As formas de contratar um arquitetoO profissional pode ser requisitado para uma simples consultoria ou até para o gerencia...
CONSULTORIA                                       Só no ouvido                                       Quando a reforma é be...
Três visitas podem estar inclusas no valor do projeto.PREÇO: cada visita é cobrada como hora técnica, que custa em torno d...
10. Com um arquiteto envolvido na obra, naturalmente ela é mais valorizada. Além disso, nocontrato, o profissional dá gara...
Próximos SlideShares
Carregando em…5
×

Como pagar o serviço de um arquiteto

3.456 visualizações

Publicada em

Como pagar pelo serviço de um arquiteto.

0 comentários
1 gostou
Estatísticas
Notas
  • Seja o primeiro a comentar

Sem downloads
Visualizações
Visualizações totais
3.456
No SlideShare
0
A partir de incorporações
0
Número de incorporações
6
Ações
Compartilhamentos
0
Downloads
26
Comentários
0
Gostaram
1
Incorporações 0
Nenhuma incorporação

Nenhuma nota no slide

Como pagar o serviço de um arquiteto

  1. 1. As formas de contratar um arquitetoO profissional pode ser requisitado para uma simples consultoria ou até para o gerenciamentogeral da obra. Veja qual das formas vai se encaixar no seu orçamentoTexto Marilena DêgeloExistem hoje, no país, 82 mil arquitetos formados, de acordo com dados do Instituto deArquitetos do Brasil (IAB). “Nos últimos dez anos, a profissão está mais valorizada pelasociedade e, por isso, dobrou o número de faculdades de arquitetura”, diz o arquiteto e ex-presidente do IAB Gilberto Belleza. “A procura pelo arquiteto aumentou porque as pessoasperceberam que o profissional tem papel fundamental na melhoria da qualidade de vida”. Vejacinco maneiras de contratá-lo.PROJETOTudo no papelA principal função do arquiteto é criar o projeto arquitetônico, no qual estão previstas todas asmudanças e soluções de acordo com o espaço e as necessidades do cliente. Também faz, ouencomenda a um engenheiro calculista, os projetos de estrutura e de instalações elétricas ehidráulicas. Além de desenhar as plantas e as perspectivas de cada ambiente, com asinformações técnicas ele avalia duas ou três opções de materiais adequados para seremempregados nas estruturas e nos acabamentos. O arquiteto ainda faz o planejamento da obra,determinando as etapas e como serão contratadas. Um cronograma prevê o tempo deexecução de cada fase até a conclusão, considerando os imprevistos. Essa “cartilha” deve serseguida pelo dono da casa ou por quem for contratado para gerenciá-la.PREÇO: somente para fazer o projeto, o arquiteto cobra uma porcentagem do custo estimadoda obra, calculado com base na metragem quadrada da área a ser reformada ou construída ena complexidade dos serviços a serem executados, de acordo com as tabelas do IAB.Abaixo de R$ 200 mil – valor negociado (varia de R$ 45 a R$ 100 para cada m²).Entre R$ 200 mil e R$ 300 mil – 8%.Acima de R$ 300 mil – 7%. 1
  2. 2. CONSULTORIA Só no ouvido Quando a reforma é bem simples, como a substituição de portas ou revestimentos, o arquiteto pode ser chamado para dar apenas uma consultoria sobre as melhores opções de mão de obra, acabamento e produtos. Não há necessidade de um projeto detalhado com informações técnicas. PREÇO: poucos profissionais fazem apenas isso. Cobram 1/3 do valor que custaria um projeto completo.GERENCIAMENTOTodos os processos incluídosO próprio arquiteto que fez o projeto pode cuidar do gerenciamento da obra, cobrando à parte.Esse trabalho é dividido em dois: a administração dos custos, que inclui as cotações de preçosem três fornecedores, a compra dos materiais e a contratação da mão de obra (pedreiro,encanador, eletricista, gesseiro, carpinteiro, azulejista e pintor), e a coordenação da execuçãode todos os serviços. Pode ser feito também por outro arquiteto, por um engenheiro ou atépelo próprio dono da casa.PREÇOS: de acordo com tabela do IAB, o arquiteto deve cobrar 15% do custo da obra. Se ovalor for inferior a R$ 15 mil, a porcentagem sobe para 20%. Quando o arquiteto já fez oprojeto, costuma cobrar 12%.ACOMPANHAMENTO DA OBRACada etapa é fiscalizadaMesmo que não seja contratado para gerenciar a obra, o arquiteto acompanha cada etapa paraverificar se o projeto está sendo seguido pelo construtor ou mestre de obras. Normalmente, éfeita uma visita de uma hora semanal, com ou sem o cliente. Se, por exemplo, a bancada foicolocada em altura errada, dá tempo de refazer o serviço sem prejudicar o andamento da obra. 2
  3. 3. Três visitas podem estar inclusas no valor do projeto.PREÇO: cada visita é cobrada como hora técnica, que custa em torno de R$ 250. Algunsprofissionais costumam pedir um salário mínimo por mês para fazer o acompanhamento. OUTRAS PRÁTICAS Reserva técnica x sobrepreço No gerenciamento da obra, o arquiteto pode cobrar menos pelo serviço, mas compensar ganhando de 10% a 20% sobre o preço de cada material comprado ou sobre o valor da mão de obra contratada. Isso pode encarecer a obra. Existe também a reserva técnica, que é um desconto que os fornecedores costumam dar para o arquiteto, como se fosse um bônus pela ajuda na venda do produto. Alguns profissionais repassam metade desse desconto para o cliente.O profissional pode ser requisitado para uma simples consultoria ou atépara o gerenciamento geral da obra. Veja qual das formas vai se encaixarno seu orçamentoTexto Marilena Dêgelo10 motivos para contar com a ajuda de um profissional1. O arquiteto é o profissional tecnicamente capacitado para resolver os problemas de umaobra, podendo conceber melhor os ambientes para o ser humano viver.2. Esse profissional faz o projeto arquitetônico, que é o conceito da obra, com as soluções deacordo com o espaço e as necessidades do cliente, e apresenta diferentes alternativas decustos.3. Em caso de obra nova, o arquiteto ajuda desde a escolha do terreno. Nas reformas, avalia aestrutura que pode ser mantida e a que precisa ser renovada ou removida.4. O cálculo correto do que pode ser feito ajuda no melhor aproveitamento do espaço. Noprojeto, a circulação e a distribuição dos móveis são previstas com exatidão.5. A partir do projeto, o arquiteto planeja a compra do material adequado e na quantidadecerta, o que evita o desperdício e resulta em economia no custo final da obra.6. Quando gerencia a obra, o profissional contrata mão de obra qualificada e acompanha cadaetapa do processo. Isso evita maiores dores de cabeça com erros e atrasos nos serviços.7. Sem um planejamento, os erros são maiores, incorrendo em execuções e demolições até oacerto final e gerando despesas maiores que as previstas no início da obra.8. A obra com projeto feito por um arquiteto é mais econômica. A previsão, desde o início, detodas as instalações hidraúlicas e elétricas evita novo quebra-quebra.9. O cronograma, feito pelo arquiteto, prevê a ordem dos serviços. Isso faz com que umtrabalho não leve a refazer o outro. Exemplo: a raspagem do assoalho de madeira após apintura das paredes. 3
  4. 4. 10. Com um arquiteto envolvido na obra, naturalmente ela é mais valorizada. Além disso, nocontrato, o profissional dá garantia contra vazamentos ou erros de instalações.Fontes: Gilberto Belleza, arquiteto e ex-presidente do Instituto de Arquitetos do Brasil, eGustavo Calazans, arquitetoO mestre Artigas, em defesa do profissional• “É vezo brasileiro fazer as coisas sem plano inicial perfeitamente elaborado. Quando sepergunta sobre como ficarão esses e aqueles pormenores, a resposta é sempre a mesma: „Ah!Isso depois; na hora, veremos‟. Assim, fazem-se as casas, os prédios e as cidades. Nesseempirismo, vivem a lavoura, a indústria e o próprio governo.”• “Ninguém pode negar que o projeto feito pelo técnico contém em si uma previsão maior dosdiversos detalhes do que o projeto rabiscado pelo construtor e pelo proprietário.”• “Se na ocasião de executar um serviço, verificar-se um contratempo qualquer, um cano quenão pode passar porque tem uma porta ou um esgoto aparecendo no andar de baixo, oconstrutor resolve em função do problema, no momento. Entretanto, se isso tivesse sidoprevisto, não precisaria de forro falso ou qualquer outra coisa. No papel, teria sido procurada eencontrada a solução mais econômica para o caso, e a mais bonita.”• “O construtor, por exemplo, não projeta as instalações elétricas. Ele chama um eletricista quedispõe a coisa à sua vontade. Usa os canos que ele quer e os fios que acha melhores. Poucosentendem disso e ninguém iria fiscalizá-lo. Acontece, porém, que os fios, quando são demaisem relação à corrente que transportam, dão muitas perdas. Estas traduzem-se em despesamensal maior de energia durante 50 ou cem anos. Assim, você pagaria cem vezes um bomprojeto de distribuição de eletricidade.”• “Arquitetura é construção e arte. Arte não tem livro de regulamento que ensine. Nasce dentrode cada um e desenvolve-se como conjunto de experiências. O valor artístico é um valorperene, enorme, inestimável. É um valor sem preço e sem desgaste.”Vilanova ArtigasSão Paulo, julho de 1945Trechos extraídos de carta publicada no livro Vilanova Artigas (1997), Série ArquitetosBrasileiros, Instituto Lina Bo e P. M Bardi, 216 págs.O arquiteto João Batista Vilanova Artigas (1915-1985) foi um dos principais representantes domovimento arquitetônico chamado Escola Paulista, de linhas modernistas. Fez parte do grupode professores que deu origem à FAU – Faculdade de Arquitetura e Urbanismo da USP – e foiresponsável pelo projeto da sede da faculdade na Cidade Universitária, em São Paulo.Fontes:http://revistacasaejardim.globo.com/Revista/Common/0,,EMI79535-16940,00-AS+FORMAS+DE+CONTRATAR+UM+ARQUITETO.htmlhttp://revistacasaejardim.globo.com/Revista/Common/0,,EMI79535-16940-1,00-AS+FORMAS+DE+CONTRATAR+UM+ARQUITETO.htmlAcesso em: 01 de Março de 2012 4

×