O documento discute normas de crescimento urbano contidas em códigos de obras municipais, incluindo regulação do uso do solo, densidade, proteção ambiental e acessibilidade. Também aborda riscos de deslizamentos em Itabira devido à geomorfologia acidentada e chuvas intensas.
2. Código de Obras
Normas disciplinadoras do crescimento urbano.
A providência inicial uma vez decidida a elaboração de um projeto de
edificação é a consulta junto aos Orgãos Públicos, particularmente
junto às Prefeituras Municipais, sobre as exigências a serem observadas
para a aprovação de tal projeto. Tais exigências, de uma maneira
geral, estão contidas no Código de Obras específico de cada Município.
Esses códigos têm por objetivos, entre outros:
- coordenar o crescimento urbano,
- regular o uso do solo,
- controlar a densidade do ambiente edificado,
- proteger o meio ambiente,
- garantir espaços abertos destinados a preservar a ventilação a
iluminação naturais adequadas a todos os edifícios, e
- eliminar barreiras arquitetônicas que impedem ou limitam a
possibilidade de deslocamento de pessoas portadoras de deficiência ou
com dificuldade de locomoção.
3. Código de Obras
Assim, os Códigos de Obras definem, entre outros, os
seguintes itens:
- tipo de ocupação permitido para um determinado
lote; se residencial, comercial, industrial ou de uso
misto,
- a projeção máxima do edifício sobre o terreno ( taxa
de ocupação),
- área máxima permitida para a construção
(coeficiente de utilização),
- recuos a serem observados com relação às divisas, e
- dimensões mínimas e detalhes construtivos de
corredores, escadas e rampas.
4. Lei de Uso e Ocupação do Solo
Plano Diretor de Itabira estabelece o
macrozoneamento da zona urbana e da zona rural.
Objetivos do Macrozoneamento:
estabelecer condições planejadas de ocupação e adensamento urbano
de modo a induzir a expansão urbana em vetores de maior
segurança, tendo em vista a proximidade da atividade mineradora e a
sua expansão programada para o futuro
apoiar o desenvolvimento de sub-aglomerações econômicas
decorrentes da implementação do Parque Tecnológico de Itabira (I*tec)
com as suas unidades Parque Condominial e Parque Individual, no
bairro Amazonas e Distrito Industrial, respectivamente, as quais devem
polarizar as áreas circunvizinhas;
5. Objetivos do Macrozoneamento
implementar vias de conexão atravessando as áreas das minas na
direção oeste, que integrem a sede municipal aos Distritos de
Ipoema e Senhora do Carmo, como suporte à implementação de
centros secundários nesses locais, sendo que procedimento
similar deve ser adotado em relação às outras concentrações
habitacionais rurais;
estabelecer diretrizes para a implantação de semi-anéis
viários, no sentido de se constituir instâncias de recorrência no
sistema viário, o que deve atenuar e reduzir a propensão a uma
excessiva concentração nas vias irradiantes;
racionalizar a intensificação da ocupação e do uso do solo e os
custos de produção da cidade;
consolidar Itabira como Município pólo da região, ofertando
serviços e produtos para os vizinhos e liderando as reivindicações
nas esferas estadual e federal;
manter a diversidade e a dinâmica dos espaços urbanos;
6. Áreas de morro e encostas no novo
Código Florestal
Um dos pontos centrais debatidos na reforma do
Código Florestal é a necessidade de manter-se a
vegetação nativa nos topos de morro e nas encostas.
O Código Florestal atual prevê que, em topos de
morro, montes, montanhas ou serras e em encostas
com declividade superior a 45º, a vegetação nativa deve
ser mantida, sendo essas áreas destinadas a preservar
os recursos hídricos, a paisagem, a biodiversidade, a
flora e a fauna, a estabilidade geológica, a proteção dos
solos e o bem-estar da população.
7. Geologia de Itabira
Geomorfologia: O sítio urbano possui forma
acidentada, com escarpamentos, vales encaixados e
forte dissecação das vertentes. Altitude máxima: 1672
metros (Alto da Mutuca). Altitude mínima: 783 metros
(Foz do Córrego do Simão).
Topografia: 10% plano, 20% ondulado e 70%
montanhoso.
A formação montanhosa favorece o
deslizamento/escorregamento de encostas.
8. Fatores que causam o
desabamento
• Erosão pelos rios, glaciares ou ondas oceânicas
• Chuvas.
• Sismos criam tensões
• Erupções vulcânicas
• Maquinaria, o tráfego, explosões e trovões
• O excesso de peso por acumulação
• Aluimento - um tipo de deslizamento de terras sobre
outro local de menor altitude
12. Escorregamento
Deslizamento de terra cobriu parte da rodovia AMG-900, em outro trecho, próximo ao
trevo Itabiruçu. 03/01/2012 (Foto: Fabiano Palauro)