O documento descreve um empreendimento residencial localizado no Recreio dos Bandeirantes no Rio de Janeiro. O condomínio oferece 132 apartamentos de 2 e 3 quartos com vagas de garagem, além de diversas áreas de lazer como piscinas, academia, salão de festas e espaços para crianças. O preço varia de R$298 mil a R$352 mil dependendo do tipo de unidade.

2. APRESENTA:

4. DESIGN E INOVAÇÃO NA ARQUITETURA
PLANTAS CONFORTÁVEIS
LAZER COMPLETO
CONDOMÍNO FECHADO
COM SEGURANÇA 24H
PRÓXIMO DA AV. DAS AMÉRICAS
E RECREIO SHOPPING
PERTINHO DA PRAIA
PREÇO DIFERENCIADO
DIFERENCIAIS DO PRODUTO

5. • A 6 minutos de bicicleta da Praia da Macumba
• A 11 minutos de bicicleta da Praia do Recreio
• A 5 minutos a pé do Recreio Shopping
• A 300m da Avenida das Américas
• A 10 minutos a pé do terminal
BRT Recreio Shopping
• A 15 minutos de carro do Túnel
da Grota Funda
• Próximo aos principais supermercados
• Perto de escolas e creches
LOCALIZAÇÃO

6. LOCALIZAÇÃO
Rua Giocondo Dias, lote M24 - Barra Bonita - Recreio dos Bandeirantes

7. VISTA DA COLUNA 11

14. LOBBY

15. 2 E 3 QUARTOS
COM SUÍTE E VARANDA
TODOS OS APARTAMENTOS
COM VAGA DE GARAGEM

16. SUSTENTABILIDADE
• Coleta seletiva do lixo
• Lâmpadas de LED nas áreas comuns
• Válvulas com racionalização de consumo de água
nos sanitários, com dois volumes de descarga diferentes
• Sensores de presença nas áreas comuns
• Medidores indivíduais de água
• Reservatório para reaproveitamento das águas pluviais
para rega de jardins, lavagem de calçadas e ruas
• Portas e guarnições em madeira de reflorestamento
SEGURANÇA E TECNOLOGIA
• Previsão de pontos para monitoramento por câmera
em todos os acessos do condomínio
• Wi-Fi nas áreas comuns
• Sistema de controle de acesso de veículos

17. TECNOLOGIA
FECHADURA
BIOMÉTRICA
WI-FI

18. • ÁREA DO TERRENO
2.811,04m² + 1.715.45m² de terreno de posse da prefeitura a ser alugado
• BLOCOS
01 torre com 132 apartamentos
• PAVIMENTOS
subsolo, térreo com lazer, 10 pavimentos-tipo e cobertura
• UNIDADES POR PAVIMENTO
12
• ELEVADORES
4
• TIPOLOGIAS
44 apartamentos de 2 quartos com área privativa de 70,12m² (1 suíte + 1 quarto)
44 apartamentos de 2 quartos com área privativa de 80,02m² (1 suíte + 1 quarto)
44 apartamentos de 3 quartos com área privativa de 76,97 m2 (1 suíte + 2 quartos)
• VAGAS DE GARAGEM
apartamentos com 1 vaga

19. • OBSERVAÇÕES DE ACABAMENTO
DAS UNIDADES AUTÔNOMAS:
Piso: em osso nas áreas secas e cerâmica nas áreas molhadas.
Sem ralo nas varandas
Parede: cerâmica em meia parede nas áreas molhadas e toda altura
na área do box
Teto: rebaixo de gesso com pintura nas áreas fechadas e sem rebaixo
de gesso nas varandas (as varandas das coberturas serão descobertas)
Louça: entregues com lavatório com coluna
Ar-condicionado: previsão para instalação de aparelhos
de ar-condicionado tipo split com ponto elétrico na varanda e tubulação seca.
A localização das máquinas poderá ser alterada por necessidades técnicas

20. PISCINA ADULTO COM RAIA

21. CHURRASQUEIRAS

22. SAUNA

23. SPA

24. SALÃO DE FESTAS E ESPAÇO GOURMET COM LOUNGE EXTERNO

25. SALÃO DE JOGOS

26. COWORKING COM SALA DE REUNIÃO

27. PLAY KIDS

28. BRINQUEDOTECA

29. ACADEMIA

30. QUADRA POLIESPORTIVA

31. MASTERPLAN
ITENS DE LAZER
1. Piscina Adulto com Raia
2. Piscina Infantil
3. Spa
4. Sauna a Vapor
5. Brinquedoteca
6. Academia
7. Administração
8. Sala de Segurança
9. Lobby
10. Salão de Jogos
11. Coworking com
Sala de Reunião
12. Salão de Festas
e Espaço Gourmet
com Lounge Externo
13. Churrasqueiras
14. Quadra Poliesportiva
15. Play Kids
16. Espaço Relax
17. Parque para Cachorros
SUBSOLO
Bicicletários
Pranchário

32. APTO. 2 QUARTOS
70,12M2

33. APTO. 2 QUARTOS
80,02M2

34. APTO. 3 QUARTOS
76,97M2

35. GESTÃO COMPARTILHADA
Mais segurança e transparência
para o seu investimento.
Para oferecer mais transparência
e segurança para o cliente,
a Calper trabalha com
Gestão Compartilhada: a união
entre a Gestão Calper com um
representante nomeado pelo grupo.
Juntos tomam as decisões pertinentes
ao projeto, como aprovação
de pagamentos e concorrências.
O NEGÓCIO

36. AQUI TEM OBRA COM
PREÇO MÁXIMO GARANTIDO
A variação máxima
será de 7%

37. LINHA DE TABELA
DE PREÇO MÉDIO
10,0% 2,0% 2,0% 2,0% 47,0% 34,0% 3,0%
211/212 2 QUARTOS 70,12 m² 338.891,05R$ 33.889,10R$ 6.777,82R$ 6.777,82R$ 6.777,82R$ 3.388,91R$ 14.402,87R$ 10.166,73R$
601 2 QUARTOS 80,02 m² 364.355,55R$ 36.435,55R$ 7.287,11R$ 7.287,11R$ 7.287,11R$ 3.643,56R$ 15.485,11R$ 10.930,67R$
902/903 3 QUARTOS 76,97 m² 389.390,47R$ 38.939,05R$ 7.787,81R$ 7.787,81R$ 7.787,81R$ 3.893,90R$ 16.549,10R$ 11.681,71R$
UNIDADE TIPOLOGIA METRAGEM PREÇO
SINAL ÚNICA30 DIAS 60 DIAS 90 DIAS 47 MENSAIS 8 SEMESTRAIS

38. *Referente às unidades 105 e 106.
**Referente às unidades 102 e 103.
2 QUARTOS
A PARTIR DE
R$298MIL*
3 QUARTOS
A PARTIR DE
R$352MIL**

39. CONTINUAMOS
JUNTOS