- A apresentação de resultados da LPS Brasil para o 3T11 destaca o crescimento de 19% nas vendas contratadas em relação ao mesmo período do ano anterior, totalizando R$4,3 bilhões. - A CrediPronto! bateu recorde de financiamentos em outubro, atingindo R$144 milhões, com crescimento de 115% no volume de originação em 2011. - A companhia obteve lucro líquido de R$33,7 milhões no trimestre, com margem líquida de 34,

1. Apresentação de Resultados 3T11
Apresentação
Marcos Lopes – CEO
Francisco Lopes – COO
Marcello Leone – CFO e DRI
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2. Aviso importante
Esta apresentação não constitui uma oferta, convite ou pedido de qualquer forma, para a subscrição ou
compra de ações ou qualquer outro instrumento financeiro, nem esta apresentação ou qualquer informação
aqui contida formam a base de qualquer tipo de contrato ou compromisso.
O material que se segue contém informações gerais sobre os negócios da LPS Brasil – Consultoria de imóveis
S.A e suas controladas (“LPS” ou “Companhia”), referentes ao trimestre findo em 30 de setembro de 2011. Este
material não deve ser entendido como aconselhamento a potenciais investidores. Estas informações não se
propõem estarem completas e estão sob a forma de resumo. Nenhuma confiança deveria ser realizada na
exatidão das informações aqui presentes e nenhuma representação ou garantia, expressa ou implícita, é feita
em relação à exatidão da informação aqui presente.
Esta apresentação contém afirmações que podem contemplar previsões futuras e estas são somente previsões,
não garantias de performance futura. Os investidores são avisados de que tais previsões acerca do futuro estão
e serão sujeitas a inúmeros riscos, incertezas e fatores relacionados às operações e aos ambientes de negócios
da LPS Brasil , tais como: pressões competitivas, a performance da economia brasileira e do setor imobiliário,
mudanças em condições de mercado, entre outros fatores presentes nos documentos divulgados pela LPS
Brasil. Tais riscos podem fazer com que os resultados da Companhia sejam materialmente diferentes de
quaisquer resultados futuros expressos ou implícitos em tais afirmações acerca do futuro.
A LPS Brasil acredita que baseada nas informações atualmente disponíveis para os administradores da
Companhia, as expectativas e hipóteses refletidas nas afirmações acerca do futuro são razoáveis. Também, a
LPS Brasil não pode garantir eventos ou resultados futuros. Finalmente a LPS Brasil expressamente nega qualquer
obrigação de atualizar qualquer previsões futuras aqui presentes.
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3. Programa
I. Destaques
II. Resultados Operacionais
III. CrediPronto!
IV. Resultados Financeiros
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4. Destaques
4

5. Destaques
• No 3T11, a LPS Brasil atingiu a marca de R$4,3 bilhões em Vendas Contratadas, 19% acima
do 3T10.
• No acumulado do ano, atingimos R$12,7 bilhões em vendas contratadas, 33% superior ao
mesmo período de 2010.
• A Companhia gerou R$97,9 milhões de Receita Líquida no 3T11, 12% superior ao 3T10.
• Em outubro, a CrediPronto! bateu o recorde de financiamentos em um mês, atingindo a
marca de R$144 milhões. Entre janeiro e outubro, o crescimento do volume de originação
foi de 115%.
• 8 aquisições realizadas em 2011: Imobiliária Thá (Curitiba), Erwin Maack (São Paulo),
AçãoDall’Oca (Brasília), Condessa (São Paulo), Brisa (Minas Gerais), Itaplan (São Paulo),
Imóvel A (São Paulo) e Eduardo Imóveis (Mogi das Cruzes). Desde julho de 2010, já
realizamos 15 aquisições, totalizando R$6,2 bilhões de VGV anual.
• A CrediPronto! financiou R$358 milhões no 3T11, sobre um VGV de R$581,1 milhões. A
Originação acumulada já ultrapassou R$1,8 bilhão, considerando a originação de
outubro.
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6. Resultados Operacionais
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7. Vendas Contratadas
Vendas Contratadas Unidades Contratadas
(R$ MM)
4.286
3.617 18%
13.126 -2% 12.929
272 960
657 2.057
3.345 3.326 12.469
10.872
3T10 3T11 3T10 3T11
Neste Trimestre, Atingimos R$ 4,3 bilhões em Vendas Contratadas.
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8. Vendas Contratadas – Acumulado 2011
Vendas Contratadas Unidades Contratadas
(R$ MM)
42.100
12.721 36.016
33% 17%
9.573 5.737
2.719 1.674
731
34.342 36.363
10.002
8.842
9M10 9M11 9M10 9M11
Nos primeiros nove meses do ano, atingimos R$ 12,7 bilhões em vendas contratadas.
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9. Velocidade de Vendas sobre Oferta
VSO Consolidado Brasil VSO Habitcasa
24,5% 51,0% 45,5%
22,3%
2T11 3T11 2T11 3T11
9
*Informações Gerenciais
O VSO é calculado com base nos valores de VGV vendido mediante estoque e lançamento.

10. Vendas por Segmento de Renda – Mercado Primário e Secundário
VGV Contratado
Total de VGV contratado = R$ 4.286 milhões
3T10 3T11
11% 11%
29% 36%
36% 31%
25%
22%
Unidades Contratadas
Total de unidades vendidas = 12.929
3T10 3T11
9%
30% 10%
17% 12% 42%
44% 36%
10

11. Vendas Contratadas por Região - Mercado Primário e Secundário
Vendas Contratadas
3T10 3T11
12% 13%
12% 12% 45%
5% 7%
9% 51%
2%
11% 21%
São Paulo Rio de Janeiro Brasília Campinas Sul Outros
11

12. Vendas Contratadas por Região - Mercado Primário e Secundário
Vendas Contratadas
Total de Vendas Contratadas= R$ 4,3 bilhões
Mercado Secundário
Mercado Primário
15% 10%
11% 15%
42%
2% 2% 53%
7% 6%
23% 14%
São Paulo Rio de Janeiro Brasília Campinas Sul Outros
12

13. Detalhamento das Vendas Contratadas
Vendas Contratadas
22%
35%
R$1,5 BI R$1 BI
1,8 BI
43%
Mercado Secundário
Incorporadoras de Capital Fechado
Incorporadoras de Capital Aberto
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14. LPS Brasil no Mercado de
Financiamentos Imobiliários
CrediPronto!
14

15. CrediPronto!
3T11
R$358 MM em
LTV Médio de Taxa Média de Prazo Médio de
geração de 1.334 Contratos
61,6% 9,93% + TR 312 meses
financiamentos
A CrediPronto! financiou R$144 milhões em outubro, novo valor recorde para um único mês.
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16. CrediPronto!
Volume Financiado Volume Financiado em
Volume Vendido
2011
(R$ MM) (R$ MM) (R$ MM)
144
Originação
LTM: R$1.108
358 129%
358
328
132%
209 63
154
3T10 3T11 1T11 2T11 3T11 out/10 out/11
A CrediPronto! financiou mais de R$136 milhões apenas no mês de Agosto
16

17. CrediPronto!
Volume Vendido Acumulado*
(R$ MM)
1.843
1.699
1.599
1.462
1.341
1.220
1.114
1.013
928
854
804
727
654
591
529
437 474
385
291 331
217 247
Entre janeiro e outubro de 2011, o crescimento do volume de originação foi de 115%.
*Não inclui as amortizações. 17

18. Resultados Financeiros
18

19. Comissão Líquida por Mercado
2T10 3T10 4T10 1T11 2T11 3T11
BRASIL 2,5% 2,7% 2,5% 2,4% 2,4% 2,4%
Primário
SP 3,0% 3,2% 3,1% 2,9% 3,0% 3,0%
Habitcasa 1,8% 1,9% 1,9% 1,9% 1,9% 2,1%
RJ 2,2% 2,1% 2,1% 2,2% 2,0% 2,2%
Outros
mercados
2,1% 2,3% 2,1% 2,1% 2,1% 2,1%
Secundário
SP 2,5% 2,4% 2,3% 1,9% 2,4% 2,3%
RJ - - 2,3% 2,4% 2,5% 2,4%
Outros
mercados
- - - 2,1% 2,4% 2,4%
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20. Receita Bruta e Líquida
Receita Bruta Receita Líquida
(R$ MM) (R$ MM)
12%
26%
97,9
115,2 87,5
87,5
3T10 3T11 3T10 3T11
A Receita Líquida neste trimestre foi de R$98 milhões.
A partir do 3T11 a Companhia optou por reportar os destratos como cancelamentos e não mais como despesa. 20

21. Resultado 3T11
Resultado 3T11
(R$ milhares, exceto percentuais)
Lançamentos Pronto! CrediPronto! Consolidado
Receita Bruta de Serviços 80.981 25.868 8.356 115.206
Receita de Intermediação Imobiliária 77.356 25.868 534 103.759
Apropriação de Receita da Operação Itaú 3.625 - - 3.625
Earn Out - - 7.822 7.822
Receita Operacional Líquida 67.946 21.704 8.290 97.940
(-)Custos e Despesas (44.988) (19.058) (3.416) (67.462)
(-)Despesas de Stock Option CPC10 (469) - - (469)
(-)Apropriação de Despesas da Itaú (238) - (286) (524)
(=)EBITDA 22.250 2.646 4.589 29.485
Margem EBITDA 32,7% 12,2% 55,4% 30,1%
(-)Depreciações e amortizações (6.005) (6.030) (10) (12.044)
(+/-)Resultado Financeiro 22.625 173 162 22.960
(-)Imposto de renda e contribuição social (4.690) (1.622) (406) (6.717)
(=)Lucro líquido do exercício 34.180 (4.832) 4.335 33.683
Margem Líquida Operacional 50,3% -22,3% 52,3% 34,4%
(=)Lucro líquido do exercício
- Sócios não controladores (3.963)
- Acionistas da controladora 29.721
Margem líquida após minoritários 30,3%
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22. Efeitos IFRS no Lucro Líquido – Mercado Secundário
Lucro Líquido Pronto!
21%
1.523
---- 4.470
-22% 5.010
-4.832
22

23. Despesas Operacionais
Evolução das Despesas Operacionais*
67.545
66.013
60.970
59.270
8.811 18.326 16.133
9.982
2.532
3.098 3.707 3.416
49.627 46.130 45,512 46.464
4T10 1T11 2T11 3T11
Orgânico (pré M&A) CrediPronto! Aquisição
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* Não considera IFRS

24. EBITDA
EBITDA
(R$ Milhares)
44%
-33%
33%
32.453
Efeito Não Recorrente
2.968 IFRS
48.255
29.485
3T10 3T11
24

25. Lucro Líquido
Lucro Líquido
(R$ Milhares)
41%
-6% 34%
35.904 33.684
3T10 3T11
Margem Líquida
Efeitos do IFRS nas Despesas Operacionais e Resultado Financeiro
3T11 DRE Impacto IFRS Lucro sem IFRS
(+) Receita Líquida 97.940 - 97.940
(-) Custos e Despesas -68.455 2.969 -65.486
(=) EBITDA 29.485 - 32.454
(-) Depreciação e Amortização -12.044 8.226 -3.818
(+/-) Resultado Financeiro 22.960 -15.365 7.595
Lucro Líquido atribuível aos acionistas da Controladora 29.721 -4.170 25.551
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26. Próximos Eventos
Teleconferências dos Resultados de 3T11
Em Português Em Inglês
Data: 10/11/2011, quinta-feira Data: 10/11/2011, quinta-feira
Horário: 10h00 (Horário de Brasília) Horário: 12h00 (Horário de Brasília)
7h00 (NY) 9h00 (NY)
Telefone: (11) 4688-6361 Telefone Brasil: +55 (11) 4688-6361
Senha: LPS Brasil Telefone EUA: (+1) 888 700-0802
Telefone outros países: (+1) 786 924-6977
Senha: LPS Brasil
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Marcello Leone Lígia Azevedo
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www.lopes.com.br/ri
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