O documento descreve um empreendimento de incorporação e construção na Barra da Tijuca, com informações sobre o terreno, unidades habitacionais, e características do edifício Marapendi. O empreendimento contará com 180 unidades em dois blocos, infraestrutura moderna e diversas amenidades, além de preocupações com segurança e preservação ambiental. Serão disponibilizadas opções de apartamentos de diferentes tamanhos e configurações, garantindo acessibilidade e conforto aos moradores.

2. Incorporação e Construção

3. A verdadeira Barra quer você.

4. ‘
Imagens da Região da Barra

5. Localização

6. Rua Jornalista Henrique Cordeiro, 350 – Barra da Tijuca
Localizado no Km 1 da Avenida das Américas

7. Informações do Empreendimento
• Área total do terreno: 5,698 m²;
• Endereço: Rua Jornalista Henrique
Ed. Marapendi Cordeiro, 350 – Barra da Tijuca;
• Quantidade de blocos: 2 edifícios, sendo o
bloco 1 (Joá) já construído e o bloco 2
(Marapendi) à construir;
• Total de 180 unidades no bloco 2
Ed. Joá
(Marapendi);

8. Morar no Barra One

10. Corte esquemático

11. Corte esquemático
. 8 unidades
por andar
. 4 elevadores
. 3 subsolos
de garagem
Rua Henrique Cordeiro
283 vagas totais para Ed. Marapendi. (268 vagas para moradores e 15 para visitantes))

12. Produto

13. Fachada Edifício Marapendi

14. Perspectiva Alternativa
Edifício Marapendi

15. Empreendimento (Ed. Marapendi)
• Fachada 100% revestida de
cerâmica, com detalhes em granito ;
• Varandas com vidros verdes e
guarda-corpo de alumínio
anodizado;
• Distância entre os blocos de 24 m;
•Total de 180 unidades;

16. Empreendimento (Ed. Marapendi)
• 1 bloco de 22 pavimentos tipo e 1
pavimento de cobertura;
• 8 apartamentos por pavimento
tipo;
• 4 apartamentos de cobertura
linear com até 225 m²;
• 2 quartos com suíte (64 m²);
• 3 quartos com suíte (91 m²);
• 3 quartos com suíte e lavabo (99 m²);
• 4 quartos com 2 suíte e lavabo (113 m²);

17. Diferencias do empreendimento
• Piso de porcelanato na sala e nos quartos;
• Preparação para split na sala e na suíte
master;
•Rodapé em granito nos banheiro;
• 1 estacionamento nas unidades de 2
quartos;
• 2 estacionamento nas unidades de 3 e 4
quartos;
• 3 estacionamento nas unidades de cobertura;
• Instalação de hidrômetros individuais;
• Acabamento Calçada;
• Entrega no prazo.

18. Masterplan
20 19
3 4 18
22 21 17
7 23
8 16
5 6 10 11
9
12
1
2 15
4
3 13 14
1. Acesso de pedestres 9. Espaço do conhecimento 16. Praça Gourmet
2. Guarita 10. Lobby Ed. Marapendi 17. Sala Gourmet
3. Acesso de veículos 11. Brinquedoteca 18. Churrasqueira e forno de pizza
4. Estacionamento 12. Salão de Festas Infantil 19. Quadra Poliesportiva
5. Salão de Jogos 13. Piscina Infantil 20. Playground
6. Lobby Ed. Joá 14. Piscina adulto com deck molhado 21. Bar da Piscina
7. Rampa de entrada e saída para o subsolo 22. Sauna e Repouso
8. Praça Central 15. Redário 23. Fitness

19. Entrada Principal

20. Lobby (Ed. Marapendi)

21. Piscina adulto e infantil com deck molhado

22. Quadra poliesportiva

23. Playground

24. Redário

25. Sauna e Repouso

26. Praça Gourmet

27. Sala Gourmet

28. Salão de Jogos

29. Churrasqueira com forno de pizza

30. Praça Central

31. Fitness

32. Salão de Festa Infantil e Brinquedoteca

33. Espaço do Conhecimento

34. Plantas - Tipo

35. Apartamentos 2 quartos com suíte (64 m²) – Col. 7 e 8

36. 2 quartos com 64 m² - Col 7 e 8
Porcelanato na sala e quartos
Preparação para split
na sala e na suíte

37. 2 quartos com 64 m² - Col 7 e 8

38. Apartamentos 3 quartos com suíte (91 m²) – Col. 1 e 6

39. 3 quartos com suíte de 91 m² - Col 1 e 6 Porcelanato na sala e quartos
Preparação para split
na sala e na suíte

40. 3 quartos com suíte de 91 m² - Col 1 e 6

41. Apartamentos 3 quartos, com lavabo e suíte (99 m²) – Col. 2 e 5

42. Apartamentos 3 quartos, com lavabo e suíte (99 m²) – Col. 2 e 5
Porcelanato na sala e quartos
Preparação para split
na sala e na suíte

43. Apartamentos 3 quartos, com lavabo e suíte (99 m²) – Col. 2 e 5

44. Apartamentos 4 quartos, com duas suítes e lavabo (113 m²) – Col. 3 e 4

45. Sala do Apartamento de 4 quartos – Col 3

46. Apartamentos 4 quartos, com duas suítes e lavabo (113 m²) – Col. 3 e 4
Porcelanato na sala e quartos
Preparação para split
na sala e na suíte

47. Apartamentos 4 quartos, com duas suítes e lavabo (113 m²) – Col. 3 e 4

48. Plantas – Coberturas

49. Coberturas 2 e 3 – (225,65 m² e 225,92 m²)

50. Sala da cobertura 225 m²

51. Sala da cobertura 225 m²

52. Cobertura 2 e 3 – (225,65 m² e 225,92 m²)

53. Cobertura 2 e 3 – (225,65 m² e 225,92 m²)

54. Coberturas 1 e 4 – (168,73 m² e 164,44 m²)

55. Cob 1 Linear – 168,73 m²

56. Cob 1 Linear – 168,73 m²

57. Cob 4 Linear – 164,44 m²

58. Cob 4 Linear – 164,44 m²

59. Segurança
• Segurança Perimetral;
• Controle de Acesso;
• Monitoramento por
Circuito Interno de TV;
• Entrada de Veículos automatizada por Tag;

60. Preservação Ambiental
• Reutilização de água da chuva
para jardins e lavagem das áreas
comuns;
• iluminação com sensores de
presença nas áreas comuns;
• Coleta seletiva de lixo; • Torneiras com fechamento
automático nas áreas comuns;
• Madeira de reflorestamento nas portas e
esquadrias
• Previsão para instalação de hidrômetros
individuais;

61. Incorporação e Construção