Prospecto de venda do Espaço Ecológico Ponta Aguda, na cidade de Ubatuba, São Paulo. Infra-estrutura completa de pousada e ótima localização. Processo de venda estruturado pela No Box Serviços Empresariais Ltda em parceria com imobiliárias selecionadas. Informações completas em www.pontaaguda.com.br

1. Prospecto de Venda do Espaço Ecológico Ponta Aguda
29 de Outubro de 2012
Praia da Ponta Aguda - Lado Norte
www.pontaaguda.com.br
Material preparado pela No Box Serviços Empresarias Ltda para assessoramento na venda de propriedade para uso comercial
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2. Oportunidade rara de investimento
Propriedade Área verde com registros e infra-estrutura de qualidade
única • +120.000 m2 preservados com nascente e topografia favorável
• +1.400 m2 de construções de ótima qualidade incluindo recepção,
alojamento, restaurante, chalés e outras unidades
• 14 unidades para hóspedes (8 suítes, 6 chalés equipados)
Localização • Cerca de 22 km do centro de Caraguatatuba e 38 km do centro de
privilegiada Ubatuba com Aeroporto para helicópteros e aviões de pequeno porte,
111 km de São José dos Campos - Aeroporto para aviões maiores
• Via local asfaltada a partir da rodovia (2km) e terra batida acessível para
carros pequenos (2km)
Natureza • Propriedade a menos de 200m da Praia da Ponta Aguda e cercada de
abundante praias exclusivas, trilhas, cachoeiras, lagoa, mergulho, surfe, animais
silvestres, vegetação nativa, tudo muito próximo
Processo de • Processo gerenciado pela No Box Serviços Empresariais Ltda. em
venda parceria com imobiliárias selecionadas e credenciadas pelo CRECI
Praia da Ponta Aguda - Lado Sul
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3. Propriedade
única
120.000 m2 de áreas preservadas
• Área ampla com mata atlântica
preservada
• Relevo variado com áreas planas e
montanhosas
• Nascente com água limpa e captação
exclusiva, trilhas e cachoeiras na
propriedade
• Proteção robusta contra avanços do
mar
Fonte: Google Earth, Levantamento Planimétrico
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4. Propriedade
FOTOS EM ALTA RESOLUÇÃO A PARTIR DA PÁGINA 7
única
Mais de 1.400m2 de construções de ótima qualidade
• Casa principal com recepção e ampla • Mirante com base de pedras pronta para
varanda
Estrutura da propriedade
nova construção
Estrutura do empreendimento
• Restaurante completo com ampla • 2 Áreas cobertas na entrada para eventos
cozinha e equipamentos de qualidade e MAPA ede hóspedes construções
recepção fotos das
• 6 chalés completos com móveis de • Área para estacionamento próxima aos
ótima qualidade e cozinha equipada chalés
• Área total – 130.000m2
• 8 apartamentos amplos com camas e • •Captação de –água com capacidade para
Área construída (2.000m2)
beliches, e banheiros grandes „10.000laproximada da área independentes
Marcação e reservatórios
para• agua quente nos chalés
Restaurante
• 5 bangalôs (quarto/cozinha)
• Dois amplos salões (190m2) com • 8 apartamentos simples
banheiros para convenções ou • • 2
Sistemacasa de dois quartos de esgoto com
de tratamento
• Mirante
alojamento de hóspedes filtro anaeróbico
• Sauna
• Duchas
• 2 salões multi-uso com banheiros
• Espaço Zen, Sauna e Duchas próxima • Preparação elétrica nas unidades e células
• 1 área coberta com forno
ao córrego que cruza a propriedade • 1 área coberta para outros eventos
fotovoltaicas (sem fornecimento de rede)
• Canil
Fonte: Google Earth
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5. Localização
privilegiada
Entre as principais cidades do Litoral Norte de São Paulo
• Ponto privilegiado em região de grande fluxo
turístico
• Menos de 4km da rodovia Rio-Santos
• Aeroportos próximos e marinas para iates de
grande porte
• Inúmeras opções de passeio nas proximidades
Fonte: Google Earth, No Box
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6. Natureza
abundante
Praias exclusivas noeentorno da propriedade calmo e acesso
A praia da Ponta Aguda tem cerca de 500m de faixa de areia com mar
para barcos de pequeno porte, infra-estrutura de camping e quiosque
Praia da Ponta Aguda – Vista Aérea Praia da Ponta Aguda
Praia da Lagoa– 1,5 km ao norte Praia da Figueira – 1km ao sul
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7. Processo de
venda
Informações sobre o processo de venda
Documentação Imobiliárias Visitas
Posse comprovada por Intermediação através de Visitas guiadas e estadia
mais de 30 anos imobiliárias selecionadas através das imobiliárias
cadastradas ou diretamente
Escritura de cessão de Suporte técnico-operacional com a No Box
direitos possessórios fornecido pela No Box
registrada em cartório Serviços Empresariais Eventos para apresentação
do imóvel, “test drive” ou
Registros de construção Comissionamento lazer
junto a prefeitura e cadastro progressivo conforme
de IPTU e ITR variação de valores Informações, fotos, vídeos
disponível no site
Impostos e pendências Valor sugerido para www.pontaaguda.com.br
atrasados quitados no ato negociação de R$4 milhões
da venda Material e documentação
Possibilidade de permuta sob demanda
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8. Fotos em alta resolução da propriedade
Vista do mirante
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9. Entrada e recepção
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10. Casa principal
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11. Casa principal
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12. Casa principal
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13. Restaurante
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14. Restaurante
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15. Restaurante (Cozinha equipada)
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16. Restaurante
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17. Retiro (alojamento / salão de convenções)
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18. Retiro (alojamento / salão de convenções)
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19. Retiro (alojamento / salão de convenções)
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20. Retiro (alojamento / salão de convenções)
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21. Espaço Zen (ponte sobre o córrego que cruza a propriedade)
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22. Espaço Zen
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23. Cachoeiras na propriedade
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24. Vista de um dos chalés
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25. Bloco com quatro apartamentos
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26. Blocos com quatro apartamentos cada
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27. Entrada da área de chalés
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28. Apartamento montado
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29. Apartamento montado
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30. Apartamento montado (banheiro amplo)
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31. Vista dos chalés
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32. Vista interna de um dos chalés
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33. Vista dos chalés
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34. Vista dos chalés
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35. Vista dos chalés
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36. Visão interna do chalé
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37. Visão interna do chalé
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38. Visão interna do chalé
37

39. Visão interna do chalé
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40. Visão interna do chalé
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41. Visão interna do chalé especial com 2 quartos
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42. Visão interna do chalé especial com 2 quartos
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43. Visão interna do chalé especial com 2 quartos
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44. Visão interna do chalé especial com 2 quartos
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45. Visão interna do chalé especial com 2 quartos
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46. Contato
No Box Serviços Empresariais Ltda.
Cleber Sbarofate
cleber@noboxstrategy.com
11-2359-7723
12-3833-6705
11-96609-0714
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