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APRESENTAÇÃO
     DA
  EMPRESA
Objectivo
 A                           Condomí
           Companhia dos Condomínios Lda. é uma empresa que tem como
objectivo a gestão de condomínios na sua máxima eficiência, trazendo para os
seus condóminos uma gama de serviços de administração, e também, a prestação
serviços extras domiciliares com um novo conceito de atendimento especial para
dedicação e atenção total aos seus condóminos.
O nosso melhor trabalho será resolver as necessidades e preocupações dos
condóminos, dando-lhe a tranquilidade necessária para aproveitar o tempo livre
para outras actividades, e assim ter uma melhor qualidade de vida.



Missão
Administração de condomínios, com atendimento diferenciado e personalizado de
modo a fidelizar seus clientes, privilegiando as relações humanas.
Administração




Recepção e Contratação de Serviços
- Recepção do Administrador eleito ou do Construtor, de toda a documentação
do edifício
- Pedidos de contadores da água e electricidade em nome do Condomínio (caso
ainda não tenham sido solicitados)
- Inscrição do Condomínio no RNPC
- Abertura de conta bancária do Condomínio
- Controlo e fiscalização dos serviços prestados por terceiros ao Condomínio
-Gestão dos contratos com fornecedores

Serviços Administrativos
- Elaboração e controlo do orçamento anual
- Emissão de notas de débito e cobrança das quotizações
- Pagamento de facturas a fornecedores
- Apresentação de contas mensalmente a todos os condóminos
- Cartas aviso aos condóminos com quotas em atraso
- Cartas convocatória para Assembleia de Condóminos (Ordinária ou
Extraordinária)
- Organização das reuniões de Assembleia de Condomínios
- Elaboração e aplicação do Regulamento do Condomínio, a pedido da
Assembleia
- Verificação dos seguros obrigatórios do Condomínio (Imóveis, elevadores, etc.)
- Contratos de arrendamento de espaços comuns
- Declaração de rendimentos aos condóminos quando existente arrendamento de
espaço
- Apresentação do Mod. 10 às Finanças, anualmente, sempre que existem
valores a declarar.
Serviços de Subcontratação




Apoio Jurídico

Em regime de subcontratação, a             tem parcerias com consultores jurídicos e
advogados especializados nas áreas de intervenção da nossa actividade,
assegurando:
- Apoio jurídico em todos os assuntos de contencioso do Condomínio.
- Esclarecimento de dúvidas sobre administração das partes comuns.




Seguros

- Ajuda na definição do modelo de seguro (seguro colectivo - multirrisco, seguros
individuais, seguro de reforço das partes comuns).
- Manter e actualizar os seguros de Condomínio (do edifício e de acidentes de
trabalho dos que neles servem).
- Tratamento de sinistros.
Manutenção Preventiva

A           disponibilizará um técnico credenciado, e com uma atitude proactiva,
que assegurará:
- Apoio técnico aos Condóminos.
- Definição de programas de manutenção preventiva.
- Coordenação, controlo e fiscalização dos serviços efectuados por empresas.
terceiras e externas ao Condomínio, através das vistorias de rotina para
controlo de qualidade dos serviços prestados pelas mesmas.
- Estará presente e acompanhará todas as intervenções que venham a ser
efectuadas em equipamentos do Condomínio.
- Assegurar os contratos de assistência e manutenção, através de um controle
dos prazos de inspecção dos equipamentos afectos ao uso comum.
- Zelo pelo cumprimento dos prazos de inspecção: elevadores, extintores,
canalizações de gás e outros equipamentos existentes no Condomínio.
- Contratar, sempre que necessário, entidades competentes para verificação e
reparação de todos os sistemas eléctricos, mecânicos e electrónicos ao serviço
de todo o Condomínio.




Portaria / Vigilância

- Assegurar a publicação das regras respeitantes a segurança do edifício,
designadamente à dos equipamentos de uso comum - o que poderá incluir o estudo
e instalação (dependente de decisão da assembleia geral de condóminos) de meios
de vigilância adequados.
- Dirigir e fiscalizar as pessoas aos serviços do condomínio (serviços de vigilância,
manutenção e de limpeza), segundo normas a submeter a aprovação da assembleia
de condóminos.
- Serviços de Vigilância - modelos de vigilância, implementação e gestão de
soluções tais como vigilantes próprios/partilhados ou sistemas de video-vigilância.
Limpeza

- O serviço assenta nas indicações de cada cliente.
- Em cada edifício será colocada uma escala de limpeza, onde a
empresa.prestadora do serviço rubricará as tarefas efectuadas.
- Os produtos utilizados limpam e desinfectam, não sendo nem abrasivos nem
corrosivos, mantendo assim o bom aspecto dos materiais não danificando.




Jardinagem e Manutenção de Piscinas

- Selecção e verificação dos produtos e materiais mais adequados às
necessidades específicas do Condomínio.
- Definição do plano de trabalho.
- Afixação o plano de trabalho de cada empresa prestadora do serviço.
- Supervisão e acompanhamento periódico da execução.
Contactos



Sede
Rua General Silva Freire nº 157 – R/C - Loja H
1800-210 Lisboa
Telefone : 210 117 692
Fax :      210 117 672
E-mail : companhiadoscondominios@gmail.com
Luís Campos
          Tm : 936436515
           E-mail : cdcluiscampos@gmail.com
Ana Cruz
          Tm : 93 969 68 91
          E-mail : cdcanacruz@gmail.com



Delegação no Algarve
Urbanização Pinhal da Meia Praia
Bloco H - Apartamento 3
8600-315 Lagos
Endereço de Correio : Apartado 327
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Ana Paula Wilson (Gestora da Delegação)

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Exportação na Meio Byte por Jorge Lascas
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Glass Protect - Apresentação no 1º Workshop MAQUIJIG - 29 Dezembro 2010
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Operational Consulting - Apresentação no 1º Workshop MAQUIJIG - 29 Dezembro 2010
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InBusiness - Apresentação no 1º Workshop MAQUIJIG - 29 Dezembro 2010
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Fiducial Seixal - Apresentação no 1º Workshop MAQUIJIG - 29 Dezembro 2010
Fiducial Seixal - Apresentação no 1º Workshop MAQUIJIG - 29 Dezembro 2010Fiducial Seixal - Apresentação no 1º Workshop MAQUIJIG - 29 Dezembro 2010
Fiducial Seixal - Apresentação no 1º Workshop MAQUIJIG - 29 Dezembro 2010
 
Operational Consulting - Apresentação no 2º Workshop MAQUIJIG - 27 Janeiro 2011
Operational Consulting - Apresentação no 2º Workshop MAQUIJIG - 27 Janeiro 2011Operational Consulting - Apresentação no 2º Workshop MAQUIJIG - 27 Janeiro 2011
Operational Consulting - Apresentação no 2º Workshop MAQUIJIG - 27 Janeiro 2011
 
Fiducial Seixal - Apresentação no 2º Workshop MAQUIJIG - 27 Janeiro 2011
Fiducial Seixal - Apresentação no 2º Workshop MAQUIJIG - 27 Janeiro 2011Fiducial Seixal - Apresentação no 2º Workshop MAQUIJIG - 27 Janeiro 2011
Fiducial Seixal - Apresentação no 2º Workshop MAQUIJIG - 27 Janeiro 2011
 
Divulgação Digital - Apresentação no 2º Workshop MAQUIJIG - 27 Janeiro 2011
Divulgação Digital - Apresentação no 2º Workshop MAQUIJIG - 27 Janeiro 2011Divulgação Digital - Apresentação no 2º Workshop MAQUIJIG - 27 Janeiro 2011
Divulgação Digital - Apresentação no 2º Workshop MAQUIJIG - 27 Janeiro 2011
 
Projectárea - Apresentação no 1º Workshop MAQUIJIG - 29 Dezembro 2010
Projectárea - Apresentação no 1º Workshop MAQUIJIG - 29 Dezembro 2010Projectárea - Apresentação no 1º Workshop MAQUIJIG - 29 Dezembro 2010
Projectárea - Apresentação no 1º Workshop MAQUIJIG - 29 Dezembro 2010
 

CDC Companhia dos Condominios - Apresentação no 2º Workshop MAQUIJIG - 27 Janeiro 2011

  • 1. APRESENTAÇÃO DA EMPRESA
  • 2. Objectivo A Condomí Companhia dos Condomínios Lda. é uma empresa que tem como objectivo a gestão de condomínios na sua máxima eficiência, trazendo para os seus condóminos uma gama de serviços de administração, e também, a prestação serviços extras domiciliares com um novo conceito de atendimento especial para dedicação e atenção total aos seus condóminos. O nosso melhor trabalho será resolver as necessidades e preocupações dos condóminos, dando-lhe a tranquilidade necessária para aproveitar o tempo livre para outras actividades, e assim ter uma melhor qualidade de vida. Missão Administração de condomínios, com atendimento diferenciado e personalizado de modo a fidelizar seus clientes, privilegiando as relações humanas.
  • 3. Administração Recepção e Contratação de Serviços - Recepção do Administrador eleito ou do Construtor, de toda a documentação do edifício - Pedidos de contadores da água e electricidade em nome do Condomínio (caso ainda não tenham sido solicitados) - Inscrição do Condomínio no RNPC - Abertura de conta bancária do Condomínio - Controlo e fiscalização dos serviços prestados por terceiros ao Condomínio -Gestão dos contratos com fornecedores Serviços Administrativos - Elaboração e controlo do orçamento anual - Emissão de notas de débito e cobrança das quotizações - Pagamento de facturas a fornecedores - Apresentação de contas mensalmente a todos os condóminos - Cartas aviso aos condóminos com quotas em atraso - Cartas convocatória para Assembleia de Condóminos (Ordinária ou Extraordinária) - Organização das reuniões de Assembleia de Condomínios - Elaboração e aplicação do Regulamento do Condomínio, a pedido da Assembleia - Verificação dos seguros obrigatórios do Condomínio (Imóveis, elevadores, etc.) - Contratos de arrendamento de espaços comuns - Declaração de rendimentos aos condóminos quando existente arrendamento de espaço - Apresentação do Mod. 10 às Finanças, anualmente, sempre que existem valores a declarar.
  • 4. Serviços de Subcontratação Apoio Jurídico Em regime de subcontratação, a tem parcerias com consultores jurídicos e advogados especializados nas áreas de intervenção da nossa actividade, assegurando: - Apoio jurídico em todos os assuntos de contencioso do Condomínio. - Esclarecimento de dúvidas sobre administração das partes comuns. Seguros - Ajuda na definição do modelo de seguro (seguro colectivo - multirrisco, seguros individuais, seguro de reforço das partes comuns). - Manter e actualizar os seguros de Condomínio (do edifício e de acidentes de trabalho dos que neles servem). - Tratamento de sinistros.
  • 5. Manutenção Preventiva A disponibilizará um técnico credenciado, e com uma atitude proactiva, que assegurará: - Apoio técnico aos Condóminos. - Definição de programas de manutenção preventiva. - Coordenação, controlo e fiscalização dos serviços efectuados por empresas. terceiras e externas ao Condomínio, através das vistorias de rotina para controlo de qualidade dos serviços prestados pelas mesmas. - Estará presente e acompanhará todas as intervenções que venham a ser efectuadas em equipamentos do Condomínio. - Assegurar os contratos de assistência e manutenção, através de um controle dos prazos de inspecção dos equipamentos afectos ao uso comum. - Zelo pelo cumprimento dos prazos de inspecção: elevadores, extintores, canalizações de gás e outros equipamentos existentes no Condomínio. - Contratar, sempre que necessário, entidades competentes para verificação e reparação de todos os sistemas eléctricos, mecânicos e electrónicos ao serviço de todo o Condomínio. Portaria / Vigilância - Assegurar a publicação das regras respeitantes a segurança do edifício, designadamente à dos equipamentos de uso comum - o que poderá incluir o estudo e instalação (dependente de decisão da assembleia geral de condóminos) de meios de vigilância adequados. - Dirigir e fiscalizar as pessoas aos serviços do condomínio (serviços de vigilância, manutenção e de limpeza), segundo normas a submeter a aprovação da assembleia de condóminos. - Serviços de Vigilância - modelos de vigilância, implementação e gestão de soluções tais como vigilantes próprios/partilhados ou sistemas de video-vigilância.
  • 6. Limpeza - O serviço assenta nas indicações de cada cliente. - Em cada edifício será colocada uma escala de limpeza, onde a empresa.prestadora do serviço rubricará as tarefas efectuadas. - Os produtos utilizados limpam e desinfectam, não sendo nem abrasivos nem corrosivos, mantendo assim o bom aspecto dos materiais não danificando. Jardinagem e Manutenção de Piscinas - Selecção e verificação dos produtos e materiais mais adequados às necessidades específicas do Condomínio. - Definição do plano de trabalho. - Afixação o plano de trabalho de cada empresa prestadora do serviço. - Supervisão e acompanhamento periódico da execução.
  • 7. Contactos Sede Rua General Silva Freire nº 157 – R/C - Loja H 1800-210 Lisboa Telefone : 210 117 692 Fax : 210 117 672 E-mail : companhiadoscondominios@gmail.com Luís Campos Tm : 936436515 E-mail : cdcluiscampos@gmail.com Ana Cruz Tm : 93 969 68 91 E-mail : cdcanacruz@gmail.com Delegação no Algarve Urbanização Pinhal da Meia Praia Bloco H - Apartamento 3 8600-315 Lagos Endereço de Correio : Apartado 327 8600-901 Lagos Ana Paula Wilson (Gestora da Delegação)