Mariz Vila Mariana - Corretor Brahma

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Corretor Brahma - (11)99976-7659 - brahma@brahmainvest.com.br apresenta:
Mariz Vila Mariana, lançamento da Even na Vila Mariana. Apartamentos de 3 dormitórios (2 Suítes) 100,50m² com
lazer completo.
Rua Mariz e Barros, 506, Vila Mariana, São Paulo - SP
Entrega da obra**: 02/2017
» Itens da área de lazer
Churrasqueira com Forno de Pizza,
Playground,
Salão de Jogos,
Salão de Festas,
Área para Jogos,
Brinquedoteca,
Bicicletário,
Piscina Adulto/Infantil com Solarium,
Fitness,
Sauna Seca e Úmida,
Espaço Descanso,
Piscina com Raia e deck
» Ficha técnica
Construtora Even Construtora e Incorporadora S/A
Projeto de arquitetura:Jonas Birger Arquitetos Associados
Projeto de decoração: Carlos Rossi Arquitetura Interiores Design
Incorporadora Even Construtora e Incorporadora S/A
Projeto de paisagismo: Núcleo Arquitetura da Paisagem
Área do terreno: 3.812 m2

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Mariz Vila Mariana - Corretor Brahma

  1. 1. Material preliminar sujeito a alteração e exclusivo para uso interno da Even. Proibida a divulgação. As unidades só poderão ser comercializadas mediante Registro de Incorporação
  2. 2. Levar potenciais clientes a descobrir e se encantar com a Mariz Material preliminar sujeito a alteração e exclusivo para uso interno da Even. Proibida a divulgação. As unidades só poderão ser comercializadas mediante Registro de Incorporação
  3. 3. Material preliminar sujeito a alteração e exclusivo para uso interno da Even. Proibida a divulgação. As unidades só poderão ser comercializadas mediante Registro de Incorporação
  4. 4. Material preliminar sujeito a alteração e exclusivo para uso interno da Even. Proibida a divulgação. As unidades só poderão ser comercializadas mediante Registro de Incorporação
  5. 5. Material preliminar sujeito a alteração e exclusivo para uso interno da Even. Proibida a divulgação. As unidades só poderão ser comercializadas mediante Registro de Incorporação
  6. 6. Localização Material preliminar sujeito a alteração e exclusivo para uso interno da Even. Proibida a divulgação. As unidades só poderão ser comercializadas mediante Registro de Incorporação
  7. 7. Localização 3,7 km do Shopping Paulista 4,2 km da Avenida Paulista 3,5 km do Centro Cultural SP AVilaMarianaéumbairrodesejadopelospaulistanosquevalorizamaqualidadedevida,traduzidapelofácil acessoagrandesviasdacidadeeumainfraestruturacompleta. AproximidadecomaAvenidaPaulista,tornaalocalizaçãoaindamaisinteressanteparamorar. Obairroproporcionaaindainfraestruturadecomércioeserviços,comopadarias,supermercados,farmácias, agênciasbancáriase oShoppingPaulista. ] Material preliminar sujeito a alteração e exclusivo para uso interno da Even. Proibida a divulgação. As unidades só poderão ser comercializadas mediante Registro de Incorporação
  8. 8. CUNHA GINÁSIO IBIRAPUERA PARQUE IBIRAPUERA PARQUE ACLIMAÇÃO RUA CORONEL DIOGO RUAPEDRAAZUL Macroregião] Material preliminar sujeito a alteração e exclusivo para uso interno da Even. Proibida a divulgação. As unidades só poderão ser comercializadas mediante Registro de Incorporação
  9. 9. FOTOS DA REGIÃO - Av. Dr. Ricardo Jafet 1,2 km do Pão de Açúcar 1 km do Hipermercado Extra ] Material preliminar sujeito a alteração e exclusivo para uso interno da Even. Proibida a divulgação. As unidades só poderão ser comercializadas mediante Registro de Incorporação
  10. 10. Novo Plano Diretor Estratégico ]Na área onde o nosso projeto Mariz Vila Mariana encontra-se, algumas transformações importantes acontecerão com a aprovação do novo Plano Diretor Estratégico (PDE). O nosso terreno não se enquadrará nas Áreas de Influência dos Eixos de Estruturação Urbana, nem nos Eixos de Estruturação Urbana previstos. Isto significa que itens como CA (Coeficiente de Aproveitamento) e gabarito de altura serão mais restritivos em relação ao PDE atual, legislação na qual estamos aprovando o Mariz Vila Mariana. Segue abaixo breve comparativo entre o que estamos aprovando no nosso projeto, o que é permitido no PDE atual, e o que deverá acontecer com novos projetos considerando o PDE a aprovar (na área do Mariz e Barros): CA básico CA máximo GABARITO N° de pavimentos VAGAS NOSSO PROJETO* 2,00** 2,00** 68,22 metros Térreo + 22 pavimentos 176 vagas PDE ATUAL (permitido atualmente) 1,00 a 2,00*** 2,00 Sem limite Sem limite Vagas/unidade- sem limite (não computáveis) PDE A APROVAR 1,00 2,00 28 metros Térreo + 8 pavtos 1 vaga/unidade não computável**** (a quantidade excedente, será considerada área computável) O Coeficiente de Aproveitamento (CA) ou Índice de Aproveitamento (IA) é um número que, multiplicado pela área de um terreno, indica a quantidade total de metros quadrados passíveis de serem construídos. Um terreno de 1200m², por exemplo, com um CA máximo igual a 2,4 indica que a área máxima a ser construída, somando a área de todos os pavimentos, é igual a 2.880,0 m². Material preliminar sujeito a alteração e exclusivo para uso interno da Even. Proibida a divulgação. As unidades só poderão ser comercializadas mediante Registro de Incorporação
  11. 11. Material preliminar sujeito a alteração e exclusivo para uso interno da Even. Proibida a divulgação. As unidades só poderão ser comercializadas mediante Registro de Incorporação
  12. 12. ADOÇÃO da Pça Blanche Tavares Carneiro Material preliminar sujeito a alteração e exclusivo para uso interno da Even. Proibida a divulgação. As unidades só poderão ser comercializadas mediante Registro de Incorporação
  13. 13. Vergueiro Vila Mariana Chácara Klabin Paraíso Ana Rosa Paraíso 10 min. 8 min. 6 min. Ana Rosa 3 min. 13 min. Brigadeiro 7 min. 4 min. Santos - Imigrantes Transporte - Estações Material preliminar sujeito a alteração e exclusivo para uso interno da Even. Proibida a divulgação. As unidades só poderão ser comercializadas mediante Registro de Incorporação
  14. 14. Lazer - Parque da Aclimação 1,5km do Parque da Aclimação ] Umdosdestaquesnobairro,olugarpreferidopelos moradoresparacaminharousedivertircomafamília.Possui pistadecorrida,playgrounds,aparelhosparaginásticas, camposdefutebol,alémdeumabibliotecadomeioambiente. Material preliminar sujeito a alteração e exclusivo para uso interno da Even. Proibida a divulgação. As unidades só poderão ser comercializadas mediante Registro de Incorporação
  15. 15. 850m do Museu do Ipiranga Outraáreaverdedaregião,ojardimeoparquedo MuseudoIpirangasãolocaisparapraticadeexercícios. Lazer - Museu do Ipiranga ] Material preliminar sujeito a alteração e exclusivo para uso interno da Even. Proibida a divulgação. As unidades só poderão ser comercializadas mediante Registro de Incorporação
  16. 16. Quadra Fiscal ] Material preliminar sujeito a alteração e exclusivo para uso interno da Even. Proibida a divulgação. As unidades só poderão ser comercializadas mediante Registro de Incorporação
  17. 17. Foto do Terreno ] Material preliminar sujeito a alteração e exclusivo para uso interno da Even. Proibida a divulgação. As unidades só poderão ser comercializadas mediante Registro de Incorporação
  18. 18. Produto Material preliminar sujeito a alteração e exclusivo para uso interno da Even. Proibida a divulgação. As unidades só poderão ser comercializadas mediante Registro de Incorporação
  19. 19. Ficha Técnica Construção: Even Construtora e Incorporadora Projeto de Arquitetura: Jonas Birger Arquitetura Projeto de Paisagismo: Núcleo Arquitetura da Paisagem Projeto de Decoração: Carlos Rossi Arquitetura Interiores Design Endereço: Rua Mariz e Barros, 506 Área do Terreno: 3.667,43m² Quantidades de Torres: 1 Número de pavimentos: térreo + 22 tipos Unidades por Pavimento: 4 Total de Unidades: 88 Tipologia: 3 dorms (2 suítes) Área Privativa das Unidades , Vagas de Garagem e Depósito: 100m² - 2 vagas e 1 depósito Material preliminar sujeito a alteração e exclusivo para uso interno da Even. Proibida a divulgação. As unidades só poderão ser comercializadas mediante Registro de Incorporação
  20. 20. Implantação ] Material preliminar sujeito a alteração e exclusivo para uso interno da Even. Proibida a divulgação. As unidades só poderão ser comercializadas mediante Registro de Incorporação 119 Salão de festa Espaço gourmet Churrasqueira gourmet Piscina com raia coberta Piscina descoberta adulto Piscina descoberta infantil Solarium Fitness Playground Área para jogos Brinquedoteca Salão de jogos Sauna Sala de massagem Lounge Acesso de serviços Acesso social Acesso de veículos Área de preservação 110 11 12 13 14 15 16 17 18 19 111 112 113 114 115 116 117 118 18181 18 19 11 12 13 14 15 110 1617 18 19 111 112 113 114 115 116 117118 17 119
  21. 21. Implantação Acesso à quadra pelo 1º subsolo ] Material preliminar sujeito a alteração e exclusivo para uso interno da Even. Proibida a divulgação. As unidades só poderão ser comercializadas mediante Registro de Incorporação
  22. 22. Piscina e Solarium Material preliminar sujeito a alteração e exclusivo para uso interno da Even. Proibida a divulgação. As unidades só poderão ser comercializadas mediante Registro de Incorporação
  23. 23. Piscina Material preliminar sujeito a alteração e exclusivo para uso interno da Even. Proibida a divulgação. As unidades só poderão ser comercializadas mediante Registro de Incorporação
  24. 24. Terraço Material preliminar sujeito a alteração e exclusivo para uso interno da Even. Proibida a divulgação. As unidades só poderão ser comercializadas mediante Registro de Incorporação
  25. 25. Piscina coberta com raiaMaterial preliminar sujeito a alteração e exclusivo para uso interno da Even. Proibida a divulgação. As unidades só poderão ser comercializadas mediante Registro de Incorporação
  26. 26. GourmetMaterial preliminar sujeito a alteração e exclusivo para uso interno da Even. Proibida a divulgação. As unidades só poderão ser comercializadas mediante Registro de Incorporação
  27. 27. Salão de festa Material preliminar sujeito a alteração e exclusivo para uso interno da Even. Proibida a divulgação. As unidades só poderão ser comercializadas mediante Registro de Incorporação
  28. 28. Fitness Material preliminar sujeito a alteração e exclusivo para uso interno da Even. Proibida a divulgação. As unidades só poderão ser comercializadas mediante Registro de Incorporação
  29. 29. BrinquedotecaMaterial preliminar sujeito a alteração e exclusivo para uso interno da Even. Proibida a divulgação. As unidades só poderão ser comercializadas mediante Registro de Incorporação
  30. 30. Corte Esquemático RUAMARIZEBARROS RUASANCHESBRANDÃO ] 13m TÉRREO 1º PAV TIPO 18m 6m Material preliminar sujeito a alteração e exclusivo para uso interno da Even. Proibida a divulgação. As unidades só poderão ser comercializadas mediante Registro de Incorporação
  31. 31. Pavimento Tipo - Finais] FINAL 1 FINAL 2 FINAL 3 FINAL 4 Material preliminar sujeito a alteração e exclusivo para uso interno da Even. Proibida a divulgação. As unidades só poderão ser comercializadas mediante Registro de Incorporação
  32. 32. Plantas Material preliminar sujeito a alteração e exclusivo para uso interno da Even. Proibida a divulgação. As unidades só poderão ser comercializadas mediante Registro de Incorporação
  33. 33. Planta Tipo - diferenciais] Espaço para fogão 6 bocas Ampla área de serviço Espaço para geladeira side by side Acesso distintos para serviços Sala/Estar integrados ao terraço, proporcionando maior iluminação natural Opção de ampliação de closet da suíte master Opção de dormitório reversível Shaft visitável Infra estrutura para ar condicionado Ampla área social com opção de sala ampliada e cozinha americana Churrasqueira e ponto hidráulico entregue no terraço Material preliminar sujeito a alteração e exclusivo para uso interno da Even. Proibida a divulgação. As unidades só poderão ser comercializadas mediante Registro de Incorporação
  34. 34. Planta Tipo Decorada ] Material preliminar sujeito a alteração e exclusivo para uso interno da Even. Proibida a divulgação. As unidades só poderão ser comercializadas mediante Registro de Incorporação
  35. 35. Quiz Material preliminar sujeito a alteração e exclusivo para uso interno da Even. Proibida a divulgação. As unidades só poderão ser comercializadas mediante Registro de Incorporação
  36. 36. R: Sim, o condomínio será entregue com previsão de medição de água e gás. O condomínio será entregue com previsão para individualização de água e gás? R: O sistema de aquecimento de água será a gás. Ficará a custo do cliente o aquecedor de passagem. Qual o sistema de aquecimento de água? R: Não teremos reaproveitamento da água da chuva. Terá o reaproveitamento da água de chuva? R: O empreendimento será executado em alvenaria convencional. O sistema construtivo é em alvenaria convencional ou estrutural? R: O acesso de serviço será pela Rua Mariz e Barros. O projeto conta com acesso de serviço? R: Sim, será equipado com gerador que na falta de energia elétrica na rede atenderá os portões, os elevadores de serviço, bombas necessárias e sistema de iluminação. O condomínio será equipado com sistema de gerador? Como funciona? Material preliminar sujeito a alteração e exclusivo para uso interno da Even. Proibida a divulgação. As unidades só poderão ser comercializadas mediante Registro de Incorporação
  37. 37. R: O depósito terá aproximadamente 2,00m x 0,9m, aproximadamente 1,80m² e consta na área total privativa. Tem depósito no subsolo? A área do depósito esta contemplada na área do apartamento? R: As vagas não serão vinculadas à unidade. As vagas serão vinculadas? Quantas vagas por apto? R: Para os apartamentos tipo teremos 2 vagas. R: Teremos 2 subsolos de estacionamento. Quantos subsolos? R: São 22 pavimentos tipo. Quantos pavimentos tipos são? R: A altura do pé direito é 4,00m. Qual altura do pé direito do térreo? Material preliminar sujeito a alteração e exclusivo para uso interno da Even. Proibida a divulgação. As unidades só poderão ser comercializadas mediante Registro de Incorporação
  38. 38. R: Sim, será entregue infraestrutura para automação com sistema “sem fio”. Está prevista automação? R: Festa adulto e infantil, salão gourmet, churrasqueira gourmet, piscina com raia coberta, piscina descoberta adulto e infantil com solarium, fitness, playground, área para jogos, brinquedoteca, salão de jogos, sauna, sala de massagem e lounge com lareira. Quais itens de lazer temos no térreo? R: Sim, conforme projeto de decoração e memorial descritivo. As áreas comuns serão entregues equipadas e decoradas? R: Sim a churrasqueira será entregue. A bancada em granito e cuba serão oferecidas pelo Excluseven. Será entregue a churrasqueira no terraço das unidades? R: O cliente poderá escolher entre opções de plantas e linhas de acabamento. Conforme termos e condições do Sistema Excluseven. Teremos Excluseven? Material preliminar sujeito a alteração e exclusivo para uso interno da Even. Proibida a divulgação. As unidades só poderão ser comercializadas mediante Registro de Incorporação
  39. 39. Quais os recuos da torre? R: Recuo frontal 13,80m , recuo lateral esquerdo de 47,20m , direito de 12,10m e fundos de 37,80m. Qual a dimensão das piscinas? R: As piscinas descobertas: infantil com 3,00 x 4,50m e adulto com 18 x 4,50m e uma raia coberta com 25m de comprimento. Quantas piscinas terão? R: São 3 piscinas. R: A fachada será executada em massa texturizada. Qual o material da fachada? R: Pé direito áreas secas é de 2,70m e áreas molhadas é de 2,30m. Qual altura do pé direito da unidade? Teremos aquecimento solar? R: Não, teremos somente os espaços destinados para futuras instalações de aquecimento solares e placas. Material preliminar sujeito a alteração e exclusivo para uso interno da Even. Proibida a divulgação. As unidades só poderão ser comercializadas mediante Registro de Incorporação
  40. 40. R: Teremos 4 unidades por andar. Quantos apartamentos por andar? R: Teremos 3 elevadores, sendo 2 sociais, 1 de serviço. Quantos elevadores? R: A altura do nível da rua ao primeiro andar é de 6,00 metros. Qual a altura do nível da rua ao primeiro andar? R: Não, todo o lazer está localizado no térreo. Teremos lazer na cobertura? R: A dimensão da quadra é 11 x 6m. Qual a dimensão da quadra? R: Sim, teremos piscina com tratamento de ozônio. As piscinas terão tratamento de ozônio? Material preliminar sujeito a alteração e exclusivo para uso interno da Even. Proibida a divulgação. As unidades só poderão ser comercializadas mediante Registro de Incorporação
  41. 41. Material preliminar sujeito a alteração e exclusivo para uso interno da Even. Proibida a divulgação. As unidades só poderão ser comercializadas mediante Registro de Incorporação

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