Reserva das Artes Aptos de 4 Quartos de 168 e 198m Noroeste

Vida para inspirar.
Inspiração para viver.
CADERNO DO CORRETOR
Material de uso exclusivo para treinamento;

R
A o elemento básico da vida.
Arte começa com ar,

O Reserva das Artes, o sétimo lançamento da linha Reserva da Brasal Incorporações, parte do princípio indispensável de se viver com qualidade,
tranquilidade, conforto e praticidade. Localizado na parte mais alta do Noroeste, o Reserva das Artes traz uma planta espaçosa e todos os
apartamentos vazados, com mais ventilação e luz natural. Outra surpresa de tirar o fôlego é o elevador panorâmico, um jeito inteligente de dar novas
formas à fachada e colocar os olhos em contato com uma vista inspiradora. Respire sensibilidade em cada detalhe. Bem-vindo ao Reserva das Artes.

NNToda obra de arte tem seu ateliê.
E o Reserva das Artes tem
o melhor deles: o Noroeste.

O setor mais valorizado de Brasília preserva a beleza
natural de um futuro parque ecológico, o Burle Marx.
É essa combinação do frescor de um bairro novo, mas já
consagrado, que o torna um ateliê ideal para esse grande
projeto da Brasal Incorporações e também para a sua vida.

Espaço Brasal 108E
(futuro lançamento)
Reserva 109
SQNW 109I
Reserva Malbec
SQNW 107F
Reserva Parque
SQNW 109H
Reserva Noroeste
SQNW 311A
Reserva Especial
SQNW 108A
Reserva Naturale
SQNW 108B
Novo lançamento Outros empreendimentos Brasal Incorporações

A Brasal Incorporações
está cada vez mais presente
no Noroeste.
No Noroeste a sua família pode criar um novo
estilo de vida, sendo vizinha das melhores
opções de conveniência e lazer da região mais
privilegiada de Brasília. A localização estratégica
trará inúmeras facilidades ao seu dia a dia.

E4 suítes 168 a 198m2
Fachada em granito, vidro
e esquadria de alumínio. Todos os apartamentos vazados.
Vista Duo Side
Todas com churrasqueira, piscina e sauna.
8 coberturas privativas (338 a 399m2
)

EInspiração ao vivo. E do alto.
No Reserva das Artes os elevadores panorâmicos são uma atração à parte, onde a vista será uma inspiração para começar bem o seu dia.
10 elevadores panorâmicos
que levam à cobertura

4 suítes 168 a 198m2
Fachada em granito, vidro
e esquadria de alumínio. Todos os apartamentos vazados.
Vista Duo Side
Todas com churrasqueira, piscina e sauna.
8 coberturas privativas (338 a 399m2
)

A arquitetura do Reserva das Artes ressalta a qualidade de vida
das superquadras de Brasília respeitando a arquitetura original da
cidade ao mesmo tempo que atende às necessidades da vida
moderna. O grande destaque do empreendimento é sua fachada
com linhas horizontais marcantes, formando um grande mosaico
com duas tonalidades de granito, interrompido pela leveza
dos volumes em vidro, dos elevadores privativos panorâmicos.
Construído na última área de expansão do Plano Piloto de Brasília,
Patrimônio Cultural da Humanidade, o Reserva das Artes está
localizado logo na entrada do Setor Noroeste, com fácil acesso e
próximo ao futuro Parque Ecológico Burle Marx. O empreendimento
foi pensado para ser o apartamento definitivo, oferecendo amplos
ambientes e comodidades para toda a família. A funcionalidade
das plantas dos apartamentos possibilitam ao cliente adaptá-lo
ao seu próprio estilo de vida, complementado com as áreas de
lazer localizadas no pilotis e na privacidade da cobertura coletiva.
Imagem meramente ilustrativa
A fachada.
Uma exposição de arte contemporânea.
A fachada.
Uma exposição de arte contemporânea.

Ar-condic iona d o d e
baixo consu mo: Sa lões
de festas, Home cinema ,
Espaço kids , Fi t nes s e
Espaço g ou rmet .
Sensor de gás. Sistema de CFTV com
vizualização por celular.
Torneira com
fechament o
automát i co nos
banhei ros .
Sauna.
Leitor Biom étrico
na Portaria.
Uso de m ade ira
ce rtificada
n a construção.
L âm padas frias
nos subsolos.
Automação. * Economia de
energia (sensor
de presença nos
halls).
Abertu ra d o
portã o d a
Garagem p or
celu la r.
Bacias
sanitárias
com duplo
acionam e nto.
Áreas comuns
entregues
equipadas e
decoradas sem
custo adicional.
Paisagism o com
árvore s típicas
do ce rrado.
Piscina
climatizada
na cobertura
coletiva.
• A q u eciment o s ola r com a poio a gás, com previsão para gás natural
• Rea p roveit a ment o d a s á g uas pluviais na irrigação dos j ardins.
• Si s t ema d e irrig a çã o a u t om atizado.
* BM S ( Building Management System) - Controle e supervisão
pre dial ( consumo de energia, bombas e iluminação).
Áreas comuns

Mínimo de três va g a s na
Garagem, por a p a rt a ment o.
Ducha nos banheiros.
Vazão máxima: 8 litros/min.
conforme PGAI Noroeste.
Sistema
All connect.*
Ar-condicionado,
SP L I T, I NVER TE R
( Re de Frigoríge na) .
Forro de ge sso
acartonado.
Piso Porcelanato 8 0 x8 0 c m -
Hall privativo, Sala, Lavabo,
Circulação/Quarto s , Coz inha, Área
de serviço, Despens a, Depós ito.
60x60cm - Banhos s oc iais .
Previ s ão de água que nte
nos la vatórios e chuve iros
(exce to L avabo, Áre a
d e s erviço, Banhe iro de
s erv iço e Cozinha) .
M e dição individual de
água e gás.
Bacias sanitárias com duplo
acionamento.
Infraestrutura para
automação (Fechadura
automática que dispensa o
uso das chaves e previsão
para Wallpad na sala).
Ponto de água p a ra g ela d eira ,
lava-louças e fi lt ro.
I nfrae strutura para botão de
pânico e se nsor de intrusão.
Sis t em a de TV pre parado
p a ra TV abe rta e fe chada.
*Infraestrutura p a ra ca b ea ment o es t ru t urado de dados e voz, para sinal de TV, te le fone e inte rnet banda larga, permitindo mais flexibilidade dos pontos de
instalação d a s u nid a d es a u t ônoma s .
Áreas privativas
Sauna/Piscina/
Churrasqueira - cobertura.
Todas unidades vazadas
- 4 quartos.

01
02
03
07
08
09
10
07 07
04
02 02
01 01
0 1 . El ev ador pano râmico
0 2 . Hal l social
0 3 . Sal ão de festas ad ulto
0 4 . Home cinema
0 5 . Espaço Kid s
0 6 . Sal ão d e festas infan til
0 7 . Hal l serviço
0 8 . Sal a de funcio nário s
0 9 . Sal a c ond o mín io
1 0 . Gu arit a

10
07 07
05 06
02 02 02
01 01 01
O paisagismo proposto para o Reserva das Artes
segue as especificações do Manual Verde do Noroeste,
que indica a utilização de espécies nativas do cerrado,
assim como o uso de vegetação adaptada ao clima
de Brasília. A fachada principal do edifício foi marcada
com a repetição de extensas linhas de palmeiras
Jerivá e cerca viva ﬂorida, reforçando a linearidade
do partido arquitetônico e propiciando a todos os
moradores a vista das copas das palmeiras. Um rico
e vistoso jardim foi elaborado para envolver a área do
pilotis criando uma sensação agradável para todos
os ambientes de uso comum do térreo e marcando
os acessos principais do edifício. Árvores de diferentes
portes e épocas de ﬂoração nas cores roxa, amarela
e vermelha formam alamedas sombreadas nas
calçadas que conectam o prédio ao comércio local.
Para finalizar a composição em conjunto com a
arquitetura, o paisagismo irá marcar os volumes das
caixas de elevador panorâmico e escada da edificação,
com palmeiras de médio porte e troncos múltiplos.

Hall Social

Poltrona
criada pelo
designer
Sérgio
Rodrigues
O cenário da maior obra de arte de todos os tempos: a sua vida.
Hall privativo com peça decorativa criada por Sérgio Rodrigues, consagrado arquiteto e designer brasileiro.

A obra-prima pronta para encantar toda a família.
S Salão de festas adulto

Espaço Kids

D
Fazer arte nunca foi tão divertido.
Salão de festas infantil

A vida imita a arte,
mas dessa vez foi a sua vida que
serviu de inspiração.
A vida é única e, tendo-a como inspiração, o projeto do Reserva das Arte não
poderia ser menos que exclusivo. Cada cômodo foi milimetricamente planejado
para que você e sua família aproveitem ao máximo o espaço dos apartamentos.
4 suítes 168 a 198m2

Final 014 suítes 198m2

Os móveis e utensílios apresentados são de dimensões comerciais e os objetos de decoração não fazem parte do contrato de aquisição. As medidas são internas e de face a face das paredes.
Lavabo
Área de serviço
compartimentada
Suíte com espaço
para closet
Laje técnica para
condensadoras de ar
condicionado. Infraestrutura
da rede frigorigena
Banheiro com ventilação natural
nos apartamentos de canto
Cozinha com bancada em
“L”, despensa e ponto de
água para geladeira, filtro
e lava louças
Pilar (E s trutura)
A lve n aria
D ry Wall
Marc e n aria - I te m d e decoração

Final 01 198 m2
Suíte principal com amplo
espaço para closet
Preparação
para automação
Janelas de correr
(exceto banheiros) Elevador panorâmico
Hall Privativo
Piso 80x80 em
todo apto (exceto
banheiros)
Sala com
espaço para mesa
de 8 lugares
Suíte com 2 cubas,
ducha dupla e
ventilação natural

Quadro “Noite
de verão”da
artista Beatriz
Milhazes
Imagem meramente ilustrativa Os objetos de decoração apresentados não fazem parte do contrato de aquisição.

Final01 4suítes198m2
Imagemmeramenteilustrativa

Área de serviço compartimentada
Cozinha com bancada em “L”,
despensa, ponto de água para
geladeira, filtro e lava louças
Laje técnica para condensadora de
ar condicionado. Infraestrutura da
rede frigorigena
Pi lar ( Est rut ura)
Alvenari a
Dry Wall
Marcenari a - It em de decoração

Elevador social
Suíte principal com
amplo espaço para
armários e 2 cubas
Espaço para mesa
com 10 lugares
Hall privativo
Janelas
de correr
Preparação para
automação
Final 02, 04, 06 e 08 168 m2
Piso 80x80 em
todo apto (exceto
banheiros)

Quadro“Noite
deverão”da
artistaBeatriz
Milhazes
ImagemmeramenteilustrativaOsobjetosdedecoraçãoapresentadosnãofazempartedocontratodeaquisição.

Área de serviço
compartimentada
Cozinha com bancada em
“L”, despensa e ponto de
água para geladeira, filtro
e lava louças
Laje técnica para
condensadoras de ar
condicionado. Infraestrutura
da rede frigorigena
P ilar (E s trutura)
A lven aria
D ry Wall
Marc en aria - It em de decoração

Suíte principal com
amplo espaço para
armários e 2 cubas
Janelas de correr
Preparação para
automação
Elevador panorâmico
Hall Privativo
Piso 80x80 em
todo apto (exceto
banheiros)
Sala com
espaço para mesa
de 10 lugares
Final 03, 05, 07 e 09 168 m2

Suíte com amplo
espaço para closet
Área de serviço compartimentada
Cozinha com bancada em “L”,
despensa, ponto de água para
geladeira, filtro e lava louças
Laje técnica para condensadora de
ar condicionado. Infraestrutura da
rede frigorigena
Banheiro com ventilação natural
nos apartamentos de canto
Pilar (Est rut ura)
A lve n ari a
D ry Wall
Marc e nari a - It em de decoração

Elevador panorâmico
Suíte principal
com amplo espaço
para closet
Suíte com 2 cubas,
ducha dupla e
ventilação natural
Sala com espaço para
mesa com 8 lugares
Hall Privativo
Janelas de correr
(exceto banheiros)
Preparação para
automação
Final 10 198 m2
Piso 80x80 em
todo apto (exceto
banheiros)

Arte é inovação. E foi nisso que nos
inspiramos para seus momentos de lazer.inspiramos para seus momentos de lazer.

01. Piscina coletiva
02. Deck piscina
03. Sauna
04. Descanso piscina
05. Fitness
06. Deck solarium
07. Elevador panorâmico
08. Churrasqueira
09. Espaço gourmet
10. Varanda gourmet
Lazer na cobertura
07
08
09
10

Piscina Coletiva

Espaços preparados para inspirar momentos felizes.
P
Deck Solarium
Escultura
“leveza”
de Diego
Rodrigues

O espaço pensado para
esculpir o seu corpo.
Fitness
Papel de
parede
“Geometric
circus” da
Cole & Son

Seus momentos não podem ser menos que belíssimos.
G Churrasqueira

Espaço Gourmet

Receber os amigos é uma arte.
E você agora tem um espaço
ideal para praticá-la.
Escultura
“A Roda Finita”
de Rogério Reis

Varanda Gourmet

Coberturas tão exclusivas quantoCoberturas tão exclusivas quanto
as maiores obras de arte.as maiores obras de arte.
Todas com churrasqueira, piscina e sauna.8 coberturas privativas (338 a 399m2
)

Duplex Final 034 suítes 338m2

Duplex final 03, 05, 07 e 09 - Inferior
Pilar (E s trutura)
Alvenaria
Dry Wall
Marcena ria - I tem d e d e c o raç ão • Elevador panorâmico
• Hall privativo
• Piso 80x80
(exceto banheiros)
• Janelas de correr
• Área de serviço
compartimentada

4 suítes 338m2
Duplex
• Elevador panorâmico
• Hall privativo
• Sala de estar
• Piscina
• Churrasqueira
• Sauna individual
Duplex final 03, 05, 07 e 09 - Superior

Churrasqueira

Piscina

DuplexFinal03 4suítes338m2

Pilar (E s trutura)
Alvenaria
Dry Wall
Marcena ria - I tem d e d e c o raç ão
• Hall privativo
• Apartamentos vazados
• Piso 80x80
(exceto banheiros)
• Janelas de correr
compartimentada
Duplex final 04, 06 e 08 - Inferior

4 suítes 338m2
Duplex
• Hall privativo
• Sala de estar
• Piscina
• Churrasqueira
Duplex final 04, 06 e 08 - Superior

Piscina

Churrasqueira

Piscina

Duplex final 10 - InferiorDuplex final 10 - Inferior
Pilar (E s trutura)
Alvenaria
Dry Wall
Marcena ria - I tem d e d e c o raç ão
• Hall privativo
• Apartamentos vazados
• Piso 80x80
(exceto banheiros)
• Banheiros com ventilação
natural nos apartamentos
de canto
• Janelas de correr (exceto
banheiros)
compartimentada

Duplex final 10 - SuperiorDuplex final 10 - Superior
4 suítes 399m2
Duplex
• Hall privativo
• Sala de estar
• Piscina
• Churrasqueira

Churrasqueira

1º PAVIMENTO
101 198,84 188,02 386,86 0,017609 1; 56; 57; 103 2º SUBSOLO
102 168,95 151,72 320,67 0,014700 6; 53; 200 2º SUBSOLO; 1º SUBSOLO
103 168,95 151,72 320,67 0,014700 51; 62; 98 2º SUBSOLO
104 168,69 148,94 317,63 0,014582 12; 47; 66 2º SUBSOLO
105 168,95 149,09 318,04 0,014602 13; 46; 67 2º SUBSOLO
106 168,69 151,56 320,25 0,014680 16; 41; 93 2º SUBSOLO
107 168,95 149,09 318,04 0,014602 17; 71; 72 2º SUBSOLO
108 168,69 148,94 317,63 0,014582 19; 39; 73 2º SUBSOLO
109 168,95 151,72 320,67 0,014700 36; 78; 90 2º SUBSOLO
110 198,84 188,59 387,43 0,017630 25; 33; 88; 89 2º SUBSOLO
2º PAVIMENTO
201 198,84 185,97 384,81 0,017532 4; 55; 58; 100 2º SUBSOLO
203 168,95 149,09 318,04 0,014602 10; 49; 64 2º SUBSOLO
204 168,69 148,94 317,63 0,014582 11; 48; 65 2º SUBSOLO
205 168,95 149,09 318,04 0,014602 14; 45; 68 2º SUBSOLO
206 168,69 151,56 320,25 0,014680 15; 42; 94 2º SUBSOLO
207 168,95 151,72 320,67 0,014700 18; 40; 92 2º SUBSOLO
Quadro de áreas
APTO PRIVATIVA COMUM TOTAL FRAÇÃO VAGA PAVIMENTO

208 168,69 148,94 317,63 0,014582 20; 38; 74 2º SUBSOLO
209 168,95 149,09 318,04 0,014602 35; 79; 23 2º SUBSOLO
210 198,84 188,59 387,43 0,017630 26; 27; 86; 87 2º SUBSOLO
3º PAVIMENTO
301 198,84 185,97 384,81 0,017532 5; 54; 59; 99 2º SUBSOLO
302 168,95 149,09 318,04 0,014602 8; 52; 61 2º SUBSOLO
303 168,95 149,09 318,04 0,014602 9; 50; 63 2º SUBSOLO
304 168,69 151,56 320,25 0,014680 148; 168; 196 1º SUBSOLO
307 168,95 149,09 318,04 0,014602 21; 37; 75 2º SUBSOLO
308 168,69 148,94 317,63 0,014582 22; 76; 77 2º SUBSOLO
309 168,95 149,09 318,04 0,014602 24; 34; 80 2º SUBSOLO
310 198,84 185,97 384,81 0,017532 28; 32; 81; 85 2º SUBSOLO
4º PAVIMENTO
401 198,84 188,59 387,43 0,017630 2; 3; 101; 102 2º SUBSOLO
402 168,95 149,09 318,04 0,014602 109; 154; 161 1º SUBSOLO
403 168,95 149,09 318,04 0,014602 110; 153; 162 1º SUBSOLO
404 168,69 148,94 317,63 0,014582 115; 149; 167 1º SUBSOLO

405 168,95 151,72 320,67 0,014700 147; 169; 195 1º SUBSOLO
406 168,69 151,56 320,25 0,014680 142; 174; 192 1º SUBSOLO
407 168,95 149,09 318,04 0,014602 122; 141; 175 1º SUBSOLO
408 168,69 151,56 320,25 0,014680 127; 180; 188 1º SUBSOLO
410 198,84 191,84 390,68 0,017752 29; 30; 83; 84 2º SUBSOLO
5º PAVIMENTO
501 198,84 188,59 387,43 0,017630 104; 105; 201; 202 1º SUBSOLO
502 168,95 149,09 318,04 0,014602 108; 155; 160 1º SUBSOLO
503 168,95 149,09 318,04 0,014602 111; 152; 163 1º SUBSOLO
504 168,69 148,94 317,63 0,014582 114; 150; 166 1º SUBSOLO
505 168,95 149,09 318,04 0,014602 117; 146; 170 1º SUBSOLO
506 168,69 148,94 317,63 0,014582 120; 143; 173 1º SUBSOLO
507 168,95 149,09 318,04 0,014602 123; 140; 176 1º SUBSOLO
508 168,69 151,56 320,25 0,014680 126; 137; 189 1º SUBSOLO
509 168,95 149,09 318,04 0,014602 129; 136; 181 1º SUBSOLO
510 198,84 185,97 384,81 0,017532 132; 135; 182; 187 1º SUBSOLO
6º PAVIMENTO
601 198,84 188,02 386,86 0,017609 106; 157; 158; 203 1º SUBSOLO
602 168,95 149,09 318,04 0,014602 107; 156; 159 1º SUBSOLO

UNIDADES AUTÔNOMAS
VINCULAÇÃO
ÁREA
VAGA LOCAL
91 91 2º SUBSOLO 14,63
95 95 2º SUBSOLO 14,63
96 96 2º SUBSOLO 14,63
97 97 2º SUBSOLO 14,63
191 191 1º SUBSOLO 14,63
603 338,57 241,97 580,54 0,024910 112; 151; 164; 198 1º SUBSOLO
604 338,87 241,95 580,82 0,024906 113; 165; 197; 204 1º SUBSOLO
605 338,57 241,97 580,54 0,024910 118; 145; 171; 194 1º SUBSOLO
606 338,87 241,95 580,82 0,024906 119; 144; 172; 193 1º SUBSOLO
607 338,57 241,97 580,54 0,024910 124; 139; 177; 190 1º SUBSOLO
608 338,87 239,30 578,17 0,024807 125; 138; 178; 179 1º SUBSOLO
609 338,57 241,97 580,54 0,024910 130; 134; 183; 186 1º SUBSOLO
610 399,79 270,89 670,68 0,028720 131; 133; 184; 185 1º SUBSOLO
Informações importantes
O condomínio será entregue com as áreas comuns decoradas, mobiliadas e equipadas, sem taxa de decoração. A fachada do empreendimento será revestida de granito, esquadria de alumínio e
vidro. As lajes técnicas que compõem a fachada serão ventiladas. As plantas humanizadas dos apartamentos são explicativas, assim como as cores e padrões e podem ser alterados de acordo
com a disponibilidade de material para execução da obra. As medidas são internas e de face das paredes. A decoração é meramente sugestiva, com móveis e equipamentos com dimensões
comerciais, não constantes do Contrato de Compra e Venda do imóvel. As perspectivas também são meramente ilustrativas. Assim como nas plantas humanizadas, as cores e acabamentos
apresentados nas perspectivas podem não representar perfeitamente as características dos materiais que efetivamente serão aplicados, em função da variabilidade inerente ao processo produtivo.

APARTAMENTOS
Hall privativo Porcelanato Emboço paulista/ massa/ pintura látex Gesso acartonado/pintura acrílica
Sala Porcelanato Emboço paulista/ massa/ pintura látex Gesso acartonado/pintura acrílica
Lavabo Porcelanato Emboço paulista/ massa/ pintura látex Gesso acartonado/pintura acrílica
Circulação (suítes) Porcelanato Emboço paulista/ massa/ pintura látex Gesso acartonado/pintura acrílica
Suítes Porcelanato Emboço paulista/ massa/ pintura látex Gesso acartonado/pintura acrílica
Banheiro (banho) Porcelanato Cerâmica Gesso acartonado/ pintura esmalte
Cozinha Porcelanato Cerâmica Gesso acartonado/ pintura esmalte
Despensa Porcelanato Cerâmica Gesso acartonado/pintura acrílica
Laje técnica Cerâmica Pintura texturizada Concreto aparente/pintura acrílica
Área de serviços Porcelanato Cerâmica Gesso acartonado/ pintura esmalte
Déposito Porcelanato Cerâmica Gesso acartonado/pintura acrílica
Banheiros de serviço Cerâmica Cerâmica Gesso acartonado/ pintura esmalte
Escada interna Granito Emboço paulista/ massa/ pintura látex Gesso acartonado/pintura acrílica
Hall privativo (cobertura) Porcelanato Emboço paulista/ massa/ pintura látex Gesso acartonado/pintura acrílica
Sala de estar (cobertura) Porcelanato Emboço paulista/ massa/ pintura látex Gesso acartonado/pintura acrílica
Banheiro (banho) Porcelanato Cerâmica Gesso acartonado/ pintura esmalte
Terraço coberto (lazer coberto) Porcelanato Emboço paulista/ massa/ pintura texturizada Gesso acartonado/ pintura esmalte
Sauna Cerâmica Cerâmica Cerâmica
Terraço descoberto (lazer descorbarto) Porcelanato Emboço paulista/ massa/ pintura texturizada
Piscina Cerâmica Cerâmica
Churrasqueira Porcelanato Emboço paulista/ massa/ pintura látex Gesso acartonado/ pintura esmalte
DEPENDÊNCIAS PISOS PAREDES TETOS
Especificação de acabamentos
Áreas privativas

Áreas comuns
RESERVATÓRIOS INFERIORES
Reservatório de água potável Concreto impermeabilizado Concreto impermeabilizado Concreto impermeabilizado
Reservatório de águas servidas Concreto impermeabilizado Concreto impermeabilizado Concreto impermeabilizado
Reservatório de águas pluviais Concreto impermeabilizado Concreto impermeabilizado Concreto impermeabilizado
Reservatório de águas de reúso Fibra de vidro/ polietileno Fibra de vidro/ polietileno Fibra de vidro/ polietileno
SUBSOLOS
Circulação de veículos e pedestres Concreto polido Concreto/ pintura PVA/ pint. Óleo h=0,90m Concreto aparente
Vagas de garagem Concreto polido/ pintura de demarcação Concreto aparente
Hall’s sociais (Hall’s privativos) Cerâmica Emboço paulista/ massa/ pintura acrílica Concreto aparente/pintura acrílica
Hall’s (Hall’s serviço) Cerâmica Emboço paulista/ massa/ pintura acrílica Concreto aparente/pintura acrílica
Bicicletário Concreto polido
Emb. paulista/ pint. acrílica/ Tela de proteção/ pint.
esmalte
Concreto aparente
Cômodos Reservatório inferior 01 e 02 Concreto polido
esmalte
Concreto aparente
Cômodo para instalações/ Reservatório para água
pluvial para uso
Concreto polido
esmalte
Concreto aparente
Sala de segurança Concreto polido Emboço paulista/ massa/ pintura acrílica Gesso acartonado/ pintura acrílica
Barramento geral Concreto polido Emboço paulista/ pintura látex Concreto aparente
Rampas coberta Concreto antiderrapante Concreto/ pintura texturizada/ pintura óleo h=0,90m Concreto aparente
Rampas descoberta Concreto antiderrapante Concreto/ pintura texturizada/ pintura óleo h=0,90m
Escadas Cimentado antiderrapante Emboço paulista/ massa/ pintura acrílica Pintura acrílica
PILOTIS
Pilotis aberto (Galeria) Porcelanato Emboço paulista/ massa/ pintura acrílica Gesso acartonado/ pintura acrílica
Hall’s sociais (Hall’s privativos) Porcelanato Emboço paulista/ massa/ pintura acrílica Gesso acartonado/ pintura acrílica

Hall’s (Hall’s serviço) Cerâmica Emboço paulista/ massa/ pintura acrílica Gesso acartonado/ pintura acrílica
Circulação de serviço Cerâmica Emboço paulista/ massa/ pintura acrílica Gesso acartonado/ pintura acrílica
Cômodo para instalações Cerâmica Emboço paulista/ massa/ pintura acrílica Concreto aparente
Sala funcionários Cerâmica Emboço paulista/ massa/ pintura acrílica Gesso acartonado/ pintura acrílica
Instalação sanitária Cerâmica Cerâmica Gesso acartonado/ pintura esmalte
Jardins Grama natural
Salão de festas adulto Porcelanato Emboço paulista/massa/pintura acrílica Gesso acartonado/ pintura acrílica
Copa Porcelanato Cerâmica Gesso acartonado/ pintura acrílica
Instalações sanitárias pne masculino e
instal. Sanit. Pne feminino
Cerâmica Cerâmica Gesso acartonado/ pintura esmalte
Home-cinema Porcelanato Emboço paulista/massa/pintura acrílica Gesso acartonado/ pintura acrílica
Instalações sanitárias pne Cerâmica Cerâmica Gesso acartonado/ pintura esmalte
Guarita Porcelanato Emboço paulista/ massa/ pintura acrílica Gesso acartonado/ pintura acrílica
Instalação sanitária Cerâmica Cerâmica Gesso acartonado/ pintura esmalte
Sala do condomínio Cerâmica Emboço paulista/ massa/ pintura acrílica Gesso acartonado/ pintura acrílica
Espaço teen Porcelanato Emboço paulista/massa/pintura acrílica Gesso acartonado/ pintura acrílica
Salão de festas infantil Porcelanato Emboço paulista/massa/pintura acrílica Gesso acartonado/ pintura acrílica
Copa Porcelanato Cerâmica Gesso acartonado/ pintura acrílica
Instalações sanitárias pne masculino e
instal. Sanit. Pne feminino
Lixo Cerâmica Cerâmica Gesso acartonado/ pintura esmalte
Rampas coberta Concreto antiderrapante Concreto/ pintura texturizada/ pintura óleo h=0,90m Concreto aparente
Rampas descorbeta Concreto antiderrapante Concreto/ pintura texturizada/ pintura óleo h=0,90m

PAVIMENTOS RESIDENCIAIS
Hall’s (Hall’s serviço) / Circulação Cerâmica Emboço paulista/ massa/ pintura acrílica Gesso acartonado/ pintura esmalte
Cômodo para instalações / shaft’s Cerâmica Emboço paulista/ massa/ pintura acrílica Concreto aparente
COBERTURAS
Hall/ circulação Cerâmica Emboço paulista/ massa/ pintura acrílica Gesso acartonado/ pintura acrílica
Instalações sanitárias PNE masculino e
Instal. Sanit. PNE feminino
Terraço descoberto Porcelanato Emboço paulista/ massa/ pintura texturizada
Fitness Piso vinílico/ Emborrachado Emboço paulista/ massa/ pintura acrílica Gesso acartonado/ pintura acrílica
Piscina Cerâmica Cerâmica Cerâmica
Duchas Cerâmica Cerâmica
Casa de bombas Concreto polido Emboço paulista/ pintura látex Concreto aparente
Sauna Cerâmica Cerâmica Cerâmica
Duchas Cerâmica Cerâmica Gesso acartonado/ pintura acrílica
Churrasqueira Porcelanato Emboço paulista/ massa/ pintura texturizada Gesso acartonado/ pintura esmalte
Espaço Gourmet Porcelanato Emboço paulista/ massa/ pintura acrílica Gesso acartonado/ pintura acrílica
Hall’s (Hall’s serviço) / Circulação Cerâmica Emboço paulista/ massa/ pintura acrílica Gesso acartonado/ pintura acrílica

Resumo do empreendimento
INCORPORAÇÃO E CONSTRUÇÃO
Nome: SPE 02 BRASAL INCORPORAÇÕES LTDA.
CNPJ: 18.910.015/0001-52
Endereço: SIA TRECHO 02, LOTE 630, Sala P - BRASÍLIA/ DF.
· Descrição do Terreno: O terreno é formado pela PROJEÇÃO “A”, DA SUPERQUADRA NOROESTE 102 (cento e dois) – SQNW 102, do SETOR DE HABITAÇÕES COLETIVAS NOROESTE
(SHCNW), com a área de 1.380,00m², e as demais medidas e confrontações constantes da matrícula nº 131.435 do 2º Ofício de Registro de Imóveis do Distrito Federal.
Autoria do Projeto Aprovado: Responsável Técnico:
NOME Rogerio Markiewicz – MKZ ARQUITETURA ASSOC. NOME THIAGO CÂNDIDO GALVÃO
CREA/
CAU
A12.301-3 / 10124-9
CREA/
CAU
12095/D-DF
DOCUMENTAÇÃO TÉCNICA:
Projeto Aprovado Alvará de Construção Carta de Habite-se
Número 429.000.062/2014 Número 031/2015 Número
Data 14/11/2014 Data 02/04/2015 Data
Órgão
Casa Civil da Governadoria do Distrito
Federal
Órgão
Central de Aprovação de Projetos
Coordenação de Licenciamento Distri-
to Federal
Órgão
01. TIPO DE EDIFICAÇÃO:
· CONSTRUÇÃO VERTICAL RESIDENCIAL.
02. NÚMERO DE PAVIMENTOS:
· O Empreendimento é formado por onze pavimentos, sendo um 2º Subsolo (estacionamento), um 1º Subsolo (estacionamento), um Pilotis (lazer e acesso), seis pavimentos resi-
denciais (1º ao 6º pavimento), uma Cobertura Coletiva (residencial e lazer), uma Cobertura (cobertura dos apartamentos duplex e cobertura de uso comum (lazer) um pavimento
Casa de Máquinas/ Barrilete (cobertura propriamente dita, espaços casa de máquinas e barriletes), um Pavimento reservatório Superior (caixa d’água, cobertura propriamente dita
dos reservatórios superiores), formados conforme abaixo:

03. NÚMERO DE UNIDADES AUTÔNOMAS POR PAVIMENTO:
TOTAL DE UNIDADES AUTÔNOMAS: 65
–Total de Unidades Autônomas (Apartamentos): 60
– Total de Unidade Autônoma (Vagas de Garagem): 05
a) 2º SUBSOLO: · 04 Unidades Autônoma – 04 Vagas de Garagem
b) 1º SUBSOLO: · 01 Unidade Autônoma – 01 Vaga de Garagem.
c) PAVIMENTO TIPO (1º ao 5º PAVIMENTO): · 50 Unidades Autônomas – 10 Apartamentos por pavimento.
d) 6º PAVIMENTO: · 10 Unidades Autônomas
– 02 Apartamento Simples - formado por um pavimento.
– 08 Apartamentos Duplex - formado por dois pavimentos.
04. EXPLICAÇÃO DA NUMERAÇÃO E DAS UNIDADES AUTÔNOMAS:
a) 2º SUBSOLO:
· Numeração: 04 vagas, numeradas de 91, 95, 96 e 97 (04 vagas), distribuídas conforme projeto aprovado.
– Vagas: Formadas por espaço para estacionamento de veículo de passeio, de pequeno e médio porte.
OBSERVAÇÃO: As Vagas de Garagem 91, 95, 96 e 97 (04 vagas), com dimensões de 2,50 metros por 5,85 metros cada vaga, totalizado cada vaga 14,63 metros quadrados.
b) 1º SUBSOLO:
· Numeração: 01 vaga, numerada de 191 (01 vaga), distribuídas conforme projeto aprovado.
– Vagas: Formadas por espaço para estacionamento de veículo de passeio, de pequeno e médio porte.
OBSERVAÇÃO: A Vaga de Garagem 191 (01 vaga), com dimensões de 2,50 metros por 5,85 metros, totalizado 14,63 metros quadrados.
c) 1º AO 5º PAVIMENTO:
· Numeração: 10 apartamentos por pavimento, numerados com finais 01 a 10, precedidos do número do pavimento onde estejam contidos, ou seja, 1 para o 1º Pavimento e assim sucessivamente de modo que no
5º Pavimento, sejam precedidos pelo número 5, distribuídos conforme projeto aprovado.
· Apartamentos Finais 01 e 10: Formado cada um por – hall privativo, sala, lavabo, circulação das suítes, 04 suítes sendo: suítes 01 e 02 com banheiro com laje técnica (local previsto para condensador de ar con-
dicionado) e suítes 03 e 04 com banheiro sem laje técnica; cozinha com parte da laje técnica (local previsto para condensador de ar condicionado), despensa, área de serviço com parte da laje técnica (local previsto
para condensador de ar condicionado), depósito e banheiro de serviço.
Apartamentos Finais 02 a 09: Formado cada um por – hall privativo, sala, lavabo, circulação das suítes, 04 suítes sendo numeradas de 01 a 04 com banheiro sem laje técnica; cozinha com parte da laje técnica
(local previsto para condensador de ar condicionado), despensa, área de serviço com parte da laje técnica (local previsto para condensador de ar condicionado), depósito e banheiro de serviço.
d) 6º PAVIMENTO:
· Numeração: 10 apartamentos, sendo 08 apartamentos duplex numerados de 603 a 610 e 02 apartamentos simples numerados de 601 e 602 - formados por um pavimento. Os apartamentos dúplex são formados
em dois pavimentos, sendo a parte inferior das unidades autônomas localizadas no 6º Pavimento e a parte superior localizadas no pavimento Cobertura, distribuído conforme projeto aprovado.
· Apartamento 601: Formado por – hall privativo, sala, lavabo, circulação das suítes, 04 suítes, sendo: suítes 01 e 02 com banheiro com laje técnica (local previsto para condensador de ar condicionado) e suítes 03
e 04 com banheiro sem laje técnica; cozinha com parte da laje técnica (local previsto para condensador de ar condicionado), despensa, área de serviço com parte da laje técnica (local previsto para condensador de
ar condicionado), depósito e banheiro de serviço.

· Apartamento 602: Formado por – hall privativo, sala, lavabo, circulação das suítes, 04 suítes sendo numeradas de 01 a 04 com banheiro sem laje técnica, cozinha com parte da laje técnica (local previsto para
condensador de ar condicionado), despensa, área de serviço com parte da laje técnica (local previsto para condensador de ar condicionado), depósito e banheiro de serviço.
· Apartamentos 603, 604, 605, 606, 607, 608 e 609: Formado cada um no nível do 6º pavimento (nível inferior) por – hall privativo, sala com escada interna de acesso à parte superior da unidade autônoma,
lavabo, circulação das suítes, 04 suítes sendo numeradas de 01 a 04 com banheiro sem laje técnica, cozinha com parte da laje técnica (local previsto para condensador de ar condicionado), despensa, área de serviço
com parte da laje técnica (local previsto para condensador de ar condicionado), depósito e banheiro de serviço, no nível da Cobertura (nível superior) formado por hall privativo, sala de estar, com banheiro e escada
interna de acesso à parte inferior da unidade autônoma, espaço lazer coberto com sauna, espaço lazer com terraço descoberto com piscina.
· Apartamento 610: Formado no nível do 6º pavimento (nível inferior) por hall privativo, sala com escada interna de acesso à parte superior da unidade autônoma, lavabo, circulação das suítes, 04 suítes, sendo:
suítes 01 e 02 com banheiro com laje técnica (local previsto para condensador de ar condicionado) e suítes 03 e 04 com banheiro sem laje técnica, cozinha com parte da laje técnica (local previsto para condensador
de ar condicionado), despensa, área de serviço com parte da laje técnica (local previsto para condensador de ar condicionado), depósito e banheiro de serviço, no nível da Cobertura (nível superior) formado por hall
privativo, sala de estar, com banheiro e escada interna de acesso à parte inferior da unidade autônoma, espaço lazer coberto com sauna, espaço lazer com terraço descoberto com piscina.
OBSERVAÇÕES:
1 - As unidades autônomas terão a elas vinculadas, vaga(s) de garagem, conforme descrito no ITEM 09.
2 - As unidades autônomas de 603 a 610 são formadas em dois níveis (Duplex), nível inferior no 6º pavimento e nível superior no pavimento cobertura.
05. PAVIMENTOS ESPECIAIS (SITUAÇÃO E DESCRIÇÃO):
a) 2º SUBSOLO:
· Pavimento destinado a Estacionamento, com acesso aos demais pavimentos, formado como segue:
– Área para Estacionamento: Formada por 103 vagas de garagem cobertas e todas livres, para veículos de passeio de pequeno e médio porte, numeradas de 01 a 103, sendo de baliza vagas numeradas de 084 a
103 (20 vagas), e as demais de garagem, vinculadas às unidades autônomas, conforme descrito no QUADRO V - INFORMAÇÕES GERAIS – “Item 09 – VINCULAÇÃO DAS VAGAS DE GARAGENS”, exceto as vagas
numeradas de 091, 095, 096 e 097 (04 vagas), por se tratarem de vagas de uso privativo (unidade autônoma); tendo ainda circulações para veículos e pedestres, cômodos reservatório inferior 01 e 02, cômodo para
instalações, bicicletários, hall’s (05 sociais e 05 de serviço). O acesso dos veículos a este pavimento se dará através de rampa, com sentido duplo, para movimentação entre estacionamentos (2º Subsolo/1º Subsolo).
– Circulação Vertical: Feita por meio de 05 conjuntos de hall´s sociais sendo formado cada conjunto de hall’s por 02 elevadores cada (numerados de 01, 02, 04, 05, 07, 08, 10, 11, 13 e 14); 03 conjuntos, sendo
formado cada um por, 01 elevador de serviço numerados de 03, 09 e 15 com hall de serviço e 01 escada de emergência para acesso aos demais pavimentos, e mais 02 elevadores serviço, numerados de 06 e 12
com hall de serviço.
– Parte Privativa: Tem 04 vagas de garagem (vagas numeradas de 091, 095, 096 e 097.
b) 1º SUBSOLO:
· Pavimento destinado a Estacionamento, com acesso aos demais pavimentos e poços de ventilação e iluminação, formado como segue:
– Área para Estacionamento: Formada por 101 vagas de garagem cobertas e todas livres, para veículos de passeio de pequeno e médio porte, numeradas de 104 a 204, sendo de baliza vagas numeradas de 185 a
203 (19 vagas), e as demais de garagem, vinculadas às unidades autônomas, conforme descrito no QUADRO V - INFORMAÇÕES GERAIS – “Item 09 – VINCULAÇÃO DAS VAGAS DE GARAGENS”, exceto a vaga nume-
rada de 191 (01 vaga), por se tratar de vaga de uso privativo (unidade autônoma), tendo ainda circulações para veículos e pedestres, cômodos reservatório para água pluvial para uso, sala de segurança, bicicletários,
hall’s (05 sociais e 05 de serviço). O acesso dos veículos a este pavimento se dará através de rampas, com sentido duplo, para movimentação entre estacionamentos (1º Subsolo/2º Subsolo) e (1º Subsolo/Térreo).
formado cada um por, 01 elevador de serviço numerados de 03, 09 e 15 com hall de serviço e 01 escada de emergência para acesso aos demais pavimentos, e mais 02 elevadores serviço, numerados de 06 e 12
com hall de serviço.
– Parte Privativa: Tem 01 vaga de garagem (vaga numerada de 191).

c) PILOTIS:
· Pavimento destinado a Acesso e Lazer, com acesso aos demais pavimentos, formado como segue:
– Área para Acesso: Formada por acessos aos demais pavimentos, formado por circulações, áreas abertas, rampas de acesso PNE, jardins, hall’s sociais com dois elevadores cada, hall’s de serviço com escada,
circulação e cômodo para instalações/ shafts’s, e cômodo para lixo, galerias, sala dos funcionários com instalações sanitárias (WC Func), guarita com instalação sanitária e sala do condomínio.
– Área para Lazer: Formada por pilotis aberto, salão de festas adultos com circulação para 02 instalações sanitárias (WC PNE masculino e WC PNE feminino) e copa, home-cinema instalação sanitárias (WC PNE),
espaço teen e salão de festas infantil com circulação para 02 instalações sanitária (WC PNE masculino e WC PNE feminino)
formado cada um por, 01 elevador de serviço (elevadores de serviços numerados de 03, 06, 09, 12 e 15) com hall de serviço e 01 escada de emergência para acesso aos demais pavimentos.
d) 1º ao 6º PAVIMENTO:
· Pavimento com destinação Residencial formado por 05 hall’s de serviços sem numeração, cômodos para lixo, escadas de emergência de acesso aos demais pavimentos, cômodo para instalações/ shaft’s.
– Parte Privativa: Tem-se 60 Apartamentos, sendo 10 Apartamentos por Pavimento Tipo (1º ao 5º Pavimento) totalizando 50 Apartamentos, 10 Apartamentos no 6º Pavimento - sendo 02 Apartamentos Simples
- formado por um pavimento e 08 Apartamentos Duplex - formado por dois pavimentos (parte Inferior do Apartamento duplex).
– Circulação Vertical: Feita por meio de 10 elevadores com acesso ao hall privativo referente a cada unidade autônoma (elevadores numerados de 01, 02, 04, 05, 07, 08, 10, 11, 13 e 14); 05 conjuntos, sendo
formado cada um por, 01 elevador de serviço (elevadores de serviços numerados de 03, 06, 09, 12 e 15) com hall de serviço e 01 escada de emergência para acesso aos demais pavimentos.
e) COBERTURA (DUPLEX SUPERIOR):
· Pavimento com destinação Residencial e Lazer, formado como segue:
– Parte Residencial: Formado por escadas de acesso aos demais pavimentos.
– Parte Lazer: Formado por hall/ circulação, Instalações sanitárias PNE masculino e Instalações sanitárias PNE feminino, cômodo para instalações/ shaft’s, terraço descoberto, fitness; piscina com ducha, casa de
bombas e escadas; sauna com ducha, uma churrasqueira com balcão, uma churrasqueira com bancada e espaço gourmet com balcão.
– Parte Privativa: Tem-se a parte superior das unidades autônomas duplex 603 a 610.
– Circulação Vertical Residencial: Feita por meio de 08 elevadores com acesso ao hall privativo referente a cada unidade autônoma (elevadores numerados de 04, 05, 07, 08, 10, 11, 13 e 14); 04 conjuntos, sendo
formado cada um por, 01 elevador de serviço (elevadores de serviços numerados de 06, 09, 12 e 15) com hall de serviço e 01 escada de emergência para acesso aos demais pavimentos.
– Circulação Vertical Lazer: Feita por meio de 02 elevadores com acesso ao hall comum (elevadores numerados de 01 e 02); 01 conjunto, sendo formado por, 01 elevador de serviço (elevador de serviço numerado
03) com hall e 01 escada de emergência para acesso aos demais pavimentos.
f) CASA DE MÁQUINAS/ BARRILETE:
· Pavimento formado por espaço para barriletes, boiller, casa de máquinas, mesas de motores, bombas de hidrantes e cobertura propriamente dita.
– Circulação Vertical: Feita por meio de 05 conjuntos, sendo formado cada um por, 01 escada de acesso aos demais pavimentos.
g) RESERVATÓRIO SUPERIOR:
· Pavimento formado por espaço para caixas d’águas superiores e cobertura propriamente dita dos reservatórios superior.
– Circulação Vertical: Feita por meio de escadas de marinheiro para acesso às caixas d’água superiores.
OBSERVAÇÕES:
3 – Serão entregues para o condomínio do empreendimento – 08 bicicletários, localizados no 2º Subsolo 04 bicicletários e no 1º Subsolo 04 bicicletários.

Conhecida pelo cuidado e pela alta qualidade em suas atividades, a Brasal Incorporações tem se dedicado
muito às atividades imobiliárias e já lançou vários sucessos. Seu compromisso com a tecnologia e com
a excelência em acabamentos gerou a Coleção Reserva, os melhores empreendimentos do Noroeste.
A Brasal é um dos maiores grupos empresariais da região Centro - Oeste do Brasil , representada
pelos segmentos de incorporação e construção imobiliária, produção e distribuição de bebidas,
revenda de veículos e comercialização de combustíveis. Com 52 anos de mercado, tem acompanhado
e participado do intenso desenvolvimento do Distrito Federal, Goiás e Noroeste de Minas Gerais.
Entregar obras-primas.
A arte que a gente insiste em aprimorar.

Coleção Reserva da Brasal Incorporações
2015
Reserva Malbec
2014
Reserva Naturale
2012
Reserva 109
2010
Reserva Especial
2009
Reserva Parque
2009
Reserva Noroeste

O projeto legal do empreendimento encontra-se aprovado na Casa Civil da Governadoria do Distrito Federal e registrado sob o número R6 da Matrícula 131.435, no Cartório do 2º Ofício do Registro de Imóveis do Distrito Federal. O empreendimento poderá sofrer alterações, o que ensejará alterações
no projeto e respectivamente na incorporação registrada. As imagens e perspectivas deste material são meramente ilustrativas, podendo sofrer modificações ao longo do projeto executivo até a implementação total do empreendimento, decorrentes de necessidades técnicas. Os acabamentos
das unidades e equipamentos das áreas comuns serão entregues conforme memorial descritivo. Os acabamentos, móveis, equipamentos e demais objetos de decoração poderão variar quanto a modelos e quantidades e estarão de acordo com o projeto de decoração, respeitando o padrão de
qualidade previsto. As imagens aqui representadas poderão não retratar fielmente as cores, as texturas, os brilhos e os reflexos naturais dos materiais presentes no projeto, por se tratar de material impresso. A vegetação representada nas perspectivas é meramente ilustrativa e representa o porte
adulto das espécies. Na entrega, essa vegetação poderá apresentar diferença de porte, porém estará de acordo com o projeto de paisagismo. A vista apresentada é meramente ilustrativa e não representa a vista real do empreendimento. O Reserva das Artes será implementado em fase única.

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