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RE-BUILDING
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1 café com 5 vagas de veículos
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TIPO 1: 48,76m²
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Informações: BERGEN – Consultor Imobiliário
Tel: 99143-4536 - bergen@bergenimoveis.com.br
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  1. 1. MATERIALILUSTRATIVOSUJEITOA ALTERAÇÕES RE-BUILDING O termo, compreendido como uma “reforma complexa”, surgiu na década de 70 nos Estados Unidos a partir de um projeto que teve o desafio de recuperar áreas inteiras de prédios, atualizando as edificações para que elas pudessem receber os novos sistemas de informática e automação que estavam surgindo. É uma modalidade construtiva já bastante rotineira no Primeiro Mundo. Na Europa, 50% das obras já são constituídas hoje por reformas e reabilitações. Na França e na Itália, este índice sobe para 60%. No Brasil, o desenvolvimento das cidades, a redução do prazo de construção e a adequação geográfica do imóvel certamente estimulam cada vez mais a adoção desta prática. Sempre com o sentido de renovação, onde pressupõe uma intervenção integral, obrigando-se ao encontro de soluções nas fachadas, instalações, elevadores, proteção contra incêndio e demais itens que caracterizam seu posicionamento no que exista de melhor no mercado. Ou seja, busca-se a eficiência dentro das limitações físicas da antiga estrutura, colocá-lo de novo em forma. Outras vantagensoferecidaspor estetipo de projetosão: - valorização do patrimônio (de 20 a 100%) e maior rentabilidade ao imóvel; - mudança da função do edifício (em alguns casos); - tempo de aplicação (geralmente cerca de 6 meses) bem inferior ao da construção de um novo edifício; - ausência do risco de perda do investimento, pois como já foi destacado anteriormente, o Retrofit é planejado estrategicamente por um grupo interdisciplinar de profissionais que visam garantir a viabilidade econômica de sua aplicação e a garantia de resultados superiores
  2. 2. ÁREA DO TERRENO: 674m² 30 UNIDADES 30 vagas de garagem (manobrista) 1 café com 5 vagas de veículos 2 subsolos 1 térreo (acesso e áreas comuns) 15 pavtos tipos – 2 unids /pavto TIPOLOGIAS (DE 48 A 115m²): GARDEN 1: (PROJETO EM DESENV.) GARDEN 2: (PROJETO EM DESENV.) 1 DORM: 48m² 2 DORMs: 69m² DUPLEX 1 DORM: 81m² DUPLEX 2 DORMs: 115m² AL. CAMPINAS, 708 – JARDINS (ENTRE AS RUAS ITU E JAU) FICHA TÉCNICA INCORPORAÇÃO E CONSTRUÇÃO: VITACON PROJETO DE ARQUITETURA: GUILHERME TORRES PROJETO DE INTERIORES: GUILHERME TORRES PROJETO DE PAISAGISMO: ALEX HANAZAKI TOTAL DE UNIDADES: 30
  3. 3. MATERIALILUSTRATIVOSUJEITOA ALTERAÇÕES LEGENDA Tipo 1 Dorm Tipo 2 Dorms Garden 1 Garden 2 Duplex 1 Dorm Duplex 2 Dorms O PROJETO TIPOLOGIAS
  4. 4. 1 1 2 3 4 – – – – CAFÉ LOBBY MEGALOUNGE FITNESS ACESSO PEDESTRES ACESSO VEICULOS MATERIALILUSTRATIVOSUJEITOA ALTERAÇÕES 2 43
  5. 5. TIPO 1 48,76m² TIPO 1: 48,76m² UNIDADES: 13 21, 31, 41, 51, 61, 71, 81, 71, 81, 91, 101, 111, 121, 131, 141 ANDARES: 2º AO 14º MATERIALILUSTRATIVOSUJEITOA ALTERAÇÕES
  6. 6. TIPO 1 MATERIALILUSTRATIVOSUJEITOA ALTERAÇÕES
  7. 7. TIPO 2 69,96m² TIPO 2: 69,96m² UNIDADES: 13 22, 32, 42, 52, 62, 72, 82, 92, 102, 112, 122, 132, 142 ANDARES: 2º AO 14º MATERIALILUSTRATIVOSUJEITOA ALTERAÇÕES
  8. 8. TIPO 2 MATERIALILUSTRATIVOSUJEITOA ALTERAÇÕES
  9. 9. DUPLEX 1 81,09m² DUPLEX 1: 81,09m² UNIDADES: 1 151 ANDAR: 15º MATERIALILUSTRATIVOSUJEITOA ALTERAÇÕES PAV. INFERIOR PAV. SUPERIOR
  10. 10. DUPLEX 2 115,73m² DUPLEX 2: 115,73m² UNIDADES: 1 152 ANDAR: 15º MATERIALILUSTRATIVOSUJEITOA ALTERAÇÕES PAV. INFERIOR PAV. SUPERIOR
  11. 11. DIFERENCIAIS VITACON Áreas comuns entregues equipadas e decoradas, com paisagismo e decoração diferenciados MATERIALILUSTRATIVOSUJEITOA ALTERAÇÕES
  12. 12. MATERIALILUSTRATIVOSUJEITOA ALTERAÇÕES PRONTO PARA MUDAR DIFERENCIAIS Pronto para mudar: - entrega com piso Epoxi branco - entrega com luminárias - entrega de cozinha equipada e mobiliada (marcenaria pronta, frigobar, cooktop e microondas). - entrega com box blindex nos banheiros
  13. 13. MATERIALILUSTRATIVOSUJEITOA ALTERAÇÕES DIFERENCIAIS CONDOMINIAIS • • • • • • • • • • • Concierge* Manutenção básica** Arrumação Básica *** Central de Limpeza Central de Manutenção Controle de acesso 24 horas Manutenção de paisagismo Infraestrutura para Segurança 24 horas Conservação patrimonial Gestão condominial Playlist exclusivo na academia VN *Concierge: atendimento às solicitações do cliente. ** Manutenção básica: primeiro atendimento (avaliação da ocorrência).*** Arrumação básica: higienização da pia e vaso sanitário, arrumação de todas as camas e retiradado lixo. Ocorre todos os dias, exceto aos domingos. Todos os serviços podem ter custo adicional na aquisição e sujeitos a aprovação na convenção do condomínio.
  14. 14. MATERIALILUSTRATIVOSUJEITOA ALTERAÇÕES • • • • • • • • • • • • DIFERENCIAIS PAY-PER-USE Car Sharing Bike Sharing Lavanderia Delivery Limpeza e Arrumação Personal Trainer Pet Care delivery TV a Cabo e Internet Banda Larga Clique e Decore Luxo Brasileiro por Guilherme Torres, com móveis renomados por Sergio Rodrigues. (será oferecido ao cliente como kit opcional. 6 meses após a venda, Relacionamento com o Cliente entrará em contato). Central de Locação Manutenção elétrica e civil Central de beleza (manicure, pedicure e podóloga) Car wash
  15. 15. Informações: BERGEN – Consultor Imobiliário Tel: 99143-4536 - bergen@bergenimoveis.com.br SEMPRE agendar antes visita ou reunião, NÃO ficamos nos plantões
  16. 16. Informações: BERGEN – Consultor Imobiliário Tel: 99143-4536 - bergen@bergenimoveis.com.br SEMPRE agendar antes visita ou reunião, NÃO ficamos nos plantões

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