Demo de Memorial Descritivo

1. ARTIGO: Oqueé um memorial descritivo.
Nesse artigo vamos falar sobre o que são e para que servem os diferentes tipos de
memoriais descritivos, requerimentos e laudos técnicosque são frequentemente solicitados
pelas prefeituras municipais no momento da aprovação de uma edificação nova ou a ser
regularizada. Tema que faz parte do meu livro: O PequenoGrande guia de aprovação de
Projetos de Prefeitura, onde você aprende TUDO sobre como elaborar um projeto para
aprovação com dicas práticas para quem nunca trabalhou na área e deseja ingressar na
carreira de Arquiteto de Edificações.
Vamos ver para que servem esses documentos e de quebra no finaldo artigo, deixarei
alguns modelos de memoriais para download que vão servir de “inspiração” na elaboração
dos seus próprios memoriais. Lembrando que cada prefeitura tem um item ou outro em
particular que deve ser incluso, modificado ou adaptado de acordo com as leis e códigos de
obra da cidade em questão.
1- O QUE É UM MEMORIAL DESCRITIVO?
Um memorial descritivo é um documento que detalha todo o projeto a ser realizado,
onde estão relacionados, um a um, todos os itens da edificação a ser construída. Vedos,
estruturas, acabamentos, instalações, tudo deverá ser informado de acordo com o que será
realizado na obra.
É válido lembrar que o memorial não é, e nem planeja ser, o projeto em si. O
memorial tem o objetivo de contar pormenorizadamente todo o projeto de
desenvolvimento do projeto.
Dentre os inúmeros tópicos, pode conter:
- localização da obra;
-proprietário;
-detalhe de cada etapa da construção;
- alvenaria;
- acabamento;
- conceituação do projeto;
- normas adotadas para a realização dos cálculos;
- premissas básicas adotadas durante o projeto;
- objetivos do projeto;
- detalhamento de materiais empregados na obra ou no produto;
-demais detalhes que podeser importantes para oentendimento completodo projeto.
Tudo de acordo com a Norma de Desempenho (NBR 15.575).
PARA QUE SERVE UM MEMORIAL DESCRITIVO?
A finalidade do memorial descritivo é relatar em texto o que está representado no
projeto, é um registro técnico com valor legal quando assinado pelo profissional ou
responsável técnico assim como os laudos para regularização de construção existente.
TIPOS DE MEMORIAIS DESCRITIVOS:
-MEMORIALDESCRITIVORESIDENCIAL
-MEMORIALDESCRITIVOCOMERCIAL

2. -MEMORIALDESCRITIVOPARA EXECUÇÃO DE PISCINA
-MEMORIALDESCRITIVODE DESMEMBRAMENTO
-MEMORIALDESCRITIVODE UNIFICAÇÃO
- MEMORIAL DESCRITIVO DE RESIDÊNCIA PARA DEMOLIÇÃO
- MEMORIAL DE TANQUE SÉPTICO E FOSSA: (Constam desenhos e é solicitado geralmente
quando não há rede de esgoto pública no local).
-MEMORIAL CONCEITUAL DE MURO DE ARRIMO/ATERRO: (Constam desenhos e é
solicitado geralmente quando há no projeto um muro de arrimo a ser edificado ou
movimento de terra, deve-se anexar também um termo de responsabilidade de execuçãode
muro de arrimo.

3. 2- LAUDO TÉCNICO – O que é um Laudo Técnico?
De acordo como Manual de Procedimentose Contratação de Serviços de Arquitetura
e Urbanismo do IAB, um laudo técnico é a “peça na qual, com fundamentação técnica, o
profissional habilitado, como perito, relata o que observou e apresenta as suas conclusões,
ou avalia o valor de bens, direitos ou empreendimentos”.
Um laudo, portanto é o relato de uma perícia, procedimento que, segundo o mesmo
documento é a : “Atividade que envolvea apuração das causas que motivaram determinado
evento, ou da asserção de direitos, e na qual o profissional, por conta própria ou a serviço
de terceiros, efetua trabalho técnico visando a emissão de parecer ou laudo,
compreendendo: levantamento de dados, realização de análise ou avaliação de estudos,
propostas, projetos, serviços, obras ou produtos desenvolvidos ou executados por outrem.”
Ao elaborar o seu memorial lembre-se que o verbo está sempre no passado, pois a
edificaçãojá foiconstruída ao contrário dos outros memoriais, exceto o de demolição onde
o verbo é conjugado no futuro.
3- REQUERIMENTO PADRÃO

4. Para dar início ao processo de aprovação de um projeto é necessário preencher um
requerimento oficiale cada prefeitura possui um modelo padrão o qual deve acompanhar o
restante da documentação.
O requerimento é um documento preparado pelo profissional e assinado pelo
proprietário, para obter oalvará de construçãoda obra.Algumas prefeituras disponibilizam
um formulário para preenchimento on-line e, em outros casos, basta utilizar o arquivo
modelo de requerimento, que normalmente tem uma redação como as do exemplo que
estou disponibilizando no item a seguir.
Baixe aqui gratuitamente alguns modelos de memoriais descritivos, laudo técnico e
requerimento que podem ser usados como referência para a elaboração dos seus próprios
materiais, porém não esqueça: Consulte cada prefeitura e verifique a existência de
memoriais descritivos,laudos técnicoserequerimentos padrões que possivelmente possam
ser obrigatoriamente solicitados na aprovação de seus projetos.