar: R$29,3mm;
35,9
Entregue: 2008 a 2011 2S12 1S13
VGV CR2 VGV Parceiros
*Inclui o financiamento do FGTS via RB Capital do Jardim Paradiso II
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4. Vendas Contratadas
Vendas Contratadas Totais (R$mm)
57,4
20,4
13,8 12,3
10,9
6,3
1T11 2T11 3T11 4T11 1T12 2T12
2T12 4

5. Estoque
Estoque em Unidades
1.396 1.379
1.341
1.278
-33%
853
2T11 3T11 4T11 1T12 2T12
2T12 5

6. Estoque
Estoque Valor de Mercado* Estoque em Unidades*
Data 1T12 2T12 ∆ 1T12 2T12 ∆
Entregues 65.518 44.343 (21.175) 428 276 -152
3T12 81.295 53.572 (27.723) 789 526 -263
4T12 11.094 9.476 (1.618) 48 41 -7
1T13 2.561 1.829 (732) 14 10 -4
0
0
Total 160.468 109.220 -51.248 1.279 853 -426
*Estoque %CR2 a valor de mercado em R$mm (%CR2)
Estoque a Valor de Mercado Estoque a Valor de Mercado Estoque a Valor de Mercado
Status de Construção Preço Médio Região
2% 8%
Em Construção até R$170 mil
Capital e Região
44% Metropolitana do RJ
Concluído 48% R$171 - R$350 mil
50% Região Metropolitana de SP
56%
R$351 - R$1.000mil
92%
0%
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7. Land Bank
Preço Médio VGV Total VGV CR2
Empreendimento Localização Segmento Unidades % CR2
(R$ mil) (R$ mm) (R$ mm)
Cidade Paradiso Nova Iguaçu (RJ) Econômico 95 23.183 2.202 2.202 100%
Parque das Águas São Gonçalo (RJ) Econômico 137 3.253 446 357 80%
Sta. Cecília – Madureira Nova Iguaçu (RJ) Econômico 100 3.500 350 350 100%
Diamond White - Residencial Campo Grande (RJ) Média 518 42 22 17 80%
Diamond Black - Comercial Campo Grande (RJ) Comercial 316 117 37 30 80%
Manaú 2 Guarulhos (SP) Econômico 109 450 49 42 86%
Top Life Village (Colônia Paraíso) S. J. Campos (SP) Econômico 100 392 39 34 86%
Total 102 30.937 3.146 3.032 96%
% VGV Projetos no Land bank
5%
11%
Cidade Paradiso
14% Parque das Águas
70% Sta. Cecília – Madureira
Outros
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8. Jardim Paradiso
Unidades do Jardim paradiso IIB-III prontas aguardando habite-se.
FOTOS DO LOCAL
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9. Resultados 2T12
Redução de R$10mm de dívida corporativa
Com ênfase para a amortização de Dívida Bruta
R$7mm do mútuo com a Helbor, cujo SFH vs. Corporativa (R$mm)
saldo findo 2T12 era de R$2,8mm e
242 239
que já está quitado na data de hoje . 237
213
48,4% 202
50,4%
90 80 47,2% 41,3%
Redução de R$1,0mm em SFH 110
29,0% 72
71
41,4%
29,0%
24,5%
21,4% 24,8%
Com destaque para R$7,7mm de
amortização do SFH do Parque das 152 158 142
127 132
Águas 1B. Financiamento que
encontra-se quitado na presente
data. O desembolso foi de R$10mm, 2T11 3T11 4T11 1T12 2T12
divididos principalmente entre Jardim Dívida Corporativa SFH
Paradiso, R$5,7mm, e Valqueire II,
Dívida Líquida/PL (ex-SFH) Dívida Líquida/PL (incluindo SFH)
R$3,2mm.
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10. Resultados 2T12
Receita Líquida (R$mm) Lucro Bruto (R$mm)
16,0
13,5
68,5 14,0
12,0
10,0
32,5 8,0
5,9
6,0
4,0
2,0
0,0
1T12 2T12 1T12 2T12
EBITDA (R$mm) Lucro Liquido (R$mm)
6,0 4,4 100,0%
90,0% 0,0 70,0%
4,0 1T12 2T12
80,0% -2,0 60,0%
2,0 70,0% 50,0%
60,0% -4,0
- -3,6 40,0%
50,0% -6,0
1T12 2T12 30,0%
(2,0) 40,0%
-8,0
30,0% 20,0%
(4,0)
20,0% -10,0 10,0%
(6,0) (5,1) 10,0% -10,7
-12,0 0,0%
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11. Recebíveis
(R$mil) 2T12 1T12
Clientes por Incorporação e Venda de Imóveis 343.067 322.323
Receitas a Apropriar 34.313 44.928
Adiantamento de Clientes (23.319) (28.964)
TOTAL Recebíveis de Clientes 354.061 338.287
Contas a Receber por Repasse 51.162 58.823
Confissão de Dívida de Adquirentes 8.444 8.024
TOTAL Recebíveis 413.666 405.134
Recebíveis Recebíveis
Recebíveis Líquidos (R$mil) SFH
Totais Líquidos
Performados - SFH Quitado 107.667 - 107.667
Performados - SFH em Amortização 48.309 16.561 31.748
A Performar 2012 122.232 54.002 68.230
2013 em diante 135.458 - 135.458
Total 413.666 70.563 343.104
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12. Contato RI
Relações com Investidores
Rogério Furtado
Diretor Financeiro e de RI
Contato:
www.cr2.com.br/ri
ri@cr2.com.br
Tel: (21) 3095-4600 / 3031-4600
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