1. Organização e dinâmica das
áreas urbanas
Geografia 8º Ano Professora: Paula Melo
1

2. O estudo de uma cidade implica:
• Análise funcional (ocupação do solo pelas
diferentes atividades).
• Análise morfológica (características da
planta).
2

3. Áreas funcionais da cidade
São áreas que se distinguem por apresentarem uma certa
homogeneidade em termos de funções
3

4. As três áreas funcionais
Área Área Área
Terciária Residencial Industrial
4

5. A localização das áreas funcionais depende:
- da acessibilidade e do preço do solo
5

6. 1- ÁreaTerciária
6

7. CBD -Central Business District (Baixa)
7

8. CBD – CENTRAL BUSINESS DISTRICT - BAIXA
Predomínio de atividades do setor terciário
 Comércio especializado.
 Escritórios de empresas.
 Instituições financeiras (bancos, seguros...).
 Serviços de administração pública (tribunais, ministérios...).
 Equipamentos culturais e lúdicos (teatros, cinemas...).
 Lojas de artigos de luxo e de artigos especializados
 Profissões liberais (médicos, advogados...).
Outras características
Grande concentração de população e tráfego durante o dia.
Grande desertificação noturna.
Zonamento horizontal e vertical.
Edifícios majestosos e imponentes.
Crescimento de edifícios em altura.
Pouca área habitacional.
Boa acessibilidade.
8

9. CBD – CENTRAL BUSINESS DISTRICT - BAIXA
Problemas do CBD:
• Elevado preço dos terrenos, das lojas, dos escritórios...
• Falta de espaço.
• Falta de estacionamento.
• Congestionamento de tráfego.
• Dificuldade no abastecimento às lojas.
• Dificulta a deslocação de quem trabalha.
• Poluição sonora e atmosférica.
• Problemas noturnos (vandalismo, assaltos...)
9

10. Como solucionar os problemas do CBD?
10

11. Novo centro terciário
 Local de boa acessibilidade afastado do centro.
 Local onde já existem lojas de comércio e onde se vão instalando hotéis,
bancos, escritórios...
 São edifícios de construção moderna, com parques de estacionamento
subterrâneos.
 Chegam a existir pequenos centros comerciais.
11

12. Nova área comercial - Shopping
 Aparecem na periferia da cidade, novas formas comerciais: hipermercados e
centros comerciais.
 Nestes locais há uma grande variedade de lojas e de artigos.
 São construídos em locais de boa acessibilidade e com grandes parques de
estacionamento.
12

13. 2 – Área residencial
13

14. Habitações
da
população
mais
favorecida
14

15. As áreas residenciais das classes de
rendimentos elevados (classe alta).
 Estão localizadas em áreas de boa acessibilidade.
 O preço do terreno é bastante elevado.
 Localizam-se em zonas pouco poluídas e distantes da
atividade industrial.
 A vista é agradável (às vezes próximas do mar).
 Os quarteirões são de boa qualidade (boa arquitetura).
 São áreas constituídas por casas individuais ou apartamentos
espaçosos e luxuosos.
 Existe um elevado número de espaços verdes.
 É uma zona de pouco trânsito e, portanto, sossegada.
 Existem equipamentos coletivos de luxo (hospitais, colégios e
creches particulares...).
 É considerada uma área de prestígio social.
15

16. Habitações da população da classe média
16

17. Áreas residenciais de classe média
• Constituídas por blocos de apartamentos (construção em
altura).
• Os apartamentos não têm uma área muito elevada.
• Os quarteirões apresentam alguma qualidade de construção.
• A arquitetura dos prédios é diversificada.
• Há existência de serviços de apoio (comércio, bancos,
finanças...).
• Os espaços verdes são equilibrados.
• A acessibilidade é média.
17

18. Habitações da
população
desfavorecida
18

19. Áreas residenciais de classe mais desfavorecida
• Ocupam áreas onde o valor do solo é muito baixo.
• Áreas de fraca acessibilidade.
• Zonas de elevada poluição.
• Ocupam os espaços degradados do interior das cidades.
• São bairros de lata e bairros sociais localizados na periferia.
• A sua construção é de má qualidade.
• Os prédios são insalubres e degradam-se com facilidade.
• Às vezes as casas não têm infraestruturas básicas (saneamento,
águas, eletricidade...).
• Há falta de equipamentos coletivos (escolas, centros de saúde,
creches...)
• Há falta de serviços de apoio (comércio, bancos, finanças...).
• Locais onde correm com frequência problemas sociais (prostituição,
agressões, roubos, violência...).
19

20. 3 – Área industrial
20

21. AS ÁREAS INDUSTRIAIS
As cidades desde sempre atraíram as indústrias
 À existência de boas vias de comunicação.
 À existência de mão-de-obra em qualidade e quantidade.
 À facilidade de contacto entre o produtor e o consumidor.
 À existência de serviços de apoio ao consumidor (bancos,
repartições públicas...).
No entanto, começaram a surgir problemas
 A falta de espaço.
 O elevado preço dos terrenos.
 O trânsito intenso (dificuldade na entrega das matérias-primas.
 A poluição que provocam.
21

22. Indústria do centro da cidade
Todas as que necessitam de pouco espaço.
Que necessitam do contacto permanente com o consumidor.
Que sejam pouco poluentes.
Exemplos: impressão, joalharia, panificação...
22

23. Zona industrial - periferia da cidade
Todas as que necessitam de muito espaço.
Que são altamente poluentes.
Exemplos: têxteis, químicas, metalurgia, metalomecânica...
23

24. Morfologia urbana
Representada por uma planta ( desenho pormenorizado das
ruas da cidade).
24

25. Os três principais tipos de plantas
Irregular
Ortogonal
Radioconcêntrica
25

26. Planta Irregular
CARACTERÍSITCAS:
• Traçado anárquico.
• Ruas estreitas e tortuosas.
• Bairros de casario denso.
• Existência de calçadas e escadarias.
• Becos sem saída.
• Pátios interiores.
Planta Islâmica
da cidade de Tunis
(Tunísia)
26

27. Planta Irregular Vantagens:
• Promove as relações de
vizinhança.
• Adapta-se bem à função
comercial.
• Reduz a utilização do automóvel.
Inconvenientes:
• Dificulta a circulação automóvel
• Grande número de obstáculos a
transpor (escadarias, ruas
ingremes…)
27

28. Planta Irregular
28

29. Planta CARACTERÍSITCAS:
Ortogonal • Traçado geométrico regular.
• Ruas direitas, largas, longas e
perpendiculares entre si.
• Quarteirões geométricos com
as mesmas características
(arquitetura, nº de andares…)
Planta da cidade de
Espinho (Portugal)
29

30. Planta Vantagens:
• Facilita a circulação longitudinal
Ortogonal (grandes avenidas).
• Acomoda-se bem às necessidades
dos loteamentos, permitindo um
bom aproveitamento dos
terrenos.
Inconvenientes:
• Torna mais longos os trajetos.
• Não se adapta aos terrenos
acidentados.
• Dificulta a fluidez de trânsito
devido ao excesso de
cruzamentos. 30

31. Planta Ortogonal
31

32. Planta Radioconcêntrica
CARACTERÍSITCAS:
• Existência de um núcleo
central.
• Artérias circulares
concêntricas.
• Avenidas largas que
convergem para o centro.
Planta parcial da cidade
do Cairo (Egito)
32

33. Planta Vantagens:
• Facilita o acesso ao centro da
Radioconcêntrica cidade.
• Adapta-se mais ou menos bem ao
relevo.
• Deslocações rápidas entre a
periferia e o cento .
Inconvenientes:
• As distâncias são alongadas nas
artérias circulares
• Os blocos de edifícios têm
formas irregulares
33

34. Planta Radioconcêntrica
34

35. Fim
35