O documento descreve as características e diferenciais de um empreendimento imobiliário em Nova Iguaçu, RJ. O empreendimento terá uma torre única com apenas 6 apartamentos por andar, pavimento de lazer elevado, vagas cobertas, materiais de qualidade e diversas áreas comuns como piscinas, salão de festas e academia. O documento também fornece detalhes sobre a localização, plantas dos apartamentos e fotos ilustrativas.

2. DIFERENCIAIS DO NOSSODIFERENCIAIS DO NOSSO
EMPREENDIMENTO

3. Diferenciais do empreendimento
Rossi Exclusivo

4. Diferenciais do Empreendimento
Rossi Exclusivo
• Torre única;
• Terreno de esquina (permite maior afastamento das demais construções do entorno);
Outros diferenciais do nosso empreendimento:
• Apenas 6 apartamentos por andar (com 3 elevadores, ou seja, 1 elevador para cada 2 unidades);
• Pavimento de lazer elevado permitindo maior privacidade para os moradores;
• Todas as vagas de garagem são cobertas preservando os veículos das intempéries, do sol e calor;
• Todas as esquadrias (janelas e varandas) possuem vidros verdes e são de alumínio anodizado com
pintura eletrostática branca proporcionando maior durabilidade, pois não enferruja nem amarela a
pintura.
• Todas as áreas comuns serão entregues decoradas e equipadas conforme o memorial descritivo.
• Serão oferecidas opções de plantas e revestimentos após a compra da unidade. Através do canal de
Relacionamento com o Cliente;
• Comodidade e segurança para embarque e desembarque através do Porte-Cochère;

5. A LOCALIZAÇÃO DOA LOCALIZAÇÃO DO
EMPREENDIMENTO

6. LOCALIZAÇÃO
Rua Mauro de Almeida Flores, esquina com Rua Juiz Alberto Nader.
Centro – Nova Iguaçu - RJ
MapadelocalizaçãomeramenteIlustrativoMapadelocalizaçãomeramenteIlustrativo

8. O QUE VOCÊ ENCONTRAO QUE VOCÊ ENCONTRA
NO ENTORNO
FACILIDADES DO BAIRRO

9. O Entorno – Facilidades do Bairro
NOVA IGUAÇU - RJ
Clínicas e Hospitais:
(Centro de Integração Médica de Nova Iguaçu, Clínica Cemoni, SEMEG - Serviços
médicos Guanabara, etc).
Academias:
(Top Citty Academia, Academia Acqua Doo, Academina Corpo e Cia, etc).
Bares e Restaurantes:
(Pizza e Pasta, Peixe do Vanor, Devotos, News, Pit Point, Buddha Bar, etc).
E muito mais:
Postos de gasolina, escolas, padarias...

10. O PRODUTOO PRODUTO
Material preliminar para pesquisa de opinião. Todas as perspectivas e plantas são ilustrativas. Sujeitas a alterações. O empreendimento encontra-se aprovado na
Prefeitura de Nova Iguaçu e somente será comercializado após o registro da Incorporação.

11. Área do terreno: 2.024,94 m².
Total de Apartamentos: 96 unidades, sendo
32 apartamentos de 4 quartos e 64 apartamentos de 3 quartos.
Vagas: Apartamentos de 4 quartos com 2 vagas.
Apartamentos de 3 quartos com 1 ou 2 vagas.
Áreas dos apartamentos: 4 quartos colunas 01 e 02 – 123,43 m².
3 quartos coluna 03 – 98,06 m².
Ficha Técnica
3 quartos coluna 03 – 98,06 m².
3 quartos coluna 04 – 103,68 m².
3 quartos coluna 05 – 103,30 m².
3 quartos coluna 06 – 94,88 m².
Itens de lazer: Piscina Adulto com cascata e prainha - Solário - Pérgola da
Piscina - Piscina Infantil - Churrasqueira - Áreas de Convivência
Salão de Festas - Espaço Gourmet - Espaço Game
Brinquedoteca - Parquinho Baby - Parquinho Kids - Fitness
Center - Espaço Relax com sauna e hidro - Espaço Zen Externo
Home Cinema - Home Office
Segurança: Porte-Cochère;
Portaria com segurança 24 horas;
Controle de Acesso e circuito interno de TV;
Portões Automáticos e sistema de interfonia.

12. una
Masterplan
Rua Mauro de Almeida Flores
RuaJuizAlbertoNader
1 2
3 4
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18
20
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14 13
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una
RuaJuizAlbertoNader
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7
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10
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26
9
9
1. Porte-Cochère (Acesso Principal)
2. Acesso Garagem
3. Pérgula da Piscina
4. Solário
5. Prainha
6. Piscina Adulto
7. Piscina Infantil
8. Espaço Zen Externo
9. Área de Convivência
10. Espaço Relax
11. Hidromassagem
12. Sauna Úmida
13. Estar Espelho d’água
14. Fitness Center
15. Home Office
16. Parquinho Baby
17. Brinquedoteca
18. Hall de Elevadores
19. Banheiros do PUC
20. Home Cinema
21. Espaço Game
22. Estar Coberto
23. Espaço Gourmet
24. Salão de Festas
25. Parquinho Kids
26. Estar Cascata
27. Churrasqueira

13. FOTOMONTAGEM
Rua secundária com
acesso fácil às principais
Avenidas da Cidade.
Lazer no pavimento elevado:
Mais privacidade aos
moradores.
terial preliminar para pesquisa de opinião. Todas as perspectivas e plantas são ilustrativas. Sujeitas a alterações. O empreendimento encontra-se aprovado na Prefeitura de Nova Iguaçu e somente será comerciali
após o registro da Incorporação.

14. Esquadria alumínio com
pintura elestrostática
Varandas com guarda-corpo
alumínio e vidros verdes
Ilustração da Varanda Gourmet colunas 01 e 02
Ilustração da Fachada
PUC Elevado proporciona
mais privacidade
Porte-Cochére: segurança e
comodidade
Vagas térreas + 2 sobresolos
Todas as vagas cobertas
Material preliminar para pesquisa de opinião. Todas as perspectivas e plantas são ilustrativas. Sujeitas a alterações. O empreendimento encontra-se aprovado na
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15. PORTE-COCHÈRE
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16. HALL DE ACESSO
Áreas comuns
entregues
equipadas e
decoradas
Portaria com controle de acesso, sistema
de interfonia e CFTV
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17. PISCINA ADULTO
Áreas comuns
entregues
equipadas e
decoradas
COM PRAINHA E CASCATA
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18. PISCINA INFANTIL
Áreas comuns
entregues
equipadas e
decoradas
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19. PÉRGOLA DA PISCINA
Áreas comuns
entregues
equipadas e
decoradas
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20. ESPAÇO ZEN EXTERNO
Áreas comuns
entregues
equipadas e
decoradas
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21. CHURRASQUEIRA
Áreas comuns
entregues
equipadas e
decoradas
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22. ESPAÇO GOURMET
Áreas comuns
entregues
equipadas e
decoradas
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23. SALÃO DE FESTAS
Áreas comuns
entregues
equipadas e
decoradas
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24. HOME CINEMA
Áreas comuns
entregues
equipadas e
decoradas
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25. ESPAÇO GAME
Áreas comuns
entregues
equipadas e
decoradas
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26. Áreas comuns
entregues
equipadas e
decoradas
ESPAÇO RELAX
COM HIDROMASSAGEM, SAUNA E CHUVEIROS
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27. FITNESS
Áreas comuns
entregues
equipadas e
decoradas
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28. HOME OFFICE
Áreas comuns
entregues
equipadas e
decoradas
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29. BRINQUEDOTECA
Áreas comuns
entregues
equipadas e
decoradas
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30. PARQUINHO KIDS
Áreas comuns
entregues
equipadas e
decoradas
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31. PARQUINHO BABY
Áreas comuns
entregues
equipadas e
decoradas
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32. PLANTASPLANTAS
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34. SALA AMPLIADA
OPÇÃO DE PLANTA DAS COLUNAS 01 E 02
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35. Opção de
planta com
cozinha
americana
4 quartos – 123 M²
Planta-padrão colunas 01 e 02 com 2 suítes, lavabo, WC, rouparia e varanda gourmet
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36. 3 quartos - 123 M²
Planta-opção colunas 01 e 02 com 3 suítes, sala ampliada, lavabo, WC, rouparia e varanda gourmet
Opção de
planta com
cozinha
americana
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37. 3 quartos – 123 M²
Opção de
planta com
cozinha
americana
Planta-opção colunas 01 e 02 com 2 suítes, dependência, lavabo, WC, rouparia e varanda gourmet
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38. Opção de
planta com
cozinha
americana
3 quartos – 98 M²
Planta-padrão coluna 03 com 1 suíte e WC
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39. Opção de
planta com
cozinha
americana
2 quartos – 98 M²
Planta-opção coluna 03 com 1 suíte, sala ampliada e WC
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40. Opção de
planta com
cozinha
americana
3 quartos – 103 M²
Planta-padrão colunas 04 e 05 com 1 suíte, lavabo e WC
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41. Opção de
planta com
cozinha
americana
2 quartos – 103 M²
Planta-opção colunas 04 e 05 com 1 suíte, sala ampliada, lavabo e WC
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comercializado após o registro da Incorporação.

42. Opção de
planta com
cozinha
americana
3 quartos – 94 M²
Planta-padrão coluna 06 com 1 suíte e WC
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43. 2 quartos – 94 M²
Opção de
planta com
cozinha
americana
Planta-opção coluna 06 com 1 suíte, sala ampliada e WC
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encontra-se aprovado na Prefeitura de Nova Iguaçu e somente será
comercializado após o registro da Incorporação.