O documento descreve a cidade de Santos, no litoral paulista. Santos é a maior cidade do litoral paulista, com o porto mais movimentado da América Latina, que impulsiona sua economia. É também um importante destino turístico conhecido por suas praias, além de ter alto índice de desenvolvimento econômico e qualidade de vida. O documento também apresenta um novo empreendimento corporativo na cidade, o Win Work, com escritórios de alto padrão e infraestrutura.

1. Bem-vindos ao :

2. • REFERÊNCIAS
• Santos é a maior cidade do litoral paulista, com o mais movimentado porto da América Latina, o qual é responsável pela
dinâmica econômica da cidade.
• É um importante pólo turístico, com suas praias, museus, comércios, vida noturna e histórias e o principal cartão postal do
município são os 7 km de praia, com seus mais de 417 mil habitantes.
•O (IPEA), analisando dados do IBGE de 1997 a 1999, colocou Santos como a segunda melhor cidade do estado de São Paulo
em nível sócio-econômico e qualidade de vida.
•Santos é a sexta cidade brasileira em índice de escolaridade e a terceira no Índice de Desenvolvimento Econômico.
•Diversos índices econômicos e de qualidade de vida da ONU, IBGE, IPEA, entre outros, colocam a cidade sempre entre as
melhores do Brasil para se viver ou investir.

3. • REFERÊNCIAS
Porto Canal 4
O centro dos negócios na cidade que se transforma no centro das atenções.
Porto Orla Marítima

4. • CIDADE DE SANTOS
De um lado, a tradição e o aconchego
na capital da qualidade de vida no País.
Aquário Praça das Bandeiras
Bolsa Oficial do Café Vila Belmiro

5. • CIDADE DE SANTOS
De outro, a modernidade de um futuro que já começou.
Rua XV de Novembro Mendes Convention Túnel Rubens Ferreira Martins
Orla Marítima Praça da Independência Monte Serrat

6. O sucesso de um negócio depende muito do ponto de vista: Olha só o nosso.

7. • DADOS DE MERCADO
Vacância Baixíssima para estoque qualificado
ESTOQUE TOTAL - SANTOS
Volume de 323.000 m² úteis
VAGO
Disponível 3,6%
3,6%
OCUPADO
Ocupado
Dados:
96,4%
Ocupado 94,6%
Atualização: JUNHO / 2009

8. • DADOS DE MERCADO
Vacância Baixíssima para estoque qualificado Dados:
• Estoque de escritórios de baixa qualidade = 87% sem sistema de ar condicionado
• Apenas 25.000 m² com sistema de ar condicionado na Ana Costa
• Poucos edifícios com lajes abaixo de 400 m² possuem sistema de ar condicionado
• Com exceção do Palazzo, 100% dos edifícios com sistema de ar condicionado estão
ocupados na Ana Costa.
• Oferta disponível concentrada em edifícios sem sistema de ar condicionado
• Menor taxa de vacância em edifícios com lajes até 250 m²
• Sem disponibilidade em edifício com sistema de A.C.e com lajes até 250 m²
Ocupado

9. O primeiro condomínio corporativo alto padrão em Santos.
Av. Ana Costa x Francisco Glicério

11. O seu domínio corporativo alto padrão em Santos.

12. Ficha Técnica
• Realização: Lindencorp
• Endereço: Praça dos Expedicionários, 19
• Projeto Arquitetônico: Konigsberger Vannucchi e Cláudio Abdala
• Projeto de Decoração: Barbara e Purchio
• Projeto Paisagístico: Neuza Nakata
• Área do Terreno: 2.090,122 m²
• Número de torres: 01
• Número total de unidades: 63 + Duplex

15. Porque empresas brilhantes
merecem projetos inteligentes
Opção de união de 4 conjuntos
somando 668 m²
Prumada extra para
instalação de
sanitários ou copa
Pele de vidro

16. Um projeto incomparável.
À altura de Santos, à altura do seu cliente.
3 4
Opção de conjunto independente
Tipo 2 = 184 m²
Tipo 4 = 148 m²
2 1
Prumada extra para
instalação de
sanitários ou copa
Pele de vidro

17. Hall nobre com pé direito de 7,00 m
e acabamento e alto padrão
INFRA-ESTRUTURA DO EDIFÍCIO
de acabamentos
Perspectiva artística do hall de entrada

18. INFRA-ESTRUTURA DO EDIFÍCIO
Perspectiva artística da recepção do escritório de 652 m²
Perspectiva artística da recepção do escritório de 668 m²
Piso a piso 3,48 m e pé direito livre (piso acabado a forro) de 2,70 m. Área de escritório preparada
para receber forro suspenso modular de 62,5 x 62,5 cm, termo acústico e antichamas.

19. INFRA-ESTRUTURA DO EDIFÍCIO
Perspectiva artística do escritório de 668 m²
Andares divisíveis em 4 conjuntos de aproximadamente 148 m² a 184 m², proporcionando total
flexibilidade de layout caso opte-se pela união de dois ou mais conjuntos.

20. Sinal de trabalho, sinal de sucesso.
Conjuntos independentes de 148 m² a 184 m²
com opção de união de 4 conjuntos somando 668 m².

22. Investimento
• A conta é simples para o preço do metro quadrado.
• O melhor de São Paulo custa mais que o dobro do
melhor de Santos.
• Faria Lima – SP.Entre R$ 17.000,00 a R$ 22.000,00 o m².
• J. K.– SP.Entre R$ 14.000,00 a R$ 19.000,00 o m².
• Resultado: é melhor negócio investir em Win Work.

24. Mídia
Boas Vendas

25. PRÊMIO
3% no Ato*Distribuição Lopes

26. Boas Vendas
Boas Vendas !!!