O documento resume as características e diferenciais de um novo condomínio residencial em construção no bairro Pinheirinho em Curitiba. O condomínio terá 468 unidades divididas em duas fases, contará com diversas áreas de lazer incluindo piscina, quadra, salão de festas e playground. As unidades terão entre 57m2 e 70m2 e os apartamentos serão entregues com acabamentos de qualidade.

2. Pinheirinho vai ganhar muito
mais que um novo condomínio.
Vai ganhar um novo jeito de viver.

4. Localização estratégica, próximo de tudo
para facilitar o dia a dia dos moradores

5. Terminal Pinheirinho: 500m
Supermercado Big: 600m
Terminal Capão Raso: 1,7Km
Shopping Palladium: 3,4Km
Linha Verde: 760m
Localização: Próximo de tudo

6. P R O D U T O

7. Ficha Técnica
• Incorporação e Realização: Rossi Residencial
• Construção: Tha Engenharia
• Localização: Rua Francisco Raitani, 7081 – Pinheirinho – Curitiba - PR
• Tipo: Praças residenciais
• N° de unidades Fase 1: 224 unidades (128 unids. 3 dorms. | 96 unids. 2 dorms.)
• N° de unidades Fase 2: 244 unidades (96 unids. 3 dorms. | 148 unids. 2 dorms.)
• N° total de unidades: 468 unidades
• Torres: 8 pavimentos (térreo + 7 tipos) e 7 pavimentos ( térreo + 6 tipos);
• Área de terreno: 28.887,57m2
• Área privativa das unidades: 57 m2 (2 dormitórios) e 70 m2 (3 dormitórios)
• Área total das unidades: 65 m2 ( 2 dormitórios) e 79 m2 (3 dormitórios)
• Área de lazer: churrasqueiras externa, quadra poliesportiva, fitness, brinquedoteca,
salão de festas, playground, piscina adulto e infantil;

8. Diferenciais do condomínio

9. Diferenciais do condomínio
A
B
A – PLAY LOT
B – PRAÇA DAS BABÁS

10. Diferenciais do condomínio
BAIXA DENSIDADE
Maior distância entre as unidades,
qualidade urbanística, qualidade de vida
e valorização do imóvel
22 m
23m
15 m24m

11. Diferenciais do condomínio
IMPLANTAÇÃO ORGÂNICA
qualidade urbanística, qualidade de vida e
valorização do imóvel
MAIS DE 30%
ÁREA PERMEÁVEL

12. Diferenciais do condomínioSEGURANÇA | GUARITA 24H
Condomínio fechado com portaria única: para melhor controle de fluxo
de moradores e visitantes, mais segurança para todos.
Entrada dupla sendo
uma para moradores e
outra para visitantes,
liberando o fluxo no
horário de pico.

13. LAZER | PISCINA ADULTO INFANTIL COM
DECK MOLHADO
Piscina com pastilhas de
cerâmica: beleza e
valorização do seu imóvel
Para maior segurança das crianças as áreas da piscina foram cercadas

14. LAZER | PLAY GROUND
Espaço para as crianças
gastarem energia e
terem contato com a
natureza
Todos os brinquedos foram planejados dentro das normas se segurança
da ABNT Associação Brasileira de Normas Técnicas;

15. LAZER | QUADRA POLIESPORTIVA
Espaço para pratica esportiva: Futebol, Basquete, handebol

16. LAZER | SALÃO DE FESTAS
Espaço ideal para festas de aniversário, com tudo pronto
não precisa se preocupar com a bagunça em casa;
Áreas comuns entregues
equipadas e decoradas

17. PLAY BABY
LAZER | BRINQUEDOTECA
Espaço com diversão garantida para a criançada, incentivando a
socialização facilmente com os novos amigos;

18. LAZER | FITNESS
Local para praticas de esportes, sem ter que se preocupar com o tempo
Áreas comuns entregues
equipadas e decoradas

19. CHURRASQUEIRAS
qualidade urbanística, qualidade de vida e valorização do imóvel.
Diferenciais do condomínio
Lazer
LAZER | CHURRASQUEIRA
Com os depósitos da churrasqueira e do salão de festas, você organiza melhor sua festa
e não precisa ficar subindo no seu apartamento para repor descartáveis ou bebidas;
;

20. Diferenciais do apartamento

21. Bancadas de granito assegura
maior valorização do imóvel.
Telhas de barro para
maior conforto
térmico e qualidade
de vida.
Telhado executado com
madeira de reflorestamento
com menor impacto ambiental.
Paredes em alvenaria
estrutural. Ambientes internos
sem saliências de pilar e
vigas, proporcionando melhor
aproveitamento do espaço.
Unidades entregues
com pisos 100%
revestidos garantindo
qualidade e bom
acabamento.
Fachada trabalhada em textura
com molduras nas portas e janelas.
Esquadrias em alumínio que
propiciam maior valorização do
imóvel e economia em manutenção
Vaso sanitário com
caixa acoplada para
menor consumo de
água e economia.
21
Torre
Residencial

22. APARTAMENTOS 2 DORMITÓRIOS 57 m²
Diferenciais do Apartamento
Largura da cozinha e
aérea de serviço acima
dos padrões de mercado,
possibilitando instalação
de armários nas duas
paredes;
Pouca circulação –
espaços otimizados;
Sacada com
churrasqueira em todas
as unidades;
Área social (sala +
sacada) acima da
categoria: 21 m2;

23. APARTAMENTOS 3 DORMITÓRIOS 70 m²
Diferenciais do Apartamento
Todos os ambientes com
ventilação natural e
iluminação direta
Sala com 2 janelas e largura acima
dos padrões de mercado: maior
iluminação e redução no consumo
de energia.
Cozinha americana, com maior
integração entre a sala e a cozinha:
modernidade e praticidade.
Pouca circulação –
espaços otimizados e
bem planejados

24. Diferenciais da Fachada

25. FACHADA 2
DORMS.
Esquadrias metálicas com
pintura eletrostática valorizam
o imóvel e garantem
economia na manutenção;
Torres de 7 e 8 pavimentos, mais
bem estar e privacidade;
Telhas de cerâmica que
aumentam o conforto
térmico e ajudam a diminuir
o uso do ar-condicionado;

26. FACHADA 3
DORMS.
Varandas em todas as unidades,
voltadas para as fachadas
frontais, valorizam e integram
seu imóvel ainda mais ao
Condomínio;
Apartamento do 1° andar ficam 50 cm
do solo, proporcionando mais
privacidade do morador e valorização
do imóvel;
Todas as torres com elevador e apenas
4 unidades por andar;

27. ÁGUA QUENTE NOS CHUVEIROS
CERÂMICA DE PRIMEIRA LINHA
FECHADURAS DE PRIMEIRA LINHA
METAIS DE PRIMEIRA LINHA
NÚMERO DE TOMADAS ACIMA DO ESTIPULADO PELA
NORMA
BALCÕES EM GRANITO
ELEVADOR COM BAIXO CONSUMO DE ENERGIA
PAISAGISMO FUNCIONAL
COLETA SELETIVA DO LIXO
PISO INTERTRAVADO
Diferenciais do Projeto

28. Conselheiro/Coordenador CRECICON Curitiba
Rua General Carneiro, 680, Alto da XV - CEP 80060-150 - Curitiba/PR
www.crecipr.gov.br
Tel - (41) 4141 5677 - (41) 9231 7777 | cesarguerios@gmail.com
Cesar Augusto Guerios
Serviço Público Federal