Zoneamento Urbano da Cognópolis
Chamada para Oficinas
planejamento@discernimentum.org
Zoneamento Urbano
Tradicional instrumento de planejamento
urbano.
Caracterizado pela aplicação de um sistema
legislativo (...
Normalmente, as leis de zoneamento restringem o tipo
de estrutura a ser construída em um dado local com
base em:
• Função:...
• Taxa de Ocupação e Coeficiente de
Aproveitamento: diferentes zonas limitam o
número de pavimentos que as estruturas a se...
• Número de ocupantes: as várias zonas limitam
a construção de estruturas baseado no
número de habitantes ou trabalhadores...
Questões para Discussão
Ratificação dos Campi e seus relativos
materpensenes:
1.Polo de Saúde
2.Embaixada das ICs
3.Escola...
Questões para Discussão
Ratificação de Usos
1.Comércio e Serviços
Vila Consciência
Polo Discernimentum
2. Embaixada das IC...
Questões para Discussão
Definição das Áreas de Preservação
1.Mata Ciliar
2.Reflorestamento
3.Trilha Ecológica
4.Pomares
5....
Questões para Discussão
Definição das Áreas Diferenciadas
1.Área para Expansão de novas ICs
2.Recantos Idílicos
3.Lago e P...
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Zoneamento Cognópolis

  1. 1. Zoneamento Urbano da Cognópolis Chamada para Oficinas planejamento@discernimentum.org
  2. 2. Zoneamento Urbano Tradicional instrumento de planejamento urbano. Caracterizado pela aplicação de um sistema legislativo (normalmente em nível municipal) que procura regular o uso, ocupação e arrendamento da terra urbana por parte dos agentes de produção do espaço urbano, tais como as construtoras, incorporadoras, proprietários de imóveis e o próprio Estado.
  3. 3. Normalmente, as leis de zoneamento restringem o tipo de estrutura a ser construída em um dado local com base em: • Função: as diferentes zonas limitam uma dada área da cidade para certo tipo de estrutura. Zonas podem ser, normalmente, residenciais, comerciais, industriais ou mistas. Zonas residenciais permitem a ocupação do solo urbano somente para uso residencial, zonas comerciais apenas para uso comercial e zonas industriais apenas para uso industrial. Zonas mistas permitem o uso de residencial e comercial (e eventualmente o industrial de baixa incomodidade) do terreno.
  4. 4. • Taxa de Ocupação e Coeficiente de Aproveitamento: diferentes zonas limitam o número de pavimentos que as estruturas a serem construídas podem vir a ter. Tal limite surge da divisão entre o coeficiente de aproveitamento máximo estipulado para uma região e a taxa de ocupação do lote urbano definido para ela. • Gabarito: corresponde à limitação efetiva do tamanho das construções (expressa, normalmente, em números absolutos).
  5. 5. • Número de ocupantes: as várias zonas limitam a construção de estruturas baseado no número de habitantes ou trabalhadores a ocupar a área. Por exemplo, ruas próximas a grandes shopping-centers e arranha- céus podem ficar congestionadas por causa do grande número de pessoas que entram e saem da dada estrutura. Também chamado zoneamento por densidade.
  6. 6. Questões para Discussão Ratificação dos Campi e seus relativos materpensenes: 1.Polo de Saúde 2.Embaixada das ICs 3.Escola do Parapsiquismo 4.Campus da Invéxis
  7. 7. Questões para Discussão Ratificação de Usos 1.Comércio e Serviços Vila Consciência Polo Discernimentum 2. Embaixada das ICs Polo Discernimentum 3. Áreas de Hospedagem
  8. 8. Questões para Discussão Definição das Áreas de Preservação 1.Mata Ciliar 2.Reflorestamento 3.Trilha Ecológica 4.Pomares 5.Projetos Ambientais
  9. 9. Questões para Discussão Definição das Áreas Diferenciadas 1.Área para Expansão de novas ICs 2.Recantos Idílicos 3.Lago e Paisagismo 4.Moradias nos campi

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