Residencial de luxo em área de crescimento no Rio

FRAMES
R E S I D E N C E

FRAMES
R E S I D E N C E

O Rio de Janeiro é cheio de energia. A cidade está em pleno movimento, crescendo em todas as dimensões, criando
novas tendências e atraindo pessoas dinâmicas de toda parte do mundo. Pensando nisso, a Calper projetou o
FRAMES Residence. Um empreendimento com um design inovador e inédito.

Cercado por um cenário espetacular, digno de cartão postal, entre as melhores praias da cidade maravilhosa, belas
montanhas e florestas, um novo bairro residencial está surgindo. O condomínio está localizado no coração deste
bairro, estrategicamente posicionado no corredor de crescimento da Zona Oeste do Rio.

O FRAMES oferece diversos benefícios para os moradores que estão cada vez mais exigentes. O nome é inspirado
no conceito do design da arquitetura com grandes molduras, que em inglês se traduz como “frames”. Cada bloco
possui seu próprio DNA, formando um mosaico tridimensional em madeira que oferece, de cada ângulo, uma
perspectiva diferente.

Um projeto único para ser lembrado, um investimento sólido erguido em um lugar inspirador, que irá promover o
desenvolvimento da região, construindo novos conceitos urbanísticos e estilo de vida. Fotos Ilustrativas / Illustrative Picture

Rio de Janeiro is full of energy. The city is moving fast, growing in all dimensions, creating exciting new dynamics - and attracting a lot of new, dynamic people from all over
the world. FRAMES Residence is a project for them. A project with an innovative, distinct design, a fresh new face.

FRAMES is strategically located in Rio’s south-eastern growth corridor. Surrounded by spectacular postcard views – between some of the city’s best beaches, beautiful
mountains and forests – a new residential district is emerging. FRAMES Residences will be placed in the heart of that district.

With a comprehensive set of amenities, this project offers more for its more demanding residents. The architectural design concept with wood-like mega frames gives
each building a different face and provides exciting new views from all angles - like a three dimensional mosaique.

FRAMES Residence is unique project, a solid investment – and an exciting place to call home for the new, modern Cariocas.

Localização
Localization

Fotos Ilustrativas / Illustrative Picture

O FRAMES está localizado no Recreio, bairro
que mais cresce no Rio de Janeiro. Caminho
Linha Amarela do polo Petroquímico de Itaguaí, eixo de alto
desenvolvimento econômico da cidade. A área se
destaca pelo aumento da geração de empregos,
Rio Centro
elevando a qualidade de vida dos moradores e
contribuindo para o desenvolvimento da região.
Além disso, com a chegada das linhas de BRT
Vila Olímpica e do Túnel da Grota Funda, a circulação da
população para diversas regiões importantes já
está muito mais simples e prática, tornando as
distâncias mais curtas.
Parque
Dos
Atletas
FRAMES is located where more and more of Rio’s economic growth
Parque story takes place. The new Grota Funda Tunnel connects Recreio directly
Olímpico Da Cidade
with the new petrochemical business clusters of Santa Cruz and Itaguai,
which create increasing wealth and employment for the whole region.
Towards the north,Av. das Americas connects with the office districts
Nova Sede and shopping centers of Barra da Tijuca. The new rapid bus transportation
CBF Terminal
Alvorada lines (BRT) are already in service – and in walking distance from Frames.

AV. DAS AMÉRICAS
Wonderfull

Sofisticato

Túnel Da Grota Funda Acesso Para:
Itaguaí
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Life Residencial
A4
Santa Cruz Offices
Campo Grande A3
Offices

A5

CAS
Offices

RI
Estação BRT
Dom Bosco Colégio
AS AMÉ
V. D
Notre Dame

A
Recreio
Shopping

IJUCA
Estação BRT
Pontal
RECREIO DOS BANDEIRANTES
BAR RA DA T
Heritage
Design Hotel
Estação BRT
Notre Dame

PARQUE MUNICIPAL
ECOLÓGICO DA PRAINHA

Foto do Local / Pictures of the place
TRANSCARIOCA
Estrada do Praia da Macumba
Grumari

Prainha
TRANSOESTE

TRANSOLÍMPICA
Praia de Grumari RECREIO DOS BANDEIRANTES

Prainha - Recreio

Além de atrair cada vez mais as grandes
empresas e o comércio em geral, o Recreio
também é um local privilegiado por
ainda preservar um extenso território

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verde. Ao seu redor, estão as áreas de
proteção ambiental do Parque Estadual
da Pedra Branca e do Parque Municipal
Ecológico da Prainha. Para completar,
algumas das praias mais valorizadas
da cidade ficam a poucos minutos do
FRAMES. A praia do Recreio, da Reserva,
do Pontal, Prainha e Grumari vão fazer
parte de sua rotina de lazer. Foto do Local / Pictures of the place

Rua Projetada 2, nº 260 - Recreio dos Bandeirantes

Recreio’s urban development experiences a phase of dynamic
growth, attracting new business and new residents at an
accelerating pace. The district’s natural setting is very
privileged. It is surrounded by extensive preserved landscapes,
including the State Park of Pedra Branca and the Municipal
Ecological Park of Prainha. Some of Rio’s most valued beaches
can be reached within minutes. The beaches of Recreio,
Pontal, Prainha and Grumari may become part of your leisure
time routine.

Foto Ilustrativa / Illustrative Picture
Praia de Grumari
Grumari Beach


Projeto
The Project

Ilustração Artística / Artistic Illustration
Ilustrações do Projeto / Graphics Design

Fachada Diurna
Daytime view of the facade


Fachada Diurna
Daytime view of the facade


O conceito do design da arquitetura mostra uma identidade
diferente e autêntica. O projeto traz as inovações de todo o
mundo para sua vida.

A composição aleatória dos quadros proporciona um desenho
específico para cada prédio e cria um improvável mosaico nas
fachadas. Todos têm seu próprio estilo e visual, embora
se harmonizem com o conceito abrangente do condomínio.
A ideia de molduras e de emoldurar é seguido em todos os
níveis do projeto e em toda área comum.

The architectural design concept gives FRAMES a very different, authentic identity and it
brings a new level of design quality to the region.

Wood-like frames of different dimensions structure the facades of each of the nine
building in a different way and provide variety within one common theme and one harmonic
mosaique composition. The concept of frames and framing, as well as the selection
of material and colors is followed throughout the whole project, on all levels and
dimensions, in all common areas.


O FRAMES reúne elegância, design e diversão
em um só lugar. Emoldurado por nove edifícios,
a área central do clube e piscinas oferece uma
experiência única, um sofisticado Spa, áreas
esportivas e de lazer.

FRAMES offers more for its more demanding residents. Framed by nine
buildings, the central club area offers a unique pool experience, a
sophisticated spa and attractive sports and play areas.

Vista Aérea Diurna
Aerial View Daytime

Lap pool, 50 long
Piscina com raia de 50m


Aerial View Daytime
Vista Aérea Diurna


Swimming Pool
Piscina com Cascata


O acesso ao condomínio será controlado 24 horas
por dia pela guarita de segurança.
Ter a certeza de que você estará seguro em sua própria
casa é uma das garantias do FRAMES.

Access to the FRAMES compound will be controlled 24 hours a day to make
sure that residents and their guest can feel safe.

Pórtico de Acesso
Access Gate

Lazer Infantil
Children Play Area


Piscina Infantil e Wet Play
Children Pool and Wet Play

Um mundo todo colorido espera por seus filhos.
Muita diversão e alegria em um espaço
especialmente dedicado para a criançada

A colorful world awaits your children.
Lots of fun and joy in an area specially dedicated to children.

Playground

Essa área será disputada por quem gosta de esportes e
brincadeiras ao ar livre.
A turminha vai gastar todas as energias em seu novo point.

In this area you chose between sports and play – open air.
Enjoy the sports and play areas at FRAMES Residence.


Espaço Kids
Kids Space

Lazer Adulto
Adult Leisure Area

Fotos Ilustrativas
Illustrative Picture

Sala de Repouso e Spa
Spa and Relax Area


Um espaço de uso variado atenderá a criativas
ideias e necessidades.
Espaço ideal para renovar os pensamentos
e relaxar a mente.

A multi-use venue will set no limits to your ideas and creativity.


Salão de jogos
Games Room

Um único espaço e várias opções para se divertir.
Aqui a galera vai competir, jogar conversa fora e agitar.

A single space and numerous choices to have fun.
Here the friends will hang out for small talks and play.


Aproveite sua folga para reunir
os amigos e saborear um bom churrasco.

Enjoy gathering with your friends and neighbors for
a barbecue in the club area.

Churrasqueira
Barbecue Area

Espaço Gourmet
Gourmet Area

Que tal ousar na cozinha?
Crie sua própria receita no Espaço Gourmet.

Cook like a professional.
Try your new recipies in FRAMES’s gourmet area.


Salão de Festas
Party Room

Cada momento é único e merece
ser comemorado.
Celebre com a família e os amigos.

Host parties in an elegant style with your family and
friends at FRAMES.
Each moment is unique and deserves to be celebrated.

Vida Saudável
Fitness and Wellness


Fachada Academia
Facade of the Gym

No FRAMES, tudo gira em torno da qualidade de vida. Por
isso, a Calper escolheu a melhor academia do mercado para
fazer parte do seu condomínio e da sua vida.

Através de uma metodologia moderna, com uma equipe
competente e técnica, a Companhia Athletica transforma a
maneira de se exercitar em um momento agradável e divertido.
São 27 anos presente no mercado de práticas esportivas,
atendendo mais de 31 mil alunos nas suas 16 unidades
distribuídas pelo Brasil.

Buscando aperfeiçoar seus conhecimentos e trazer para
seus alunos tudo de mais novo no mercado de fitness e
saúde, a Cia Athletica possui programas direcionados para
todas as idades. No FRAMES os moradores terão disponível
uma grande variedade de atividades.

- Natação para bebês em piscina aquecida
- Natação para crianças e adultos em raia de 50 metros
- Musculação
- Judô
- Capoeira
- Balé
- Futsal
- Voleibol
- Yoga e muito mais.

All amenities of FRAMES aim to improve your quality of life. That is why Calper selected one
of the best sports club operators.

Compania Athletica operates for more than 27 years in the Brazilian sports market, serving
more than 31,000 costumers in its currently 16 facilities. Through their highly competent
staff and modern training methodologies, the way you exercise has turned into effective and
enjoyable experiences.

Based on the latest knowledge and trends, Compania Athletica offers a broad spectrum of
sports training, wellness and entertainment programs for all ages, including:

Baby`s swimming in heated pools

Swimming for kids and adults in the 50 meters lap pool
Muscle training, stretching, body building
Judo
Capoeira
Ballet
Indoor football
Volleyball
Yoga
and much more.

Complexo Fitness
Fitness Complex


Cuidar da saúde faz parte da rotina
do homem antenado e à frente de seu
tempo. Afinal ser moderno é viver em
sintonia com seu corpo e com a boa
forma.

Taking care of your body, mind and soul is essential in the
pace of modern life.


Spinning

Uma geração que está sempre
em movimento vai adorar a Sala
de Spinning exclusiva.

Always in movement – the spinng class room.


Espaço Mix Adulto
Multi-purpose activity room for adults

Um espaço multiuso e moderno para praticar
várias atividades no seu dia a dia: esportes,
diversão, entretenimento.

An elegant modern space for all kinds of sports, fun, entertainmanet
activities.


Na cidade olímpica, uma quadra multiesportiva
vai fazer você entrar no clima dos Jogos de 2016.

Get ready for the Olympic spirit – on the FRAMES multi-sports court.

Quadra
Sport Court

Piscina Aquecida
Heated Pool

Os dias frios também poderão ser aproveitados
dentro d´àgua. No FRAMES, nenhuma estação
do ano foi esquecida. É sempre tempo de se divertir.

Enjoy the water even during the cooler days of the year in the hot
pools at FRAMES.

Espaço Mix Infantil
Kids Play Room

O espaço mix infantil vai divertir e aguçar a
criatividade das futuras gerações.
Aqui a garotada vai cuidar da saúde brincando.

Enjoy your time with your kids, and see them enjoying themselves, at
the playground.

Apartamentos
Apartments


Varanda
Balcony

Com uma decoração rica em detalhes, os espaços do FRAMES
foram pensados e planejados para o conforto de sua família.

Facades the interior design and finishes of all common areas were prepared with functionality
and the resident’s comfort in mind.

Vista referente a unidade 707 do bloco 07
Reference view of apartment 707, building 07

Sala Decorada
Furnished living room

Todas as unidades serão entre-
gues com piso de porcelanato
em todos os cômodos, fechadu-
ras biométricas e esquadrias com
pintura anodizada.
Além disso, as unidades terão:

Apartamentos gardens
- Bancada e cooktop grill nas va-
randas

Apartamentos tipos
- Bancada e cooktop grill nas va-
randas

Coberturas
- Churrasqueira e piscina com deck
de madeira

All apartment units will be delivered with porcelain
tile flooring in all rooms, biometric door locks and
door frames with anodized paint.
In addition, the units will have:

Garden Apartments
- Countertop, cooktop and grill on the balconies

Typical Apartments
- Countertop, cooktop and grill on balconies

Duplex Penthouses
- Barbecue grill and pool with wooden deck


Entrance Hall
Hall de Entrada

Lojas
Shops


Night view of the facade
Fachada Noturna



Stores
Lojas

Lojas estrategicamente posicionadas no térreo, na entrada do condomínio, trazem
comodidade aos moradores. Diversos tipos de serviços estarão disponíveis
para facilitar e otimizar seu tempo. Oferecendo infraestrutura ampla e
diversificada de para atender a região gerando praticidade e facilidade no dia a dia.

A small retail concourse is strategically located at the street side ground floor. It will offer several convenience sto-
res, catering to the day-to-day needs of FRAMES and its neighbors.


Loja de Conveniência
Convenience Store

Sustentabilidade
Sustainability


Abastecimento de Bicicleta Elétrica
Eletric bike battery charge

CONSCIÊNCIA
Sustentabilidade é um foco importante dos projetos da Calper. Ao planejar e construir o AMBIENTAL
FRAMES, várias medidas e estratégias estão sendo aplicadas para economizar energia

e água e reduzir o impacto negativo sobre o meio ambiente natural. Elas incluem:

- Sensores de presença para ativar a iluminação nas áreas comuns que vão economizar energia.
- Lâmpadas de baixo consumo de energia e grande durabilidade.
- Medidores individuais de água e gás. Você só paga o que consumir.
- Descarga com caixa acoplada para um menor consumo de água.
- Torneiras com sensores nos banheiros das áreas comuns para evitar o desperdício da agua.
- Reservatório de aproveitamento das águas pluviais para regar os jardins e lavar
calçadas e ruas.
- Tomadas para recarga de carros elétricos e bicicletas elétricas no subsolo.
Abastecimento de Carro Elétrico
- Teto verde nas edículas da área comum. Eletric car battery charge

Sustainability is an increasingly important focus of Calper’s projects. When planning and building FRAMES, various measures
and strategies are being applied to save energy and water and reduce negative impact on the natural environment. They include:

- Motion sensors to activate lighting and save energy when not needed
- Low energy, high durability consumption bulbs
- Individual water and gas metering to control the individual consumption
- Dual flush toilet kits to reduce water consumption
- Water saving valves and regulation in the pool, sports and spa areas
- Rainwater collection for garden irrigation and common area cleaning
- Recharge stations for electric cars and electric bikes in the underground car parking garage


Segurança e Facilidades
Security


Transporte Exclusivo
Exclusive Transport

Segurança não vai faltar para os moradores do FRAMES. Vários itens de tecnologia e
serviços estarão presentes por todos os lados para garantir sua segurança e conforto.
Eles incluem:

- Câmeras de vigilância em todas as áreas comuns do condomínio.
- Centro de controle do edifício.
- Monitoramento de câmeras de segurança 24 horas.
- 24 horas controle de acesso e patrulhamento de segurança na portaria e outras áreas
públicas.
- Fechadura biométrica nas portas das unidades.
- Acesso WI- FI em todas as áreas comuns.
- Infraestrutura para internet banda larga nos apartamentos e lojas.

The residents of FRAMES will enjoy several technical features and services to improve security and comfort. They include:

Surveillance cameras in all common areas of the compound
Central building control
24 hour security camera monitoring
24 hour manned access control and security patrolling at the gates and other public areas
WI-FI access in all public areas
Infrastructure for broad band internet cabeling to all apartments and shops


Plantas
Plans


MASTERPLAN

R E S I D E N C E

Rua
1 - Pórtico de Acesso 8 - Deck 15 - Sauna 22 - Playground 1 - Access Gate 8 - Deck 15 - Steam Sauna 22 - Playground
2 - Entrance Halls 9 - Swimming Pool 16 - Solarium 23 - Wet Play
2 - Hall de Entrada dos Blocos 9 - Piscina com Cascata 16 - Solarium 23 - Wet Play 3 - Bathrooms 10 - Step Stones 17 - Wet Deck 24 - Children’s Pool
3 - Banheiros 10 - Step Stone 17 - Deck Molhado 24 - Piscinas Infantis 4 - Reflecting Pool 11 - Relax Garden 18 - Spinning 25 - Games Room
4 - Espelho D’Água 11 - Jardim de Repouso 18 - Spinning 25 - Salão de Jogos 5 - Barbecue Areas 12 - Spa and Relax Area 19 - Multi-purpose activity room for adults 26 - Kids Play Room
6 - Gourmet Room 13 - Jacuzzi 20 - Fitness Complex 27 - Kids Space
5 - Churrasqueiras 12 - Repouso/Spa 19 - Espaço Mix Adulto 26 - Espaço Mix Infantil 7 - Party Room 14 - Heated Pool 21 - Sports Court 28 - Meeting Squares
6 - Espaço Gourmet 13 - Hidromassagem 20 - Complexo Fitness 27 - Espaço Kids
7 - Salão de Festas 14 - Piscina Aquecida 21 - Quadra 28 - Praças de Convivência

GARDEN GARDEN
GARDEN APARTMENT GARDEN APARTMENT

R E S I D E N C E R E S I D E N C E

2º PAVIMENTO 2º PAVIMENTO
2nd FLOOR 2nd FLOOR


TIPO TIPO
TYP. FLOOR APT. TYP. FLOOR APT.


COBERTURA DEPENDÊNCIA
DUPLEX PENTHOUSE TOP FLOOR OF PENTHOUSE


LOJAS LOJAS
Stores Stores

Rua


Rua

Inovações que constróem uma história de sucesso Life Residencial Casas Sofisticato

Acreditando em uma forma inovadora de projetos e arquitetura, a Construtora Calper conta com um total de 2.000
colaboradores, entre funcionários e parceiros. A empresa tem como principal premissa a ética profissional e a transparência
nas relações com seus clientes.
Em 1994, no Rio de Janeiro, com o desejo de oferecer um produto diferenciado e belo, a Calper iniciou uma jornada que
hoje enriquece a área da construção civil em diversas regiões do Rio de Janeiro, como Barra da Tijuca, Recreio, Jacarepaguá,

Campo Grande e Nova Iguaçu.

Presente nessa área de grande crescimento, a Calper consolidou a sua imagem conhecendo seu publico alvo e satisfazendo
os seus desejos.
Destacando-se pela garantia de entrega de um produto com excelente acabamento, ótimos preços e uma arquitetura sem
igual, um sinônimo de modernidade e beleza.
São 83 obras entregues, totalizando 4.000 unidades, com mais de 500 mil m2 de construção entre residenciais, unifamiliares,
comerciais e condomínios.
Acompanhando as mais novas tendências do mercado mundial, a Calper realiza viagens constantemente com a sua equipe
trazendo para o Brasil a inspiração para grandes projetos.
O compromisso com a ética, com os prazos e com a qualidade de vida faz da Calper uma referência para investidores e moradores. Wonderfull Heritage
Na Calper a missão de todos os dias é construir, amar, surpreender.

A success story of innovations, engineering excellence and high investor’s returns

Calper takes a holistic view of its business opportunities and social responsibilities. Building a business and building buildings goes far beyond the directly tangible spheres. It will impact
the daily life of many people today and in the future: in particular the project’s end users and the community at large. Accordingly, Calper takes pride in its respective contributions
through innovative, functional and well designed projects. This mindset of sustained value creation guides Calper’s business practices as well - in all aspects and on all levels. The
company’s activities are based on strong core values, highest ethical standards and disciplined corporate governance. The organization integrates a multi-disciplinary team of professionals,


collectively with all its partners, subcontractors and suppliers adding up to approximately 2,000. Calper looks back on a successful delivery track record, always meeting or exceeding
its investor’s and end user’s expectations. The company is a well known local player in Rio de Janeiro since 1994. Since its formation Calper successfully delivered 85 projects, with
a total of approx. 3,000 units on more than 500,000 sqm construction area. The projects include apartment buildings, single family homes, office buildings and mixed-use projects in
Barra da Tijuca, Campo Grande, Jacarepagua and Recreio. Believing in the enormous potential of economic and urban growth driven by the booming oil sector, Calper expanded its ope-
rations to “Brazil’s Oil Capital – Macae” in 2012. Calper is a Brazilian real estate investor, developer and contractor with a global view, introducing international innovative product and
business concepts to its home market. Calper’s bold vision is based on solid foundations - building a track record and reputation of excellence and customer satisfaction.
Our mission: build, love, innovate

Incorporador
Developer

Rua Victor Civita 66 - bloco 04 - sala 325 - Jacarepaguá - Rio de Janeiro
www.calper.com.br

Consultor

Strategy and Development Consultant

Villas da Barra

MEMORIAL DESCRITIVO FRAMES Soleiras e Peitoris Copa Salão de Festas Casa de Máquinas Teto: Pintura obrigando-se a (a, s), OUTORGADO (A, S) ao reembolso
Granito ou mármore, conforme projeto de arquitetura. Piso: Cerâmica Piso: Screed no prazo do contrato de compra e venda.
Local: Servidão de passagem 2, Lotes 10 e 11 da quadra Parede: Cerâmica Rodapé: Screed Banheiros a.1. Taxas, emolumentos, orçamentos de concessioná-
6 do PA 19.170 Fachadas Teto: Pintura Parede: Pintura Piso: Porcelanato ou cerâmica rias ou empresas de serviços públicos, despachante,
De acordo com projeto específico da fachada. Teto: Pintura Parede: Cerâmica serviços de credenciados, ligações, enfim, quaisquer
Projeto de arquitetura de autoria do arquiteto Casé Espaço Gourmet Teto: Rebaixo em gesso para pintura pagamentos para obtenção de serviços definitivos de
Lima Arquitetura Áreas de Lazer Piso: Porcelanato ou cerâmica ou similar Unidades Comerciais Bancada: Granito ou mármore energia elétrica, rede de abastecimento de água, rede
Todas as áreas de lazer serão entregues de acordo com Rodapé: Porcelanato ou cerâmica ou madeira ou similar de esgotos sanitários e pluviais, construção de ETE
Especificações Técnicas Preliminar projeto específico, no qual estarão determinados os Parede: Pintura Loja Cozinha e Área de Serviço (Estação de Tratamento de Esgoto), caso precise, gás,
acabamentos. Teto: Pintura Piso: Laje de concreto Piso: Porcelanato ou cerâmica telefones, combate a incêndio e outros que venham a
Fundações Parede: Alvenaria em bloco de concreto para futuro Parede: Cerâmica ser necessários ao perfeito funcionamento da edificação;
Com base no relatório de sondagem, será elaborado o Especificações de Acabamento Brinquedoteca e Sala Multiuso acabamento pelo proprietário Teto: Rebaixo em gesso para pintura a.2. “Vault”, câmara subterrânea, transformadores
projeto de fundação. Piso: Manta emborrachada ou placa vinílica ou similar Teto: Laje de concreto Bancada: Granito ou mármore e/ou outros equipamentos que venham a ser exigidos
Partes Comuns Rodapé: Manta emborrachada ou madeira ou similar Fachada: De acordo com projeto de arquitetura pela concessionária de energia elétrica;
Estrutura Parede: Pintura Dependência da Cobertura a.3. Projeto e/ou instalações especiais que venham
A estrutura será de concreto armado em conformida- Guarita Teto: Pintura Banheiro a ser exigidas pelos Órgãos Públicos ou Autoridades
de com o projeto estrutural. Piso: Cerâmica Children Play Room Piso: Cerâmica Terraço Federais, Estaduais ou Municipais como ampliações e/
Rodapé: Cerâmica Floor: Manta rubber or vinyl board or similar Parede: Cerâmica ou pintura Piso: Porcelanato ou cerâmica ou reforços das redes públicas existentes;
Elevadores Parede: Pintura Footer: Manta rubber or wood or similar Teto: Rebaixo em gesso para pintura Rodapé: Porcelanato ou cerâmica a.4. Rebaixamento de meio fio;
Serão instalados 04 (quatro) elevadores por bloco, Teto: Pintura Wall: Paint Lavatório: de louça Parede: De acordo com projeto de fachada b. No interesse do bom andamento da obra, a construtora
com capacidade e velocidade de acordo com o cálculo Ceiling: Paint poderá substituir quaisquer especificações de material,
de tráfego NB 30. WC Guarita Jirau das Lojas Sala descritas neste memorial descritivo, sem que haja
Piso: Cerâmica Salão de Jogos Piso: Laje de concreto ou em estrutura metálica Piso: Porcelanato sua depreciação, sempre que, quando da época para
Antena Coletiva da TV Parede: Cerâmica Piso: Porcelanato ou cerâmica ou similar Parede: Alvenaria em bloco de concreto para futuro Rodapé: Porcelanato ou madeira ou similar a qual sua compra tenha sido programada, encontre
Haverá tubulação seca para futura instalação de antena Teto: Pintura Rodapé: Porcelanato ou cerâmica ou madeira ou similar acabamento pelo proprietário Parede: Pintura dificuldades em sua aquisição. As padronagens serão
em cada apartamento. Parede: Pintura Teto: Laje de concreto Teto: Pintura definidas de modo a obter-se harmonia e bom gosto na
Acesso de veículos Teto: Pintura concretização final da unidade.
Sistema de Segurança Piso: Intertravado ou concreto liso ou similar Unidades Residenciais Quarto
Proteção periférica dos muros contra invasão; Churrasqueiras Piso: Porcelanato Notas Importantes
Circuito de monitoramento por CFTV. Rampas de acesso de veículos Piso: Cerâmica ou similar Varanda Rodapé: Porcelanato ou madeira ou similar
Piso: Ladrilho hidráulico ou intertravado ou concreto liso ou Parede: De acordo com projeto arquitetônico Piso: Porcelanato Parede: Pintura 1. Os equipamentos e mobiliários constantes do presente
Iluminação de Emergência similar Teto: Pintura e pergolado de madeira Rodapé: Porcelanato Teto: Pintura material são referenciais, podendo sofrer revisão dos
Haverá ponto de luz de emergência nos halls dos Parede: Pintura Parede: De acordo com projeto de fachada modelos, especificações e quantidades, sem aviso prévio.
elevadores, nas escadas de serviço e nos pavimentos Piscinas Adulto, Infantil e Deck molhado Teto: Pintura Banheiro 2. Os revestimentos apresentados nas ilustrações
de garagem. Estacionamento coberto Piso: Cerâmica ou pastilha ou similar Piso: Porcelanato ou cerâmica artísticas são referenciais e podem apresentar variação
Piso: Concreto liso Parede: Cerâmica ou pastilha ou similar Sala, Circulação e Hall Parede: Cerâmica dimensional, de cor e textura.
Instalações de Telefonia/ Interfonia Parede: Pintura Piso: Porcelanato Teto: Rebaixo em gesso para pintura 3. As vegetações apresentadas nas ilustrações
Será instalado de acordo com o projeto aprovado pela Teto: Laje aparente Piscina aquecida e Hidromassagem Rodapé: Porcelanato ou madeira ou similar Bancada: Granito ou mármore artísticas são de porte adulto e será atingido ao longo
concessionária de telefonia, sendo 01 (um) ponto por Piso: Cerâmica ou pastilha ou similar Parede: Pintura do tempo. O porte da vegetação na entrega do em-
apartamento, para futura derivação. Depósito de lixo Parede: Cerâmica ou pastilha ou similar Teto: Pintura Outras Especificações preendimento será de acordo com o projeto paisagístico.
Piso: Cerâmica Teto: Pintura com ou sem colméia 4. As informações contidas nesta apresentação são
Instalações de Ar Condicionado Parede: Cerâmica Quartos Ferragens meramente ilustrativas, não se configurando como
Previsão de tubulação para ar condicionado tipo Split Teto: Pintura Sala de repouso Piso: Porcelanato La Fonte, Papaiz, Imab, Pado, Haga ou marca de outro parte integrante de qualquer instrumento legal, podendo,
em todos os quartos e salas das unidades privativas Piso: Porcelanato ou cerâmica ou similar Rodapé: Porcelanato ou madeira ou similar fabricante, desde que do mesmo padrão e normatizada inclusive, serem alteradas sem prévio aviso.
com custeio dos equipamentos a ser realizado pelo Estacionamento aberto Rodapé: Porcelanato ou cerâmica ou similar Parede: Pintura pela ABNT. 5. A configuração e os níveis da implantação do em-
cliente. Piso: Intertravado ou concregrama ou similar Parede: Pintura ou cerâmica ou pastilha ou similar Teto: Pintura preendimento estão sujeitos a alterações decorrentes
Teto: Pintura com ou sem colméia Fechadura biométrica de exigências técnicas e estruturais, ao entendimento
Instalações Calçada Banheiros Beluni ou similar das posturas municipais, concessionárias e condições
Elétrica, Hidráulica, Águas Pluviais, Gás e Esgoto Piso: Intertravado ou concreto liso ou similar Sauna a Vapor e Duchas Piso: Porcelanato ou cerâmica Interruptores e Tomadas do entorno.
Serão executadas de acordo com as normas da ABNT Portaria, Hall Social dos Pavimentos do Térreo, Tipo e Piso: Cerâmica ou pastilha ou similar Parede: Cerâmica Alumbra, Siemens, Pial Legrand ou marca de outro 6. Todas as imagens demonstram ilustração artística,
em estrita obediência, ao código de instalações das Cobertura Parede: Cerâmica ou pastilha ou similar Teto: Rebaixo em gesso para pintura fabricante, desde que do mesmo padrão e normatizada que desconsidera todos os elementos construídos e
concessionárias em vigor (CEDAE, CEG e Light). Piso: Porcelanato ou cerâmica ou similar Teto: Cerâmica ou pastilha ou similar Bancada: Granito ou mármore pelo INMETRO. vegetação no entorno do empreendimento.
Rodapé: Porcelanato ou cerâmica ou similar Louças
Paredes: Pintura Salas de ginástica Cozinha e Área de Serviço Incepa, Celite, Deca, Hervy, Icasa, Logasa ou marca O padrão de qualidade de nossas construções e a
Instalações Contra Incêndio Teto: Rebaixo em gesso para pintura Piso: Manta emborrachada ou placa vinílica ou similar Piso: Porcelanato ou cerâmica de outro fabricante, desde que do mesmo padrão e preocupação com a satisfação de nossos clientes são
Todos os pavimentos estarão providos dos equipamen- Rodapé: Manta emborrachada ou madeira ou similar Parede: Cerâmica normatizada pela ABNT. o incentivo para continuarmos trabalhando pela melhoria
tos regulamentares de combate a incêndio conforme Vestiários Feminino e Masculino funcionários Parede: Pintura Teto: Rebaixo em gesso para pintura contínua de nossos produtos.
laudo de exigências determinado pelo Corpo de Bombei- Piso: Cerâmica Teto: Pintura Bancada: Granito ou mármore Metais Sanitário
ros Militar do Estado do Rio de Janeiro (CBMERJ). Parede: Cerâmica Docol, Fabrimar, Deca ou marca de outro fabricante,
Teto: Pintura Vestiários Feminino e Masculino Cobertura Duplex desde que do mesmo padrão e normatizada pela ABNT.
Piso: Cerâmica
Impermeabilização Refeitório funcionários Parede: Cerâmica Varanda Observações
Manta asfáltica ou similar nos terraços e argamassa Piso: Cerâmica Teto: Pintura Piso: Porcelanato
polimérica dentro dos boxes dos banheiros e varandas. Parede: Cerâmica Rodapé: Porcelanato 1. Conforme cláusula específica da Promessa de
Teto: Pintura W.C. para Portadores de Necessidades Especiais Parede: De acordo com projeto de fachada Compra e Venda, os tópicos abaixo relacionados serão
Esquadrias Piso: Cerâmica Teto: Pintura objeto de rateio entre os adquirentes das cotas, nas
Internas W.C. Feminino, Masculino e para Portadores de Necessida- Parede: Cerâmica épocas próprias, e na proporção do Coeficiente de Rateio
Serão executadas em madeira, para pintura ou verniz, des Especiais Teto: Pintura Sala, Circulação e Hall de Despesas, conforme determinado na Convenção de
de acordo com as dimensões e características indicadas Piso: Cerâmica Piso: Porcelanato Condomínio.
no projeto. Parede: Cerâmica Bar da piscina e academia Rodapé: Porcelanato ou madeira ou similar a. Os custos com ligações definitivas de serviços
Externas na fachada Teto: Pintura Piso: Cerâmica Parede: Pintura públicos (água, esgoto, luz, força, gás e telefone) do
As portas e janelas serão de alumínio anodizado ou Rodapé: Cerâmica Teto: Pintura empreendimento são de estimativa impossível antes de
com pintura eletrostática, conforme projeto arquitetônico. Salão de Festas Parede: Pintura Escada: Estrutura em concreto armado ou metálica os respectivos serviços serem, nas épocas próprias,
Vidros Piso: Porcelanato ou cerâmica ou similar Teto: Pintura quantificadas e orçadas pelas empresas concessionárias.
Janelas e Portas: laminado ou temperado com es- Rodapé: Porcelanato ou cerâmica ou madeira ou similar Quartos Quando conhecidas pela OUTORGANTE, serão esses
pessura de acordo com as normas da ABNT nas Parede: Pintura Quadra Esportiva Piso: Porcelanato custos rateados, à medida que forem ocorrendo, entre
dimensões e características dos vãos do projeto de Teto: Pintura Piso: Cimentado com pintura Rodapé: Porcelanato ou madeira ou similar todos os subscritores de frações autônomas do
arquitetura. Fechamento: Alambrado Parede: Pintura empreendimento na razão dos coeficientes apontados,

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