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Leilão imperdível!
• Oportunidade de investimento no mercado imobiliário, a GMANI
oferece a você a oportunidade de ganhar capital de forma segura e
inteligente, veja os benefícios na apresentação.
• Se você estiver no Smartphone, deslize as paginas para a esquerda.
21/04/2017 1
Ligue já: 91-32281000 ou 91-991087384
Gmani Imóveis apresenta
Leilão
Investimento extraordinário:
Apartamento de 4/4 sendo 2 suítes no condomínio residencial
EQUILIBRIUM
Ligue já: 91-32281000 ou 91-991087384
21/04/2017 2
INDICE
• O Imóvel slides 3 a 6
• Comparativo com outros investimentos e tributos slides 9 e 10
• Detalhes importantes slide 7
• Consultoria slide 8
• Tramites slide 11
• Avaliação e valor do lance slides 12 e 13
Ligue já: 91-32281000 ou 91-991087384
21/04/2017 3
Equilibrium
21/04/2017
Ligue já: 91-32281000 ou 91-991087384
4
Especificações:
• Situado na Rua professor castelo Branco nº 96, conjunto Castelo
Branco, Parque 10, 1º distrito, Manaus-AM.
• Área privativa 129,70 m²
• Área de uso comum 97,37 m²
• Área total 227,07 m²
• 4 Dormitórios, 2 suítes e 2 semisuítes
• Site da construtora:
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21/04/2017 5
Lazer
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21/04/2017 6
Localização
Ligue já: 91-32281000 ou 91-991087384
21/04/2017 7
Detalhes importantes da operação
• A cada dia que se passa, mais pessoas entendem a diferença entre
comprar um imóvel com desconto e fazer um investimento no
mercado imobiliário.
• Comprar com desconto é aproveitar o momento e adquirir um imóvel
com preço 10% no máximo 15% inferior ao preço de mercado, esse
negócio qualquer construtora vai oferecer, seja através do desconto
direto no pereço final ou por meio de mimos como ITBI mais
modulados etc.
• Investir em imóvel significa, adquirir um imóvel para obtenção de
ganho de capital no curto ou médio prazo, falamos de uma margem
de lucro em torno de 30%, é isso que vamos lhe apresentar agora.
Ligue já: 91-32281000 ou 91-991087384
21/04/2017 8
Consultoria Gmani Imóveis CFI:
• Atendimento pessoal, exclusivo, relação de imóveis em bairros de alto padrão, com excelente
liquidez em São Paulo e nas principais capitais do Pais. Bairros nobres mais disputados de SP, RJ e
outras capitais, pela metade do preço de venda. Comprar barato e vender barato com alto índice
de liquidez. Consultores especializados para ajudar no melhor negócio.
• Equipe preparada para o investidor que procura rendimentos diferenciados. Você pode investir
em um único imóvel ou diversificar em vários outros. Nosso consultor vai ajuda lo (a) na melhor
opção.
• Consultoria especializada para pequenos investidores. Lista de imóveis que valem até o dobro do
valor investido. Leilão de bancos, construtoras e incorporadoras , com base na lei 9514 de 1997,
podem render lucros imbatíveis, já que o lance mínimo do imóvel corresponde ao valor da divida
do contrato bancário do devedor, que muitas vezes pode ser muito abaixo do valor de mercado.
Ligue já: 91-32281000 ou 91-991087384
21/04/2017 9
POR QUE INVESTIR EM LEILÃO DE IMÓVEIS
• Comparação com outros investimento
• Encontrar algum índice que supere uma boa arrematação não é uma tarefa fácil. O mercado de investimento em leilão de
imóveis é um instrumento para quem quer alcançar ganhos acima do mercado, e com segurança, que muitas vezes o
investidor não encontra. Exemplo: Investimentos acima de 250 mil reais aplicados em títulos bancários não oferecem
garantia alguma em caso de "quebra" da instituição. No leilão, você não tem esta insegurança, e segurança é tudo que o
investidor precisa ter no momento de optar por um bom investimento.
• Índices do mercado nos últimos 12 meses
Aplicação Rentabilidade no ano 2016
IIls (leilão de imóveis) 45,00%
Ibovespa 42,81%
Tesouro Prefixado com Juros Semestrais(01/01/2025) 38,70%
IFIX 30,38%
Tesouro IPCA+ com Juros Semestrais (15/08/2050) 29,12%
Tesouro IPCA+ (15/08/2035) 27,10%
Tesouro IPCA+ (15/08/2035) 27,10%
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Tributos :
• No leilão de imóveis você paga menos
• Os investimentos em imóveis de leilão, além das inúmeras vantagens sobre os demais investimentos, têm mais uma muito
importante: O IR. Aqui o IR incidente sobre o lucro imobiliário é de 15% após a obtenção do lucro, já em outros
investimentos, o IR quase sempre é proporcional ao tempo. Quanto menor o tempo de resgate, maior o IR, veja nosso
quadro abaixo. Este tempo proporcional não se aplica no IILs(Mercado de leilão de Imóveis). O IR será o mesmo em
qualquer tempo.
Prazo da aplicação Fundo de longo prazo Fundo de curto prazo
até 180 dias 22,50% 22,50%
de 181 a 360 dias 20,00% 20,00%
de 361 a 720 dias 17,50% -
acima de 720 dias 15,00% -
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TRAMITES
• Como se credenciar para oferta de lance?
• CFI) O ofertante autoriza por outorga, a CFI a ofertar o lance até um limite previamente determinado, por
meio virtual o ofertante poderá autorizar lance complementar.
• Quais as etapas após a arrematação?
• Dra. Marly) Após a arrematação, o juiz homologa por decisão para que surta seus legais e jurídicos efeitos e
na sequência determina a expedição de Carta de Arrematação para o devido registro junto ao Cartório de
Registro de Imóveis. A desocupação poderá ocorrer amigável ou coercitivamente, e o compromisso da CFI é
entregar o bem arrematado vago e registrado para o cliente.
• CFI) Qual o prazo entre a arrematação e posse no imóvel arrematado?
• Dra. Marly) Depende muito, mas o prazo normal é entre seis meses a um ano. No entanto a equipe da CFI
tem conseguindo a posse em prazos menores.
Ligue já: 91-32281000 ou 91-991087384
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Valor da avaliação do imóvel
• R$600.000,00
Ligue já: 91-32281000 ou 91-991087384
21/04/2017 13
Valor da oferta
•Valor da oferta mínima sem as despesas:
•R$287.000,00
•Valor da oferta mínima com as despesas:
•R$330.050,00
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Ganhe capital em leilão imobiliário!

  • 1. Leilão imperdível! • Oportunidade de investimento no mercado imobiliário, a GMANI oferece a você a oportunidade de ganhar capital de forma segura e inteligente, veja os benefícios na apresentação. • Se você estiver no Smartphone, deslize as paginas para a esquerda. 21/04/2017 1 Ligue já: 91-32281000 ou 91-991087384
  • 2. Gmani Imóveis apresenta Leilão Investimento extraordinário: Apartamento de 4/4 sendo 2 suítes no condomínio residencial EQUILIBRIUM Ligue já: 91-32281000 ou 91-991087384 21/04/2017 2
  • 3. INDICE • O Imóvel slides 3 a 6 • Comparativo com outros investimentos e tributos slides 9 e 10 • Detalhes importantes slide 7 • Consultoria slide 8 • Tramites slide 11 • Avaliação e valor do lance slides 12 e 13 Ligue já: 91-32281000 ou 91-991087384 21/04/2017 3
  • 5. Especificações: • Situado na Rua professor castelo Branco nº 96, conjunto Castelo Branco, Parque 10, 1º distrito, Manaus-AM. • Área privativa 129,70 m² • Área de uso comum 97,37 m² • Área total 227,07 m² • 4 Dormitórios, 2 suítes e 2 semisuítes • Site da construtora: Ligue já: 91-32281000 ou 91-991087384 21/04/2017 5
  • 6. Lazer Ligue já: 91-32281000 ou 91-991087384 21/04/2017 6
  • 7. Localização Ligue já: 91-32281000 ou 91-991087384 21/04/2017 7
  • 8. Detalhes importantes da operação • A cada dia que se passa, mais pessoas entendem a diferença entre comprar um imóvel com desconto e fazer um investimento no mercado imobiliário. • Comprar com desconto é aproveitar o momento e adquirir um imóvel com preço 10% no máximo 15% inferior ao preço de mercado, esse negócio qualquer construtora vai oferecer, seja através do desconto direto no pereço final ou por meio de mimos como ITBI mais modulados etc. • Investir em imóvel significa, adquirir um imóvel para obtenção de ganho de capital no curto ou médio prazo, falamos de uma margem de lucro em torno de 30%, é isso que vamos lhe apresentar agora. Ligue já: 91-32281000 ou 91-991087384 21/04/2017 8
  • 9. Consultoria Gmani Imóveis CFI: • Atendimento pessoal, exclusivo, relação de imóveis em bairros de alto padrão, com excelente liquidez em São Paulo e nas principais capitais do Pais. Bairros nobres mais disputados de SP, RJ e outras capitais, pela metade do preço de venda. Comprar barato e vender barato com alto índice de liquidez. Consultores especializados para ajudar no melhor negócio. • Equipe preparada para o investidor que procura rendimentos diferenciados. Você pode investir em um único imóvel ou diversificar em vários outros. Nosso consultor vai ajuda lo (a) na melhor opção. • Consultoria especializada para pequenos investidores. Lista de imóveis que valem até o dobro do valor investido. Leilão de bancos, construtoras e incorporadoras , com base na lei 9514 de 1997, podem render lucros imbatíveis, já que o lance mínimo do imóvel corresponde ao valor da divida do contrato bancário do devedor, que muitas vezes pode ser muito abaixo do valor de mercado. Ligue já: 91-32281000 ou 91-991087384 21/04/2017 9
  • 10. POR QUE INVESTIR EM LEILÃO DE IMÓVEIS • Comparação com outros investimento • Encontrar algum índice que supere uma boa arrematação não é uma tarefa fácil. O mercado de investimento em leilão de imóveis é um instrumento para quem quer alcançar ganhos acima do mercado, e com segurança, que muitas vezes o investidor não encontra. Exemplo: Investimentos acima de 250 mil reais aplicados em títulos bancários não oferecem garantia alguma em caso de "quebra" da instituição. No leilão, você não tem esta insegurança, e segurança é tudo que o investidor precisa ter no momento de optar por um bom investimento. • Índices do mercado nos últimos 12 meses Aplicação Rentabilidade no ano 2016 IIls (leilão de imóveis) 45,00% Ibovespa 42,81% Tesouro Prefixado com Juros Semestrais(01/01/2025) 38,70% IFIX 30,38% Tesouro IPCA+ com Juros Semestrais (15/08/2050) 29,12% Tesouro IPCA+ (15/08/2035) 27,10% Tesouro IPCA+ (15/08/2035) 27,10% Ligue já: 91-32281000 ou 91-991087384 21/04/2017 10
  • 11. Tributos : • No leilão de imóveis você paga menos • Os investimentos em imóveis de leilão, além das inúmeras vantagens sobre os demais investimentos, têm mais uma muito importante: O IR. Aqui o IR incidente sobre o lucro imobiliário é de 15% após a obtenção do lucro, já em outros investimentos, o IR quase sempre é proporcional ao tempo. Quanto menor o tempo de resgate, maior o IR, veja nosso quadro abaixo. Este tempo proporcional não se aplica no IILs(Mercado de leilão de Imóveis). O IR será o mesmo em qualquer tempo. Prazo da aplicação Fundo de longo prazo Fundo de curto prazo até 180 dias 22,50% 22,50% de 181 a 360 dias 20,00% 20,00% de 361 a 720 dias 17,50% - acima de 720 dias 15,00% - Ligue já: 91-32281000 ou 91-991087384 21/04/2017 11
  • 12. TRAMITES • Como se credenciar para oferta de lance? • CFI) O ofertante autoriza por outorga, a CFI a ofertar o lance até um limite previamente determinado, por meio virtual o ofertante poderá autorizar lance complementar. • Quais as etapas após a arrematação? • Dra. Marly) Após a arrematação, o juiz homologa por decisão para que surta seus legais e jurídicos efeitos e na sequência determina a expedição de Carta de Arrematação para o devido registro junto ao Cartório de Registro de Imóveis. A desocupação poderá ocorrer amigável ou coercitivamente, e o compromisso da CFI é entregar o bem arrematado vago e registrado para o cliente. • CFI) Qual o prazo entre a arrematação e posse no imóvel arrematado? • Dra. Marly) Depende muito, mas o prazo normal é entre seis meses a um ano. No entanto a equipe da CFI tem conseguindo a posse em prazos menores. Ligue já: 91-32281000 ou 91-991087384 21/04/2017 12
  • 13. Valor da avaliação do imóvel • R$600.000,00 Ligue já: 91-32281000 ou 91-991087384 21/04/2017 13
  • 14. Valor da oferta •Valor da oferta mínima sem as despesas: •R$287.000,00 •Valor da oferta mínima com as despesas: •R$330.050,00 Ligue já: 91-32281000 ou 91-991087384 21/04/2017 14