Cidade Universitária
Área: 250 ha
Início: ano 1999
Atração Inicial: Campus Unisul
“Inovar e Agregar Valor”
Pedra Branca HOJE
5.000 Morando
5.500 Trabalhando
5.000 Estudando
“Descoberta do Novo Urbanismo” 2005
Água MineralÁgua Min...
Maximus
Rumis
Marcela
Leiva
Coordenadores do Urbanismo Sustentável
““““Pessoas””””
Participantes locais
Novo centro de bairro – Forma Urbana
Prédio / Calçada
Pátio Interno
Prédio / Calçada
Pátio Interno
Novo centro de bairro – Previsibilidade
2 etapas de 850.000 m2 área de venda
Prazo : aproximadamente 15 anos
Incorporador ...
Relação do Prédio com a Calçada
Princípios do Urbanismo Sustentável
Princípios
Fibra Ótica
Princípios
Calçadas amplas – Rede elétrica subterrânea
Iluminação com Leds - Paisagismo
Princípios
Princípios
Princípios
Princípios
Benefícios da certificação LEED®:
- Custos operacionais e condominais reduzidos
- Valiosa ferramenta de imagem corporativa...
Princípios
Uma cidade a seus pés
Princípios
O peso dos fatores que fazem uma
pessoa viver além dos 65 anos
Ações Valorizadoras
““““Acupuntura Urbana””””
Jaime Lerner
EDUCAÇÃO E CULTURA
Anfiteatro Municipal Pedra Branca
Calendário...
Office Green - Primeiro Edifício LEED® de Santa Catarina
TecnoPark – Conjunto de edifícios corporativos – aprox: 100.000m2
ACATE
UFSC
TecnoPark – Integração Universidade e Empresa – Pesquisa e Laboratórios
“Nas cidades as pessoas dividem espaços, há um flu...
TecnoPark – Parque Tecnológico – Incentivos e Infra-estrutura
“Os melhores e mais brilhantes: Proposta de NY para atrair t...
Open Shopping A rua como palco de vida
Open Shopping A vida é perto
Open Shopping Inteligência nas ruas
Open Shopping Morar, trabalhar, estudar e se divertir
Pedra Branca. Uma cidade sustentável
2013
“A melhor forma de direcionar o potencial de criatividade e inovação de uma cida...
The urban
development's total
emissions per primary
emissions category
Emissions [ton CO2e]
Emission category Credits Debi...
Building Energy
Water
Infrastructure
Transportation
Waste
Buildings
Baseline Operational GHG Emissions distribution
Buildi...
Waste Summary
Aluminum Cans
Steel Cans
Glass
PET
Mixed Organics
Mixed MSW
Personal
Computers
Concrete
Tires Wood Flooring
...
Dignificar os atos dos
cidadãos é valorizar o
que se faz no día a día,
Descansar, trabalhar,
habitar …………
Sustentabilidade...
COMUNIDADE
FREI DAMIÃO
BAIRRO
BREJARÚ
CONDOMÍNIO
INDUSTRIAL
VARUNA
ÁREA
INDUSTRIAL
DE PALHOÇA
ÁREA
INDUSTRIAL
DE SÃO JOSÉ
...
Centro tecnológico multiuso
Área de centralidade / educacional
Edifício institucional
Conexão com Tecnopark/ área social
P...
BAIRRO
BREJARÚ
CENTRO DE
RECICLAGEM
AEROCLUBE
TECNOPARK IITECNOPARK I ÁREA DE PRESERVAÇÃO
HABITAÇÃO NOVA DENSIFICADA
ÁREA
...
Frei Damião Bairro Verde
Estrategias / Eco urbanas
•Saneamento Básico
•Economías Solidarias
•Qualificação Urbana
•Equipame...
Frei Damião Bairro Verde
Saneamento básico
•Cooperativa Frei Esgotos
Fonte de emprego, $ e água para vertimiento
Frei Damião Bairro Verde
Economías solidárias
Cooperativa Frei Reciclagem
Fonte de emprego, $ e dignidade para todos
Economías solidárias
Cooperativa Frei Humus
Fonte de emprego, ingressos e adubo de qualidade
Frei Damião Bairro Verde
Economías solidárias
Cooperativa Frei Hortaliça
Fonte de emprego, $ e alimentos sadios
Frei Damião Bairro Verde
Qualificação Urbana
•Densificação Frei habitação nova e densificada
Dignidade liberação de espaço...
Frei Damião Bairro verde
Qualificação Urbana
•Qualificação do Frei espaço publico e mobilidade
Encontro do cidadão - plusv...
Frey Damián Bairro Verde
Cualificación Urbana
•Cualificación Frei espaço publico e mobilidade
La calle es la vida, La movi...
Centro tecnológico multiuso
Área de centralidade / educacional
Edifício institucional
Conexão com Tecnopark/ área social
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Edifício Institucional
Área de centralidade / educacional
Centro tecnológico multiuso
Conexão com Tecnopark/ área social
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Máscaras de sombras
P1
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Áreascomunes/semipúblicos
en el interior de los edifícios
Viviendas que garantizen
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Projeto Habitação para Córdoba – Colombia. Arq.
Gustavo Restrepo e equipe
Projeto SJ1. “Minha Casa Minha Vida”. São José, ...
Equipamentos Públicos
•Jardím infantil
Nossas crianças são presente, devem ser criados com
respeito e dignidade.
Frei
Dami...
Equipamentos Públicos
•Escola
Nossa juventude é presente, é futuro, é gente criativa e de valor
Frei Damião é
Barrio de
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Equipamentos Públicos
•Centro de saúde
A saúde é investimento social é prolongar com qualidade a vida
Frei Damião
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Equipamientos Públicos
•Centro
Desportivo
Criatividade, respeito são valores que se aprendem no esporte
Frei Damião
o Barr...
Equipamentos Públicos
• Centro
Tecnológico
Inovação e capacitação permitem a construção de sonhos
Frei Damião é o
Bairro d...
Equipamentos Públicos
•Centro
de Reciclagem
Só necessitamos de oportunidades para melhorar, só amor e emprego
Frei Damião ...
Bairro Verde Frei Damião
Palhoça
Brasil
Bairro Frei Damião
Uma aposta pela vida digna
Pedra Branca
Obrigado
Eng. Olavo Kucker Arantes
kucker@gmail.com
Apresentação pedra branca - 31/07/2012
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Apresentação feita na mesa sobre Proposições s urbanas e conexões regionais no segundo SEMINÁRIO TÉCNICO DE PLANEJAMENTO E MOBILIDADE URBANA em 31 DE JULHO DE 2012

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Apresentação pedra branca - 31/07/2012

  1. 1. Cidade Universitária Área: 250 ha Início: ano 1999 Atração Inicial: Campus Unisul “Inovar e Agregar Valor”
  2. 2. Pedra Branca HOJE 5.000 Morando 5.500 Trabalhando 5.000 Estudando “Descoberta do Novo Urbanismo” 2005 Água MineralÁgua Mineral IFSCIFSC Shopping Via Catarina Shopping Via Catarina Novo Acesso Sul Novo Acesso Sul
  3. 3. Maximus Rumis Marcela Leiva Coordenadores do Urbanismo Sustentável ““““Pessoas”””” Participantes locais
  4. 4. Novo centro de bairro – Forma Urbana Prédio / Calçada Pátio Interno Prédio / Calçada Pátio Interno
  5. 5. Novo centro de bairro – Previsibilidade 2 etapas de 850.000 m2 área de venda Prazo : aproximadamente 15 anos Incorporador : Pedra Branca e ESPB 2 etapas de 850.000 m2 área de venda Prazo : aproximadamente 15 anos Incorporador : Pedra Branca e ESPB
  6. 6. Relação do Prédio com a Calçada Princípios do Urbanismo Sustentável
  7. 7. Princípios Fibra Ótica
  8. 8. Princípios Calçadas amplas – Rede elétrica subterrânea Iluminação com Leds - Paisagismo
  9. 9. Princípios
  10. 10. Princípios
  11. 11. Princípios
  12. 12. Princípios
  13. 13. Benefícios da certificação LEED®: - Custos operacionais e condominais reduzidos - Valiosa ferramenta de imagem corporativa - Ganho de valor no imóvel - Aumento de velocidade de venda - Ganhos de produtividade e de saúde - Atração e retenção de profissionais Princípios Eficiência energética
  14. 14. Princípios Uma cidade a seus pés
  15. 15. Princípios O peso dos fatores que fazem uma pessoa viver além dos 65 anos
  16. 16. Ações Valorizadoras ““““Acupuntura Urbana”””” Jaime Lerner EDUCAÇÃO E CULTURA Anfiteatro Municipal Pedra Branca Calendário Cultural e Esportivo Escola Sinduscon/Senai Frei Damião Instituto Federal de Educação e Tecnologia – IF-SC SAÚDE E BEM ESTAR Projeto Estilo de Vida Hospital Suíço Pedra Branca - Polo de Saúde Água Mineral Sistema de Água e Esgoto CONECTIVIDADE E SEGURANÇA Novo Acesso Shopping Via Catarina Avenida das Universidades Plataforma Digital Batalhão da PM e vigilância integrada INOVAÇÃO E SUSTENTABILIDADE ACATE Incubadora Celta Lixo Zero Produção local de alimentos
  17. 17. Office Green - Primeiro Edifício LEED® de Santa Catarina
  18. 18. TecnoPark – Conjunto de edifícios corporativos – aprox: 100.000m2 ACATE UFSC
  19. 19. TecnoPark – Integração Universidade e Empresa – Pesquisa e Laboratórios “Nas cidades as pessoas dividem espaços, há um fluxo de IDÉIAS. As pessoas estão muito perto uma das outras. E, como há muita diversidade, as ideias são emprestadas de uma área de especialização para outra essa diversidade faz a cidade mais CRIATIVA”. Steven Johnson, pesquisador da inovação
  20. 20. TecnoPark – Parque Tecnológico – Incentivos e Infra-estrutura “Os melhores e mais brilhantes: Proposta de NY para atrair talentos científicos pode ser um modelo para outras cidades. A capacidade tecnológica é essencial para nosso crescimento... e não há capacidade suficiente aqui”. Michael Bloomberg, prefeito de Nova York
  21. 21. Open Shopping A rua como palco de vida
  22. 22. Open Shopping A vida é perto
  23. 23. Open Shopping Inteligência nas ruas
  24. 24. Open Shopping Morar, trabalhar, estudar e se divertir
  25. 25. Pedra Branca. Uma cidade sustentável 2013 “A melhor forma de direcionar o potencial de criatividade e inovação de uma cidade é aumentar o número de pessoas conectadas e deixá-las à vontade”. Carlo Ratti e Anthony Townsend
  26. 26. The urban development's total emissions per primary emissions category Emissions [ton CO2e] Emission category Credits Debits Energy 0 Buildings (4 sheets) - Level 1 4541,77 - Level 2 - Level 3 - Level 4 Transportation 6698,56 Water 23,07 Waste 5857,00 Infrastructure 20,07 Land use 55,50 Total 0,00 17195,96 Per capita emissions [ton CO2e/cap] 0,458259 Summary of the Development (On Site) Description Value Unit Comments Total number of inhabitants: 19423,86 Persons When the entire development is built Total number of workers: 18100,68 Persons When the entire development is built Commercial buildings 70438,95918 m2 Community facilities m2 Commercial buildings m2 Education m2 Health m2 Hotels/hostels m2 Industrial m2 Multi family residential 1095717,143 m2 Offices 399154,102 m2 Open space 102000 m2 green areas Private open space (inside blocks) Recreational and leisure m2 Single family residential m2 Transport m2 Utilities and infrastructure m2 TOTAL CONSTRUCTION 1565310,20equal to 1.739.233,56minus 10% number of units multifamily 5886,02around 6000units of apartment Basic Data - EMPREENDIMENTO CIDADE PEDRA BRANCA
  27. 27. Building Energy Water Infrastructure Transportation Waste Buildings Baseline Operational GHG Emissions distribution Building Energy Water Infrastructure Transportation Waste
  28. 28. Waste Summary Aluminum Cans Steel Cans Glass PET Mixed Organics Mixed MSW Personal Computers Concrete Tires Wood Flooring Municipal Solid Waste Emissions
  29. 29. Dignificar os atos dos cidadãos é valorizar o que se faz no día a día, Descansar, trabalhar, habitar ………… Sustentabilidade Social. Bairro Verde Frai Damião setembro 2011
  30. 30. COMUNIDADE FREI DAMIÃO BAIRRO BREJARÚ CONDOMÍNIO INDUSTRIAL VARUNA ÁREA INDUSTRIAL DE PALHOÇA ÁREA INDUSTRIAL DE SÃO JOSÉ CONDOMÍNIO INDUSTRIAL VARUNA TECNO PARK I BAIRRO PEDRA BRANCA SHOPING VIA CATARINA PREFEITURA ELETROSUL PAGANI II PAGANI I FORUM RODOBENS IGREJA MATRIZ TECNO PARK II AEROCLUBE MACIÇO DA PEDRA BRANCA São José Baía Sul Palhoça
  31. 31. Centro tecnológico multiuso Área de centralidade / educacional Edifício institucional Conexão com Tecnopark/ área social Parque ambiental Centro de reciclagem Parque ambiental/expansão integrada futura Recuperação ambiental Área de requalificação
  32. 32. BAIRRO BREJARÚ CENTRO DE RECICLAGEM AEROCLUBE TECNOPARK IITECNOPARK I ÁREA DE PRESERVAÇÃO HABITAÇÃO NOVA DENSIFICADA ÁREA INSTITUCIONAL (UFSC) C. TECNOLÓGICO HABITAÇÃO REQUALIFICADA PRAÇA P/ EVENTOS E.T.E P.SAÚDE CRECHE J.INFÂNCIA HABITAÇÃO REQUALIFICADA OUT LET FEIRAS PRAÇA RESERVA P/ EXPANSÃO HABITAÇÃO VERTICALIZADA CONDOMÍNIO INDUSTRIAL VARUNA
  33. 33. Frei Damião Bairro Verde Estrategias / Eco urbanas •Saneamento Básico •Economías Solidarias •Qualificação Urbana •Equipamentos Públicos
  34. 34. Frei Damião Bairro Verde Saneamento básico •Cooperativa Frei Esgotos Fonte de emprego, $ e água para vertimiento
  35. 35. Frei Damião Bairro Verde Economías solidárias Cooperativa Frei Reciclagem Fonte de emprego, $ e dignidade para todos
  36. 36. Economías solidárias Cooperativa Frei Humus Fonte de emprego, ingressos e adubo de qualidade
  37. 37. Frei Damião Bairro Verde Economías solidárias Cooperativa Frei Hortaliça Fonte de emprego, $ e alimentos sadios
  38. 38. Frei Damião Bairro Verde Qualificação Urbana •Densificação Frei habitação nova e densificada Dignidade liberação de espaço, emprego
  39. 39. Frei Damião Bairro verde Qualificação Urbana •Qualificação do Frei espaço publico e mobilidade Encontro do cidadão - plusvalía e inclusão
  40. 40. Frey Damián Bairro Verde Cualificación Urbana •Cualificación Frei espaço publico e mobilidade La calle es la vida, La movilidad y la conexión son el espacio publico …estrategias para dignificar al ciudadano.
  41. 41. Centro tecnológico multiuso Área de centralidade / educacional Edifício institucional Conexão com Tecnopark/ área social Parque ambiental Centro de reciclagem Parque ambiental/expansão integrada futura Área de requalificação
  42. 42. Edifício Institucional Área de centralidade / educacional Centro tecnológico multiuso Conexão com Tecnopark/ área social Parque ambiental Centro de reciclagem Parque ambiental/expansão integrada futura Área de requalificação
  43. 43. Máscaras de sombras P1 P1 P2 P2 P3 P3 P4 P4
  44. 44. Áreascomunes/semipúblicos en el interior de los edifícios Viviendas que garantizen necesidades de ventilación y asoleamiento en el verano/invierno
  45. 45. Projeto Habitação para Córdoba – Colombia. Arq. Gustavo Restrepo e equipe Projeto SJ1. “Minha Casa Minha Vida”. São José, SC. ATO Projetos/ Sphera Quattro Projeto Torre Sustentável para Habitaciones . LabEEE/UFSC. Parceria Cohab SC. Proposta tipologias revitalização urbana. Bairro Alameda-Cali. Colombia. Arq. Ma. A. Triana
  46. 46. Equipamentos Públicos •Jardím infantil Nossas crianças são presente, devem ser criados com respeito e dignidade. Frei Damião a cidade das crianças
  47. 47. Equipamentos Públicos •Escola Nossa juventude é presente, é futuro, é gente criativa e de valor Frei Damião é Barrio de jovens
  48. 48. Equipamentos Públicos •Centro de saúde A saúde é investimento social é prolongar com qualidade a vida Frei Damião o Bairro da Familia
  49. 49. Equipamientos Públicos •Centro Desportivo Criatividade, respeito são valores que se aprendem no esporte Frei Damião o Barrio de Todos
  50. 50. Equipamentos Públicos • Centro Tecnológico Inovação e capacitação permitem a construção de sonhos Frei Damião é o Bairro do emprego
  51. 51. Equipamentos Públicos •Centro de Reciclagem Só necessitamos de oportunidades para melhorar, só amor e emprego Frei Damião é o Bairro do emprego
  52. 52. Bairro Verde Frei Damião Palhoça Brasil
  53. 53. Bairro Frei Damião Uma aposta pela vida digna
  54. 54. Pedra Branca Obrigado Eng. Olavo Kucker Arantes kucker@gmail.com

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