Cartaz livro ocorrencias
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O livro de ocorrências é de extrema importância para melhorarmos a convivência e o dia a dia do nosso condomínio
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Boas vindas
Este manual de boas-vindas fornece informações sobre o condomínio para novos moradores, incluindo detalhes sobre a administração, funcionários, regulamentos internos, procedimentos de segurança e reclamações. Anexos fornecem uma ficha cadastral para preenchimento e diretrizes de segurança.
Lixo sindiconet
O condomínio tem encontrado frequentemente lixo como bitucas de cigarro e papéis jogados pelas janelas dos apartamentos. A administração pede aos moradores que não joguem lixo pelas janelas ou no chão das áreas comuns, para manter o local limpo e agradável para todos.
Cartaz entulho garagem
O condomínio notificou um morador sobre entulho indevidamente armazenado na garagem em violação às regras, informando sobre a multa aplicável e que removerá e cobrará os custos caso não seja retirado até a data limite.
Inspeção contra vazamentos
O condomínio irá realizar vistorias nas unidades para checar possíveis vazamentos de água e o estado da tubulação e canos. A visita será rápida para não atrapalhar a rotina dos moradores. Moradores ausentes devem avisar o síndico ou zelador para agendar outra data.
Cuidados com o lixo
O documento fornece dicas sobre como descartar lixo corretamente no condomínio, incluindo embalar lixo em sacolas resistentes, não jogar entulho no lixo comum, e separar lixo para reciclagem.
A importancia das regras
O documento enfatiza a importância de seguir as regras do condomínio para garantir o bom funcionamento da sociedade condominial. Recomenda ter uma cópia atualizada da convenção, participar de reuniões, resolver problemas de forma amigável e evitar exceções que podem causar confusões.
Cartaz economia energia
O condomínio enviou um comunicado aos moradores sobre medidas de economia de energia elétrica devido ao aumento esperado de até 45% nas contas de luz no próximo ano e a crise hídrica. O comunicado lista sete dicas simples como tomar banhos mais curtos, substituir lâmpadas, verificar vedação de geladeiras, desligar aparelhos ociosos e comprar eletrodomésticos com selo Procel.
Sobre cachorros e outros pets em apartamentos
(1) O documento lista regras para donos de animais de estimação em condomínios, como andar com coleira e em locais permitidos, recolher dejetos e não deixar animais barulhentos ou grandes em apartamentos pequenos. (2) Também orienta sobre o uso de focinheira para raças perigosas e animais agressivos, além de não deixar o bicho sozinho por muito tempo ou em áreas comuns. (3) Pede colaboração dos moradores para uma convivência harmoniosa.
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Controle de prestadores de servico
O documento fornece instruções sobre o controle de acesso de prestadores de serviços ao condomínio, exigindo autorização prévia do morador ou síndico e registro de dados como nome, RG, empresa e horários de entrada e saída. Em obras, só são permitidos funcionários listados pela empreiteira com crachá.
Comunicado obra em andamento
O bloco de apartamentos passará por reformas entre as datas x e y, o que pode causar barulho. A administração pede compreensão e solicita que incômodos excessivos sejam relatados ao síndico, para garantir a segurança e vida útil do prédio.
Orçamento e prestação de contas– organizando o financeiro
O documento discute orçamento e prestação de contas de condomínios, incluindo como organizar as contas, o que é taxa de condomínio, fundo de reserva e reajustes. Também aborda impostos pagos sobre síndicos, funcionários e empresas prestadoras de serviço.
10mandamentos garagem sindiconet
O documento lista 10 mandamentos para o uso correto das garagens em condomínios, incluindo não estacionar na vaga de outra pessoa, manter a própria vaga limpa e organizada, dirigir com cuidado e comunicar se houver qualquer batida ou raspão entre carros.
Modelo de Plano de Gestão de Riscos Operacionais para condomínios
Este documento fornece instruções sobre como lidar com vários tipos de situações de risco operacional e patrimonial em um condomínio, incluindo vazamentos de gás, incêndios, problemas com elevadores, enchentes, falta de água e luz, invasões e assaltos. Fornece detalhes sobre quem contatar em cada situação de emergência, como empresas de manutenção, bombeiros, polícia e seguradoras.
Mantenha a limpeza no condomínio (1)
Manter a limpeza no condomínio é importante para o bem-estar de todos. Os moradores devem usar as lixeiras corretamente, não jogar lixo pela janela, colocar o lixo apenas nos horários combinados e respeitar as regras de uso das áreas comuns.
Guia sobre implantacao de condominios
1. O documento fornece orientações sobre a implantação de condomínios, abordando tópicos como assembleia de instalação, regularização do condomínio, papel do síndico e das empresas envolvidas.
2. É destacada a importância da assembleia de instalação para eleger o síndico e aprovar a previsão orçamentária inicial e o "enxoval" do condomínio.
3. Também são explicados os trâmites de regularização do condomínio, como obter o CNPJ e realizar o desdobra
Obrigacoes sindiconet
O documento lista as principais obrigações de manutenção de um condomínio, divididas em três categorias: contra incêndios, infraestrutura e funcionários. Na categoria contra incêndios, destaca-se a necessidade de certificação anual da brigada de incêndio e recarga anual dos extintores. Na infraestrutura, recomenda-se seguro anual e revisões dos sistemas elétrico e hidráulico a cada dois anos. Para os funcionários, destacam-se exames médicos anuais e recolhimento
Cartaz com dicas de segurança para condôminos
O documento fornece 8 recomendações de segurança para moradores de condomínios e prédios para prevenir assaltos, incluindo sempre verificar a presença de estranhos ao entrar, não fornecer detalhes da rotina dos moradores a terceiros, receber encomendas apenas na portaria e manter contato de emergência.
Cartaz indomoda sindiconet
A campanha "Não parece, mas incomoda" visa conscientizar os moradores sobre barulhos noturnos como sapatos de salto alto, móveis arrastados e TV alta que podem incomodar os vizinhos, ainda que não percebidos, e a importância de ter bom relacionamento com eles evitando esses ruídos entre 22h e 7h.
Cartaz para lixo
O condomínio informa os novos procedimentos para o recolhimento do lixo: um funcionário recolherá os resíduos ensacados nas unidades em determinado horário ou os moradores deverão levar seus lixos até a lixeira do condomínio, exceto aqueles que pendurarem a tag de "não incomodar".
Modelo 3 carta cota condominial
O condômino não pagou as cotas do condomínio nos últimos meses. A carta pede que o condômino entre em contato para informar como prefere receber a segunda via do boleto, e ressalta a importância de todos pagarem suas cotas para manter as instalações do condomínio em ordem.
Aviso de reforma finalizada
A obra de reforma na unidade do bloco foi finalizada. A obra foi executada de acordo com o projeto aprovado e com as normas da ABNT. Os funcionários da obra não podem mais circular pelo condomínio e os dejetos da obra foram descartados corretamente.
Barulho de festas e confraternizações em condomínios
O comunicado pede aos moradores que respeitem o silêncio noturno durante festas e encontros para não incomodar os vizinhos, alertando sobre possíveis multas para quem desrespeitar o regulamento do condomínio entre 22h e 7h.
Curso gestão condominial
O documento fornece informações sobre um curso de gestão condominial, incluindo: 1) Uma pesquisa social realizada com futuros moradores para conhecer seu perfil e interesse em participar da administração do condomínio; 2) Detalhes sobre o curso como data, horário, local e conteúdo programático; 3) Funções e responsabilidades dos síndicos e conselho consultivo de condomínios.
Ebook sindicoprofissional
O documento fornece orientações sobre como se tornar um síndico profissional de sucesso, abordando tópicos como perfil ideal, conhecimentos e habilidades necessárias, experiência prévia, capacitação, estrutura mínima para atuar e noções de marketing para a profissão.
Cartaz roupa pendurada
O condomínio notificou os moradores sobre a proibição de pendurar itens como roupas e tapetes nas sacadas e janelas, de acordo com o regulamento interno, e que a prática deixa a fachada com aparência de desleixo. A administração conta com a compreensão de todos para cumprir a regra.
Garagens - devagar!
Alguns condôminos estão dirigindo em alta velocidade no estacionamento, colocando em risco a vida das pessoas. O condomínio lembra que a velocidade máxima permitida é de 10km/h e qualquer um que exceder esse limite será multado. A administração pede a colaboração de todos para evitar acidentes.
Cartilha etiqueta sindiconet
O documento fornece dicas sobre etiqueta em condomínios, abordando situações como assembleias, barulho, animais de estimação, crianças, convivência, elevador, funcionários, garagem, lixo, piscina, sala de ginástica, salão de festas, obras.
Cartaz para conscientização sobre cigarro em cndomínioCigarro1 sindiconet
O comunicado pede aos moradores que reflitam sobre como o cheiro de cigarro pode incomodar os vizinhos, assim como barulhos. Também solicita que bitucas sejam jogadas no lixo e não no chão ou pela janela, onde podem causar incêndios ou sujeira. A administração busca uma convivência harmoniosa entre os moradores.
Uso adequado das lixeiras
O documento fornece orientações sobre o uso correto das lixeiras de cada andar do condomínio, instruindo os moradores a colocarem restos de comida em sacos fechados, separarem lixo reciclável e orgânico, e não jogarem móveis ou entulho na lixeira.
Cartaz ferias e festas
Este documento fornece diretrizes de segurança e comportamento para crianças, funcionários, comemorações e visitantes em um condomínio residencial. Ele instrui os leitores a supervisionar crianças, respeitar o silêncio dos vizinhos, evitar receber estranhos e não entregar chaves para pessoas não autorizadas.
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Cartaz para lixo
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Cartaz sobre falecimento de condômino
Um morador faleceu e o condomínio enviou um comunicado para os demais moradores expressando condolências à família e informando o endereço do velório e enterro.
Economia de agua
O documento fornece dicas para economizar água no banheiro e na cozinha, como fechar a torneira ao escovar os dentes ou fazer a barba, reduzir o tempo do banho, não usar o vaso como lixeira, lavar a louça de forma eficiente. Ao adotar essas dicas é possível economizar de 11 a 240 litros de água por dia.
Carnaval sindiconet
O documento fala sobre o carnaval se aproximando e pede aos moradores que curtam a festa com moderação, respeitando o horário de silêncio e autorizando convidados. Brevemente explica que o carnaval chegou ao Brasil com os colonizadores europeus como uma festa pagã e passou a ser celebrada antes da quaresma com a expansão do cristianismo.
Cartaz pai
O documento parabeniza os pais pelo seu papel importante na vida dos filhos, desde ensinar a andar de bicicleta até escolher uma profissão. Cita uma máxima de que os pais apenas fazem o "layout" e os filhos fazem a "arte-final", mas com o apoio dos pais esta pode ficar melhor. Finaliza desejando um feliz dia dos pais a todos os pais brasileiros, independente de sua função.
Chamar sindico sindiconet
O documento fornece orientações sobre quem os moradores devem recorrer em diversas situações que podem ocorrer em um condomínio, como barulho, vazamentos, problemas com funcionários ou administradora. A tabela lista situações como barulho novo ou recorrente, cheiro de gás, brigas entre vizinhos ou desrespeito ao regulamento e indica se o morador deve recorrer ao zelador, síndico, vizinhos ou administradora para resolução, dependendo da natureza do problema.
Locacao
O síndico do condomínio informa os condôminos que locações por curtos períodos de tempo, como diárias, não são permitidas pois desviam a finalidade residencial do prédio. A convenção do condomínio prevê multa para quem usar o apartamento para outros fins que não residencial.
Cartaz fraude sindiconet_correto
O documento fornece dicas para evitar fraudes em boletos bancários, como conferir os dados do beneficiário, usar apenas canais oficiais para pagamento e desconfiar de boletos com erros ou impressão de má qualidade.
Meio ambiente
O documento discute a importância da preservação do meio ambiente e fornece sete atitudes que as pessoas podem adotar no dia-a-dia para ajudar, como reciclar lixo, economizar água, reutilizar itens, plantar árvores, manter veículos com emissões baixas, ensinar crianças sobre preservação, e espalhar conscientização.
brinquedoteca
Este regulamento estabelece as regras para uso da brinquedoteca do condomínio, incluindo horários de funcionamento, acompanhamento de crianças, tipos de brinquedos permitidos, comunicação de defeitos, e penalidades por violação das regras.
Dia agua sindiconet
O documento dá dicas para economizar água no dia mundial da água, como ficar atento a vazamentos no vaso sanitário, usar a água do chuveiro para limpeza, consertar torneiras pingando, tomar banhos curtos e usar arejadores.
Regulamento sobre publicidade em condomínios
Este regulamento estabelece regras para publicidade em condomínios residenciais, exigindo autorização do síndico ou conselho administrativo para qualquer publicidade ou oferta de serviços. Cartazes não autorizados ou ofensivos serão removidos e os responsáveis receberão uma advertência. Não é permitido manter estabelecimentos comerciais ou abordar moradores para oferecer serviços sem permissão. Infratores estão sujeitos a advertências, multas ou suspensão de acordo com o regulamento interno.
Cartilha dengue sindiconet
O documento fornece recomendações para condomínios manterem suas áreas livres do mosquito Aedes aegypti, que transmite doenças como dengue, zika e chikungunya. Ele lista medidas como manter ralos, calhas e outros locais limpos e sem água parada para evitar a reprodução do mosquito.
Salao de festas
Este documento estabelece as regras para o uso do salão de festas do condomínio. O salão pode ser alugado por condôminos, moradores ou inquilinos para festividades familiares ou eventos do condomínio. O aluguel do salão está sujeito ao pagamento de uma taxa e os responsáveis devem seguir regras como limites de barulho e proibição de menores beberem álcool. Há punições como advertência e multa para quem desrespeitar as regras.
Pintura da fachada
O condomínio está passando por reformas para melhorar as condições e consertar danos, incluindo pintura externa. Os moradores devem fechar janelas e remover itens externos na data da pintura para permitir que o trabalho seja concluído com qualidade, com possíveis transtornos sendo desculpados.
Dia porteiro
O texto descreve que 20 de agosto é o Dia do Vizinho, uma data para aproximar os vizinhos oferecendo bolo, café ou cumprimentos, já que a vida agitada pode fazer as pessoas passarem anos sem se conhecerem apesar de morarem perto, e um bom relacionamento entre vizinhos melhora a qualidade de vida no condomínio.
Encanamento
O documento pede aos moradores que não descartem nada pelo ralo ou vaso sanitário, como restos de comida, papel higiênico e outros itens, para evitar entupimentos nos canos do condomínio, e solicita que conversem com filhos e empregados sobre o assunto.
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O documento fornece instruções para porteiros de condomínios para prevenir invasões, incluindo: (1) só abrir o portão após avisar o morador e obter autorização; (2) na entrega de encomendas, avisar o morador e receber/guardar até a retirada; (3) para prestadores de serviço, avisar o morador e pedir crachá e documentos.
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O documento fornece instruções sobre como usar um fluxo de caixa no Excel com macros em VBA. Ele explica como lançar transações, gerar relatórios orçamentários, de fluxo de caixa semanal e anual e acompanhar o orçamento ao longo do tempo. Além disso, discute erros comuns na gestão financeira e fornece 5 passos para controlar o fluxo de caixa de uma empresa.
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