Varanda Botanic - Corretor Brahma

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Corretor Brahma apresenta: Varanda Botanic
(11)99976-7659 - brahma@brahmainvest.com.br
Apartamento com 2 e 3 dormitórios com varanda 57 e 70m²
Terreno de 4.095 m² e mais de 20 itens de lazer
Playground
Churrasqueira
Fitness Externo
Quadra Gramada
Piscina Infantil
Piscina adulto com raia de 25m, deck Molhado e Solarium.
Salão de Jogos
Brinquedoteca
Salão de Festas
Fitness
Diferenciais
A 50m do Jardim Botânico
Conheça o apartamento decorado
A 6 minutos dos Metrôs Saúde e São Judas
Qualidade construtiva MAC
FICHA TÉCNICA
Projeto Arquitetônico: MCAA Arqueitetos
Projeto Paisagístico: Neusa Nakata
Projeto de Decoração: Claudia Albertini e Chris Silveira Arquitetos
Área do Terreno: 4.095,06m²
N.° de torres: 1 torre residencial e 1 Ed. Garagem
N.° de Pavimentos: Torre Residencial: Térreo + 17 pavimentos tipo
Ed. Garagem, sendo: 1° pav. garagem nível do subsolo, 2° pav. garagem nível do térreo e 3° pav. lazer no nível do 1° pav.
N.° unidades/andar: 8 unidades por andar no pavimento tipo (1º ao 17º pavto) + 2 unidades no pavimento térreo
Tipo das unidades: Tipo de 57,05m² (2 dorms.) - 1 vaga (66 unidade) – 1° ao 17° Pavimento
Tipo de 78,22m² (2 dorms.) - 1 vaga (02 unidades) – 1° Pavimento
Tipo de 70,02m² (3 dorms.) - 1 vaga (20% unidades) ou 2 vagas (80% unidades) – 1.° ao 17.° Pavimento
Tipo de 72,00m² (3 dorms.) - 1 vaga (01 unidade) – 1° Pavimento
Giardino de 74,57m² (3 dorms.) – 1 vaga (1 unidade)
Giardino de 101,78m² (3 dorms.) – 1 vaga (1 unidade)
More a 50 metros do Jardim Botânico. Um dos maiores e mais admirados refúgios da cidade.
Quem já teve a oportunidade de entrar no Jardim Botânico de São Paulo sabe o quanto impressiona a beleza natural do lugar. Ele é um dos principais exemplos de preservação da biodiversidade na cidade e o único jardim botânico do Brasil que recebeu a nota máxima do Conselho Nacional de Meio Ambiente. Morar no Varanda Botanic é estar a 50 metros de toda a natureza exuberante que o Jardim Botânico proporciona.

Atrações do Jardim Botânico
360.000 m² de mata atlântica nativa
380 espécies de árvores
Rica fauna de pequenos mamíferos
Mais de 130 espécies de aves
Históricas estufas de vidro
Riacho e lagoa
Jardim dos Sentidos
Museu botânico
Trilha até a nascente do Riacho do Ipiranga

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Varanda Botanic - Corretor Brahma

  1. 1. VIVERPLENAM ENTE TROQUEA LENTE AM PLIESEUSHORIZONTES RESPIRENOVOSARES ACREDITE Jardim Botânico Serviços e Segurança Lazer e Projeto Diferenciado Facilidades de Acesso Qualidade M AC
  2. 2. RESPIRENOVOSARES Jardim Botânico VIVERPLENAM ENTE TROQUEA LENTE AM PLIESEUSHORIZONTES ACREDITE Serviços e Segurança Lazer e Projeto Diferenciado Facilidades de Acesso Qualidade M AC VIVERPLENAM ENTE TROQUEA LENTE AM PLIESEUSHORIZONTES ACREDITE Serviços e Segurança Lazer e Projeto Diferenciado Facilidades de Acesso Qualidade M AC
  3. 3. Ponto de Vista
  4. 4. Jardim Botânico + 1.200.000m² de área verde e a 50 metros do Jardim Botânico Apenas 3 min. a pé
  5. 5. Jardim Botânico Qualidade de Vida Viver Verde Viver Plenamente Jardim Lineu Palmeto Histórico Al. Fernando Costa Córrego Pirarungáua Restaurante Lanchonete Estufa M ata Atlântica Orquidário Estufa Cerrado Bq. das GuaricanasM useu Botânico Lago das Ninféias Bq.das Imbúias M irante Castelinho Arboreto Portão Histórico Brejo Natural Bq. dos Passuarés Túnel de Bambu Al. Von M artius Bq. do Pau-Brasil Trilha N. Riacho Ipiranga Trilha de Terrra Batida Lago N. Riacho Ipiranga
  6. 6. 360 mil m² destinados à visitação pública. 143 hectares abrigando várias espécies vegetais. Biblioteca com cerca de 6.400 livros.
  7. 7. ... pessoas vivendo em áreas urbanas mais verdes tinham menos sinais de depressão e ansiedade. Os pesquisadores, da Universidade de Exeter, constataram que passar a morar em um local com áreas verdes gera um efeito positivo duradouro, enquanto que aumentos de salários ou promoções no trabalho, por exemplo, fornecem apenas efeitos positivos de curto prazo. FONTE: G1.globo.com, 13/ 01/ 2014 Viver perto de áreas verdes aumenta sensação de bem-estar, diz estudo RESPIRE NOVOS ARES
  8. 8. TROQUEA LENTE Lazer e Projeto Diferenciado RESPIRENOVOSARES Jardim Botânico VIVERPLENAM ENTE AM PLIESEUSHORIZONTES ACREDITE Serviços e Segurança Facilidades de Acesso Qualidade M AC RESPIRENOVOSARES Jardim Botânico VIVERPLENAM ENTE AM PLIESEUSHORIZONTES ACREDITE Serviços e Segurança Facilidades de Acesso Qualidade M AC
  9. 9. Apertado Sem Itens de Lazer Sem Graça Feio Sem vistas bonitas Sem cor Sem verde M uitas unidades Pouco espaço M uitos vizinhos
  10. 10. O que é Viver Varanda?
  11. 11. TROQUE A LENTE
  12. 12. LAZER E PROJETO PLANTA LOCALIZAÇÃO
  13. 13. Lazer completo para todas as idades e sem sair de casa... TROQUE A LENTE
  14. 14. Torre única Em 4.095m² ESPAÇO Lazer completo QUALIDADE DE VIDA
  15. 15. Bicicletário Fitness Externo Piscina Infantil Piscina Raia de 25m Deck M olhado Hall SocialPlayground Quadra Gramada Salão de Jogos Salão de Festas Brinquedoteca Fitness ChurrasqueiraEstar Solarium TROQUE A LENTE
  16. 16. LAZER E PROJETO PLANTA LOCALIZAÇÃO
  17. 17. Planta Tipo - 57m² 2 Dorms. com suíte e VARANDA 1 Vaga
  18. 18. Planta Opção - 57m² Sala ampliada
  19. 19. Living - 57m²
  20. 20. Planta Tipo - 70m² 3 Dorms. com suíte e VARANDA 2 Vagas* * 1º ao 3º andar - 1 vaga
  21. 21. Planta Tipo - 70m² Sala ampliada
  22. 22. Living - 70m²
  23. 23. Fachada
  24. 24. Portaria
  25. 25. Alameda
  26. 26. Hall Social
  27. 27. Salão de Festas
  28. 28. Salão de Jogos
  29. 29. Fitness
  30. 30. Brinquedoteca
  31. 31. Churrasqueira
  32. 32. Quadra Gramada
  33. 33. Playground
  34. 34. Vista da Piscina
  35. 35. Piscina
  36. 36. TROQUEA LENTE Lazer e Projeto Diferenciado RESPIRENOVOSARES Jardim Botânico VIVERPLENAM ENTE AM PLIESEUSHORIZONTES ACREDITE Serviços e Segurança Facilidades de Acesso Qualidade M AC VIVERPLENAM ENTE Serviços e Segurança TROQUEA LENTE Lazer e Projeto Diferenciado RESPIRENOVOSARES Jardim Botânico AM PLIESEUSHORIZONTES ACREDITE Facilidades de Acesso Qualidade M AC
  37. 37. Perfil familiar ORIGEM RESIDENCIAL Casais sem filhos Casais com filhos Vila das M ercês Sacomã Cursino Bosque e Jardim da Saúde Saúde Jabaquara VIVER PLENAM ENTE
  38. 38. Sair do ALUGUEL Prédios sem lazer e segurança Buscam Qualidade de Vida OPORTUNIDADES
  39. 39. FONTE: Uol M ulher, traduzido de Iese Insight, The New York Times News Service, 28/ 06/ 2013 Qualidade de vida: Todo mundo quer, mas o que isso significa? M ultidimensionalSubjetivo VIVER PLENAM ENTE
  40. 40. Equilíbrio! QUALIDADE DE VIDA?? VIVER PLENAM ENTE Verde Emocional Ambiental Financeiro Lazer Sucesso Sustentabilidade Segurança Controle do estresse Físico Auto Estima Descanso Espiritual Social Saúde Família Esportes M oradia
  41. 41. Prática de esportes Pesquisa revela hábitos dos paulistanos: ~ 50% - 1 X ao mês Homens 10:24hs M ulheres 07:42hs Sustentabilidade Ambiental Nas empresas Social Geração Canguru Liberdade VIVER PLENAM ENTE Longevidade Aumento da expectativa de vida 1980 - 62,57 anos 2002 - 71 anos 2012 - 74,6 anos IBGE Tecnologia
  42. 42. LIBERDADE? PARAFAZER ESCOLHAS Caso ou compro uma bicicleta? Divorciados e felizes!! Ter filhos? Quais filhos ter?
  43. 43. Serviços diversos prestados e produtos entregues por sistema “delivery”, voltados à comodidade do condômino, oferecidos por empresas pré cadastradas, com oferta de benefícios exclusivos aos usuários.  Farmácia e jornaleiro  Pizzaria, rotisserie e congelados  Serviço de Buffet e decoração de festas  Decorador, pintor, eletricista, encanador e marceneiro  Estética (manicure, pedicure, cabeleireiro, cosméticos, depilação)  Cursos (idiomas, informática, artes)  M udanças e guarda-móveis residenciais Controle de acesso 24hrs Gerência predial M anutenção preventiva Limpeza Portal de Serviços CONFORTO & ESPAÇO Apartamentos de 57 e 70m² Rede Conveniada Serviços Básicos inclusos
  44. 44. SEGURANÇA  Consultoria de segurança;  Câmeras de monitoramento estratégicamente localizadas (06 câmeras entregues e infraestrutura para 37 câmeras;  Infraestrutura para sensoriamento perimetral ou cerca elétrica em todo o perímetro;  Equipamento de gravação são mantidos na Sala de Segurança, que foi posicionada em local seguro (fora da portaria);  Circuito de alinhamento elétrica da sala de segurança independente do restante do empreendimento;  Eclusa para veículos e pedestres;  Vidro de guarita blindado;  Entrada de serviço exclusiva, junto a portaria, permitindo total controle de entrada e saída. Empreendimento projetado para garantir SEGURANÇA:
  45. 45. TROQUEA LENTE Lazer e Projeto Diferenciado RESPIRENOVOSARES Jardim Botânico VIVERPLENAM ENTE AM PLIESEUSHORIZONTES ACREDITE Serviços e Segurança Facilidades de Acesso Qualidade M AC AM PLIESEUSHORIZONTES Facilidades de Acesso Serviços e Segurança TROQUEA LENTE Jardim Botânico VIVERPLENAM ENTE Serviços e Segurança TROQUEA LENTE Lazer e Projeto Diferenciado RESPIRENOVOSARES Jardim Botânico ACREDITE Qualidade M AC
  46. 46. LAZER E PROJETO PLANTA LOCALIZAÇÃO
  47. 47. Jardim Botânico SAÚDE AMPLIESEUSHORIZONTES
  48. 48. JARDIM BOTÂNICO Panificadora JVC Correios Açougue C&C Drogaria Paulinho Panificadora Panorama Droga Nossa Bradesco Spaço M ulher Cabelo Estética e Cia Imigrantes Bebidas Bazar Pizani Padaria Rosa M oraes Decor Center Colegio Pyramis Facilidadesparao dia-a-dia
  49. 49. Jardim Botânico A 50m 3 min. a pé Aliberdademoraaolado
  50. 50. Aimportância dosAcessos
  51. 51. Saúde São Judas - 2,7km Conceição Jabaquara Conectividade
  52. 52. A 12 min. do Aeroporto de Congonhas Conectividade
  53. 53. Litoral a apenas 45 min. pela Rod. dos Imigrantes Conectividade
  54. 54. Centro Exp. Imigrantes Clube Esp. Helvetia Volkswagen Hosp. Sabaoya Centro Emp. do Aço Centro Emp. Itaú Rede D’or São Luiz / Hosp. N. Sra. Lourdes Term. Rod. Jabaquara Infraestrutura * Raio de 2 km * Raio de 2 km Walmart Itaú Shopping Plaza Sul Telhanorte Cobasi Dia % Extra Fácil Carrefour Banco do Brasil Padaria Redenção Pão de Açuçar
  55. 55. O shopping possui 221 lojas, sendo 6 âncoras, 2 Praças de Alimentação com acesso a rede wi-fi, 6 salas de cinema M ultiplex Playarte Plaza Sul, no formato stadium com telas gigantes, 1 Praça de Eventos, Alameda de Serviços e Family Room, além de 1475 vagas de estacionamento. Shopping Plaza Sul Shopping Plaza Sul A 3 min. de carro
  56. 56. Col. Renovação Col. Estrutura Estacio Uniradial Col. CETEC Col. Nossa Sra. Ressureição SENAC Academia Nivel A Academia Esporte Total UNIP Jardim Botânico Zoológico Simba Safari Biblioteca Paulo Duarte Teatro Ressurreição Col. M onstessori Sta. Terezinha Col. Sta. Terezinha LazereEducação * Raio de 2 km Teatro Cleide Yaconis
  57. 57. TROQUEA LENTE Lazer e Projeto Diferenciado RESPIRENOVOSARES Jardim Botânico VIVERPLENAM ENTE AM PLIESEUSHORIZONTES ACREDITE Serviços e Segurança Facilidades de Acesso Qualidade M AC AM PLIESEUSHORIZONTES Facilidades de Acesso VIVERPLENAM ENTE Serviços e Segurança TROQUEA LENTE Lazer e Projeto Diferenciado RESPIRENOVOSARES Jardim Botânico
  58. 58. ACREDITE É UM M AC 1 e 2 DORM S. Rua Prof. Souza Barros, 265 - SP- RESIDENCIAL EM OBRAS PROJETOS INOVADORES
  59. 59. ACREDITE É UM M AC 3 e 4 DORM S. Rua Vitória Régia, 1300 - Santo André - RESIDENCIAL ENTREGUE QUALIDADE DE ACABAM ENTOS
  60. 60. ACREDITE É UM M AC Rua Cipriano Barata, 926 - SP- RESIDENCIAL COM PROM ISSO E EXCELÊNCIA EM TODOSOSDETALHES 3 DORM S. PRONTO
  61. 61. LANÇAM ENTOS 2013 M ÉDIA DE VENDAS NO LANÇAM ENTO OUTRAS EM PRESAS 88%88%88% 56%56%56%
  62. 62. Ponto de Vista
  63. 63. Produto Desejado 2 e 3 dormitóriosBelíssima VarandaCom suíteServiços inclusosLazer completoSegurança SAÚDE
  64. 64. Localização que une Infraestrutura e apelo à qualidade de vida. Na Saúde Custo X Benefício
  65. 65. Jardim Botânico como vizinho Lazer e projeto diferenciado Serviços e segurança para sua comodidade Qualidade M AC Facilidade de acesso, infraestrutura completa e mobilidade
  66. 66. Amplie seus horizontes Vistas panorâmica 9º ao 12º andar Vistas panorâmica 13º ao 17º andar
  67. 67. Empreendimento: Varanda Botanic Incorporadora e Construtora: M ac Projeto de Arquitetura: M CAA Arquitetos Projeto de Paisagismo: Neusa Nakata Projeto de Decoração Claudia Albertini e Chris Silveira Arquitetos Localização: Avenida M iguel Estéfano, 2.800 Bairro: Saúde Torre: 1 e 1 edificio garangem Pavimentos: Térreo + 17 tipo Unidades p/ andar: 8 unidades por andar Total de Unidade: 138 unidades Vaga: 1 vaga ou 2 vagas Número de elevadores: 3 Área Privativa tipo: 57 m² e 70 m² Área do Terreno: 4.095,06 m² Terreno com 4. 095,06m² localizado na Avenida M iguel Estefáno, 2800 deck molhado, solarium, churrasqueira, playground, fitness externo, estar e quadra. Unidade Tipo 2 dorm. 57,05 m² : 1 suíte, estar, jantar, cozinha americana área de serviço e terraço. Unidade Tipo: 3 dorm. 70 m²m²: 1 suíte, estar, jantar, coznha americana, área de serviço e terraço Distâncias Fachada • A 8 km Aeroporto de Congonhas Estilo: Neoclassico • A 250 m do Jardim Botanico Com persianas de enrolar e varandas • A 400 m da Rod. Imigrantes • 2,8 km da Estação São Judas • 2,2 km do Shopping Plaza Sul Implantação Vizinho ao Jardim Botânico de São Paulo, o Varanda Botanic está situado entre importaes vias de acesso da região sul da cidade. Entre as principais destacamos a Av. M iguel Estefáno, a Av. do Cursino, o Complexo Vi[ario maria M aluf, a Rod. Dos Imigrantes. Esta também a poucos quilômetros do metrô São Judas. Áreas externas comuns: piscina com raia de 25 metros descoberta, piscina infantil, Áreas internas comuns: Hall Social, salão de jogos e brinquedoteca, salão de festas e fitness Infra estrutura e pontos de referência Varanda Botanic está próximo a área comercial da Av. M iguel Estefáno, que conta com diversas agências bancárias e estabelecimentos comerciais de bairro. Também está próximo ao shopping Plaza Sul. Varanda Botanic Localização Estratégica Projeto

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