Este documento resume os resultados financeiros da CR2 no quarto trimestre de 2012 e no ano de 2012. Destaca a conclusão de projetos, redução de gastos administrativos, redução da dívida corporativa e redução do estoque. Apresenta informações sobre vendas, caixa, dívida e recebíveis.

1. Divulgação de Resultados
4T12 e 2012
28 de março de 2013
4T12 e 2012

2. Destaques 4T12 e 2012
Conclusão do Ciclo de Entregas.
Redução do G&A em 16% no 4T12 quando comparado ao 4T11.
Redução da Dívida Corporativa em 28% no ano de 2012.
Redução do Estoque a Valor de Mercado em 48%, no ano de 2012.
4T12 e 2012 2

3. Conclusão de Projetos
Acqua Park II Valqueire II
Localização: Guarulhos (SP) Segmento: Econômico Segmento: Econômico
Localização: Vila Valqueire (RJ)
Unidades: 332 % Vendido: 95% % Vendido: 85%
Unidades: 160
VGV: R$ 29,9mm (%CR2 R$25,6mm)
VGV: R$ 37,0mm (%CR2 R$29,6mm)
4T12 e 2012 3

4. Vendas Contratadas
Vendas Líquidas de 627 unidades em 2012.
Vendas Contratadas Totais (R$mm)
95,7
+ 82%
52,7
18,6
6,3
4T11 4T12 2011 2012
4T12 e 2012 4

5. Estoque
Redução do Estoque a Valor de Mercado em 48%.
R$86,1mm representam apenas 22% do Patrimônio Líquido da Companhia.
Estoque Valor de Mercado* (R$mm) Estoque em unidades
1.350
160,5 165,9 1.279
- 46%
- 48%
109,2 853 846
100,8 723 723
86,1 86,1
1T12 2T12 3T12 4T12 2011 2012
1T12 2T12 3T12 4T12 2011 2012
* Estoque(%CR2) a valor de Mercado em R$mm
4T12 e 2012 5

6. Land Bank
Book Value Book/m² VGV Total
Empreendimento Localização Segmento % CR2
(R$ mil) (R$) (R$mm)
Cidade Paradiso Nova Iguaçu (RJ) Econômico 74.568 28 2.202 100%
Parque das Águas São Gonçalo (RJ) Econômico 26.615 375 446 80%
Sta. Cecília – Madureira Nova Iguaçu (RJ) Econômico 5.113 9 350 100%
Diamond White (Chafi Chaia) Campo Grande (RJ) Média 2.099 525 22 80%
Diamond Black (Chafi Chaia) Campo Grande (RJ) Comercial 4.999 1250 37 80%
Manaú 2 Guarulhos (SP) Econômico 1.955 176 49 100%
Top Life Village (Colônia Paraíso) S. J. Campos (SP) Econômico 4.083 110 39 100%
Total 119.432 35 3.146
% VGV Projetos no Land bank
5%
11%
Cidade Paradiso
14% Parque das Águas
70% Sta. Cecília – Madureira
Outros
4T12 e 2012 6

7. Dívida Corporativa
Redução da dívida corporativa em 28% em 2012
Dívida Bruta
SFH vs. Corporativa(R$mm)
90 80 -28%
123 110 72 158
71 77
76
113
SFH
152 158 Divida corporativa
129 127 142 132 130
113
1T11 2T11 3T11 4T11 1T12 2T12 3T12 4T12 4T11 4T12
4T12 e 2012 7

8. Evolução do Caixa
Evolução do Caixa (R$mm)
37,2
34,2
30,6
26,5
20,0
4T11 1T12 2T12 3T12 4T12
4T12 e 2012 8

9. G&A
(R$mil) 1T11 2T11 3T11 4T11 1T12 2T12 3T12 4T12
G&A 7.337 9.201 9.684 10.079 10.560 8.811 8.929 8.500
SPE's 2.903 4.389 4.905 5.797 6.010 4.914 4.777 4.877
Des p Judi ci ai s 25 1.462 1.650 2.808 3.585 2.628 2.682 2.231
Outros 2.878 2.927 3.255 2.989 2.425 2.286 2.095 2.646
Holding 4.434 4.812 4.779 4.282 4.550 3.897 4.152 3.623
G&A Holding
(R$mil)
4.812 4.779
4.550
4.434
Maior redução:
2T11 x 4T12 = - 27,7%
4.282 4.282
4.152 -15%
3.897
3.623 3.623
1T11 2T11 3T11 4T11 1T12 2T12 3T12 4T12 4T11 4T12
4T12 e 2012 9

10. G&A - SPE’s
DespesasJudiciais (R$mil)
Desp Judiciais
3.585
-20% Maior redução:
2.808 2.808 1T12 x 4T12 = - 37,8%
2.628 2.682
2.231 2.231
1.650
1.462
1T11 2T11 3T11 4T11 1T12 2T12 3T12 4T12 4T11 4T12
Outros
(R$mil)
3.255
2.989 2.989 -11%
2.878 2.927 Maior redução:
2.646 2.646 3T11 x 4T12 = - 18,7%
2.425
2.286
2.095
1T11 2T11 3T11 4T11 1T12 2T12 3T12 4T12 4T11 4T12
4T12 e 2012 10

11. Resultados 4T12 e 2012
Receita Líquida (R$ mm) Lucro Bruto (R$mm)
35,0 32,9
157,4 30,0
25,0
20,0
68,5 13,5
15,0
10,0 8,1
32,5 30,0 26,4 5,9 5,4
5,0
0,0
1T12 2T12 3T12 4T12 2012 1T12 2T12 3T12 4T12 2012
EBITDA (R$ mm) Lucro Líquido (R$mm)
6,0
4,4
-
4,0
1T12 2T12 3T12 4T12 2012
(5,0)
2,0 -3,6
0,7 -6,0 -5,3
(10,0)
- -10,7
1T12 2T12 3T12 4T12 2012 (15,0)
(2,0)
(2,1) (2,1) (20,0)
(4,0)
(25,0)
(6,0) (5,1) -25,6
(30,0)
4T12 e 2012 11

12. Recebíveis
(R$mil) 4T12 3T12
Clientes por Incorporação e Venda de Imóveis 316.066 326.178
Receitas a Apropriar 15.858 20.783
Adiantamento de Clientes (14.112) (15.790)
TOTAL Recebíveis de Clientes 317.813 331.171
Contas a Receber por Repasse 34.581 46.075
Confissão de Dívida de Adquirentes 7.959 8.812
TOTAL Recebíveis 360.353 386.058
Recebíveis Totais % Total
Performados 214.241 59%
2013 em diante (ex.Link) 21.931 6%
Link 124.181 34%
Total 360.353 100%
*R$21,9 mm referente ao Top Life View, único a ser concluido, com previsão para o 2T13
4T12 e 2012 12

13. Contato RI
Relações com Investidores
Rogério Furtado
Diretor Financeiro e de RI
Bruno Barreto Silva
Analista Financeiro e de RI
Contato:
www.cr2.com.br/ri
ri@cr2.com.br
Tel: (21) 3095-4600 / 3031-4600
Esta apresentação contém certas declarações futuras e informações relacionadas à CR2 que refletem as visões atuais e/ou expectativas da Companhia e de sua
administração com respeito à sua performance, seus negócios e eventos futuros. Referidas declarações prospectivas estão sujeitas a riscos, incertezas e eventos
futuros.
Advertimos os investidores que diversos fatores importantes fazem com que os resultados efetivos diferenciem se de modo relevante de tais planos, objetivos,
expectativas, projeções e intenções expressadas nesta apresentação. Em nenhuma circunstância, nem a Companhia, nem suas subsidiárias, conselheiros,
diretores, agentes ou funcionários serão responsáveis perante terceiros (incluindo investidores) por qualquer decisão de investimento tomada com base nas
informações e declarações presentes nesta apresentação, ou por qualquer dano dela resultante, correspondente ou específico.
4T12 e 2012 13