O documento resume a história da empresa desde sua fundação em 1979 até 2011, com foco em incorporações imobiliárias residenciais e hoteleiras. Entre os principais pontos, construiu 2000 unidades entre 1986-1996, foi pioneira em incorporações hoteleiras a partir de 2000, e lançou empreendimentos como Casa das Caldeiras em 2009/2010.

2. 79 Fundação da empresa e início da construção de casas
populares.
85 de médio-alto padrão na cidade de São Paulo.
Início da construção de empreendimentos residenciais
2000 unidades residenciais
86-96 construídas
e foco no público médio-alto padrão
00 A Setin é pioneira em incorporações e
comercialização
de mais de 2 mil unidades hoteleiras.
99 Primeiro Hotel com a marca Formule 1 da América Latina.
Inauguração do primeiro hotel com investimento e construído pela
98 Setin.
O primeiro negócio da Accor com a bandeira Mercure Grand Hotel.

3. Entrega dos primeiros empreendimentos condomínio clube La Dolce
Vita Mooca 07
Mais de 10.000 unidades entregues e mais de 1 milhão de m²
construídos.
Retorno a incorporação e com a Klabin Segall.
Associação estratégica construção
de empreendimentos Imobiliários residenciais 04
“Joint-Venture” com grupo Accor:
Investimento em Hotel Super Econômico
Primeira bandeira com a marca Formule 1.
02
Retorno da marca Setin,
com início de um novo modelo de
negócio e foco em incorporação imobiliária.
09
Lançamento do Casa das Caldeiras, produto marco de
São Paulo. 10/11
Lançamento da linha Setin Downtown.

4. Os escritórios com a melhor
localização do país.

5. AEROPOR
TO

6. Maiores Rotas Domésticas de Congonhas
(2010)

7. Movimento Passageiros - Congonhas

8. Distribuição de Passageiros
Distribuição dos passageiros com 0/D nos aeroportos de São
Paulo %
São Paulo Capital ABC Campinas Interior de SP Outros Estados
2,3 8,5 0,6 2,3
25,8 0,6 0,5
3,7 12,1
42,1
1,7 66,3 86,6
43,0
3,9
GRU CGH VCP
Embarques /
ano 7,2 5,3 0,4
Milhões PAX
2009
GRU com poucos CGH VCP usado por
PAX de Campinas essencialmente da PAX de Campinas
Capital e interior de SP
*Fonte: Pesquisa O/D 2009; análise

9. Distribuição de Passageiros
Análise de passageiros únicos e Principais
viagens – CGH destinos
% passageiros/ano; % viagens/ano; %
2009¹ Rio de… 27,5
10% Belo… 9,1
Curitiba 8,8
49%
1 a 3x Porto Alegre 8,2
Florianópolis 5
90% Goiânia 4,3
51% Brasília 4
4x ou
mais Vitória 3,7
Navegantes 3,5
50% acima da 3,2
Passageiros Únicos Viagens Salvador
média brasileira
Outros 22,8
1 Projetado com base em dados de agosto de 2009
FONTE: Pesquisa O/D 2009; análise de equipe

10. Complexo Aeroportuário
CGH Segundo estimativa da Companhia de Engenharia de Tráfego
4º maior de São Paulo (CET), 1.800 veículos/hora passam pelo local com
aeroporto
destino ao aeroporto.
em fluxo do
População Aeroportuária:
Brasil.
A 8km do Empregados Infraero: 323
Marco Zero de
SP. Empregados terceirizados: 1.045
3350 vagas de
Funcionários do Aeroporto
garagem credenciados: 7.539
Empregos Diretos: 16.000
5.Empregos Indiretos: 48.000
População Flutuante: 60.000/dia

11. Serviços/Facilidades, Lojas e Alimentação:
Companhias 26
Aéreas
Empresas de serviços auxiliares de Transporte
Aéreo
25
141
Lojas (Roupas, Perfumarias, entre 19 Empresas
outras)
Empresas de 16 de acesso
Publicidade
Restaurante/Lanchon 14 direto ao
etes Eletrônicos
Caixas 13
público
Outros Serviços 07
Agências de Aluguéis de 06 Bancos (Santander/ 03
Carro Itaú)
Jornais/Revis 03
tas
Salas 03
VIP
Agências de 02
Viagem de
Balcões 02
Táxi
Câmbi 01
o
Farmáci 01
a

12. LOCALIZAÇÃ
O

13. A localização é ótima, a 45
minutos do Rio de Janeiro

14. Estrategicamente
localizado a 60
minutos de Brasília

15. Seu novo escritório
vai ficar a 55 minutos
de Porto Alegre

16. A localização é ótima.
A 200 metros do embarque do
Aeroporto de Congonhas.

17. Macro Localização

18. Ponte Estaiada

19. Av. Roberto Marinho

20. Av. dos Bandeirantes

21. Av. Washington Luís

22. Foto Aérea

23. RUA DO EMPREENDIMENTO

24. PRODUTO
SALAS COMERCIAIS
DE 31 A 944m²

25. Ficha Técnica
Endereço: Rua Baronesa de Bela Vista, 389 - Campo Belo
Projeto de - São Paulo
Arquitetura: Michaelis Arquitetos
Projeto de Fernanda Marques
Decoração: Benedito Abbud
Projeto de 2.782,20 m²
Paisagismo:
1
Área do Terreno:
209
Nº de Torres:
10, sendo 3 subsolos, 1 pavimento inferior, 1
Total de Unidades: térreo e 5 pavimentos tipo
Nº de Pavtos: pav.inferior / 28 térreo / 34 - 1º andar / 35 - 2º e
3º andar / 30 - 4º andar / 22 - 5º andar
Nº Unidades por 31 a 944 m² com opção de junção de unidades
Andar:
204
6 sociais
Tipo das Unidades:
Vagas:
Elevadores:

26. FACHADA

27. Implantação - Térreo

28. Implantação - Térreo
ENTRADA
VAGA DE
UTILITÁRIO

29. ENTRADA

30. Implantação - Térreo
LOBBY

31. LOBBY

32. Implantação - Térreo
HALL DOS ELEVAD

33. HALL DOS
ELEVADORE
S

34. Implantação - Térreo
ESTAR E CONCI

35. ESTAR E CONCIERGE

36. Implantação - Térreo
ESTAR E BAGAGGE LOCKERS

37. E BAGAGGE LOCKERS

38. Implantação - Subsolo
FOYER

39. FOYER

40. Implantação – Pavimento Inferior
SALAS DE REUN

41. SALAS DE REUNIÕES

42. PLANTAS

43. Planta Sala - 34m²

44. SALA 34m²

45. Planta Junção - 68m²

46. SALA 68m²

47. Planta Meio Pavimento - 719m²

48. Planta Corporate - 944m²

49. SERVIÇOS

50. Serviços Básicos*: Serviços de Aeroporto***:
2 Concierges Transfer1
Central de atendimento com 2 Central de Check in Central de
recepcionistas Limpeza
Central de Limpeza Reserva de hotéis
Rent a car2
Central de manutenção
Salas de Reuniões3
Controle de acesso 24 horas
Baggage Locker
Segurança 24 horas,
Manutenção de paisagismo
Conservação patrimonial
*serviços inclusos no condomínio, sujeitos a alterações.
***serviços ligados ao aeroporto, sujeitos a alterações. (1) Uma van com ar condicionado e motorista – 14h diárias das 8h as 22h de segunda a domingo, esse serviço será implantado após
aprovação em assembleia condominial. (2) Serviços realizados pelas Concierges e serão implantados após aprovação em assembleia condominial. (3) Os condôminos e visitantes poderão alugar
as salas de reuniões e os armários para bagagens e a taxa arrecadada será revertida para o condomínio, esses serviços serão aprovados em assembleia condominial.

51. Serviços pay-per-use - Tecnologia:
Concierge**
Pacotes de limpeza para os Fechadura biométrica,
escritórios Infraestrutura para automação
Serviços de lavanderia (coleta) Reserva de hotéis
Organizações de reuniões e eventos Wifi nas áreas comuns
Coffee break
Courrier
Manutenção e pequenos reparos
Help desk
Serviços de tradução
Segurança VIP
**serviços pagos quando usados, não estão inclusos na taxa condominial e estão sujeitos a alterações.

52. INAUGURAÇÃO DO STAND
OPEN DECORADO
LANÇAMENTO