O documento descreve um empreendimento imobiliário residencial localizado na cidade de São Paulo. O empreendimento será construído por uma parceria entre a You,Inc, Tibério Construtora, Paladin Realty Partners e Concord Incorporações. O projeto consiste em uma torre de 16 andares com 94 unidades de diferentes tamanhos, entre 56m2 e 66m2.

1. Material de uso interno; Proibida a divulgação. Imagens preliminares. Informações sujeitas à alteração.

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3. • Fundada em Set/09 por Abrão Muszkat, empreendedor com mais de 35 anos de experiência no segmento
imobiliário, ex-sócio e fundador da Even Construtora e da ABC Construtora e Incorporadora.
• A You,Inc é a concretização de um sonho de Abrão Muszkat e reflete suas principais características:
empreendedorismo, agilidade e agressividade nos negócios.
• Parceiros importantes entram como sócios diretamente nos projetos: Paladin Realty Partners, Concord
Incorporações e Tibério Construtora.
• Atuante no mercado imobiliário desde
1984, tem cerca de 60 empreendimentos
localizados em diversas partes da cidade
de SP.
• João Carlos Moralez, seu fundador e
parceiro de Abrão Muszkat há 30 anos
teve participação nos empreendimentos
da ABC Construtora e Incorporadora e
Even Construtora.
• Atuante no mercado imobiliário desde
1964, a empresa demonstra flexibilidade
e capacidade de adaptação assumindo
obras do médio ao altíssimo padrão a
Tibério fechou uma parceria com a You,Inc
e vai construir os empreendimentos além
de ter participação também como sócia
em todos os empreendimentos.
• Fundo norte-americano privado de
investimento imobiliário com aportes de
inúmeros investidores institucionais e
indivíduos de alta renda. Fundado em
1995, pelo ex-secretário do Tesouro dos
EUA, William E. Simon
• O primeiro negócio no Brasil foi fechado
no ano de 2000 com Abrão Muszkat.
Desde então, a Paladin é parceira de
Abrão em todos os seus projetos.
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5. PRODUTO
2 E 3 DORMS (1 SUÍTE)
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6. Projeto de arquitetura:
TIBÉRIO CONSTRUÇÕES E INCORPORAÇÕES S/A
Projeto de paisagismo:
NÚCLEO ARQUITETURA DA PAISAGEM
Projeto de decoração:
BENASSI & SEPPE ARQUITETURA E INTERIORES
Fachada
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7. Endereço: Rua Ibirajá, 82
Área do terreno: 1.856m²
Número de torres: 1
Número de pavimentos: 16
Unidades por andar: 6 unidades do 1º ao 15º pavto e 4 unidades no 16º pavto.
Total de unidades: 94
Nº de vagas por unidade: 1 vaga por unidade (9 vagas extras) - total 103
Área das unidades: 66m², 56m² e 53m²
Ficha Técnica
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8. Corte Longitudinal
Piso Térreo Lazer
1º subssolo
2º subssolo (nível da rua)
R. Ibirajá
16 pavtos
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9. Implantação
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TODOS OS ITENS
ENTREGUES EQUIPADOS
E DECORADOS

10. Implantação
Entrada pedestres (2ºss)
Clausura /acesso
ao prédio (2ºss)
Hall social do térreo
Entrada
veículos (2ºss)
Escada de acesso
ao térreo
Hall de entrada e
acesso ao térreo
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11. Implantação
Salão de Festas
Gourmet
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12. Salão de Festas Gourmet
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13. Implantação
Churrasqueira
com forno de
pizza
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14. Churrasqueira com Forno de Pizza
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15. Implantação
Salão de Jogos
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16. Salão de Jogos
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17. Implantação
Piscina adulto
Deck molhado
Piscina infantil
Solarium
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18. Piscina
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19. Implantação
Fitness
Ginástica externa
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20. Fitness
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21. Implantação
Brinquedoteca
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22. Brinquedoteca
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23. Implantação
Playground
PlaygroundPergolado
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24. Playground
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25. Implantação
Redário
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26. Implantação
Quadra recreativa
gramada
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27. Playground
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28. PLANTAS
DORMS.
(1 suíte)
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29. Pavto. Tipo - Prumadas
1 2
36
45
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30. Planta Tipo - 66m²
1
3
45
6
Amplo espaço para
armário na suíte máster
Todos os banheiros
com ventilação natural
Ponto elétrico para grill na varanda
3 DORMS (1 SUÍTE)
2
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31. Planta Ampliada - 66m²
1
3
45
6
2 DORMS (1 SUÍTE)
SALA AMPLIADA
2
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32. Planta Tipo - 66m²
3 DORMS (1 SUÍTE)
*Exceto para apartamentos do 1º andar, que não
contarão com janela neste banheiro.
Ponto elétrico para grill na varanda
Varanda integrada com
cozinha e área de serviços
Amplo espaço para
armário na suíte máster
Banheiro da suíte máster
com ventilação natural*
2
36
4
1
5
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33. Planta Ampliada - 66m²
2 DORMS (1 SUÍTE)
SALA AMPLIADA
2
36
4
1
5
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34. Planta Tipo - 56m²
3
21
45
6
2 DORMS (1 SUÍTE) Banheiro com
ventilação natural
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35. Planta Tipo - 53m²
6
21
45
3
Banheiro com
ventilação natural
2 DORMS
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36. Material de uso interno; Proibida a divulgação. Imagens preliminares. Informações sujeitas à alteração.

37. LOCALIZAÇÃO
Aeroporto
de Congonhas
Avenida dos
Bandeirantes
Avenida
Jabaquara
Metrô
Conceição
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38. MICRO LOCALIZAÇÃO
Extensão da Av
Jabaquara
Av. Bandeirantes
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39. PRINCIPAIS VIAS DE ACESSO
Av Dr. Ricardo JafetAv. Dr. Hugo Beolchi
Av. Eng Armando Arruda Magalhães
Av. dos BandeirantesAEROPORTO
CENTRO
Rod. Dos Imigrantes
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41. METRÔ: PRÓXIMO A DUAS ESTAÇÕES
700 m (7 min)
600 m (5 min)
ESTAÇÃO SÃO JUDAS
ESTAÇÃO CONCEIÇÃO
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42. METRÔ: LIGAÇÃO ÀS PRINCIPAIS REGIÕES DA CIDADE
A 20 MINUTOS DE 3 INTERLIGAÇÕES DO METRÔ
ESTAÇÃO CONCEIÇÃO
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43. PRINCIPAIS CENTROS E POLOS GERADORES
VOLKSWAGEN
ITAÚ
CENTRO
EMPRESARIAL
DO AÇO
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44. PRINCIPAIS CENTROS E POLOS GERADORES
CEIC - Centro Empresarial ITAÚ
a 780 m de distância
Av. Eng. Armando de Arruda Pereira
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45. CEIC (ITAÚ)
Inaugurado em 1980
8.500 funcionários
17 empresas tercerizadas
1.500 funcionários tercerizados
8.000 pessoas flutuantes
5 Torres
TÉRREO Bio Ritmo - academia
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46. EDIFICIO VOLKSWAGEM – 1Km
Rua Volkswagem
PRINCIPAIS CENTROS E POLOS GERADORES
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47. EDIFÍCIO VOLKSWAGEM
1,7 mil m² de área
Banco e Consórcio Volks
9 Lajes
MAIS DE 3.000
PESSOAS/DIA
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48. CENTRO EMP AÇO– 650m
Rua Volkswagem
PRINCIPAIS CENTROS E POLOS GERADORES
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49. CENTRO EMPRESARIAL DO AÇO
13 mil m² de extensão
1,6Funcionários diretos
19 empresas
800 pessoas flutuantes
1 Espaço para eventos
1 Teatro
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50. PRINCIPAIS CENTROS E POLOS GERADORES
AEROPORTO CONGONHAS – 1,7km
Avenida dos Bandeirantes
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51. 8 Companhias Aéreas
10Postos Órgãos Públicos
7Empresas Táxi Aéreo
14Empresas de alimentação
12 Lojas de Renome
3Agências de Turismo
7Locadoras de carros
7 Bancos e Caixas Automáticos
9 Prestadores de Serviços
http://www.aeroportosdobrasil.com.br/sao_paulo_sp/congonhas_sp/pontos_taxi_aeroporto_internacional_congonhas_sp.php
3.350vagas de estacionamento
46empresas de Taxi Urbano
AEROPORTO DE CONGONHAS
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52. PRINCIPAIS CENTROS E POLOS GERADORES
PARQUE CONCEIÇÃO – 870m
Rua Volkswagem
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53. PARQUE LINA E PAULO RAIA
15,7 mil m² de extensão
125Espécies de árvores
PISTA DE CAMINHADA
BICICLETÁRIO
34Espécies animais
ÁREA DE ESTAR
PLAYGROUND
APARELHO DE
GINÁSTICA
LAZER E BEM ESTAR
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54. SENAC – 550m
Avenida do Café
PRINCIPAIS CENTROS E POLOS GERADORES
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55. SENAC - JABAQUARA
20 Cursos de graduação
15Cursos de pós graduação
200 professores/ funcionários
800 alunos
1 Teatro
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56. SHOPPING PLAZA SUL – 3,5Km
Av. Ricardo Jafet
PRINCIPAIS CENTROS E POLOS GERADORES
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57. SHOPPING PLAZA SUL
221 LOJAS
6 ÂNCORAS
CINEMA MULTIPLEX PLAYART – SENDO 1 NO
FORMATO STADIUM (GIGANTE)
REFERÊNCIA NA ZONA SUL
1475 VAGAS DE ESTACIONAMENTO
2 PRAÇAS DE ALIMENTAÇÃO
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58. BOAS VENDAS!Material de uso interno; Proibida a divulgação. Imagens preliminares. Informações sujeitas à alteração.