A Companhia Habitacional Regional de Ribeirão Preto (COHAB RP) é uma empresa estatal fundada em 1970 para fornecer habitação social na região. O documento descreve dois de seus projetos habitacionais recentes, o Conjunto Habitacional Jardim Dr. Paulo Gomes Romeo III com 113 unidades, e o Residencial Liliana Tenuto Rossi com 464 unidades planejadas. Também fornece detalhes sobre a estrutura, operações e incentivos fiscais da COHAB RP.

1. Ribeirão Preto

2.  Companhia Habitacional Regional de Ribeirão Preto:
Sociedade de Economia Mista, regida pela Lei das
Sociedades por Ações.
 Fundada em 03 de fevereiro de 1970.

4. Composição da Atual Diretoria
 Diretor Presidente: Silvio Geraldo Martins Filho
 Chefe de Gabinete: Renato Tim Chaebub Rodrigues
 Procurador Jurídico Chefe: Paulo de Tarso Carvalho
 Diretor de Planejamento e Projetos: Wandeir Silva
 Diretor de Habitação: Salvador Antonio Marcon Raymo
 Diretor Técnico: Gilmar de Oliveira Souza
 Diretor Financeiro e Comercial: Maria P.Canova Sodré
 Diretor Administrativo e Patrimonial: Stevie D. G. Soeira

5. Estrutura administrativa
 Empresa com a composição administrativa de 140
funcionários distribuídos nos setores de Habitação,
Financeiro e Comercial, Administrativo e Patrimonial,
Técnico, Programação e Planejamento e Jurídico.
Sendo Assistentes Sociais, Engenheiros, Arquitetos,
e Advogados com experiência em todo o processo de
implantação de um Conjunto Habitacional desde a
viabilidade técnica, passando pelo desenvolvimento
imobiliário, suporte, fiscalização das etapas
construtivas até o recebimento das prestações do
Conjunto Habitacional implantado.

6. Municípios atendidos
 A COHAB RP está presente em 92 municípios do
Estado de São Paulo, atendendo 71.830 famílias,
com população atendida em média de 357.190 pelos
Conjuntos Habitacionais. Foram 193 Conjuntos
Habitacionais entregues nesses 44 anos de
existência da Cia, com gleba loteada de
12.297.880,93 m², totalizando 1.229.788.093 hectares
ou 508.176.897 alqueires. Só na cidade de Ribeirão
Preto são 30 Conjuntos Habitacionais dispostos na
sua maioria nos Setores Norte e Oeste da Cidade de
Ribeirão Preto.

7.  O Conjunto Habitacional denominado Jardim Dr. Paulo Gomes Romeo, com total de
1.189 habitações implantado desde 2009 em etapas, em especial a última com 113
unidades entregues, com características diferenciadas.
 O projeto da unidade habitacional foi idealizado de forma inovadora, visando atender
um público que estava à margem do padrão convencional e também que pudesse
contribuir com a economia de energia elétrica e a substituição do uso de madeira. A
intenção era entregar o imóvel em condições que o mutuário tivesse que fazer
poucas intervenções para sua utilização imediata.
 Unidade térrea, implantada em terreno de 200,00 m² e área construída de 75,74 m² ,
denominada RPL-3-75. Com divisões internas de 3 dormitórios, sala, cozinha,
banheiro, área de serviços e churrasqueira coberta. Benfeitorias como: laje de forro
em toda a unidade, muros de divisa (laterais e fundos), cobertura em estrutura
metálica e telhas romanas, piso cerâmico, azulejos nas áreas úmidas (parcial no
banheiro, cozinha, área de serviços e churrasqueira), tampos e balcões em granito
na cozinha e churrasqueira, e aquecedor solar.
Conjunto Habitacional Jardim
Dr. Paulo Gomes Romeo III

14.  Conjunto Habitacional denominado Residencial Liliana Tenuto
Rossi, com 464 unidades habitacionais, com previsão de ser
iniciado ainda, no primeiro semestre de 2016.
 A Cohab de Ribeirão Preto atua como entidade organizadora do
empreendimento.
 O projeto da unidade habitacional foi idealizado de forma a atender
o público do programa Minha Casa Minha Vida – Faixa II.
 Unidade térrea, implantada em terreno de 200,00 m² e área
construída de 46,96 m², denominada RPL-2-45-B. Com divisões
internas de 2 dormitórios, sala, cozinha, banheiro, área de serviços.
Benfeitorias como: laje de forro em toda a unidade, cobertura em
estrutura metálica e telhas romanas, piso cerâmico, azulejos nas
áreas úmidas (no banheiro, parcial na cozinha), tampos em granito
na cozinha.
Residencial Liliana Tenuto Rossi
464 unidades habitacionais

15. Localização do Empreendimento


16. Projeto Urbanístico

17. Projeto Arquitetônico
 MOBILIÁRIO

18. Leis Municipais de Isenções e de
Incentivos:
 Leis Complementares nºs 2.380/2009 e 2.395/2009:
 “INSTITUI NO MUNICÍPIO DE RIBEIRÃO PRETO
PLANO DE INCENTIVO A PROJETOS
HABITACIONAIS DE INTERESSE SOCIAL,
VINCULADOS AO “PROGRAMA MINHA CASA
MINHA VIDA”, DO GOVERNO FEDERAL E AOS
PROJETOS DA COMPANHIA HABITACIONAL
REGIONAL DE RIBEIRÃO PRETO - COHAB-RP E DA
COMPANHIA DE DESENVOLVIMENTO
HABITACIONAL E URBANO – CDHU.”

19.  Taxas e emolumentos incidentes sobre certidões e
certificados de aprovações, licenciamento e conclusões
de obras;
 ITBI - Imposto sobre Transmissão Intervivos de Bens
Imóveis, incidente na transmissão ao primeiro
adquirente;
 ISSQN - Imposto Sobre Serviços de Qualquer Natureza,
em relação à mão de obra utilizada na construção civil;
 IPTU - Imposto Predial e Territorial Urbano, no período
compreendido entre a aprovação do projeto habitacional
e a expedição do “HABITE-SE” (não podendo exceder
02 exercícios fiscais).
Isenções

20. Locais de Atendimento
 Sede : Avenida 13 de Maio, 157 – Jardim Paulistano
Tel (16) 3968-8200 – Horário de Atendimento: 7:30 h às 16 h - segunda a sexta
E-mail : cohabrp@cohabrp.com.br
 Posto de Atendimento no Poupatempo – Novo Shopping – Nova Ribeirânia
Horário de Atendimento: 9:00 h às 19:00 h - segunda a sexta e
sábado das 9:00 h às 19:00 h
 Escritório Regional em Fernandópolis – Rua Pará , 701
Tel (17) 3442-2320 – Horário de Atendimento: 8:00 h às 17:00 h - segunda a sexta